คุ้มค่า น่าลงทุน Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ High Rise สุดคุ้มใจกลางทำเล EBD สมุทรปราการ

Home » บทความ » คุ้มค่า น่าลงทุน Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ High Rise สุดคุ้มใจกลางทำเล EBD สมุทรปราการ

บทความนี้เป็น (Advertorial) 

เราถูกปลูกฝังความคิดว่าถ้าจะซื้อCondominium ลงทุนจะต้องมองหาใน ทำเล CBD หรือ Central Business District เท่านั้น เพราะปล่อยเช่าก็ง่าย ขายต่อก็ราคาดี  ซึ่งจริงครับ ไม่ใช่เรื่องเกินเลยความเป็นจริงแต่อย่างใด  แต่ลงทุนในทำเล CBD นั้นอาจจะไม่ได้เหมาะสำหรับทุกคนเสมอไป เพราะไม่ว่าจะเป็นทำเล CBD เก่า หรือ CBD ใหม่ ไม่ง่ายแล้วที่จะหาโครงการราคาที่เป็นเจ้าของง่ายๆได้แล้ว นักลงทุนอสังหาฯ หลายต่อหลายคนจึงเริ่มมองทำทำเลและ Product ใหม่ๆ เพื่อให้เหมาะสมกับ Style การลงทุนแบบ Value Investor กันมากขึ้น

ทำเลดาวรุ่งเมืองส่วนต่อขยาย EBD ( Extension Business District) การมาของรถไฟฟ้าสายใหม่ๆ รวมถึงแผนการพัฒนาเมืองรอบนอกกรุงเทพเป็นปัจจัยหลักเลยที่ทำให้ความเจริญต่างๆถูกขยายตัวออกไปจากใจกลางกรุงเทพ ไม่ว่าจะเป็นแหล่งงาน , แหล่งการใช้ชีวิต , และแหล่งพักอาศัยที่มีความเจริญเติบโตไปพร้อมๆกับเมือง

กรุงเทพตะวันออก-สมุทรปรการ โซนธุรกิจ-อุตสหกรรม หนึ่งที่กำลังเติบโต ไม่ว่าจะเป็นในภาคของเอกชนแผนการพัฒนา ทำเลแยกบางนาให้เป็นศูนย์กลางของการค้า ไม่ว่าจะเป็นการ Bitec บางนาส่วนต่อขยาย , Bangkok Mall  จากกลุ่มสยามพิวรรธน์ และ ยังมีแผนสร้างโครงการ Mix used จากกลุ่ม City Realty กว่า 17 ไร่ ที่ติดกับ Bangkok Mall  แผนการสร้างรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็นสายสีเขียวส่วนต่อขยายแบริ่ง – สมุทรปราการ ที่ปัจจุบันขยายไปจนถึงสถานีสำโรง ซึ่งเป็นสถานีอินเตอร์เชน ตัดกับสายสีเหลือง

ความน่าสนใจของเส้นสายสีเหลืองนี้ คือ เป็นเส้น Feeder ที่วิ่งผ่านจุดตัดรถไฟฟ้าสายอื่นๆถึง สี่จุดสายสีน้ำเงินที่ลาดพร้าว , สีส้มที่แยกลำสาลี , สีแดงหรือ Airport Link ที่ พัฒนาการ และ BTS สายสีเขียวที่สถานีสำโรง

จึงเรียกว่าเป็นเส้นทางที่มีความสำคัญและช่วยอำนวยความสะดวกให้ผู้คนในเส้นทางได้มีทางเลือกในการเข้าสู่เมืองในจุดต่างๆได้ง่ายขึ้นอีกมาก

Kensington สุขุมวิท – เทพารักษ์   High rise โครงการแรกบนทำเลต้นถนนเทพารักษ์ ในราคาแบบ  Low rise

ทำเลเทพารักษ์แต่เดิมเป็นถิ่นของแนวราบหรืออพาร์ทเม้นต์ ที่ไม่สูงมากนัก แต่ด้วยแผนการมาของรถไฟฟ้าที่ดินรอบๆสถานีจึงได้โบนัสในเรื่องการใช้ประโยชน์ที่ดินรอบๆสถานีเพิ่มขึ้น  Kensington  สุขุมวิท-เทพารักษ์ จึงถูกออกแบบให้เป็นอาคารสูง 38 ชั้น ใน Style Industrial British Loft  ที่ให้ความรู้สึกเท่ห์ ตามแนวคิด “มากกว่า ความสมบูรณ์แบบ”  ทำไมต้องมากกว่าด้วยล่ะ  เพราะเดิม Kensington เป็นโครงการที่เจาะกลุ่มลูกค้ากลุ่มเริ่มต้น ที่อยากมีที่พักอาศัยเป็นของตัวเอง ที่มีงบการซื้อที่อยู่อาศัย 1-1.5 ล้าน สำหรับในระดับราคานี้โดยมากจะเป็นโครงการแบบ Low rise ที่ ที่พอมีส่วนกลางบ้าง และไม่เน้นในเรื่องของงาน Design มากนัก  แต่… Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ คิดต่างออกไป   ORIGIN  เชื่อว่าความฝันของทุกคนที่อยากมีที่อยู่อาศัยสักที่หนึ่ง ไม่ว่าจะอย่างไรก็อยากจะมีบ้านที่ดูดี แม้จะในราคาที่ไม่แพง และไม่ได้ใหญ่มากนัก โครงการจึงทำงานร่วมกับ เดอะ โบว์มอนท์ พาร์ทเนอร์ชิพ (TBP) หนึ่งในบริษัทด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบที่ทรงอิทธิพลมากที่สุดบริษัทหนึ่งในประเทศไทย มีความเชี่ยวชาญ ความคิดสร้างสรรค์ และผลงานที่ผ่านมามีมากมายและเป็นที่รู้จักกันดีในประเทศไทยและในระดับนานาชาติ ร่วมออกแบบโครงการที่มีราคาเริ่มต้นเพียง 50,000กว่าบาท  แต่ได้ความเท่ห์ของรูปแบบโครงการ และ พื้นที่ส่วนกลางที่มากกว่าโครงการในระดับราคาเดียวกันทั่วๆไป และใช้งานได้จริง

ยูนิตไม่ต้องใหญ่ แต่อยู่อาศัยแล้วสบาย

การวางPlan ห้องพักอาศัย ของโครงการเน้นห้องพักอาศัยที่ไม่ใหญ่มากนัก เริ่มต้นที่ 21 ตรม. จนถึง 30 ตรม. หลายคนคิดว่ามันจะอยู่ได้จริงเหรอ ?  ด้วยการนำเสนอแนวคิด Another Home พื้นที่ส่วนกลางที่ให้ความรู้สึกถึงความเป็นบ้าน ที่ให้ลูกบ้านสามารถมานั่งทำงาน , นั่งดูภาพยนต์ ร่วมกัน , หรือแม้แต่จัดปาร์ตี้เล็กๆในพื้นที่ส่วนกลางก็สามารถทำได้ เพราะมีการจัดเตรียมและออกแบบให้ใช้งานได้จริงเรียบร้อยแล้ว นี่จะเป็นมาตรฐานใหม่ของการทำพื้นที่ส่วนกลางของ ORIGIN 

อีกหนึ่งข้อดีของห้องที่ขนาดไม่ใหญ่มากนักเลย คือ ราคาเริ่มต้นไม่สูงมาก ทำให้ไม่ว่ากลุ่มที่อยากซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองแลหรือซื้อเพื่อการลงทุนก็ง่ายขึ้น ช่วยให้เกิดสถาพคล่องในการปล่อยห้องเช่าในโซนนี้ได้  เพราะทำเลรอบๆโครงการ ใกล้แหล่งนิคมอุตสาหกรรมเทพารักษ์ จากการสำรวจมีโรงงานมากกว่า 343 โรงงาน รวมๆแล้วมีแรงงานมากกว่า 22000 คนเลยทีเดียว ซึ่งรายได้เฉลี่ยสำหรับกลุ่มวิศกรและผู้จัดการโรงงาน มากกว่า 30,000 บาท  ขึ้นไป ราคาปล่อยห้องเช่า ย่านนี้ ตก ตรม.ละ 200 บาท สำหรับห้องเช่าทั่วไป  ถ้าเป็นคอนโดมิเนี่ยม อาจจะปล่อยได้ ถึง 300 บาท ต่อ ตรม. ซึ่งก็อาจจะให้ผลตอบแทนอยู่ราวๆ  5-6 % ก็เรียกว่ามีความน่าสนใจเลยทีเดียว

Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ โครงการ High rise 0 เมตรจากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีทิพวัล  ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท ผ่อนเพียง 1,990 บาทต่อเดือน 1 สถานีถึง BTS สถานีสำโรง  พร้อมที่จะเปิด Grand Opening  แล้ว วันที่ 26-27 สิงหาคม. 2560  ถ้าคุณสนใจ ไม่ควรพลาดที่จะลงทะเบียน เพื่อรับส่วนลดสูงสุดถึง 100,000 บาท  ลงทะเบียน http://kensington.origin.co.th/thepharak/

Comments

comments

Posted on