ทำเลโครงการ

The Bangkok Thonglor ตั้งอยู่บนถนนทองหล่อ ซอย 1 ห่างจาก BTS สถานีทองหล่อเป็นระยะประมาณ 350 เมตร หากให้พูดถึงทำเลย่านทองหล่อกับเพื่อนๆนักลงทุน ก็เหมือนสอนลิงปีนต้นไม้ หรือสอนจระเข้ว่ายน้ำ เพื่อนๆบางคนอาจมีโครงการที่ลงทุนอยู่ หรือรู้จักถนนทองหล่อมากกว่าเราซะอีก ทองหล่อ ย่านที่เป็นแหล่งรวมร้านอาหารนานาชาติ ศูนย์การค้า ร้านค้าหลายสัญชาติ ร้านค้าแฟชั่น สถานที่ท่องเที่ยวยามค่ำคืน ไปจนสตูดิโอแต่งงาน และแน่นอนทำเลทองของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นเหตุผลที่คนส่วนใหญ่มักนิยามย่านนี้ให้เป็น ย่าน -ของ premium’s life style

เรื่องที่อยากแชร์กับเพื่อนๆนักลงทุนด้วยกัน ถ้าพูดถึงทองหล่อในหัวข้อทำเลโครงการ จึงเป็นเรื่องการเติบโตของย่านพรีเมี่ยมไลฟ์สไตล์แห่งนี้มากกว่า ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นในย่านนี้มากมาย P2M ทำ Infographic ให้เพื่อนๆนักลงทุนเห็นภาพง่ายๆของการเติบโตในย่านนี้ โครงการที่เกิดขึ้นเมื่อ10 ปีที่แล้ว ปัจจุบันราคาโดดขึ้นเป็นเท่าไหร่กันแล้ว อาจไม่ใช่ทุกโครงการในย่านนี้ที่เรานำมาเปรียบเทียบ แต่เราเลือกโครงการที่เป็นกระแสในยุคนั้นมาศึกษาค่ะ ซึ่งเป็นคำตอบให้เราได้ดี กับคำถามที่ว่า ทำไมย่านทองหล่อจึงเป็นทำเลทองและยังคงน่าลงทุนตลอดกาล

ข้อมูลโครงการ

โครงการกลางเมือง Super Luxury Class ตัวบนสุดจาก Land & House แน่นอนอยู่แล้วค่ะ ว่าพื้นที่ส่วนกลางต้องจัดแน่นจัดเต็ม List Facility ยาวขนาดนี้ เรามีภาพตัวอย่างให้ชมกันด้วยค่ะ ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะเพิ่งเริ่มก่อสร้างช่วงปลายปีที่แล้วยังไม่แล้วเสร็จ แต่ Sale Gallery ของโครงการ จำลองพื้นที่ไว้ให้แล้ว เข้าไปชมจะรู้สึกและสัมผัสได้ถึงความงาม และเงียบสงบที่จะได้รับถ้าคุณเป็นลูกบ้านของโครงการนี้

Sale Gallery จำลองความรู้สึกเสมือนโครงการจริง

โถงต้อนรับที่ Sale Gallery ของโครงการสูงโปร่ง เป็น Double Floor ประมาณ 7 เมตร ดีไซน์โดยใช้หินอ่อนสลับกับวัสดุอลูมิเนียมสีทองแดงให้ความรู้สึกสง่างามและเรียบหรู เป็นสไตล์หลักที่โครงการเลือกใช้

ห้องรับรองอยู่ถัดเข้ามาด้านใน การตกแต่งรูปแบบเดียวกับ โถง Lobby ของโครงการจริงที่จะเกิดขึ้น เฟอร์นิเจอร์อาจไม่ใช่ชุดนี้ แต่ดีไซน์จะเหมือนกัน โดยใช้หินอ่อน electric fire place และงาน art ที่สะท้อนให้เห็นความสง่างามและรู้สึกถึงความอบอุ่นในเวลาเดียวกัน

ภาพ Perspective Lobby โครงการเป็นกระจกใสรอบด้านมองเห็นเชื่อมต่อออกไปพื้นที่สีเขียวด้านนอกด้วย

ที่ Sale Gallery จำลองพื้นที่บริเวณม่านน้ำตกไว้ด้วย ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ความรู้สึกแรกที่เปิดประตูออกมาเจอพื้นที่บริเวณนี้ เหมือนหลุดออกมาจากย่านกลางเมืองอย่างทองหล่อไปอยู่กลางสวน เสียงและควันรถที่จอแจด้านนอกถูกกลบไปหมด เมื่อเข้าบริเวณนี้ได้ยินเพียงเสียงน้ำตก และความสบายตาจากต้นไม้สีเขียวที่ปลูกอยู่โดยรอบ

พื้นที่สวนจริงๆของโครงการจะใหญ่กว่าที่ Sale Gallery จำลองไว้ให้อีกค่ะ มีทั้งชุดโซฟา และโต๊ะยาว ให้เลือกได้ทั้งนั่งประชุมกลุ่มใหญ่ๆ หรือ Relax สบายๆ ใต้ร่มเงาของต้นไม้ใหญ่ ฟังเสียงม่านน้ำตก ที่สามารถแยกคุณจากความวุ่นวายภายนอกได้ทั้งหมด แอบกระซิบว่าจริงๆแล้ว พื้นที่บริเวณนี้สามารถทำเป็นอาคารได้อีกหลัง เพื่อเพิ่มยูนิตขาย แต่ Land & House ก็เลือกให้เป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่เพื่อให้ความสงบ สบาย กับลูกบ้านของโครงการ

นอกจากสวนม่านน้ำตกที่ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่สีเขียว และพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ซึ่งกล่าวไปแล้วข้างต้น ความจัดหนักจัดเต็มสำหรับ Facility ของโครงการนี้ ยังมีที่ชั้น 22 และ 4 ชั้นบนสุดของอาคาร (28 29 30 31) เป็นข้อดีต่อลูกบ้านทุกยูนิต ที่จะได้มีโอกาสชมวิวเมืองย่านทองหล่อบนชั้นสูงสุดของอาคาร และยังดีต่อใจสำหรับเพื่อนๆที่ชอบเลือกซื้อหรือลงทุนยูนิตที่อยู่ชั้นบน เพราะได้วิวที่สบายตาและมองได้ไกลมากที่สุด สิ่งที่ตามมาคือเวลาอยู่อาศัยจริงๆ ห้องที่อยู่ชั้นบนสุดมักจะอบอ้าว ร้อนและอุณหภูมิภายในห้อง จะสูงกว่าชั้นที่ต่ำกว่า เพราะหลังคายูนิตของคุณเป็นเหมือนหลังคาบ้านให้ทุกยูนิตของอาคาร สำหรับความแน่นของ Facility 4 ชั้นบนสุดจะขอพาไปชมพร้อมๆกับโมเดลของโครงการที่ถูกโชว์ใน Sale Garelly นะคะ

พื้นที่ outdoor สวนที่เต็มไปด้วยต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่นและรู้สึกสงบ ที่ชั้น 22

พื้นที่สวนที่ชั้น 28 เชื่อมเข้ามาเป็นพื้นที่ indoor ด้านใน คือ Fitness และ Reading Room ให้คุณเลือกที่จะอ่านหนังสือ หรือ ออกกำลังกายพร้อมชม ความร่มรื่มจากต้นไม้สีเขียว ด้วยดีไซน์ของทั้งตัวอาคารเป็นกระจกรอบด้าน ทำให้คุณจะเห็นวิวได้ไกลสุดลูกหูลูกตา จากห้องอ่านหนังสือ

ชั้น 29 เป็นพื้นที่สำหรับ Osen แบบญี่ปุ่นแท้ๆ แยกห้องชาย หญิง เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ไม่ค่อยเห็นบ่อยนักในโครงการอสังหาฯอื่นๆ ซึ่งส่งผลให้เพิ่มมูลค่า ต่อตัวโครงการเอง ยิ่งเหมาะสำหรับนักลงทุนระยะยาวที่มองหาผู้เช่าเป็นชาวญี่ปุ่น

ชั้น 30 จะเป็นห้องน้ำ, Locker และห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า ไว้รองรับลูกบ้านที่จะใช้สระว่ายน้ำที่ชั้น 31 ซึ่งดีไซน์ของสระว่ายน้ำเป็นอ่างน้ำล้นทั้งสี่ด้าน มีเกาะอยู่ตรงกลางเป็นพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน มอบความรู้สึกเสมือนคุณกำลังว่ายน้ำอยู่บนเกาะที่ไหนซักแห่งท่ามกลางธรรมชาติ แต่แท้จริงแล้วคุณอยู่ใจกลางเมืองแหล่งรวมสไลฟ์ที่หรูหราและพรี่เมี่ยม

ภาพจากโมเดล

จากภาพ Perspective

ห้องตัวอย่าง

โครงการขายห้องแบบ Fully Fitted คือให้ชุดบิวท์อิน ครัว ห้องน้ำ ยกเว้นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ตู้ โต๊ะ ตั่ง เตียง ข้อดีคือคุณสามารถเลือกเฟอร์เหล่านั้นให้ตรงใจ ตามสไตล์ของคุณ แต่ที่โครงการแถมมาให้ด้วย คือเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ทั้งในครัว และสุขภัณฑ์ห้องน้ำคุณภาพดีทั้งหมด อีกทั้งยังได้ผ้าม่าน และวอลเปเปอร์มาเลยพร้อมกับยูนิต

ห้องตัวอย่างที่โครงการทำไว้เป็นห้องแบบ 2 Bedrooms ขนาด 82.0-84.0 ตารางเมตร การวาง Layout ของยูนิต แยกฟังก์ชันการใช้งานของห้องนอนเล็ก และห้องนอนใหญ่อยู่คนละฝั่งทำให้ยูนิตมีลักษณะเป็นห้องหน้ากว้าง (ไม่ลึกและแคบ) และยังได้ความเป็นส่วนตัวเพราะแยกห้องนอนสองฝั่งออกจากกัน ซึ่งถูกแบ่งด้วยพื้นที่ Living Area

เปิดประตูห้องเข้าไป จะเห็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นใกล้กับโซนรับประทานอาหาร ห้องครัวจะอยู่ซ้ายมือ ตรงกันข้ามจะเป็นห้องน้ำเล็กที่อยู่ทางขวามือ

ผนังด้านหลังประตูหน้าห้องน้ำเล็ก เป็นตู้เก็บของและเก็บรองเท้าหลังใหญ่ บิวท์อินมาให้กับยูนิตเลย

ข้างๆตู้เก็บรองเท้า มีระบบ VDO Door Phone นอกจากเป็น VDO Door Phone แล้วยังเป็น Home Automation อีกด้วย ซึ่งเป็นเทคโนโลยีที่น่าจับตามอง ถูกนำมาใช้กับโครงการคอนโดหลายแห่ง โดยเรามักเจอกับโครงการจาก Land & House ข้อดีคือ คุณจะเห็นหน้าแขกที่มาพบคุณโดยการติดต่อจากนิติบุคล และอนุญาตให้เพื่อนของคุณขึ้นมาได้ โดยไม่ต้องลงไปรับ

แผงควบคุมระบบแอร์ ไฟฟ้า พัดลม อุณหภูมิ และเครื่องไฟฟ้าในยูนิต เป็นระบบแตะสัมผัส ล้ำสมัยนำเทรนด์

พื้นที่ Pantry ครัวเป็นฟังชันก์ที่ถูกวางอยู่หน้าสุดของยูนิต กั้นเป็นห้องด้วยกระจกใส นอกจากเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเตาและเครื่องดูดควันแล้ว ยังมีที่ดูดอากาศเพิ่มให้อีกด้วย ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นอาหารที่อาจมาติดหมอนหรือโซฟาในห้องนั่งเล่น

ประตูครัว เป็นกระจกใสบานลากจูง 2 ตอน ขอบประตูเป็น Powder Code ไม่เป็นรอยนิ้วมือง่ายเวลาจับ สะดวกต่อการใช้งานและยังให้ความรู้สึกสะอาดสะอ้าน หรูหรา.

ได้เตาสี่หัว เครื่องดูดควัน และ Oven กึ่ง ไมโครเวฟ เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวทั้งหมด จาก kuppersbusch แบรนด์เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัว ซึ่งเป็นที่ยอมรับจากทั่วโลก เพราะนอกจากการดีไซน์ที่สวยงาม ให้ความรู้สึกหรูหราแล้ว งานบริการหลังการขายที่เรียกว่า “Promissing Service” ก็รวดเร็วช่วยแก้ไขปัญหาได้ภายใน 1-2 วัน ด้วยเหตุผลดังกล่าวทำให้เรามักเห็น ยี่ห้อ kuppersbusch ในโครงการคอนโดมิเนียมที่เป็น high-end product

ชั้นวางของเครื่องปรุงอยู่เหนือเตาไฟฟ้า ให้เก็บของใช้เครื่องครัวได้มาก และยังหยิบใช้งานอย่างเวลาทำอาหาร

เคาน์เตอร์ครัว Top ด้วยหิน Quartz เป็นหินที่ได้รับความนิยมในกลุ่มครัวหรู ข้อดีของหินชนิดนี้ กันรอยขีดข่วนได้ดีมาก ไม่มีรูพรุน ทนต่อกรด ด่าง และสารเคมี มีข้อเสียข้อเดียวคือ ราคาสูง ซึ่งแน่นอนว่าเป็นวัสดุที่คุณควรได้ ในโครงการระดับนี้ มองเยื้องถัดมา อยากให้สังเกตดีเทลงานดีไซน์ที่ซิงค์ล้างจาน มี Slope น้ำไหล ความใส่ใจของโครงการที่ถูกออกแบบมาให้สัมผัสและเข้าถึงการใช้งานได้จริง

ก๊อกน้ำหัวบิดคันโยกจาก Taka ง่ายต่อการเปิด – ปิดการใช้งานและยังทนทานแข็งแรง

ถัดเข้ามาด้านในยูนิตจากครัวด้านหน้า จะเป็นพื้นที่ Living Area  ต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร

Living Area อยู่ติดกระจกใสบานสูง ทุกยูนิตของโครงการให้ระยะ Floor to Celling อยู่ที่ 2.9 เมตร ทำให้คนที่อาศัยอยู่ในยูนิตจะรู้สึกสบาย ไม่อึดอัด และยังได้ม่านที่โครงการให้มาเลยพร้อมกับยูนิต

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร โครงการจัดวางโต๊ะทานข้าว นั่งได้ 4 คน ไว้เป็นไอเดีย คุณสามารถเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่อาจพับเก็บได้ เพื่อให้พื้นที่บริเวณรับประทานอาหารนี้ เป็นได้มากกว่า 1 ฟังก์ชันการใช้งาน

ระยะระหว่างโซฟาและทีวีประมาณ  2 – 3 เมตร เหมาะกับทีวีขนาด 47″หรือ 50″ ห้องตัวอย่างบิวท์อินชั้นวาง TV พ่วงชั้นและลิ้นชักสำหรับใส่ของไว้ คุณอาจบิวท์อินตามห้องตัวอย่าง แต่เลือกสไตล์ที่เป็นตัวคุณเอง หรือเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวก็ได้ ถ้าคุณเป็นคนชอบจัดวางและเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์บ่อยๆจะได้ไม่รู้สึกจำเจ หรือลงทุนโครงการนี้สำหรับเป็นห้องปล่อยเช่า

มุมนี้อาจจะเพิ่มโซฟาตัวยาวอีกตัว ให้นั่งเล่น นอนเล่น ดูทีวีได้สบายมากขึ้น

จากห้องนั่งเล่น จะมีประตูเชื่อมไปห้องนอนเล็ก

ส่วนที่เป็น Pubilc Area คือห้องนั่งเล่น ครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร ที่กล่าวไปข้างต้น จะแยกกับ Private Area ที่เป็นห้องนอนโดยวัสดุที่ได้ในห้องนอนทั้ง 2 ห้องเป็น Engineering wood ลายไม้สีน้ำตาล หนา 12″ ดูแลรักษาง่ายกว่าไม้จริงแต่สวยงามเสมือนไม้จริง และพื้นห้องส่วน Pubilc Area ได้ Composite Marble หรือหินอ่อนเทียม ให้ความรู้สึกสวยงามเหมือนหินธรรมชาติ ไม่มีรูอากาศและไม่เป็นรูพรุน หมดปัญหาเรื่องของความชื้น ทั้งยังมีอัตราการดูดซึมน้ำและความชื้นต่ำกว่าหินธรรมชาติ

ห้องนอนเล็กยูนิตจริงที่ได้จะเป็นห้องเปล่าที่ติด Wallpapers เรียบร้อยแล้ว วางเตียง 3 ฟุตได้ 1 หลังและยังเหลือที่ว่างให้วางโต๊ะข้างเตียง หรือจะบิวท์อินเป็นมุมเขียนหนังสือก็ยังได้

อันที่จริงแล้ว ด้วยขนาดพื้นที่กระทัดรัดนี้ คุณอาจบิวท์อินห้องนี้เป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ หรือเปลี่ยนเป็นห้องเก็บเสื้อผ้า กระเป๋า รองเท้า สารพัดของแต่งตัวของคุณผู้หญิงก็ได้ค่ะ

สำหรับแอร์ ห้อง type 2 bedrooms จะได้แอร์ทั้งหมด 3 ตัวเป็นระบบฝังฝ้า 2 ตัวและ Wall type 1 ตัวที่ห้องนอนเล็ก ในขณะที่ห้องแบบ 1 bedroom จะได้แอร์ 2 ตัวเป็นแบบ ฝังฝ้าทั้งหมด

ห้องนอนใหญ่วางฟังก์ชันอยู่คนละฝั่งกับห้องนอนเล็ก จากประตูเข้าห้องนอน จะเป็นพื้นที่เป็น 2 โซน โดยฝั่งที่ติดริมหน้าต่างวางเตียงคิงส์ไซส์ 6 ฟุตและถูกขนาบด้วยโต๊ะวางข้างเตียงทั้งสองข้าง ทำให้คุณนอนชมจันทร์ได้ทั้งคืน และยังถูกปลุกด้วยแสงอรุณยามเช้า

ปลายเตียงเหลือที่ให้เดินได้สบาย หากคุณอยากมี โทรทัศน์ปลายเตียงแนะนำให้เป็นแบบติดผนัง จะทำให้ห้องดูกว้างขึ้นและไม่อึดอัด

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำและ Walk in Closet กระจกที่กั้นพื้นที่บริเวณนี้จะเป็นกระจกขุ่นลายผ้า ทำให้ห้องน้ำเป็นแบบ Sexy bath และยังให้ความรู้สึกว่าห้องกว้างขึ้น ด้วยพื้นที่ที่เชื่อมต่อกันทั้งหมดเพราะถูกแบ่งด้วยกระจก Connecting Space ได้อย่างลงตัว แต่ยังให้ความรู้สึกเป็นสัดเป็นส่วนเพราะแท้จริงแล้วพื้นที่ก็ยังถูกแบ่งการใช้งานอย่างชัดเจน

Walk in Closet บิวท์อินมาให้เลยพร้อมกับยูนิต ราวแขนผ้า อยู่ระกับพอดีกับสายตาหยิบจับใช้งานถนัดมือ พื้นที่ด้านบนราวแขวน ไม่ปล่อยให้เสียประโยชน์ ทำเป็นที่วางของอาจเป็นกระเป๋าเดินทางหรือเสื้อโค้ช ที่ใช้บางช่วงเวลาเท่านั้น

ด้านล่างก็เช่นกันบิวท์อินเป็นลิ้นชักเก็บของ เสื้อผ้าชิ้นเล็กชิ้นน้อย ถุงเท้า ผ้าพันคอ เนคไท เป็นต้น

ถัดเข้ามาเป็นห้องน้ำ ได้อ่างอาบน้ำ แบบอ่างเดี่ยวลอยตัวสีดำ ข้อดีของอ่าง Standing คือ ตัวอ่างรูปทรงดีไซน์สวยงาม สะดุดตา ติดตั้งง่าย ไม่ต้องก่อฐานขึ้นจากพื้นเพื่อรับตัวอ่างเหมือนอ่างแบบฝัง ดูแลรักษา ทำความสะอาดง่าย และยังตรวจสอบรอยรั่ว ซึมอ่างได้ง่าย ข้อเสียอย่างเดียวคือราคาสูงกว่าอ่างแบบฝัง ส่วนบริเวณอ่างล้างหน้าบิวท์อินตู้เก็บของด้านใต้ พร้อมกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง

ดีไซน์ก๊อกน้ำและฝักบัว จะเป็นระบบฝังติดมากับผนังเลย แยกก๊อกน้ำร้อน น้ำเย็น หมายความว่าฝังระบบเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้แล้ว

เข้ามาส่วนในสุดของห้องน้ำเป็นพื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ โครงการบิวท์อินที่วางแชมพู สบู่ ฝังกับผนังมาให้แล้ว

ฝักบัวยังเป็นแบบ Rain Shower อาบน้ำสบายพร้อมระบบน้ำร้อนน้ำเย็น ฝังระบบมาให้แล้ว

ดีเทลการทำฝาปิดท่อน้ำทิ้ง ทับด้วยกระเบื้องด้านบนอีกชิ้น รู้สึกได้ถึงความใส่ใจในรายละเอียดงานก่อสร้างคุณภาพดี ที่ทุกโครงการจาก Land & House จะให้ความสำคัญเสมอ

ที่บางที่…บอกคุณค่าได้ไม่รู้จบ เป็นนิยามที่เข้าถึงและบอกตัวตนของ The Bangkok Thonglor ได้เป็นอย่างดี Concept การออกแบบและดีไซน์ที่ได้รับแรงบัลดาลใจจาก อัญมณีอันทรงคุณค่า เปรียบเสมือน ทองหล่อ ถนนสายทองคำที่มีความเจริญรุ่งเรืองและทวีมูลค่าเสมอมา อีกหนึ่งโครงการคุณภาพดีที่สุดจาก Land & House ที่จะมาเติมเต็มถนนสายนี้ ถนนทองหล่อ ย่านพรีเมี่ยมไลฟ์สไตล์ ย่านที่นักลงทุนอสังหาฯทุกคนต้องรู้จัก ด้วยจุดเด่นที่เลือกออกแบบส่วนกลาง 4 ชั้นบนสุดเสมือน penthouse ของลูกบ้านทุกคนที่สามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางนี้เพื่อการผ่อนคลายอย่างเหนือระดับ สำหรับโครงการ The Bangkok Thonglor จะมีงาน PRE-SALE วันที่ 17 มิถุนายนนี้ ที่โรงแรม Grande Centre Point Sukhumvit 55 เวลา 9.00-12.00น. นัดหมายเข้าร่วมงานและรับสิทธิพิเศษสำหรับวันงานได้ที่โทร 1198 หรือเพื่อนๆคนไหนที่อยากไปชมห้องตัวอย่างด้วยตัวเอง ทาง Sale Office เปิดให้เข้าชมเฉพาะลูกค้าที่นัดหมายเท่านั้น เพื่อเจ้าหน้าที่จะสามารถดูแลลูกค้าได้อย่างเต็มที่นะคะ โทรสอบถามได้ที่ 1198 หรือ สอบถามข้อมูลโครงการเพิ่มเติม คลิก

วีดีโอจาก layer3ds