PFดึงพลัสฯช่วยขายคอนโด“เมโทรลักซ์ โรสโกลด์ พหล-สุทธิสาร”

Home » ข่าว » PFดึงพลัสฯช่วยขายคอนโด“เมโทรลักซ์ โรสโกลด์ พหล-สุทธิสาร”

PFดึงพลัสฯช่วยขายคอนโด“เมโทรลักซ์ โรสโกลด์ พหล-สุทธิสาร”

Posted on

พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เดินหน้าเปิดโครงการใหม่ตามแผน ล่าสุด เปิดตัว “เมโทรลักซ์ โรสโกลด์ พหล-สุทธิสาร”มูลค่า 1,070 ล้านบาท พร้อมดึง พลัสฯ ช่วยบริหารงานขาย คาดสิ้นปียอดขายรวมตามเป้า 14,500 ล้านบาท

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยว่า บริษัทยังคงดำเนินงานตามแผนที่วางไว้เมื่อช่วงต้นปี2560 เปิดตัวโครงการใหม่รวม 16 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 22,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 11 โครงการ มูลค่า 14,252 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่า 8,000 ล้านบาท โดยครึ่งหลังปีนี้ จะเปิดตัวคอนโดมิเนียมอีก 5 โครงการ ล่าสุด คือโครงการ”เมโทรลักซ์ โรสโกลด์ พหล-สุทธิสาร”บนพื้นที่ 3 ไร่ สูง 8 ชั้น  2 อาคาร จำนวนรวม 317 ยูนิตเป็นแบบ 1 ห้องนอน จำนวน 262 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 25–53 ตารางเมตร และ  2 ห้องนอน จำนวน 55 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 52–60 ตารางเมตร  มูลค่า 1,070 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 2.19 ล้านบาทหรือราคาขายเริ่มต้นที่ 79,000 บาทต่อตารางเมตร ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส สะพานควาย บนถนนสุทธิสารซึ่งเชื่อมระหว่างถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต จึงสามารถเข้าออกได้หลาย โดยจะเปิดพรีเซลส์ในวันที่ 22 ก.ค.นี้ และได้ให้บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ให้เป็นผู้บริหารการขายและการตลาด

 

สำหรับทำเลย่านพหลโยธิน-สุทธิสารนี้ จากข้อมูลการทำวิจัยตลาดโดย พลัส พร็อพเพอร์ตี้   ในช่วงปี 2559  ถึงปัจจุบัน (กรกฎาคม 2560) มีโครงการเปิดตัวใหม่ 2 โครงการ รวม 3,196 ยูนิต แบ่งเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ 70% ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 160,000 บาทต่อตร.ม.ขณะที่คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 30% ราคาขายเฉลี่ยที่ 100,000 บาทต่อตร.ม. เป็นผลจากปัจจุบันที่ดินใกล้สถานีรถไฟฟ้ามีราคาสูงมาก ทำให้ความนิยมเริ่มขยายไปสู่ที่ดินตามถนนสายรองแต่ยังถือว่าอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เช่น ทำเลสุทธิสาร เพราะไม่เพียงเป็นทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้าเท่านั้น แต่ยังเชื่อมต่อได้หลายเส้นทางทั้งถนนวิภาวดีรังสิต พหลโยธิน และรัชดาภิเษก

ทั้งนี้ ราคาขายโครงการ “เมโทรลักซ์ โรสโกลด์ พหล-สุทธิสาร”เฉลี่ยอยู่ที่ 97,000 บาท/ตารางเมตร และหากย้อนหลังไปดูราคาเปิดตัวของคอนโดมิเนียม High Rise โซนใกล้เคียง เช่น ย่านสนามเป้า-อารีย์-สะพานควาย เมื่อ 5-6 ปีที่แล้ว ราคาเฉลี่ยเปิดตัวอยู่ที่ 90,000–100,000 บาท/ตารางเมตร หากลงทุนในตอนนั้น ปัจจุบันราคาเฉลี่ยโครงการที่ถูกนำกลับมาขายใหม่ (รีเซล) ขยับสูงถึง 140,000–150,000 บาท/ตารางเมตร ส่วน Low Rise ราคาเฉลี่ยเปิดตัวอยู่ที่ 80,000 บาท/ตารางเมตร ปัจจุบันราคาเฉลี่ยโครงการที่ถูกนำกลับมาขายใหม่ (รีเซล) ขยับสูงถึง 93,000 บาท/ตารางเมตร เป็นทำเลที่มีการอยู่อาศัยหนาแน่นสูงถึง 80-90% และเป็นที่สนใจของผู้เช่า ตลอดจนราคาที่ดินรอบสถานีรถไฟฟ้าสนามเป้า-   อารีย์-สะพานควาย ในช่วงปี 5 ปีที่ผ่านมา เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5-25% ต่อปี

 

พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ยังได้จัดกิจกรรมการตลาดเพื่อกระตุ้นการขายในไตรมาส 3 ด้วยแคมเปญ “Double Pack Sale”  โดยนำคอนโดพร้อมอยู่มาจัดโปรโมชั่นในรูปแบบ “แพ็คคู่สุดคุ้ม” ด้วยแพ็คคู่ 2 ยูนิต ซึ่งห้องแรกจะได้ราคาพิเศษ และส่วนลดมากขึ้นสำหรับห้องที่สองให้ส่วนลดสูงสุดถึง 1 ล้านบาทโดยไม่ต้องจับสลาก สำหรับซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุนในเวลาเดียวกัน อาทิ เดอะสกาย สุขุมวิท ห้องแรกเริ่ม 3.69 ล้าน ห้องที่สองจากราคา 3.8 ล้าน เหลือเพียง 2.69 ล้านบาท, เมโทรสกาย บางซื่อ-ประชาชื่น ห้องแรกเริ่ม 2.15 ล้าน ห้องที่สองจากราคา 2.5 ล้าน เหลือเพียง 1.79 ล้านบาท, เมโทรลักซ์ เกษตร ห้องแรกเริ่ม 2.45 ล้าน ห้องที่สองจากราคา 2.5 ล้าน เหลือเพียง 1.6 ล้านบาท เป็นต้น โดยมีให้เลือกกว่า 10 โครงการ และจะมีการจัดอีเวนต์ที่ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว ในวันที่ 27 กรกฏาคม ถึง 2 สิงหาคม 2560 นี้

 

ในปีนี้บริษัทฯตั้งเป้ายอดขายรวมที่ 14,500 ล้านบาท สำหรับผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายรวมประมาณ 6,000 ล้านบาท

Comments

comments