ฮาบิแทท กรุ๊ป จ่อดึงต่างชาติร่วมทุนเพิ่มสปีดลุยอสังหาฯ

Home » ข่าว » Condominium » ฮาบิแทท กรุ๊ป จ่อดึงต่างชาติร่วมทุนเพิ่มสปีดลุยอสังหาฯ

ฮาบิแทท กรุ๊ป จ่อดึงต่างชาติร่วมทุนเพิ่มสปีดลุยอสังหาฯ

Posted on

ฮาบิแทท กรุ๊ป ไล่เก็บที่ดินรองรับแผนร่วมทุนต่างชาติ หวังเพิ่มสปีดการเติบโตทั้งยอดขาย และรายได้  ล่าสุดเปิดตัว “วาลเด้น สุขุมวิท 39” มูลค่า 950 ล้านบาท พร้อมโชว์ผลงานครึ่งปีแรกโกยยอดขายแล้ว 1,500 ล้านบาท มั่นใจสิ้นปีตามเป้า 3,000 ล้านบาท

 

นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทฯ อยู่ระหว่างเจรจาร่วมทุนกับกลุ่มทุนต่างประเทศเพื่อร่วมพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ คาดว่าจะสรุป และเปิดเผยรายละเอียดต่างๆ ได้ในปี 2562 เพื่อรองรับแนวทางการดำเนินธุรกิจและการเติบโต บริษัทฯ จึงได้เริ่มซื้อที่ดินรองรับแผนการพัฒนา และการลงทุนร่วมกับกลุ่มทุนต่างชาติ ไว้แล้วทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เพื่อความคล่องตัวการร่วมทุนจะเป็นรายโครงการ แต่ละโครงการจะเป็นขนาดกลางๆจำนวน 100-200 ยูนิตมูลค่าต่อโครงการอยู่ที่ 1,000-2,000 ล้านบาท

การร่วมทุนกับต่างชาติครั้งนี้ นอกจากจะเป็นเทรนด์ของธุรกิจแล้วยังจะช่วยเป็นตัวเร่งให้บริษัทฯ เติบโตได้เร็วยิ่งขึ้นจากบริษัทขนาดกลางสู่บริษัทที่มีขนาดใหญ่ขึ้นทั้งมูลค่าโครงการที่เปิดตัว ยอดขาย และยอดรายได้ จากการโอน “การร่วมทุนกับต่างชาติจะทำให้ Speed เราเร็วขึ้น คือ 1 บวก 1 ต้องเป็น 3 เป็น 4 ถึงจะ WIN-WIN” นายชนินทร์  พร้อมกับกล่าวว่า ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาบริษัทฯ มีผลประกอบการเติบโตต่อเนื่องเป็นกว่า 100% ทุกปี โดยมียอดขายปี 2559 อยู่ที่ 600  ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็น 1,300 ล้านบาทในปี 2560 และจะเพิ่มขึ้นเป็น 3,000 ล้านบาทในปี 2561 คาดว่าจะได้ตามเป้าหมาย โดยในช่วงครึ่งแรกของปี 2561 มียอดขายอยู่ที่ 1,500 ล้านบาท ขณะที่ยอดรายได้ในปี 2559 อยู่ที่ 100-200 ล้านบาท, ในปี 2560 มีรายได้อยู่ที่ 200 ล้านบาท ส่วนปี 2561  ตั้งเป้ายรายได้อยู่ที่ 400-500 ล้านบาท และจะเพิ่มเป็น 1,000 ล้านบาทในปี 2562 ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากโครงการที่พัฒนาและขายจะเริ่มสร้างเสร็จ และส่งมอบให้กับลูกค้าส่วนการลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาฯ นั้น ล่าสุดปีนี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 4,000 ล้านบาท ทำให้ในช่วง 3 ปีบริษัทฯ มีมูลค่ารวมจากโครงการที่พัฒนาทั้งสิ้น 8,000-9,000 ล้านบาท

 

ล่าสุด เปิดตัวโครงการ “วาลเด้น สุขุมวิท 39” เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวร์รี่ บนพื้นที่เกือบ 1 ไร่ อยู่ในซอยสุขุมวิท 39 ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีพร้อมพงษ์ จำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวม 116 ยูนิต มูลค่า 950 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท ประกอบด้วย ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 34.56 -45.77 ตารางเมตร (ตร.ม.) จำนวน 95 ยูนิต, แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 53.25-59.44 ตร.ม.จำนวน 14 ยูนิต และแบบลอฟท์ การ์เด้นท์ 2 ห้องนอน 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 60.53 ตร.ม.จำนวน 7 ยูนิต คาดเริ่มก่อสร้างในช่วงไตรมาส 3 ปี 2562 กำหนดแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ไตรมาส 2 ปี 2564

 

ดยกลุ่มเป้าหมายเน้นกลุ่มผู้ซื้อเพื่อการลงทุน 70% และกลุ่มผู้ซื้ออาศัยเอง 30% ทั้งนี้หากมองในแง่ของการลงทุนในทำเลสุขุมวิทจะให้กำไรได้ดีจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ 30,000-60,000 บาทต่อเดือน และให้ผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ที่ 4-5 % ต่อปี

 

ปัจจุบันบริษัทฯ มีฐานลูกค้าที่เป็นนักลงทุนประมาณ 1,000 ราย ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่มีอายุ 35-45 ปีระดับรายได้อยู่ที่ 70,000-80,000 บาทต่อเดือน โดยกลุ่มลูกค้าเก่าเหล่านี้บริษัทฯ ได้จัดส่วนลดราคาพิเศษให้มากกว่าลูกค้าทั่วไปประมาณ 500,000 บาท หรือคิดเป็น 5-8% ของราคาขาย ทั้งนี้ โครงการ “วาลเด้น สุขุมวิท 39” ได้เตรียมจัด Exclusive Booking Day ระหว่างวันที่ 22-23 กันยายน 2561 ที่ Sales Gallery บริษัทฯ ตั้งเป้าภายในสิ้นปีนี้มียอดขายกว่า 80%

 

นายชนินทร์ ยังกล่าวถึงตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลสุขุมวิท (อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ) และทำเลซีบีดีอื่นๆ ในกรุงเทพฯ พบว่าในแต่ละปีจะมีการเปิดขายใหม่ที่ประมาณ  60,000-70,000 ยูนิตต่อปี สำหรับในปี 2561 ทำเลทองหล่อ-เอกมัย มีการเปิดตัวใหม่ ไม่เกิน 10,000 ยูนิต คาดในปี 2562 จะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับลักชัวร์รี่ใหม่ประมาณ 10,000 ยูนิต เนื่องจากซัพพลายที่ดินมีค่อนข้างจำกัด ส่งผลทำให้ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นและมีผลต่อราคาขายคอนโดมิเนียม มีการปรับตัวขึ้น 5-10% ต่อปี หรือประมาณ 250,000 บาทต่อตร.ม. ทั้งนี้พบว่า ระดับราคาขายที่ 200,000-250,000 บาทต่อตร.ม. มีอัตราการขายอยู่ที่กว่า 80% ขณะที่ระดับราคาขายที่มากกว่า 250,000 บาทต่อตร.ม. มีอัตราการขายอยู่ที่ประมาณ 60%

 

ส่วนผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ 1,000 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน นอกจากนี้ยังพบว่ามีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น ซึ่งในปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 100,000 ครอบครัว หรือประมาณ 250,000 คน

โครงการ “วาลเด้น สุขุมวิท 39” ได้เตรียมจัด Exclusive Booking Day ระหว่างวันที่ 22-23 กันยายน 2561 ที่ Sales Gallery

แบบลอฟท์ การ์เด้นท์ 2 ห้องนอน 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 60.53 ตร.ม.

Comments

comments