Home » Articles Posted by preeya tednok

ไนท์แฟรงค์ฯเผยตลาดคอนโดฯพัทยากลับมาส่งสัญญาณบวก

ไนท์แฟรงค์ ฯ เผยภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมพัทยา 9 เดือนแรกของปี 2561ส่งสัญญาณบวกหลังจากซบเซาต่อเนื่องมาหลายไตรมาส พบซัพพลายใหม่มีเข้ามาทำเลจอมเทียนมากสุดกว่า 3,100 ยูนิต คิดเป็น 65% ของซัพพลายใหม่ทั้งหมด ตลาดต่างประเทศมีชาวจีนและรัสเซียเป็นผู้ซื้อหลัก   นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่าตลาดคอนโดมิเนียมพัทยากลับมาส่งสัญญาณบวกหลังจากซบเซาต่อเนื่องมาหลายไตรมาส โดยระหว่าง ม.ค. – ก.ย. ปี 2561 มีจำนวนยูนิตเปิดใหม่ทั้งสิ้นประมาณ 4,800 ยูนิต เพิ่มขึ้นจากปี 2560 ทั้งปีกว่า 83% หรือประมาณ 2,200 ยูนิต ทั้งนี้จากการศึกษาของฝ่ายวิจัยอสังหาริมทรัพย์ ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่าสัดส่วนของซัพพลายใหม่ในพัทยา ระหว่าง ม.ค. – ก.ย. ปี 2561 อยู่ที่จอมเทียนกว่า 3,100 ยูนิต หรือคิดเป็น 65% ของซัพพลายใหม่ทั้งหมด ในขณะที่พัทยากลางและนาจอมเทียนได้รับความนิยมจากผู้ประกอบการเป็นอันดับ 2

ICON ปล่อยซอฟต์แวร์หลังบ้านแบบ Cloud เจาะอสังหาฯขนาดกลางและขนาดเล็ก

ไอคอน เฟรมเวิร์ค  ปล่อยระบบหลังบ้านในรูปแบบ ICON REM Cloud ให้กับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลางและขนาดเล็ก (SMEs) ได้ใช้งาน เพื่อส่งเสริมและผลักดันธุรกิจอสังหาฯ ให้แข็งแกร่งและเติบโตได้ในตลาดอย่างยั่งยืน   นายวรรณเทพ หรูวิจิตร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอคอน เฟรมเวิร์ค จำกัด ผู้พัฒนาระบบ Real Estate anagement Platform คือระบบมาตรฐานที่เป็นโครงสร้างหลักของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทางบริษัทได้เริ่มคิดค้นระบบและออกให้ใช้งานได้ภายใต้ชื่อ ICON REM ให้กับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ของเมืองไทยมายาวนาน กว่า 11 ปี อาทิ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน), บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน),  บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน), บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นต้น จนกระทั่งปัจจุบันทาง ICON

ORI ติดเครื่องลุยแคมเปญจ่อโอน 2 โครงการใหม่มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท

ออริจิ้นฯ เผยเตรียมทยอยโอนกรรมสิทธิ์โครงการสร้างเสร็จใหม่ไตรมาส 4 เพิ่ม 2 โครงการ มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท หลังงานก่อสร้างรุดหน้า ติดเครื่องลุยแคมเปญทางการตลาด มั่นใจภาพรวมทั้งปีเป็นไปตามแผน   นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ พาร์ค ออริจิ้น (PARK ORIGIN) ไนท์บริดจ์ (Knightsbridge) นอตติ้ง ฮิลล์ (Notting Hill) เคนซิงตัน (Kensington) และโครงการแนวราบแบรนด์ บริทาเนีย (Britania) เปิดเผยว่า ในไตรมาส 4 บริษัทมีโครงการใหม่แล้วเสร็จพร้อมโอน 2 โครงการได้แก่ โครงการนอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท105 มูลค่าโครงการ 2,350 ล้านบาท ที่สร้างเสร็จเร็วกว่าแผน พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ได้ทันที ทั้งนี้มี Secure

REIC ชี้ปี’61ตลาดอสังหาฯโต10% หวั่นปี’62เสี่ยงรอบด้านฉุดตลาดร่วง

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯเผยภาพรวมตลาดอสังหาฯปี 2561 เติบโตกว่า 10 % พร้อมห่วงปี 2562 ปัจจัยเสี่ยงรอบด้านทั้งสงครามการค้าป่วนเศรษฐกิจโลก กระทบลูกค้าต่างชาติชะลอซื้อคอนโด ดอกเบี้ยขาขึ้น และมาตรการเข้มปล่อยกู้บ้านใหม่ของแบงก์ชาติกระทบคนวางแผนซื้อบ้านหลังแรก ซื้อเพื่อการลงทุน ฉุดภาพรวมอสังหาฯปีหน้าลดลงตาม   นายวิชัย  วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานกลยุทธ์2  และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC)ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยถึงภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 และแนวโน้มปี 2562ว่า สถานการณ์ล่าสุดในช่วงไตรมาส 3 ปี 2561 ตลาดที่อยู่อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นทั้งด้านความต้องการหรือ อุปสงค์(demand)และ อุปทาน(supply) เมื่อเทียบกันกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมาโดยพิจารณาจากยอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมี 48,617 ยูนิตขยายตัวเพิ่ม 5%เทียบจากช่วงเดียวกันของปีก่อน เมื่อคิดเป็นมูลค่า 139,000 ล้านบาทเพิ่มขึ้นถึง 14.6% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน   ด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีการปล่อยเพิ่มขึ้น 13.3% ส่วนจำนวนซัพพลายที่เปิดขายใหม่ในตลาด เมื่อคิดเป็นจำนวนยูนิตมีการปรับเพิ่มขึ้น 28.5% คิดเป็นมูลค่ามีการปรับตัวเพิ่มขึ้นถึง 32.6% ถือเป็นการเพิ่มขึ้นครั้งแรกหลังจากชะลอตัวมา 4 ไตรมาสติดกัน(ตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2560)

“Yuu ศรีราชา” คอนโดฯเหนือระดับ สไตล์ ZEN สุด Exclusive ริมโค้งหาดศรีราชา

  ถ้าพูดถึงศรีราชา จ. ชลบุรี ก็ต้องนึกถึงชาวญี่ปุ่น เพราะเป็นชาวต่างชาติกลุ่มใหญ่ที่สุดที่พักอาศัยอยู่ในศรีราชา  ทั้งในรูปแบบได้รับใบอนุญาตทำงาน (work permit) และเข้ามาทำงานแบบชั่วคราว ทำให้ที่นี่ “ศรีราชา” กลายเป็นแหล่งที่มีชาวญี่ปุ่นอยู่อาศัยกันมากที่สุดอีกแห่งหนึ่งในเมืองไทย ถึงขนาดได้รับการเรียกขานว่าเป็น “ลิตเติ้ลโอซาก้า” เลยทีเดียว และเชื่อว่าจำนวนชาวต่างชาติจะมีจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ รวมถึงเกิดการจ้างงานใหม่ๆ ขึ้นจากภาคอุตสาหกรรม ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากภาครัฐบาลประกาศเดินหน้าโครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor:EEC) เป็นภาคสองต่อยอดจากโครงการอีสเทิร์นซีบอร์ด ซึ่ง “ชลบุรี” ก็เป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์ที่มีความโดดเด่นในหลายมิติ เป็นจังหวัดที่มี GPP (Gross Provincial Products – ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด) สูงเป็นอันดับสองรองจากกรุงเทพฯ โดยเฉพาะเมือง “ศรีราชา” เมืองที่เศรษฐกิจมีการขยายตัวสูง และก็เป็นทำเลยอดฮิตที่ครบทั้งแหล่งท่องเที่ยว แหล่งกิน แหล่งที่อยู่อาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ มากมายทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาล เป็นต้น   เครือแสงฟ้าก่อสร้าง เปิดตัว “Yuu ศรีราชา” คอนโดเหนือระดับ สุด Exclusive ริมโค้งหาดศรีราชา

ชินวะ ฯจัดสัมมนาจับทางนักลงทุน-ทองหล่อ-ยังคงเป็นที่นิยมสำหรับผู้เช่าญี่ปุ่น

นายวิชัย จุฬาโอฬารกุล กรรมการบริหาร บริษัท ชินวะ เรียลเอสเตท (ไทยแลนด์) จำกัด (ที่ 2 จากซ้าย) ผู้ดำเนินโครงการรูเนะสุ ทองหล่อ 5 และโครงการ เร็น สุขุมวิท 39 ร่วมเป็นวิทยากร ในงานเสวนา“เปิดเทคนิค อัพเกรด Yield คอนโดกลางใจกลางสุขุมวิท พร้อมจับเทรนลงทุน 2019” เมื่อเร็วๆนี้ที่โรงแรม Grand Center Point Sukhumvit 55 โดยวิทยากรผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาฯ มีความเห็นไปในทางเดียวกันว่า ในอนาคตอันใกล้ทำเลทองหล่อยังคงมีอัตราการเติบโตที่น่าสนใจ สำหรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุน รวมถึงการปล่อยเช่าสำหรับต่างชาติ โดยเฉพาะยังคงเป็นทำเลยอดนิยมของผู้เช่าคุณภาพชาวญี่ปุ่น โดยโครงการที่เปิดใหม่มีน้อยลงแต่มีอัตราการปรับราคาสูงขึ้น ด้วยปัจจัยด้านทำเลที่ดินหาได้ยากขึ้น  

“เน็กซัส” เผยเทคนิคซื้อคอนโดฯ ทำเล “ทองหล่อ” อย่างไร…ให้ได้ผลตอบแทนสูง

เน็กซัสฯ ชี้ตลาดคอนโดมิเนียมทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ตั้งแต่สุขุมวิท ซอย 21 ถึง ซอยเอกมัย มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากการปรับตัวเพิ่มขึ้นของราคาขายต่อตารางเมตรในทำเลใจกลางเมืองช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เฉลี่ยของทำเลสุขุมวิทตอนกลาง อยู่ที่ปีละ 8.2% รองลงมาเป็นทำเลปทุมวัน-ราชเทวี 7.5% และทำเลสาทร-บางรัก 6% ซึ่งทำเลสุขุมวิทตอนกลางนั้น มีอัตราการเพิ่มขึ้นสูงที่สุด โดยมีอุปทานเกิดขึ้นทั้งหมดตามทำเล คือ ทำเลสุขุมวิทตอนกลาง จำนวน 191 โครงการ 43,418 หน่วย รองลงมาคือทำเลปทุมวัน-ราชเทวี จำนวน 135 โครงการ 38,912 หน่วย และทำเลสาทร-บางรัก จำนวน 86 โครงการ 20,385 หน่วย ซึ่งจะเห็นได้ว่าทำเลที่มีการเติบโตของอุปทานสูงสุดควบคู่ไปกับราคาที่ปรับเพิ่มสูงสุด คือ ทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ซึ่งปัจจุบันมียอดขายไปแล้วกว่า 88% ที่มา: บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จํากัด, พฤศจิกายน 2561   การเติบโตของตลาด“ทองหล่อ” เทียบกับผลตอบแทนของการลงทุน หนึ่งในทำเลที่น่าสนใจของทำเลสุขุมวิทตอนกลาง คือ ทำเล“ทองหล่อ” ที่เป็นทำเลธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ใจกลางเมือง

CCP ปักหลักตลาดคอนกรีตในภาคตะวันออก รับแผนภาครัฐ-เอกชน บูม EEC

ผลิตภัณฑ์คอนกรีตชลบุรี ปักหลักตลาดคอนกรีตในภาคตะวันออก “อาทิตย์ ทีปกรสุขเกษม”เผยมีลูกค้าภาครัฐ เอกชน สั่งออเดอร์ ในเขตุพื้นที่ EEC เพิ่ม รักษา Backlog 2,000 ล้านบาท  ขณะที่ ผลประกอบการในไตรมาส 3 ปี 2561 รายได้เฉพาะกิจการ 454 ล้านบาท และมีรายได้จากงบการเงินรวม682.80 ล้านบาท ส่งผลกำไรเฉพาะกิจการ 26 ล้านบาท โต 435%   นายอาทิตย์ ทีปกรสุขเกษม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ผลิตภัณฑ์คอนกรีตชลบุรี จำกัด (มหาชน) (CCP) เปิดเผยว่า บริษัทฯยังคงมุ่งเน้นการเป็นผู้นำตลาดคอนกรีตในภาคตะวันออก พร้อมพัฒนาสินค้าและนวัตกรรมใหม่ เพื่อรองรับงานโครงสร้างพื้นฐาน ขณะเดียวกันยังคงเดินหน้าเข้าเสนองานใหม่กับลูกค้าภาครัฐ-เอกชน งานราชการส่วนท้องถิ่นต่างๆ ปัจจุบันบริษัทฯมีงานในมือ (Backlog ) อยู่ที่ประมาณ 2,000 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ 1.5 ปี   ส่วนแนวโน้มธุรกิจของบริษัทฯ ในช่วงไตรมาส

LH แจงรายได้-กำไรสุทธิงวดไตรมาส 3 ปี’61 ลดลง 22.80% และ 25.96%

บมจ.แลนด์แอนด์เฮ้าส์ หรือ LH ได้แจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯถึงผลการดำเนินงานไตรมาสที่ 3 ปี 2561 สิ้นสุด 30 กันยายน 2561 ที่ผ่านการสอบทานจากผู้สอบบัญชีเรียบร้อยแล้ว โดยบริษัทฯ ขอเรียนชี้แจงว่า งบกำไรขาดทุนงวดไตรมาส 3 ปี 2561 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีกำไรสุทธิจานวน 2,313.88 ล้านบาท ในขณะที่งวดเดียวกันของปีก่อน บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีกำไรสุทธิจำนวน 3,125.37 ล้านบาท กำไรสุทธิลดลงจำนวน 811.49 ล้านบาท คิดเป็นลดลง 25.96% เกิดขึ้นจาก ในไตรมาสที่ 3 ปี 2561 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายเท่ากับ 7,095.01 ล้านบาทในขณะที่งวดเดียวกันของปีก่อนมีรายได้จากการขายเท่ากับ 9,190.11 ล้านบาท ลดลงจานวน 2,095.10 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 22.80 ในไตรมาสที่ 3 ปี 2561 บริษัทฯ มีอัตรากำไรขั้นต้นจากการขายเท่ากับ ร้อยละ

ศุภาลัย ปลื้มยอดขาย 9 เดือนปี’61 เติบโต 14% มูลค่ากว่า 2.86 หมื่นล้านบาท

 ศุภาลัย แจ้งตัวเลขผลประกอบการ 9 เดือน กวาดยอดขาย 28,668 ล้านบาท เติบโต 14% สร้างรายได้รวม 17,143 ล้านบาท กำไรสุทธิ 3,332 ล้านบาท พร้อมเร่งเครื่อง 3 เดือนสุดท้ายเปิดตัวโครงการใหม่ 10 โครงการทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และภูมิภาค เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยของลูกค้าอย่างต่อเนื่อง นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI  กล่าวว่า ภาพรวมผลการดำเนินงาน 9 เดือน ปี 2561 ถือว่าประสบความสำเร็จตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยสามารถทำยอดขาย 28,668 ล้านบาท เติบโตขึ้น 14% จากช่วงเดียวกันของปี 2560 แบ่งเป็นสัดส่วนยอดขายในส่วนโครงการคอนโดมิเนียม 54%  และโครงการแนวราบ 46%   และคิดเป็น 86%   จากเป้าหมายยอดขายที่ตั้งไว้  33,000 ล้านบาท