จับตาคอนโด Mid-Sukhmumvit สุดคึกคัก ขานรับเปิดประเทศ พฤศจิกายนนี้ พร้อมมีปัจจัยบวกอีกเพียบ
นับว่าเป็นข่าวที่กระตุ้นความหวังและความคึกคักให้กับภาคธุรกิจโดยเฉพาะกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ หลังภาครัฐประกาศความพร้อมในการเปิดประเทศ รับนักท่องเที่ยวในกลุ่มประเทศที่มีความเสี่ยงต่ำ อาทิ ยุโรป ,สหรัฐอเมริกา, ประเทศจากตะวันออกกลางและเอเชียบางประเทศ สามารถเดินทางและท่องเที่ยว เข้ามาในราชอาณาจักรไทยได้แบบไม่ต้องกักตัว แม้จะต้องผ่านเกณฑ์มาตรฐานจาก ศบค. ในการตรวจคัดกลุ่มนักท่องเที่ยวและผู้เดินทางอย่างเข้มงวด แต่หลังจากนี้เชื่อว่าจะเป็นสัญญาณเชิงบวกต่อภาคธุรกิจและเศรษฐกิจภายในประเทศในหลากหลายกลุ่มรวมถึงกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในโซนทำเลที่เป็นโซนธุรกิจและโซนทำเลยอดนิยมของกลุ่มนักท่องเที่ยวอย่างย่านสุขุมวิทตอนกลาง...
คนไทยวัยทำงานลดลงต่อเนื่องมาโดยตลอดในช่วง 10 กว่าปีที่ผ่านมา
กลุ่มคนที่มีช่วงอายุระหว่าง 25 – 44 ปี มีจำนวนลดลงแบบเห็นได้ชัดเจน และมีแนวโน้มที่จะลดลงต่อเนื่องต่อไปในอนาคต เพราะอัตราการเกิดใหม่ของประชากรไทยลดลงแบบที่กล่าวไปแล้ว ความต้องการที่อยู่อาศัย หรือในด้านอื่นๆ ในอนาคตจะได้รับผลกระทบแน่นอน เพราะต้องไม่ลืมว่าที่อยู่อาศัยที่อยู่ในตลาดปัจจุบัน ทั้งที่มีการขายไปแล้ว และยังไม่ได้ขายหรือรอการขายอยู่นั้นจะกลับมาเป็นที่อยู่อาศัยที่สามารถขายต่อได้เช่นกัน...
แรงงานต่างชาติในอุตสาหกรรมและกิจการก่อสร้าง
การกลับมาเปิดไซต์งานก่อสร้างในกรุงเทพมหานครและอีกหลายจังหวัดอาจจะดูเหมือนไม่ค่อยคึกคักหรือมีกิจกรรมอะไรมากมายแบบก่อนหน้านี้ เพราะว่าบางไซต์ก่อสร้างหรือว่าบางที่พักคนงานยังคงอยู่ในช่วงของการกักตัวหรือเฝ้าระวังการติดเชื้อเพิ่มเติมอยู่ยังไม่สามารถเริ่มการก่อสร้างได้แบบที่ตั้งใจ นอกจากนี้การที่เกิดปัญหาในเรื่องของการสั่งปิดไซต์งานก่อสร้างและที่พักคนงานในช่วงปลายเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2564 เป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลให้คนงานก่อสร้างบางส่วนเลือกที่จะเดินทางกลับไปยังบ้านเกิดหรือไปหางานทำที่จังหวัดอื่นๆ ที่ไม่โดนสั่งปิดไซต์งานก่อสร้าง เพราะคนงานส่วนใหญ่ยังคงต้องการรายได้และมีรายจ่ายทีชัดเจนอยู่แล้วไม่สามารถหยุดงานได้แบบที่รัฐบาลต้องการ
การกลับมาเปิดไซต์งานก่อสร้างยังคงมีปัญหาใหญ่อีก 1 ปัญหาที่เกิดขึ้นมาตลอดในช่วงปีกว่าๆ – 2 ปีที่ผ่านมา คือ...
จับสัญญาณตลาดอสังหาฯ ท่ามกลางโควิด-19 ระลอก 3
การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ระลอก 3 ที่เริ่มความรุนแรงมาตั้งแต่ช่วงเดือนมีนาคม 2564 ก่อนที่ปัจจุบัน กันยายน 2564 รายงานผู้ติดเชื้อจากศูนย์บริหารสถานการณ์แพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (ศบค.) เริ่มมีแนวโน้มลดลง โดย ธนาคารเกียรตินาคินภัทร...
มิติใหม่ของการลงทุนอสังหาฯใช้เงินน้อยการันตีผลตอบแทนสูง
ปรับลดวงเงินคุ้มครองเงินฝาก “เหลือ 1 ล้านบาท”
หลังสถาบันการเงินมีประกาศการปรับลดวงเงินคุ้มครองเงินฝากลง เหลือเพียง 1 ล้านบาท เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2564 ที่ผ่านมา จากเดิมที่คุ้มครอง 5...
อัตราการเกิดใหม่ลดลง มีผลต่อเนื่องไปอีกมากมาย
เชื่อว่าหลายคนรู้อยู่แล้วว่าประชากรในประเทศไทยเพิ่มขึ้นในอัตราที่ช้ามากๆ โดยเฉพาะตั้งแต่ปี พ.ศ. 2519 เป็นต้นมาที่อัตราการเกิดใหม่ของคนไทยลดลงต่อเนื่องมาโดยตลอด ซึ่งการลดลงของเด็กที่เกิดใหม่ในแต่ละปีนั้นมีผลต่อเนื่องถึงหลายๆ อย่างในอนาคต เพราะมีคนเกิดใหม่ลดลง คนที่จะเข้าสู่ระบบต่างๆ ก็จะลดลงตามไปด้วย เช่น ระบบการศึกษา ระบบการทำงาน และมีผลต่อรายได้ของประเทศด้วย...
ก่อนจะเป็น THE RICE by SRISUPHARAJ (เดอะ ไรซ์ บาย ศรีศุภราช)
สะพานควายหนึ่งในทำเลย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯแต่ช้านาน มีกลุ่มทุนเข้ามาปักหมุดพัฒนาโครงการบนทำเลทั้งที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน อาคารพาณิชย์ ที่ทำให้สะพานควายแหงนี้คึกคักเป็นอย่างมาก ยังเป็นที่ศูนย์รวม และย่านบันเทิงที่คนในยุคหนึ่งต้องไปเยือน การเติบโตของทำเลมีพัฒนาการขึ้นอยู่ตลอดเวลารวมทั้งเป็นพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสำคัญอย่าง BTS สายสุขุมวิท (หมอชิต-อ่อนนุช) ที่ทำให้ทำเลเติบโต จากเดิมที่ในอดีตราคาที่ดินประมาณ 40,000...
สินเชื่อเงินทอนยังไม่หายไปไหน
ก่อนหน้านี้คงเคยได้ยินเรื่องของสินเชื่อเงินทอนหรือว่าการขอสินเชื่อธนาคารเกินวงเงินหรือเกินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาเป็นหลักประกัน ซึ่งเกิดขึ้นมากมายจนถึงกับมีโค้ชเปิดสอน หรือมีคนรับทำแบบนี้จนธนาคารแห่งประเทศไทยต้องออกมาเตือน และเรื่องนี้กลายเป็น 1 ในปัจจัยสำคัญที่ธนาคารแห่งประเทศไทยออกเกณฑ์กำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่หรือที่เรียกกันสั้นๆ ง่ายๆ ว่า LTV (Loan To Value) โดยกำหนดให้ผู้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยทุกคนที่ขอสินเชื่อธนาคารจะได้วงเงินสินเชื่อจากธนาคารมาที่ 80...
เปิดใจแม่ทัพหญิงแห่ง “เสนา” ลุยพัฒนาคอนโดต่ำล้านของคนช่างคิด
"บ้านต่ำล้าน" ไม่มีเพราะไม่มีคนซื้อ...
หรือไม่มีเพราะไม่มีคนทำกันแน่
โครงการบ้านล้านหลังครั้งแรกที่ถือกำเนิดขึ้นในปี 2562 จากนโยบาย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) โดยให้มีระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท แต่นโยบายในครั้งนั้นกลับไม่มีสินค้าในราคาที่ต่ำกว่า 1 ล้านบาทให้กับผู้บริโภค ถือเป็นจุดประกายของการเกิด Observation...
ยุครุ่งเรืองและถดถอยของ “คอมมูนิตี้มอลล์”
ปี พ.ศ. 2550 มีคอมมูนิตี้มอลล์ในกรุงเทพมหานครที่ประมาณ 148,880 ตารางเมตร พอขึ้นปี พ.ศ. 2560 หรือ 10 ปีผ่านไป พื้นที่รวมของคอมมูนิตี้มอลล์เพิ่มเป็น 1.08...