Home » Archive by Category "condo"

ที่สุดแห่งทำเล คอนโดฯ ติดสถานี BTS ทองหล่อ THE ESSE SUKHUMVIT 36

  “ที่สุดแห่งทำเล คอนโดฯ   ติดสถานี BTS ทองหล่อ THE ESSE SUKHUMVIT 36”   ในยุคนี้ย่านที่เฟื่องฟูไปด้วยสีสันชีวิตของคนยุคใหม่คงหนีไม่พ้นย่านที่ตอบโจทย์  Lifestyle ได้อย่างสูงสุด เช่น  เพลินจิต อโศก ทองหล่อ หลายท่านที่มองหาคอนโดฯ เพื่ออาศัยอยู่เองในงบประมาณราคาต่อตารางเมตร ที่ไม่สูงมากอาจจะมองหาคอนโดฯ ในซอย แต่หลายท่านที่เป็นนักลงทุนคอนโดฯ ทำเลที่แน่นอนคือ ทำเลที่ติดรถไฟฟ้า ติดแบบที่เรียกว่าออกจากโครงการถึงทางขึ้นสถานีเลยยิ่งดี เพราะตอบโจทย์การลงทุนด้วยทำเลที่เป็น  RARE AREA  ไม่ว่าอย่างไรในอนาคตก็มีแต่ขึ้นกับขึ้น ในส่วนของการปล่อยเช่าก็ยังมีข้อดี เพราะเป็นที่สนใจของชาวต่างชาติที่ชอบการเดินทางง่ายๆ แบบไม่ต้องใช้รถ และถ้าคุณมีเงิน 10 ล้านแล้วต้องเลือกคอนโดฯ สักแห่งเพื่อตอบโจทย์ Lifestyle ความสะดวกสบายที่ครบครัน ความหรูหราที่ลงตัว  THE ESSE SUKHUMVIT 36 นับว่าเป็นคอนโดฯ ใหม่ล่าสุดที่อยู่ติดรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อเลยทีเดียว เริ่มต้นเพียง 12.6 ลบ.  ทำเลแบบนี้ในทองหล่อถือว่าไม่มีอีกแล้ว! ทาง Prop2morrow เคยรีวิวโครงการนี้ไว้แล้วอ่านได้จากที่นี่

ORI ไม่หวั่นเกณฑ์ LTV ใหม่-แบงก์เข้มปล่อยกู้บ้าน ลุยลงทุนต่อปีหน้ามูลค่า 3.2 หมื่นลบ.

CEO ออริจิ้นฯ “ พีระพงศ์ จรูญเอก”  รับแบงก์เข้มปล่อยสินเชื่อกระทบต่อผู้บริโภค และการโอนบ้านหรือคอนโดฯ  มั่นใจหากมาตรการปรับใหม่เกณฑ์ LTV ออกมาในอัตรา 70-85% น่าจะคุมบ้านหลังที่สองที่สาม พร้อมเดินหน้ากางแผนปี 2562 ลุยตลาดอสังหาฯ ระดับกลางบนต่อเนื่อง จ่อพัฒนาโครงการใหม่มูลค่ารวมกว่า 30,000-32,000 ล้านบาท ล่าสุดผนึก “โนมูระ เรียลเอสเตท” ผุด พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ  มูลค่ากว่า 12,000 ล้านบาท มั่นใจสิ้นปี 2561 รายได้ตามเป้า 16,000 ล้านบาท   นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI  เปิดเผยว่า การที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) หรือแบงก์ชาติ มีความกังวลต่อภาวการณ์แข่งขันในตลาดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของสถาบันการเงิน และจะเชิญทุกภาคส่วนที่เกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์มาปรึกษาหารือที่อาจมีการออกมาตรการเข้มข้นเข้ามากำกับและดูแลนั้น ส่วนตัวเห็นด้วยหากภาครัฐจะเข้ามาดูแลเพื่อป้องกันความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นในอนาคตต่อภาพรวมธุรกิจอสังหาฯ รวมถึงความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ที่อาจกระทบต่อผู้บริโภคและการโอนบ้านหรือคอนโดมิเนียม รวมถึงกลุ่มนักลงทุนที่ “จับเสือมือเปล่า”

เตรียมพบกับคอนโดใหม่ “Asher Privé Sutthisan” จาก เอ พลัส เรียลเอสเตท เร็วๆนี้

เตรียมพบกับคอนโดใหม่ “Asher Privé Sutthisan” จาก เอ พลัส เรียลเอสเตท เร็วๆ นี้ เตรียมพบกับคอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 800ม. จาก MRT สุทธิสาร ให้คุณใช้ชีวิต “SMART URBAN LIFESTYLE” ใจกลางรัชดา เริ่ม 1.69 ล.บ.* ใครสนใจรีบเข้าไปลงทะเบียนในเว็บไซต์ พร้อมรับส่วนลด+ของแถมมูลค่ากว่า 100,000 บ. !! คลิก http://bit.ly/2MRDNR8 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมโทร. 088 088 8449 Line ID : @ashercondo (https://line.me/R/ti/p/%40wdq0911k)

Whizdom Asoke Sukhumvit – สุดยอดทำเลใจกลางสี่แยกอโศกฯ – สุขุมวิท ‘โอกาส’ ที่อาจผ่านมาแค่ครั้งเดียว

หากจะมองหาทำเลที่มีความเป็นที่สุดในทุกๆ ด้าน คงจะต้องยกให้ถนนสุขุมวิท โดยเฉพาะบริเวณสี่แยกอโศกฯ – สุขุมวิท ที่มีความสมบูรณ์แบบในทุกแง่มุม ไม่เพียงแค่เรื่องของการเดินทาง การอยู่อาศัย ย่านธุรกิจ แต่ยังรวมถึงคุณภาพชีวิตในระดับ World Class ของการพักอาศัยในทำเลติดกับ Park ขนาดใหญ่และพื้นที่ Central Business District ใจกลางมหานคร   ทำไมเส้นสุขุมวิทถึงมีความเป็นที่สุดของกรุงเทพฯ? กรุงเทพฯ เป็นมหานครที่มีความสำคัญมากใน Asia Pacific ด้วยปัจจัยหลายๆ ด้าน ทั้งทรัพยากรที่มีคุณภาพสูง มีความคุ้มค่าในการลงทุน คนไทยก็ขึ้นชื่อเรื่องของความ Creative ซึ่งจะเห็นได้จากรางวัลระดับโลกมากมาย ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญมากสำหรับการทำธุรกิจในโลกที่มีการแข่งขันสูงมากในทุกวันนี้ ประเทศไทยยังเป็นประเทศที่มีทรัพยากรทางด้านการท่องเที่ยว ศิลปะ วัฒนธรรมที่โด่งดังไปทั่วโลก จึงไม่น่าแปลกใจว่าทำไมบริษัทระดับ Global มากมายถึงเลือกมาตั้ง Regional Office บนเส้นสุขุมวิท ถนนเส้นที่มีความสมบูรณ์แบบในทุกๆ ด้าน การเดินทาง เป็นเรื่องที่มีความสำคัญสำหรับชีวิตเมืองและการขับเคลื่อนธุรกิจ ซึ่ง Mass Transit ที่มีความสำคัญมากในปัจจุบันคือ BTS และ MRT สีน้ำเงิน

อสังหาฯ เพื่อการลงทุนบูม “ภูเก็ต” แชมป์ขายแบบการันตีผลตอบแทน

  Cr.โครงการ  Ramada Plaza Grand Himalai Oceanfront Residences ในปัจจุบันพบว่า นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยทั้งในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียม หรือวิลล่าตากอากาศหันมาเน้นการขายแบบ “การันตีผลตอบแทน” กันเป็นจำนวนมากเนื่องจากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทยเป็นจำนวนมากกลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติถือว่าเป็นตลาดที่สำคัญต่ออสังหาฯ ไทยในปัจจุบันคือ กลุ่มผู้ซื้อชาวจีน รัสเซีย ฮ่องกง สิงค์โปร์ และญี่ปุ่น  โดยเฉพาะเมืองท่องเที่ยวต่างๆ เช่น ภูเก็ต พัทยา ระยอง เขาใหญ่ เชียงใหม่ เป็นต้น   การขายแบบการันตีผลตอบแทนจากการเช่าเป็นเสมือนแรงกระตุ้นที่สำคัญให้กลุ่มลูกค้าที่เป็นกลุ่มนักลงทุนสนใจและซื้อไว้เพื่อการลงทุนเป็นส่วนใหญ่ กลุ่มผู้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยค่อนข้างน้อย ผู้ประกอบการจึงเล็งเห็นโอกาสในการขาย จึงเน้นเป็นการขายเพื่อการลงทุนโดยการการันตีผลตอบแทนจากการเช่า ซึ่งพบว่า เป็นแรงกระตุ้นให้กลุ่มนักลงทุนในความสนใจ และซื้อกันเป็นจำนวนมาก   เพิ่มโอกาสสร้างรายได้ด้วยสัญญาเช่า 30+30+30 หลังต่างชาติซื้อเต็มโควตา 49%   ทั้งนี้ เนื่องจากอัตราผลตอบแทนที่ได้จากการปล่อยเช่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยค่อนข้างดี ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 5-7 % ซึ่งถือว่าน่าลงทุนเป็นอย่างมาก จึงทำให้โครงการคอนโดมิเนียมตามหัวเมืองท่องเที่ยวส่วนใหญ่สำหรับโควตา 49% ที่ต่างชาติสามารถซื้อได้ค่อนข้างเต็มโควตา โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในพัทยา ภูเก็ต

LPN ปรับกลยุทธ์ตั้งทีมเฉพาะกิจบริหารงานเช่าคอนโดลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1

LPN ปลุกดีมานด์ย่านรังสิต ล่าสุด ตั้งทีมเฉพาะกิจบริหารงานเช่าคอนโดลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (โซน F) กว่า 3,000 ยูนิต เจาะกลุ่มนักศึกษา คนวัยทำงานย่านรังสิต และนักลงทุนปล่อยเช่า ตั้งเป้าสิ้นปีมีรายได้จากการเช่ากว่า 30 ล้านบาท พร้อมทยอยขายควบ คาดปิดขายโครงการภายในปีนี้   จากปัญหาหนี้ครัวเรือนสูง  รายได้น้อยได้ส่งผลกระทบต่อขีดความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยของกลุ่มคนระดับกลาง-ล่าง ด้วยเหตุนี้ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องหาทางแก้โจทย์ธุรกิจด้วยกลยุทธ์ที่แตกต่างกัน ล่าสุด บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) เพิ่มทางเลือกให้ผู้อยู่อาศัยด้วยกลยุทธ์ “ลุมพินี ลีฟวิ่ง พลัส รังสิต-คลอง 1” สร้างรายได้ใหม่จากการปล่อยเช่า ตั้งทีมเฉพาะกิจบริหารงานเช่าคอนโดลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (โซน F) กว่า 3,000 ยูนิต เจาะกลุ่มนักศึกษา คนวัยทำงานย่านรังสิต และนักลงทุนปล่อยเช่า ตั้งเป้าสิ้นปีมีรายได้จากการเช่ากว่า 30 ล้านบาท พร้อมทยอยขายควบ คาดปิดขายโครงการภายในปีนี้

เน็กซัสฯ แนะผู้ประกอบการลงทุนคอนโดฯต้องศึกษาความต้องการจริง

เน็กซัสฯชี้ราคาที่ดิน ทำเล และการขยายตัวของเมือง เป็นปัจจัยหลักส่งให้ราคาคอนโดมิเนียมปรับตัวสูงขึ้น การเข้ามาซื้อคอนโดเพื่อลงทุนของชาวต่างชาติ    ที่หวังผลการลงทุนระยะยาว อาจเป็นเพียงสีสันให้วงการอสังหาในช่วงระยะเวลา 1-2 ปีนี้ แนะผู้ประกอบการให้คำนึงถึงกลุ่มลูกค้าคนไทยที่ซื้อเพื่ออยู่จริง และควรศึกษาถึงความต้องการที่แท้จริงของผู้บริโภคก่อนพัฒนาสินค้า เพื่อให้ได้สินค้าที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการสูงสุด เพื่อการเติบโต   อย่างมั่นคงและยั่งยืนของตลาดคอนโดมิเนียม   นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าอัตราการเติบโตของอุปทานของคอนโดมิเนียมโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 10% ต่อปีราคาปรับเพิ่ม 8-12% ต่อปี โดย ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2561 อุปทานคอนโดมิเนียมในตลาดกรุงเทพฯ มี 9,395 หน่วย จาก 20 โครงการ ทำให้ในตลาดมีคอนโดมิเนียมสะสมรวม 573,000 หน่วย โดยทำเลเปิดใหม่มากที่สุด คือ บริเวณจรัญสนิทวงศ์ และสะพานควาย ซึ่งเป็นเขตรอบใจกลางเมือง   ด้าน “ราคา” พบว่าราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมปรับตัวสูงขึ้น 5%

1/3123