Home » Archive by Category "condo"

Whizdom Asoke Sukhumvit – สุดยอดทำเลใจกลางสี่แยกอโศกฯ – สุขุมวิท ‘โอกาส’ ที่อาจผ่านมาแค่ครั้งเดียว

หากจะมองหาทำเลที่มีความเป็นที่สุดในทุกๆ ด้าน คงจะต้องยกให้ถนนสุขุมวิท โดยเฉพาะบริเวณสี่แยกอโศกฯ – สุขุมวิท ที่มีความสมบูรณ์แบบในทุกแง่มุม ไม่เพียงแค่เรื่องของการเดินทาง การอยู่อาศัย ย่านธุรกิจ แต่ยังรวมถึงคุณภาพชีวิตในระดับ World Class ของการพักอาศัยในทำเลติดกับ Park ขนาดใหญ่และพื้นที่ Central Business District ใจกลางมหานคร   ทำไมเส้นสุขุมวิทถึงมีความเป็นที่สุดของกรุงเทพฯ? กรุงเทพฯ เป็นมหานครที่มีความสำคัญมากใน Asia Pacific ด้วยปัจจัยหลายๆ ด้าน ทั้งทรัพยากรที่มีคุณภาพสูง มีความคุ้มค่าในการลงทุน คนไทยก็ขึ้นชื่อเรื่องของความ Creative ซึ่งจะเห็นได้จากรางวัลระดับโลกมากมาย ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญมากสำหรับการทำธุรกิจในโลกที่มีการแข่งขันสูงมากในทุกวันนี้ ประเทศไทยยังเป็นประเทศที่มีทรัพยากรทางด้านการท่องเที่ยว ศิลปะ วัฒนธรรมที่โด่งดังไปทั่วโลก จึงไม่น่าแปลกใจว่าทำไมบริษัทระดับ Global มากมายถึงเลือกมาตั้ง Regional Office บนเส้นสุขุมวิท ถนนเส้นที่มีความสมบูรณ์แบบในทุกๆ ด้าน การเดินทาง เป็นเรื่องที่มีความสำคัญสำหรับชีวิตเมืองและการขับเคลื่อนธุรกิจ ซึ่ง Mass Transit ที่มีความสำคัญมากในปัจจุบันคือ BTS และ MRT สีน้ำเงิน

อสังหาฯ เพื่อการลงทุนบูม “ภูเก็ต” แชมป์ขายแบบการันตีผลตอบแทน

  Cr.โครงการ  Ramada Plaza Grand Himalai Oceanfront Residences ในปัจจุบันพบว่า นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยทั้งในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียม หรือวิลล่าตากอากาศหันมาเน้นการขายแบบ “การันตีผลตอบแทน” กันเป็นจำนวนมากเนื่องจากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทยเป็นจำนวนมากกลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติถือว่าเป็นตลาดที่สำคัญต่ออสังหาฯ ไทยในปัจจุบันคือ กลุ่มผู้ซื้อชาวจีน รัสเซีย ฮ่องกง สิงค์โปร์ และญี่ปุ่น  โดยเฉพาะเมืองท่องเที่ยวต่างๆ เช่น ภูเก็ต พัทยา ระยอง เขาใหญ่ เชียงใหม่ เป็นต้น   การขายแบบการันตีผลตอบแทนจากการเช่าเป็นเสมือนแรงกระตุ้นที่สำคัญให้กลุ่มลูกค้าที่เป็นกลุ่มนักลงทุนสนใจและซื้อไว้เพื่อการลงทุนเป็นส่วนใหญ่ กลุ่มผู้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยค่อนข้างน้อย ผู้ประกอบการจึงเล็งเห็นโอกาสในการขาย จึงเน้นเป็นการขายเพื่อการลงทุนโดยการการันตีผลตอบแทนจากการเช่า ซึ่งพบว่า เป็นแรงกระตุ้นให้กลุ่มนักลงทุนในความสนใจ และซื้อกันเป็นจำนวนมาก   เพิ่มโอกาสสร้างรายได้ด้วยสัญญาเช่า 30+30+30 หลังต่างชาติซื้อเต็มโควตา 49%   ทั้งนี้ เนื่องจากอัตราผลตอบแทนที่ได้จากการปล่อยเช่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยค่อนข้างดี ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 5-7 % ซึ่งถือว่าน่าลงทุนเป็นอย่างมาก จึงทำให้โครงการคอนโดมิเนียมตามหัวเมืองท่องเที่ยวส่วนใหญ่สำหรับโควตา 49% ที่ต่างชาติสามารถซื้อได้ค่อนข้างเต็มโควตา โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในพัทยา ภูเก็ต

LPN ปรับกลยุทธ์ตั้งทีมเฉพาะกิจบริหารงานเช่าคอนโดลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1

LPN ปลุกดีมานด์ย่านรังสิต ล่าสุด ตั้งทีมเฉพาะกิจบริหารงานเช่าคอนโดลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (โซน F) กว่า 3,000 ยูนิต เจาะกลุ่มนักศึกษา คนวัยทำงานย่านรังสิต และนักลงทุนปล่อยเช่า ตั้งเป้าสิ้นปีมีรายได้จากการเช่ากว่า 30 ล้านบาท พร้อมทยอยขายควบ คาดปิดขายโครงการภายในปีนี้   จากปัญหาหนี้ครัวเรือนสูง  รายได้น้อยได้ส่งผลกระทบต่อขีดความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยของกลุ่มคนระดับกลาง-ล่าง ด้วยเหตุนี้ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องหาทางแก้โจทย์ธุรกิจด้วยกลยุทธ์ที่แตกต่างกัน ล่าสุด บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) เพิ่มทางเลือกให้ผู้อยู่อาศัยด้วยกลยุทธ์ “ลุมพินี ลีฟวิ่ง พลัส รังสิต-คลอง 1” สร้างรายได้ใหม่จากการปล่อยเช่า ตั้งทีมเฉพาะกิจบริหารงานเช่าคอนโดลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (โซน F) กว่า 3,000 ยูนิต เจาะกลุ่มนักศึกษา คนวัยทำงานย่านรังสิต และนักลงทุนปล่อยเช่า ตั้งเป้าสิ้นปีมีรายได้จากการเช่ากว่า 30 ล้านบาท พร้อมทยอยขายควบ คาดปิดขายโครงการภายในปีนี้

เน็กซัสฯ แนะผู้ประกอบการลงทุนคอนโดฯต้องศึกษาความต้องการจริง

เน็กซัสฯชี้ราคาที่ดิน ทำเล และการขยายตัวของเมือง เป็นปัจจัยหลักส่งให้ราคาคอนโดมิเนียมปรับตัวสูงขึ้น การเข้ามาซื้อคอนโดเพื่อลงทุนของชาวต่างชาติ    ที่หวังผลการลงทุนระยะยาว อาจเป็นเพียงสีสันให้วงการอสังหาในช่วงระยะเวลา 1-2 ปีนี้ แนะผู้ประกอบการให้คำนึงถึงกลุ่มลูกค้าคนไทยที่ซื้อเพื่ออยู่จริง และควรศึกษาถึงความต้องการที่แท้จริงของผู้บริโภคก่อนพัฒนาสินค้า เพื่อให้ได้สินค้าที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการสูงสุด เพื่อการเติบโต   อย่างมั่นคงและยั่งยืนของตลาดคอนโดมิเนียม   นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าอัตราการเติบโตของอุปทานของคอนโดมิเนียมโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 10% ต่อปีราคาปรับเพิ่ม 8-12% ต่อปี โดย ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2561 อุปทานคอนโดมิเนียมในตลาดกรุงเทพฯ มี 9,395 หน่วย จาก 20 โครงการ ทำให้ในตลาดมีคอนโดมิเนียมสะสมรวม 573,000 หน่วย โดยทำเลเปิดใหม่มากที่สุด คือ บริเวณจรัญสนิทวงศ์ และสะพานควาย ซึ่งเป็นเขตรอบใจกลางเมือง   ด้าน “ราคา” พบว่าราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมปรับตัวสูงขึ้น 5%

10 บริษัทอสังหาฯฟันกำไรครึ่งแรกปี’61 พุ่งกว่า 18%

10 บริษัทอสังหาฯรวมกันรวยอู่ฟู่ ฟันกำไรครึ่งแรกปี’61 รวมกัน 18,362 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 18% แลนด์แอนด์เฮ้าส์ ยังรั้งอันดับหนึ่งอยู่ที่ 5,890 ลบ เพิ่มขึ้นกว่า 9%อันดับ 2 คือ พฤกษาฯ อยู่ที่ 2,426 ลบ. เพิ่มขึ้น 0.04 %ขณะที่ออริจิ้นฯปรับตัวสูงสุดกว่า 267 % มีกำไรรวม อยู่ที่ 1,508 ล้านบาท มาจากโครงการใหม่แล้วเสร็จ รับรู้รายได้ได้เร็วกว่าแผน รวมถึงการรับรู้รายได้จากการบริหารโครงการที่ร่วมลงทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท ฯ   รายงานผลประกอบการในช่วง 6 เดือนแรกของปีสิ้นสุด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2561 ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มากัน(เกือบ)ครบแล้ว prop2morrow.com คัดเอาเฉพาะ 10 อันดับบริษัทมหาชน(บมจ.) ได้แก่ 1.บริษัทพฤกษา โฮลดิ้ง – PSH

Maxxi Condo รัชโยธิน-พหล34พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ปลายปี 2561

นายวรวุฒิ กิตติอุดม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แม็กซิมัสเอสเตท จำกัด (ที่ 2 จากขวา) นำทีมผู้บริหารโชว์ศักยภาพความคืบหน้าล่าสุดโครงการ Maxxi Condo รัชโยธิน-พหล34 ในการก่อสร้าง โดยงานก่ออิฐก้อนสุดท้ายเสร็จสิ้นไปเมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา ความก้าวหน้าการก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว 75% พร้อมเตรียมโอนกรรมสิทธิ์ปลายปีนี้ โดยมี นางธัญลักษณ์ วิชย์โกวิทเทน (ที่ 2 จากซ้าย) นางสาวแพรรินทร์ เรืองปัญญาวุฒิ (ซ้ายสุด) และ นายโอภาส ถิรปัญญาเลิศ (ขวาสุด) ร่วมงาน ณ โครงการ Maxxi Condo รัชโยธิน-พหล34 เมื่อเร็วๆ นี้

พลัสฯคว้างานขาย 2 โครงการใหญ่ มูลค่ากว่า 3.3 พันล้าน

พลัสฯ กวาดยอดขาย Sole Agent สำเร็จตามเป้าคว้างาน 2 โครงการใหญ่ มูลค่ากว่า 3.3 พันล้านพร้อมปิดการขายได้สำเร็จเร็วกว่าเป้าที่ตั้งไว้ มุ่งเดินหน้ากลยุทธ์พาร์ทเนอร์ชิพแบบ 360 องศา เติบโตเคียงข้างลูกค้าด้วยทีมงานมืออาชีพ นางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ดำเนินธุรกิจด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ในฐานะผู้นำในธุรกิจ Sole Agent (การให้บริการตัวแทนขายและทำการตลาด) เปิดเผยว่า ธุรกิจการให้บริการตัวแทนขายและทำการตลาดในปีนี้ถือว่าเติบโตอย่างน่าพอใจ โดยบริษัทสามารถเดินตามแผนที่ตั้งไว้ตามกลยุทธ์การเป็นที่ปรึกษาขยายการพัฒนาโครงการเพื่อขายจากโครงการในระดับ C, C+ ไปสู่กลุ่มตลาดบนมากขึ้น เพื่อรองรับการขยายตัวของตลาด   โดยล่าสุดบริษัทฯ ได้รับแต่งตั้งให้ดูแลด้านบริหารงานขายและการตลาดใน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ The FINE Bangkok ทองหล่อ-เอกมัย ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนจากซันเคียวโฮม (ไทยแลนด์) และ เคฮัง เรียลเอสเตท บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเทศญี่ปุ่น มูลค่าโครงการกว่า 1,800 ล้านบาท เป็นคอนโด High

1/212