Home » ข่าว » Archive by Category "Condominium"

ไนท์แฟรงค์ฯเผยตลาดคอนโดฯพัทยากลับมาส่งสัญญาณบวก

ไนท์แฟรงค์ ฯ เผยภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมพัทยา 9 เดือนแรกของปี 2561ส่งสัญญาณบวกหลังจากซบเซาต่อเนื่องมาหลายไตรมาส พบซัพพลายใหม่มีเข้ามาทำเลจอมเทียนมากสุดกว่า 3,100 ยูนิต คิดเป็น 65% ของซัพพลายใหม่ทั้งหมด ตลาดต่างประเทศมีชาวจีนและรัสเซียเป็นผู้ซื้อหลัก   นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่าตลาดคอนโดมิเนียมพัทยากลับมาส่งสัญญาณบวกหลังจากซบเซาต่อเนื่องมาหลายไตรมาส โดยระหว่าง ม.ค. – ก.ย. ปี 2561 มีจำนวนยูนิตเปิดใหม่ทั้งสิ้นประมาณ 4,800 ยูนิต เพิ่มขึ้นจากปี 2560 ทั้งปีกว่า 83% หรือประมาณ 2,200 ยูนิต ทั้งนี้จากการศึกษาของฝ่ายวิจัยอสังหาริมทรัพย์ ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่าสัดส่วนของซัพพลายใหม่ในพัทยา ระหว่าง ม.ค. – ก.ย. ปี 2561 อยู่ที่จอมเทียนกว่า 3,100 ยูนิต หรือคิดเป็น 65% ของซัพพลายใหม่ทั้งหมด ในขณะที่พัทยากลางและนาจอมเทียนได้รับความนิยมจากผู้ประกอบการเป็นอันดับ 2

ORI ติดเครื่องลุยแคมเปญจ่อโอน 2 โครงการใหม่มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท

ออริจิ้นฯ เผยเตรียมทยอยโอนกรรมสิทธิ์โครงการสร้างเสร็จใหม่ไตรมาส 4 เพิ่ม 2 โครงการ มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท หลังงานก่อสร้างรุดหน้า ติดเครื่องลุยแคมเปญทางการตลาด มั่นใจภาพรวมทั้งปีเป็นไปตามแผน   นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ พาร์ค ออริจิ้น (PARK ORIGIN) ไนท์บริดจ์ (Knightsbridge) นอตติ้ง ฮิลล์ (Notting Hill) เคนซิงตัน (Kensington) และโครงการแนวราบแบรนด์ บริทาเนีย (Britania) เปิดเผยว่า ในไตรมาส 4 บริษัทมีโครงการใหม่แล้วเสร็จพร้อมโอน 2 โครงการได้แก่ โครงการนอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท105 มูลค่าโครงการ 2,350 ล้านบาท ที่สร้างเสร็จเร็วกว่าแผน พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ได้ทันที ทั้งนี้มี Secure

“Yuu ศรีราชา” คอนโดฯเหนือระดับ สไตล์ ZEN สุด Exclusive ริมโค้งหาดศรีราชา

  ถ้าพูดถึงศรีราชา จ. ชลบุรี ก็ต้องนึกถึงชาวญี่ปุ่น เพราะเป็นชาวต่างชาติกลุ่มใหญ่ที่สุดที่พักอาศัยอยู่ในศรีราชา  ทั้งในรูปแบบได้รับใบอนุญาตทำงาน (work permit) และเข้ามาทำงานแบบชั่วคราว ทำให้ที่นี่ “ศรีราชา” กลายเป็นแหล่งที่มีชาวญี่ปุ่นอยู่อาศัยกันมากที่สุดอีกแห่งหนึ่งในเมืองไทย ถึงขนาดได้รับการเรียกขานว่าเป็น “ลิตเติ้ลโอซาก้า” เลยทีเดียว และเชื่อว่าจำนวนชาวต่างชาติจะมีจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ รวมถึงเกิดการจ้างงานใหม่ๆ ขึ้นจากภาคอุตสาหกรรม ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากภาครัฐบาลประกาศเดินหน้าโครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor:EEC) เป็นภาคสองต่อยอดจากโครงการอีสเทิร์นซีบอร์ด ซึ่ง “ชลบุรี” ก็เป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์ที่มีความโดดเด่นในหลายมิติ เป็นจังหวัดที่มี GPP (Gross Provincial Products – ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด) สูงเป็นอันดับสองรองจากกรุงเทพฯ โดยเฉพาะเมือง “ศรีราชา” เมืองที่เศรษฐกิจมีการขยายตัวสูง และก็เป็นทำเลยอดฮิตที่ครบทั้งแหล่งท่องเที่ยว แหล่งกิน แหล่งที่อยู่อาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ มากมายทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาล เป็นต้น   เครือแสงฟ้าก่อสร้าง เปิดตัว “Yuu ศรีราชา” คอนโดเหนือระดับ สุด Exclusive ริมโค้งหาดศรีราชา

“เน็กซัส” เผยเทคนิคซื้อคอนโดฯ ทำเล “ทองหล่อ” อย่างไร…ให้ได้ผลตอบแทนสูง

เน็กซัสฯ ชี้ตลาดคอนโดมิเนียมทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ตั้งแต่สุขุมวิท ซอย 21 ถึง ซอยเอกมัย มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากการปรับตัวเพิ่มขึ้นของราคาขายต่อตารางเมตรในทำเลใจกลางเมืองช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เฉลี่ยของทำเลสุขุมวิทตอนกลาง อยู่ที่ปีละ 8.2% รองลงมาเป็นทำเลปทุมวัน-ราชเทวี 7.5% และทำเลสาทร-บางรัก 6% ซึ่งทำเลสุขุมวิทตอนกลางนั้น มีอัตราการเพิ่มขึ้นสูงที่สุด โดยมีอุปทานเกิดขึ้นทั้งหมดตามทำเล คือ ทำเลสุขุมวิทตอนกลาง จำนวน 191 โครงการ 43,418 หน่วย รองลงมาคือทำเลปทุมวัน-ราชเทวี จำนวน 135 โครงการ 38,912 หน่วย และทำเลสาทร-บางรัก จำนวน 86 โครงการ 20,385 หน่วย ซึ่งจะเห็นได้ว่าทำเลที่มีการเติบโตของอุปทานสูงสุดควบคู่ไปกับราคาที่ปรับเพิ่มสูงสุด คือ ทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ซึ่งปัจจุบันมียอดขายไปแล้วกว่า 88% ที่มา: บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จํากัด, พฤศจิกายน 2561   การเติบโตของตลาด“ทองหล่อ” เทียบกับผลตอบแทนของการลงทุน หนึ่งในทำเลที่น่าสนใจของทำเลสุขุมวิทตอนกลาง คือ ทำเล“ทองหล่อ” ที่เป็นทำเลธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ใจกลางเมือง

ไซมิสฯผุดโครงการใหม่ “ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ รัชดา”ราคาเริ่ม 3.8 – 10.8 ล้านบาท

ไซมิส แอสเสท ผุดคอนโดฯโครงการใหม่แบรนด์“ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ รัชดา” (Siamese Exclusive Ratchada) โครงการ Luxury มูลค่ากว่า 3,700 ล้านบาท สะท้อนแนวคิดธุรกิจ“Asset of life…สร้างกำไรให้ทุกการใช้ชีวิต”  เพื่อมอบสิ่งที่ดีและคุ้มค่าที่สุดตอบโจทย์เพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน โดดเด่นด้วยศักยภาพทำเลเพียง 90 เมตร MRT รัชดาฯ “ราคา”ขาย เริ่มต้น 120,000 บาทต่อตร.ม. ถูกกว่าโครงการอื่นในย่านเดียวกันร้ยศัล่อยเช่าและคัดสรรวัสดุในห้องพักที่เป็นแบรนด์ชั้นนำเพื่อสะท้อนแนวคิดหลักของโครงการ้โล่งสดชื่นในห้ “รัชดาภิเษก” ถนนเส้นนี้มีความอุดมสมบูรณ์พร้อมสรรพทั้งแหล่งกิน แหล่งเที่ยว และแหล่งทำงาน เพราะเป็นที่ตั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ทั้งของภาครัฐและเอกชน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม สถานบันเทิง ฯลฯ ด้วยเหตุนี้ “รัชดาภิเษก” จึงได้ชื่อว่าเป็นทำเลทองที่มีการลงทุนอย่างต่อเนื่องมาหลายปี และอีกย่านของถนนเส้นนี้ที่น่าจับตามองก็คือ บริเวณรอบๆรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก ซึ่งมีปัจจัยหลักคือ เป็นย่านที่มีกลุ่มอาคารสำนักงานขนาดเล็กและขนาดใหญ่ และที่พักอาศัยดึงดูดกลุ่มคนทำงาน   นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยหลักอื่นๆที่มาสนับสนุนนั่นคือ ด้านการคมนาคมที่สะดวกสามารถเชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทาง กล่าวคือ ด้วยทำเลที่อยู่ใกล้สี่แยกรัชดา-ลาดพร้าว ซึ่งนอกจากจะเป็นทำเลที่ตั้งสถานีลาดพร้าวบริเวณสี่แยกรัชดา-ลาดพร้าว หรือจุดตัดระหว่าง ถนนรัชดาภิเษก และ

LPN มุ่งสู่ Recurring Income นำร่องคอนโด “ลุมพินี ลีฟวิ่ง พลัส รังสิต-คลอง1” ปล่อยเช่า

LPN เดินหน้าตามโรดแมป “Year of Change” ขยายฐานรายได้สู่ Recurring Income สร้างความยั่งยืน ล่าสุด นำร่องเปิด “ลุมพินี ลีฟวิ่ง พลัส รังสิต-คลอง1” คอนโดฯเพื่อปล่อยเช่าเจาะลูกค้ากลุ่ม White collar เพิ่มคุณค่าการอยู่อาศัยผ่านพื้นที่ Public Zone จัดเต็มบริการ Co-Living Space รองรับเทรนด์ใหม่การใช้ชีวิตคน Gen Y พร้อมประกาศเปิดรับเอเจนท์ ฟรีแลนซ์ช่วยหาผู้เช่า ก่อนขยายสู่โครงการอื่นในอนาคต   “Year of Change : ปีแห่งการเปลี่ยนแปลง” คือ ยุทธศาสตร์ที่ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) สื่อมายังตลาดตั้งแต่ต้นปี 2561 ถึงวันนี้ ภาพการเปลี่ยนแปลงได้ปรากฏชัดเจนในหลายๆด้าน หนึ่งในนั้นคือ กลยุทธ์ในการเพิ่มรายได้ที่เน้นขยายฐานรายได้จากธุรกิจหลักสู่ธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องอื่นๆ ผ่านรูปแบบจากการสร้างเพื่อ “ขาย” อย่างเดียวมาเป็นการสร้างหรือการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อ “ปล่อยเช่า” ใน (บาง) โครงการ ด้วยเหตุผลหลักๆ คือ

ซิซซา กรุ๊ป ชี้เทรนด์อสังหาฯเพื่อการลงทุนมาแรง

ซิซซา กรุ๊ป มุ่งพัฒนา Investment Property ทางเลือกใหม่สำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังมาแรง ดึง “วินแดม” เชนโรงแรมดังจากอเมริกาช่วยบริหารร่วมปั้นโครงการแรก “วินแดม ในหาน บีช ภูเก็ต” การันตีผลตอบแทน2ปีแรก 6% ส่วนปีที่ 3-15 คาดนักลงทุนจะได้ผลตอบแทนรวมเฉลี่ยมากกว่า 10% ต่อปี   จากภาวะเศรษฐกิจที่ค่อนข้างมีความผันผวนจากผลกระทบทั้งปัจจัยภายในและภายนอกประเทศ ทำให้คนส่วนใหญ่หันมาสนใจการจัดสรรเงินลงทุนในรูปแบบต่างๆ ที่หลากหลายมากขึ้น เพื่อป้องกันไม่ให้เงินลงทุนหดหาย การลงทุนต้อง มีความเสี่ยงต่ำ และในระยะยาวเงินทุนสามารถเติบโตเพิ่มขึ้น ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจให้ผลตอบแทนการลงทุนในระดับที่ดี ใช้เงินสดเพื่อการลงทุนไม่มาก   นายอรรถนพ พันธุกำเหนิด ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซิซซา กรุ๊ป จำกัด บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์มายาวนานมากกว่า 15 ปี เปิดเผยว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรูปแบบใหม่ “Investment Property : IP ” เป็นหนึ่งในทางเลือกการลงทุนที่กำลังได้รับความนิยมมากขึ้น ทั้งนี้ จากการที่บริษัทฯ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาอย่างต่อเนื่อง พบว่าความต้องการลงทุน (Demand) ในอสังหาริมทรัพย์ของนักลงทุนทั้งไทยและต่างประเทศ

ฟันธง ! อสังหาฯในกรุงเทพ-ปริมณฑลปี’62 โต 0-5%

“ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต” เผยภาพรวมตลาดอสังหาฯในกรุงเทพฯและปริมณฑลปี 2561 เติบโตจากปีก่อน 10 % คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 4.8 แสนล้านบาท ขณะที่มูลค่าการเปิดตัวโครงการใหม่อยู่ที่ 4.3-4.4 แสนล้านบาทเพิ่มขึ้นจากปีก่อนเล็กน้อย คาดปี 2562 เติบโต 0-5% ตลาดแข่งขันรุนแรง จะอยู่รอดต้องเจาะตลาด Exclusive demand   นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพและปริมณฑลในปี 2561 ว่าคาดมูลค่าตลาดรวมทั้งที่อยู่อาศัยแนวสูง(คอนโดมิเนียม)และแนวราบน่าจะมีมูลค่ารวม 480,000 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนหน้าประมาณ 10 % ที่มีอยู่ประมาณ 430,000 ล้านบาท จากมูลค่าโดยรวมนั้นแบ่งเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบประมาณ 46 % ที่เหลือ 54 % เป็นคอนโดมิเนียม ขณะที่การเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2561 มีมูลค่ารวมอยู่ที่

พฤกษาฯ ส่งคอนโดฯหรู“เดอะรีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์”เจาะกลุ่มลูกค้า High Net Worth

   พฤกษาฯเปิดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ “เดอะรีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์” พร้อมสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยแห่งใหม่ ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านพักตากอากาศส่วนตัว เจาะกลุ่มลูกค้าประเภท High Net Worth มียอดขายไปแล้ว 60 %เปิด Open House 10 – 11 พ.ย. นี้ราคาเริ่มต้น 12 – 60 ล้านบาท   นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยว่า ปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog)ในกลุ่มสินค้าพรีเมียม 16,000 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 42 % ของยอด Backlog รวมทั้งหมด ณ ตุลาคม 2561 ที่มี 37,000 ล้านบาท โดยยอดขายในกลุ่มสินค้าพรีเมียมนี้จะรับรู้รายได้ในปีนี้ประมาณ

คอนโดฯ ภาคใต้เร่งระบายสต๊อกหลังตลาดเข้าสู่ภาวะชะลอตัว

เศรษฐกิจภาคใต้พ่นพิษส่งผลกำลังซื้อตลาดคอนโดฯ ภาคใต้เข้าสู่ภาวะชะลอตัว ผู้ประกอบการอสังหาฯปรับตัวเน้นระบายสต็อกที่ยังคงค้างในตลาด และชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ เพื่อระบายสินค้าคงค้างออกเพื่อให้ตลาดกลับสู้ภาวะสมดุล   นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้จัดการอาวุโสแผนกวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในภาคใต้ของประเทศไทย ณ ไตรมาสที่ 3 ปี 2561 พบว่า มีอุปทาน (SUPPLY) ที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมดประมาณ 22,729 ยูนิต รวมมูลค่าการลงทุนกว่า 89,810 ล้านบาท ขายไปแล้ว 17,724 ยูนิต หรือประมาณ 78% เหลือขาย 5,005 ยูนิต หรือคิดเป็น 23% ของอุปทานทั้งหมดที่อยู่ระหว่างการขาย   ทั้งนี้ จังหวัดภูเก็ต เป็นจังหวัดที่มีคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขายมากที่สุดในกลุ่มจังหวัดภาคใต้ของประเทศไทยอยู่ที่ประมาณ 15,291 ยูนิต หรือรวมมูลค่าการลงทุนกว่า 65,000 ล้านบาท ซึ่งมากถึง 67 % ของอุปทานรวมที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมดของคอนโดมิเนียมในภาคใต้ของประเทศไทย รองลงมาคือจังหวัดสงขลา และสุราษฎ์ธานี