Home » Archive by Category "ข่าว" (Page 143)

3 steps เปลี่ยนชีวิตมนุษย์เงินเดือนหลักหมื่นกระโดดเป็นหลักแสน

เคยไหมคะ อึดอัดกับสิงที่ตัวเองทำอยู่ แต่ก็ไม่ยอมกล้าลุกขึ้นมาเปลี่ยนแปลงตัวเองซะที  . . ตู่เองก็เป็นมนุษย์เงินเดือนตัวเล็กๆ คนหนึ่ง ที่เริ่มต้นจากเงินเดือนหลักหมื่นกลาง ๆ ตอนเริ่มทำงานเหมือนกัน (เท่าค่าแรงขั้นต่ำสมัยนี้ เอ๊ะ!!)  เคยตั้งคำถามกับตัวเองเมื่อสองปีก่อน ช่วงนั้นอาจจะเป็นช่วง midlife crisis หรือแปลเป็นภาษาไทยหมายถึง  “ วิกฤตวัยกลางคน”  ความรู้สึกตอนนั้นคือ อึดอัดกับตัวเองมาก คำถามที่เกิดขึ้นมาในหัวตอนนั้นคือทำไมทำงานมาตั้งนานแล้ว ไม่มีอะไรเป็นของตัวเองเลย??ทำให้เป็นช่วงได้กลับมาทบทวนตัวเองอย่างจริงจัง วางแผนมองหาเป้าหมายของชีวิต ตอนนั้นตัวตู่เองไม่ได้สนใจหรอกค่ะว่าวิถีชีวิตคนอื่นจะเป็นยังไง รู้แต่วิถีชีวิตของตัวเองพอ แล้วตั้งคำถามต่อว่าสิ่งที่ทำอยู่มันตอบโจทย์ความฝันตัวเองได้ไหม?? คิดเล่นๆนะคะ สมมติคุณอยากมีเงินเก็บ 25,000 บาทต่อเดือน รายได้คุณต้องมากกว่า 25,000 บาท วันหนึ่งจะอยากจะมีคอนโด หนึ่งหลังเป็นที่พักอาศัย ราคาสักสองล้าน คุณต้องมีรายได้หักค่าใช้จ่ายแล้วเหลือพอผ่อนประมาณ 15,000  บาทต่อเดือน และถ้าวันหนึ่งคุณจะมีรถ ราคาสัก 800,000 คุณต้องมีรายได้หักค่าใช้จ่ายแล้วเหลือพอผ่อนประมาณ 12,000 บาท ต่อเดือน อันนี้ไม่รวมค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน ค่าใช้จ่ายในการดูแลตัวเองและคนรอบข้าง  ค่าใช้จ่ายไม่คาดคิดต่างๆนะคะ  มันเลยเป็นที่มาไงคะว่าทำไมมนุษย์เงินเดือนต้องหาเพิ่ม ทำไมเป็นมนุษย์เงินเดือนต้องลงทุน ?    แล้วรายได้ที่เราควรจะมีเป็นเท่าไหร่ ? สิ่งที่ทำอยู่ตอนนี้เพียงพอกับความฝันตัวเองรึยัง ? ตอบตัวเองนะคะไม่ต้องตอบตู่ ฝันแต่ละคนไม่เท่ากันค่ะ

“ศิริพงษ์ สมบูรณ์” ไขความลับธุรกิจอสังหา “ดี-แลนด์ กรุ๊ป”

ดี-แลนด์ กรุ๊ปเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลางเกิดจากการร่วมตัวของกลุ่มเพื่อน 5-6 คนที่มีพื้นฐานของครอบครัวทำธุรกิจห้องเย็นและประมงใน จ.สมุทรสาครที่ต้องการจะพัฒนาบ้านเกิดของตน เมื่ออสังหาฯคือจุดนัดฝันของรุ่นลูกได้ก่อเกิดเป็นกิจการ จากจุดเริ่มเมื่อปี 2545 … ถึงวันนี้ ดี-แลนด์ กรุ๊ปโลดแล่นอยู่ในวงการอสังหาฯมาร่วม 14 ปีแม้ภาพการดำเนินธุรกิจจะไม่หวือหวาเฉกเช่นผู้ประกอบการรายอื่นๆ หากแต่ทุกก้าวย่างบนเส้นทางของธุรกิจนั้นทำด้วยความมุ่งมั่นเพื่อให้เกิดความมั่นคง …  ถึงวันนี้มีโครงการที่อยู่ในมือร่วม 10 โครงการและส่วนใหญ่อยู่ในย่านพระราม 2 สมุทรสาครเป็นทำเลที่ชำนาญและเป็นทำเลบ้านเกิดโดยมี “เรือสำเภา” เป็นสัญลักษณ์  Prop2morrow จะมาไขความลับในกลยุทธ์รุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ย่านปริมณฑลตัวจริงจาก “ศิริพงษ์ สมบูรณ์” กรรมการผู้จัดการบริษัท ดี-แลนด์ กรุ๊ป จำกัดถึง จุดเด่นทำให้คนในพื้นที่ยอมรับและยังสามารถดึงกลุ่มลูกค้าที่อยู่นอกพื้นที่ให้เข้ามาเป็นลูกค้าในพื้นที่ จ.สมุทรสาคร นี้ได้ด้วย เราจะเป็น... “ผู้นำการพัฒนา” อสังหาริมทรัพย์ด้วยความคิดสร้างสรรค์ บนความทันสมัยและคุณภาพชีวิตที่เหนือกว่า โดยมุ่งเน้นความพึงพอใจของลูกค้า ภายใต้การเป็นองค์กร ที่มีจริยธรรม ใส่ใจต่อสิ่งแวดล้อมและความสุขของชุมชน และส่งเสริมการพัฒนาคุณภาพของบุคลากรทุกระดับ …ซึ่งนั่นเป็นวิสัยทัศน์ในการทำธุรกิจนำร่องทาวน์เฮ้าส์โครงการแรกภายใต้ชื่อ“รินรดาท่าจีน”เมื่อปี 2545 จำนวนกว่า100 ยูนิตขายหมดภายใน1ปี รวมมูลค่า 150 ล้านบาท   “ จำได้ว่าคนในชุมชนรอบข้างไม่ยอมรับ มีปัญหาค่อนข้างเยอะ เราไม่หนี ลงไปพูดไปคุย ไปชี้แจงว่าทุกอย่างที่ทำเราทำอย่างถูกต้อง เราแคร์ชุมชน เราแก้ปัญหาในตอนนั้นคือ แบ่งที่ดินให้ชุมชนส่วนหนึ่ง”  ศิริพงษ์ บอกเล่ากับทีมงานของ prop2morrow ถึงจุดเริ่มของการทำธุรกิจ

เปิดแผนธุรกิจ “เคพีเอ็น แลนด์” ผ่านลูกหม้อมืออาชีพ ‘ระวี ธาตุนิยม’

เปิดแผนธุรกิจ “เคพีเอ็น แลนด์” ผ่านลูกหม้อมืออาชีพ ‘ระวี ธาตุนิยม’ …กับเป้าหมาย Share of Mind ของกลุ่มลูกค้า ระดับ B ขึ้นไป ติดอยู่1ใน5แบรนด์ในใจผู้บริโภค   หากเอ่ยถึง “เคพีเอ็น” หลายคนจะรู้จักในฐานะผู้นำในอุตสาหกรรมชิ้นส่วนยานยนต์ทั้งสี่ล้อ สองล้อ และดนตรี จนกระทั้งปี 2554 เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมในซอยสุขุมวิท 39 โครงการแรก The Cadogan มูลค่าโครงการกว่า 390 ล้านบาทบริหารจัดการภายใต้ เคพีเอ็น กรุ๊ป ใช้เวลาไม่นานก็สามารถปิดการขายได้ทั้งหมด   ด้วยความที่ทายาทรุ่น 2 ทั้งคุณ “กฤษณ์ – ณพ – กรณ์” ของครอบครัว “ณรงค์เดช” แห่งเคพีเอ็น กรุ๊ป มีความชื่นชอบในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และต้องการที่จะแสวงหาธุรกิจที่เป็น “ดาวรุ่ง” (Rising star)ใหม่ๆ หนึ่งในนั้นก็คือ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จึงได้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมาต่อเนื่องพร้อมกับได้จัดทัพธุรกิจใหม่ดันอสังหาริมทรัพย์ให้เป็น1ใน5ธุรกิจหลักในปี 2556 อันประกอบด้วย กลุ่มธุรกิจบันเทิง,การศึกษา,

การลงทุน เพิ่มโอกาสทำกำไร อสังหาฯในยุโรป

หลายคนคงได้ติดตามข่าวคราวธุรกิจอสังหาฯ ในประเทศมาพอสมควร ปัจจุบันมีทั้งปัจจัยบวกสำหรับนักลงทุนที่มีเงินเย็นและ ปัจจัยลบสำหรับนักเก็งกำไรระยะสั้น เพราะในช่วงเวลาเดียวกัน มีทั้งโอกาสกับวิกฤติ กับเส้นบางๆ ขึ้นอยู่ว่าใครมองมุมไหน  เอาละวันนี้ผมพาเปลี่ยนบรรยากาศนำข้อมูลกับช่องทางการลงทุนอสังหาฯ ในต่างประเทศมาแชร์ให้ทุกคนครับ ก่อนอื่นขอเริ่มที่ เรื่องของ ราคาเฉลี่ย ของอสังหาฯของประเทศในกลุ่ม G20 ที่มีขนาดเศรษฐกิจรวมกันแล้วคิดเป็น 85% ของ GDP ของโลกซึ่งผมคัด จากงานวิจัยของ IMF  และ Global Property Guide Report   แทรกข้อมูลของประเทศไทยลงไปเพื่อมองภาพรวมตลาดโลกโดยรวมว่าราคาของอสังหาฯ ปัจจุบันเป็นอย่างไร เช่น รัสเซียที่ได้รับผลกระทบเรื่องการส่งออกน้ำมัน ส่งผลให้เศรษฐกิจในประเทศหดตัวอย่างรุนแรงส่งผลให้ราคาอสังหาฯนั้น ติดลบถึง 15.38%  ส่วนประเทศอื่นๆ ล่าสุดมีการเปลี่ยนแปลงดังนี้ ภาพรวม ทั้งปี 2015  ประเทศไทยก็ไม่ได้เลวร้ายเท่าไหร่ ราคาของอสังหายังปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2.05%  โดยราคาต่อตารางเมตร แปลงจาก US เป็นบาทไทย(กย.2559)  จะอยู่ที่ 138,000 บาท/ตรม.ในขณะเดียวกันการมองในเรื่องผลตอบแทน หรือ Yield เมืองไทย ตกที่ 5% เศษ

Prop Party : รีวิว Centric Sea Pattaya

Centric sea pattaya คอนโดมิเนียมตากอากาศ ที่ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุดบน พัทยา สาย2 โดย SC Asset

Prop Party : รีวิว tape 6 D-town ศรีราชา

        พาชม D-Town เมืองใหม่ใกล้สวนเสือศรีราชา ใกล้นิคมอุตสาหกรรม ปิ่นทอง พาชมอาคารพาณิชย์กึ่งพักอาศัย ซึ่งเป็น product ที่ตอบโจทย์นักลงทุนเป็นอย่างมาก เพราะจัดแบ่งห้องย่อยๆไว้ให้เรียบร้อย พร้อมทางขึ้นลงแยกส่วนตัว และภายในโครงการยังมี Porto market Lifestyle mall ชื่อดัง Portochino ขนาดย่อมๆ ยกมาตั้งไว้ภายในโครงการด้วยทีเดียว

3 วิธีลงทุนคอนโดในสภาวะ 'ตลาดชะลอตัว'

การลงทุนคอนโดในสภาวะตลาดชะลอตัว หลายๆท่านคงเคยได้ยินคนบ่นเรื่อง เศรษฐกิจไม่ดี ค้าขายยาก หลากหลายบริษัทยอดขายตก หรือ คอนโด oversupply ผ่านๆหูกันมาบ้างใช่มั้ยครับในช่วงนี้ หลายท่านอาจกังวล ไม่กล้าลงทุน ไม่กล้าออมเงินในอสังหาฯ หรือเกิดความไม่มั่นใจในสภาวะตลาดที่ชะลอตัวเช่นนี้ แต่ผมอยากให้มองให้ลึก ในทุกๆวิกฤต ย่อมมีโอกาสเสมอครับ เพียงแต่เราต้องมองอย่างใจเย็น อ่านให้ขาด และลงทุน ณ จุดที่เราไหวครับ ยังไงเรามาลองดูวิธีการลงทุนคอนโด ในสภาวะตลาดชะลอตัวเช่นนี้กัน ผมขอแจงเป็น 3 ข้อหลักๆ นะครับ 1. เงินในกระเป๋า อันนี้สำคัญที่สุดครับ การลงทุนใดๆ เราต้องพึงระลึกไว้เสมอว่า อย่าลงจนหมด อย่าหวังจนเกิน แต่ก็อย่ากลัวจนหยุด เพราะเมื่อคุณหยุด แปลว่าคุณจะไม่ก้าวไปข้างหน้า ดังนั้นในทุกก้าวของการลงทุน เราก็ต้องลงทุนอย่างระมัดระวังและรอบคอบมากขึ้น การลงทุนคอนโดในช่วงนี้ ผมอยากให้พึงระลึกไว้เสมอว่า ทุกห้องที่ซื้อ อย่างน้อย 50% ของจำนวนห้องที่ซื้อ เราจะต้องสามารถรับโอนได้นะครับ  อย่าหวังแต่จะขายก่อนโอน หรือขายใบจองเท่านั้น  มองยาวๆครับ ดังนั้นการเลือกซื้อห้องชุดในโครงการต่างๆ ต้องมองยาวๆ ไปถึงทำเลในการปล่อยเช่าด้วยเช่นกัน ค่าเช่าแถบนั้นเท่าไร Yield คุ้มหรือไม่ ผู้เช่าจะเป็นใคร คนไทย นักศึกษา

Every Right Implies a Responsibility

Cur praemia crescit haustam vim ignotas. Ac ii quatenus reliquas sequutus incertas eo lectione odoratum. Ha infiniti earumdem ac funditus curandum ejusmodi converto. Dei quid quam huic sae fore nisi. Olim deus foco agi sine dura ullo tam. Suo dissimilem incrementi duo praevidere. Meo nullo ens talem dubio age novum aucta eam. Ab veritate ex

There was Never a Night or a Problem that Could Defeat Sunrise or Hope

Quisque velit nisi, pretium ut lacinia in, elementum id enim. Mauris blandit aliquet elit, eget tincidunt nibh pulvinar. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper , pulvinar mattis. Impetus legendo ac ab dicamne. Capacem dispari qua aliquid sic. Alicujus comparem in studiose rationum ad cohiberi deveniri ob. Falsa mem ope multa fieri vulgo porro. At sumi

Walking with a Friend in the Dark is Better than Alone in the Light

Mauris blandit aliquet elit, eget tincidunt nibh pulvinar a. Quisque velit nisi, pretium ut lacinia in, elementum id enim. Mauris blandit aliquet elit, eget tincidunt nibh pulvinar. Impetus legendo ac ab dicamne. Capacem dispari qua aliquid sic. Alicujus comparem in studiose rationum ad cohiberi deveniri ob. Falsa mem ope multa fieri vulgo porro. At sumi