Home » Archive by Category "ข่าว" (Page 143)

2กลุ่มทุนใหญ่“ตระกูลจิราธิวัฒน์”และ“กลุ่มเจ้าสัวเจริญ”ชิงดำที่ดินสถานทูตอังกฤษ23ไร่ราคาพุ่ง2.2ล้านต่อตร.ว.

การซื้อขายที่ดินครั้งประวัติศาสตร์ในปี2559 และในรอบหลายปีที่ผ่านมาคือการที่บริษัท กรุงเทพดุสิตเวชการ จำกัด (มหาชน) BDMS เข้าซื้อขายที่ดิน15 ไร่และสิ่งปลูกสร้างของสวิสโฮเต็ล ปาร์คนายเลิศและอาคารสำนักงาน Promenade บนถนนวิทยุด้วยมูลค่าสูงถึง 10,800 ล้านบาทในวันที่ 28 กันยายนที่ผ่านมาเพื่อพัฒนาเป็นโครงการศูนย์สุขภาพแบบครบวงจร BDMS Wellness Clinic ซึ่งการเข้าซื้อที่ดินและโรงแรมดังกล่าวเพื่อนำมาพัฒนาเป็นโครงการ Wellness  Center ของกลุ่ม BDMS ในครั้งนี้ถือว่ามีส่วนช่วยให้ทำเลเพลินจิต – วิทยุ – ชิดลมมีความน่าสนใจมากขึ้นไปอีกในอนาคต อีกทั้งทำเลที่ตั้งของโครงการยังอยู่ทำเลที่ออกจากพื้นที่อาคารสำนักงานไประยะหนึ่งประกอบกับสภาพภายในโรงแรมเดิมที่มีต้นไม้ขนาดใหญ่อยู่ในพื้นที่เยอะมากทำให้มีความเหมาะสมในการพัฒนาเป็นโครงการ Wellness Center ตามที่กลุ่ม BDMS ตั้งใจ   การซื้อที่ดินและอาคารครั้งนี้ทำให้โครงการต่างๆ ที่อยู่รอบๆ พื้นที่นี้ทั้งอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม โรงแรมมีความน่าสนใจมากขึ้นแม้ว่าปัจจุบันจะยังไม่มีใครทราบว่าโครงการ Wellness Center ของกลุ่ม BDMS นี้จะออกมาในรูปแบบใดแต่ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วยยกระดับความน่าสนใจของพื้นที่นี้ให้มากขึ้นในอนาคต เพราะกลุ่ม BDMS ซึ่งเป็นเจ้าของเครือโรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญ่ที่มีทั้ง โรงพยาบาลกรุงเทพ พญาไท สมิติเวช เปาโล และบีเอ็นเอช รวมทั้งเครือรอยัล กรุ๊ปในต่างประเทศ

ชาญอิสสระ ร่วมออกบูธงาน Siam Paragon Luxury Property Showcase 2017

บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ นำโดยคุณกรัชเพชร อิสสระ (กลาง) ที่ปรึกษาด้านการตลาด พร้อมด้วยคุณธีราภรณ์ ศรีเจริญวงศ์ (ที่ 1 จากซ้าย)  รองกรรมการผู้จัดการ และคุณอรพรรณ อรุณรังสิกุล (ที่ 1 จากขวา) รองกรรมการ ผู้จัดการบริษัท ร่วมอิสสระ จำกัด ให้การต้อนรับคุณชนิสา แก้วเรือน (ที่ 2 จากซ้าย) ผู้บริหารศูนย์การค้าสยามพารากอน ในโอกาสเข้าเยี่ยมชมบูธชาญอิสสระ ในงาน Siam Paragon Luxury Property Showcase 2017 ที่รวบรวมบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนี่ยม เรสซิเดนซ์ ระดับซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ร่วมออกบูธภายในงาน ซึ่งจัดขึ้นในระหว่างวันที่ 9 -19 กุมภาพันธ์ 2560 ณ บริเวณแฟชั่นฮอลล์ ชั้น 1 ห้างสรรพสินค้าสยามพารากอน เมื่อเร็วๆ

จับตา10ประเด็นร้อนตลาดอสังหาฯปี60

ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาตลาดอสังหาฯเริ่มมีการเปลี่ยนแปลงที่หลากหลาย อันเนื่องมาจากการแข่งขันที่สูงมากขึ้น โดยเฉพาะผู้ประกอบการรายใหญ่นับวันจะแข่งขันกันดุเดือดเลือดพล่าน ทั้งในรูปแบบของการที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ร่วมทุนด้วยกันเอง หรือผู้ประกอบการไทยร่วมทุนกับต่างชาติ เพื่อเสริมศักยภาพและความแข็งแกร่งซึ่งกันและกัน รวมไปถึงสร้างความน่าเชื่อถือให้กับผู้บริโภคมากยิ่งขึ้น และในปลายปี2559-2560 การแข่งขันยิ่งเข้มข้นมากขึ้นอีกอย่างต่อเนื่อง เมื่อผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างชูจุดขายด้านการออกแบบที่แปลกใหม่โดยดีไซน์เนอร์ต่างชาติ และการนำเทคโนโลยีมาเสริมด้านการขายและบริการหลังการขาย เพื่อให้เข้ากับยุคดิจิทัล นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย)จำกัด กล่าวว่า สิ่งที่ผู้ประกอบการเริ่มการเปลี่ยนแปลงให้เห็นบ้างแล้วในบางเรื่องในช่วง 1 – 2 ปีที่ผ่านมา และหลายอย่างเริ่มเห็นแบบชัดเจนในปี2559 หรือเริ่มมีผู้ประกอบการบางรายประกาศแนวทางมาบ้างแล้วในปีนี้ นอกจากนี้ยังมีปัจจัยในส่วนของผู้ซื้อที่มีต่อการตัดสินใจเลือกซื้อสังหาริมทรัพย์รวมไปถึงปัจจัยที่เกิดจากนโยบายการระวังของหน่วยงานต่างๆ แต่มีผลโดยตรงต่อการขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งประเด็นหรือปัจจัยที่น่าสนใจและจับตามองมีดังนี้ 1.ความเชื่อมั่นคนไทย จากสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและปัจจัยลบหลายประการ มีผลต่อความเชื่อมั่นของคนไทย ทำให้มีการใช้จ่ายที่ลดลง  แต่ถ้าหากภาครัฐมีมาตรการออกมากระตุ้นกำลังซื้อก็พร้อมที่จะกลับมาสังเกตได้จากเมื่อปลายปี2559 ที่ผ่านมาที่ภาครัฐออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ เพื่อลดหย่อนภาษี ปรากฎว่ามีผู้บริโภคออกมาจับจ่ายใช้สอยเป็นจำนวนมาก แต่ทั้งนี้โดยภาพรวมคนไทยยังขาดความเชื่อมั่น 2. การออกแบบที่มีความน่าสนใจมากขึ้น สังเกตได้จากในช่วง 2-4 ปีที่ผ่านมาผู้ประกอบการมีการออกแบบโครงการที่แปลก และทันสมัยมากขึ้น หลายโครงการไม่มีแบบและแบรนด์ที่ตายตัว และมีเพียงบางรายที่นั้นที่ออกแบบมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ขณะเดียวกันผู้ประกอบการก็เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ใหญ่และสวยงามมากขึ้น มีการเน้นประโยชน์การใช้พลังงาน รวมไปถึงการซัพพอร์ต รีเทล ที่มากขึ้น คือหลายโครงการจะเริ่มมีสิ่งอำนวยความสะดวก

อนันดา จับมือ เพซ เปิด DEAN & DELUCA สาขาแฟล็กชิปที่ Ashton Asoke – Rama 9

  อนันดา จับมือ เพซ เปิด DEAN & DELUCA สาขาแฟล็กชิปที่ Ashton Asoke – Rama 9บนพื้นที่ขนาดถึง 900 ตร.ม​ คุณชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) พร้อมด้วย คุณสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เจ้าของแบรนด์อาหารและเครื่องดื่มกูร์เม่ต์ไอคอนจากนิวยอร์ค DEAN & DELUCA ลงนามในสัญญาความร่วมมือเพื่อเปิดให้บริการ DEAN & DELUCA สาขาใหม่ใจกลางสี่แยก  อโศก – พระราม 9 บนพื้นที่ขนาดถึง 900 ตร.ม. ณ โครงการ Ashton Asoke – Rama9 คอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ใหม่ล่าสุดบนทำเลศักยภาพ New CBD   โครงการ Ashton Asoke – Rama9 ตั้งอยู่บนที่ดินหัวมุมแปลงสุดท้ายของกรุงเทพมหานคร ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT เพียง 230 เมตร โดยย่านนี้เป็นที่ตั้งของบริษัทฯชั้นนำมากมาย พร้อมด้วยห้างสรรพสินค้าและช้อปปิ้งสโตร์ชั้นนำ เดินทางสะดวกสบายด้วยเส้นทางคมนาคมที่หลากหลาย โดยร้าน DEAN & DELUCAสามารถตอบโจทย์ Urban Lifestyle แบบครบวงจรให้แก่ผู้อยู่อาศัยในโครงการ ASHTON Asoke

รมว.“อาคม เติมพิทยาไพสิฐ”ประกาศชัดเมกะโปรเจกต์เปิดใช้ปี2562-67 เสริมเอกชนลดต้นทุนขนส่ง

รมว.คมนาคม “อาคม เติมพิทยาไพสิฐ”เตรียมชงรถไฟทางคู่-รถไฟฟ้า เส้นทางใหม่เสนอครม. มั่นใจปีนี้แผนแม่บทฉบับ1 ผ่านฉลุย ทั้งเตรียมร่างแผนฉบับ2ส่งไม้รัฐบาลหน้าสานต่อ ทั้งเตรียมเชื่อมรถไฟความเร็งสูงไปอยุธยาเอื้อนักลงทุนญี่ปุ่น คาดปี62-67 ทุกโครงข่ายแล้วเสร็จเป็นรูปธรรม ส่งผลเอกชนลดต้นทุนขนส่ง ประชาชนเดินทางสะดวก   นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยในงานสัมมนา ภายใต้หัวข้อ”โอกาสลงทุนอสังหาฯในเมกะโปรเจกต์ภาครัฐ” จัดโดยสถานีโทรทัศน์ดิจิทัล NOW26 ร่วมกับพันธมิตร ว่า กระทรวงคมนาคมเตรียมนำโครงการรถไฟทางคู่ จำนวน 3 เส้นทาง ได้แก่ กรุงเทพฯ-เชียงใหม่, บ้านไผ่-นครพนม และโครงการเร่งรัด เด่นชัย-เชียงราย-เชียงของ เสนอเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ภายใน 2 เดือนนี้ พร้อมกับวางแผนนำโครงการรถไฟฟ้าอีก 6 เส้นทาง เข้าครม.ในช่วงครึ่งปีหลังของปีนี้ ได้แก่ สายสีส้มโซนตะวันออก ศูนย์วัฒนธรรม-ตลิ่งชัน, สายสีม่วงส่วนต่อขยายเตาปูน-ราฎร์บูรณะ, สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย บางแค-พุทธมณฑลสาย 4, สายสีเขียวส่วนต่อขยายเหนือ-ใต้ 2 เส้นทาง คือ คูคต-ลำลูกา, สมุทรปราการ-บางปู และโครงการแอร์พอร์ทเรลลิ่งเชื่อมต่อท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง   โดยในปีนี้กระทรวงคมนาคมมั่นใจว่าการนำเสนอโครงการรถไฟฟ้าเส้นทางในกรุงเทพฯและปริมณฑลตามแผนแม่บท

แนะรัฐจัดทำระบบ Monitoring Center เสริมความมั่นใจเอกชนเกาะติดเมกะโปรเจกต์

โครงข่ายคมนาคมส่งผลภาคอสังหาฯโตยาว“ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต” แนะรัฐจัดทำระบบ Monitoring Center เสริมความมั่นใจเอกชนลงทุน    นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท พรีเมียม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือPSH และนายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยในงานสัมมนาภายใต้หัวข้อ “โอกาสลงทุนอสังหาฯในเมกะโปรเจกต์ภาครัฐ” ซึ่งจัดโดยสถานีโทรทัศน์ดิจิทัล NOW26 ร่วมกับพันธมิตรว่า  ตั้งแต่ปี2542 ถึงปัจจุบันเป็นรอบที่ธุรกิจอสังหาฯโตยาวนานที่สุด อันเนื่องมาจากภาครัฐมีการก่อสร้างโครงการสาธารณูปโภคอย่างต่อเนื่อง ทำให้ภาคอสังหาฯมีอัตราการเติบโตที่ยาวนาน แม้ว่าจะมีสะดุดบ้างในช่วงเกิดอุทกภัยในปี2554 และเกิดเหตุการณ์ความไม่สงบทางการเมืองในปี2557 เป็นเพียงเหตุการณ์ระยะสั้น อีกทั้งอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ก็ปรับลดลงมาตลอด 15-16 ปี ซึ่งส่งผลดีต่อธุรกิจเป็นอย่างมาก   สำหรับในช่วง 5 ปี (ปี 2560-2564) คาดว่าจะมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยปีละ 5-10% โดยได้รับปัจจัยหนุนจากโครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ที่ได้รับการอนุมัติให้เดินหน้าโครงการแล้ว อย่างเช่น สายสีเหลือง และสายสีชมพู ที่เป็นปัจจัยกระตุ้นการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ไนกรุงเทพฯและปริมณฑลในช่วง 5 ปีนี้   “อยากให้ภาครัฐจัดทำระบบ Monitoring Center เพื่อทำให้ภาคเอกชนสามารถติดตามความคืบหน้าของโครงการภาครัฐที่จะออกมา

อสังหาฯค้านเก็บภาษีลาภลอย-ชงรัฐปรับโครงสร้างราคาประเมินสอดรับการลงทุน

เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2560 สถานีโทรทัศน์ดิจิทัล NOW26 ร่วมกับพันธมิตร จัดสัมมนา“โอกาสลงทุนอสังหาฯในเมกะโปรเจกต์ภาครัฐ” โดยมีตัวแทนทั้งภาครัฐและเอกชนร่วมเป็นวิทยากร ซึ่งต่างเห็นพ้องว่าการก่อสร้างโครงการสาธารณูปโภคทำให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการเติบโต และเกิดการลงทุนต่างๆ แต่ในขณะเดียวภาคเอกชนได้แสดงความกังวลว่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะประกาศและมีผลบังคับใช้ในปี 2562 จะกระทบวงกว้างพร้อมกับค้านการเก็บภาษีลาภลอยแนะปรับโครงสร้างราคาประเมินให้สอดคล้องการลงทุนภาครัฐ   โดย นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท พรีเมียม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือPSH และนายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยในงานสัมมนาดังกล่าวว่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฯที่ประกาศใช้ในปี2562 เชื่อว่าจะกระทบในวงกว้าง เพราะหลักเกณฑ์ต่างๆยังไม่มีความชัดเจน หากเป็นเช่นนั้นจะทำให้บ้านมือสองและอาคารพาณิชย์มีความต่างกันถึง 10 เท่า ซึ่งแนะนำว่าควรเก็บตามสัดส่วนจะดีกว่า มิเช่นนั้นจะเกิดช่องว่างของการทุจริตได้   สำหรับนโยบายการจัดเก็บภาษีลาภลอย (Windfall Gain Tax) มองว่ารัฐบาลไม่ควรมีโครงสร้างภาษีที่3 ที่ก่อให้เกิดความซ้ำซ้อน เพราะจะเป็นภาระของผู้ที่ซื้อทรัพย์สินเพราะปัจจุบันค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนมือในแต่ละครั้งอยู่ในระดับที่สูงถึง 7-8% ซึ่งผู้ซื้อต้องจ่ายอยู่แล้ว อีกทั้งส่วนต่างหรือผลประโยชน์ที่ประชาชนได้รับยังต้องนำมาคิดคำนวณภาษีรายได้บุคคลธรรมหรือภาษีนิติบุคคลประจำปีอยู่แล้ว โดยมองว่าภาครัฐ ควรใช้วิธีการปรับโครงสร้างการปรับราคาประเมินให้สอดคล้องและใกล้เคียงกับที่ภาครัฐลงทุนไปจะดีกว่า คือนำส่วนต่างหรือผลประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นไปคิดรวมกับราคาประเมินที่สะท้อนมูลค่าเพิ่มจากอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ใกล้เคียงบริเวณการคมนาคมและสาธารณูปโภคที่สร้างมูลค่าเพิ่ม   ด้านนายสัมมา คีตสิน นักวิชาการด้านอสังหาริมทรัพย์

3 สมาคมอสังหาฯทุ่ม30ล้านจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯครั้งที่36

3 สมาคมอสังหาฯปรับกลยุทธ์วางแผนจัดงานล่วงหน้า 6 ครั้ง 3 ปี ล่าสุดทุ่ม30ล้านบาทเตรียมจัดงาน”“มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 36”  ระหว่างวันที่ 9 – 12 มีนาคม 2560 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ผู้ประกอบการขนกว่า 1,000 โครงการ ร่วม 600 บู๊ธ อัดแคมเปญ มอบส่วนลด อนาคตหวังขยายตลาดใหญ่ขึ้น ดึงต่างชาติร่วมงาน ตั้งเป้ายอดขาย-ผู้เข้าร่วมงานใกล้เคียงการจัดงานครั้งที่ 35 นายวิชัย พูลวรลักษณ์ ประธานกรรมการ บริษัท วรลักษณ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน)ในฐานะประธานการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 36 ซึ่งจัดโดย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยถึงการแข่งขันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 ว่าจะมีความรุนแรงมากขึ้น เริ่มตั้งแต่การซื้อ-ขายที่ดิน,เทคนิคการก่อสร้างและเทคโนโลยีสมัยใหม่ที่รองรับการพัฒนา-การขาย เป็นต้น ส่วนผู้บริโภคในปัจจุบันกลุ่มที่เพิ่งเริ่มทำงานใหม่ก็มีกำลังกล้าตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น ขณะเดียวกันผู้ประกอบการต่างก็ให้ความสำคัญของสื่อออนไลน์มากขึ้น เพราะสามารถจับต้องและสะท้อนผลได้ง่ายกว่าสื่อระดับแมส และสามารถทำให้ยอดขายเติบโตได้ดีกว่าอีกด้วย   ดังนั้นเพื่อให้เข้ากับยุคสมัยที่เปลี่ยนไปก้าวเข้าสู่ดิจิทัล การจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด จึงต้องมีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องทุกครั้ง โดยมีการวางแผนการจัดงานดังกล่าวล่วงหน้ายาวถึง

CHEWA ผนึก “คอนโดแมน” ตั้งบริษัท“ชีวา ฮาร์ท”รุกทาวน์โฮม

ชีวาทัย จับมือ “ขจิต ล้วนพิชญ์พงศ์” (คอนโดแมน) ตั้งบริษัทร่วมทุน “ชีวา ฮาร์ท” ลุยธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภททาวน์โฮม สร้างจุดแข็งให้ครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ “บุญ ชุน เกียรติ” ระบุด้วยประสบการณ์ด้านอสังหาฯ ของทั้ง 2 ฝ่ายจะทำให้ผู้บริโภคมั่นใจสามารถตอบโจทย์และส่งต่อสิ่งที่ดีที่สุดให้กับผู้บริโภคได้ตรงจุด พร้อมทั้งหนุนศักยภาพธุรกิจในอนาคตให้แข็งแกร่งมากยิ่งขึ้น   นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) (CHEWA) เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้ร่วมทุนกับนายขจิต ล้วนพิชญ์พงศ์ (คอนโดแมน) เพื่อจัดตั้งบริษัทร่วมทุน ภายใต้ชื่อ บริษัท ชีวา ฮาร์ท จำกัด ภายใต้แนวคิด Chewa Heart “Construct your life with our heart” เพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภททาวน์โฮม เจาะกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ (Hi end) ทำให้ครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์และเสริมความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจที่บริษัทฯ ดำเนินการอยู่ โดยส่วนของคอนโดแมนจะเข้ามาเสริมทัพด้านการตลาด