Home » Archive by Category "ข่าว" (Page 3)

“แมกโนเลีย” จับมือ ”วอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ” มอบสิทธิพิเศษให้ผู้พักอาศัยในโครงการ

  นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ MQDC ผู้พัฒนาโครงการที่พักอาศัย และมิกซ์ยูสคุณภาพ โครงการแมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด ร่วมกับ มร.ซิมิยอง ออลลี่  ผู้จัดการทั่วไป วอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ แบรนด์โรงแรมระดับไฮเอนด์แห่งแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ของวอลดอร์ฟในเครือฮิลตัน โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท ตอกย้ำความเป็นผู้นำโครงการซูเปอร์ลักชัวรี่มิกซ์ยูสกลางใจเมือง มอบสิทธิพิเศษ Waldorf Astoria Privilege Card ให้แก่ เจ้าของห้องชุดโครงการแมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด เพื่อใช้เป็นสิทธิพิเศษในการซื้อสินค้าจากร้านค้าภายในโรงแรมวอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ เมื่อเร็วๆ นี้    

“อโศก-เพชรบุรี-พระราม 9” บูม คอนโดฯ รีเซลราคาเพิ่ม 8-9 %

บางกอกซิตี้สมาร์ท ชี้ทำเลเชื่อมต่อคมนาคม “อโศก-เพชรบุรี-พระราม 9” บูม ดันราคาขายคอนโดฯ เฉลี่ยแตะ 175,000-240,000 บาทต่อตร.ม. ขณะที่ตลาดรีเซล ราคาเพิ่ม 8-9 %   นายขยล ตันติชาติวัฒน์ ผู้อำนวยการบริษัท บางกอกซิตี้สมาร์ท จำกัด เปิดเผยถึง ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในทำเลอโศก-เพชรบุรี-พระราม 9 ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมามีโครงการเกิดขึ้นรวมกว่า 19 โครงการ รวมจำนวน 12,874 ยูนิต  แบ่งเป็นโครงการที่เปิดตัวตามแนวถนนเส้นหลักตั้งแต่แยกอโศกจนถึงแยกอโศก-เพชรบุรี จำนวน 9 โครงการจำนวน 3,463 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 240,000 บาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) มียอดขายรวมคิดเป็น 82% ที่เหลืออยู่ในทำเลแยกอโศกเพชรบุรี-สถานีศูนย์วัฒนธรรม จำนวน 10 โครงการ จำนวน 9,411 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 175,000 บาทต่อตร.ม. มียอดขายรวม 83% ทั้งนิ้

“สถาพร เอสเตท” จ่อเปิดตัว 3 โครงการใหม่ปี 62 รวมมูลค่า 5.7 พันล้านบาท

สถาพร เอสเตทฯเผยตลาดคอนโดฯระดับไฮเอนด์ยังไม่ส่งสัญญาณโอเวอร์ซัพพลาย  ทำเลศักยภาพยังมีดีมานด์ ด้านยอดReject ยังทรงตัว ด้านโครงการ“เดอะ เชดด์ สาทร1”พร้อมเปิดพรีเซล29-30ก.ย.61 นี้ ยอดผู้สนใจลงทะเบียนพุ่งกว่า2,000 ราย ส่วนอีก3โครงการจ่อเปิดตัวปี62 รวมมูลค่า 5,700 ล้านบาท คาดปี63เริ่มรับรู้รายได้ 1,300 บาท มั่นใจปีนี้ยอดขายแตะ 1,000 ล้านบาทตามเป้า   นายสุนทร สถาพร กรรมการผู้จัดการ บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด เปิดเผยถึงภาวะตลาดคอนโดฯ ในปี 2561 ว่า ยังไม่ร้อนแรงมาก  โดยภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในเชิงมูลค่ามีอัตราเติบโต 3% เมื่อเทียบปี 2560 ส่วนตลาดระดับบน ราคาตั้งแต่ 250,000 บาท/ตารางเมตรขึ้นไป ก็ยังมีอัตราการเติบโตที่ดีเช่นกัน ยังไม่มีสัญญาณว่าจะเกิดโอเวอร์ซัพพลายแต่อย่างใด เพราะมีแค่เพียงหลักพันยูนิตเท่านั้น ส่วนในกรณีที่กูรูด้านอสังหาฯ กล่าวในปี 2562 เป็นต้นไปสินค้าจะขายได้ช้าและยากขึ้น เพราะราคาอสังหาฯ สูงเกินกว่ากำลังซื้อในทุกตลาด ยกเว้นตลาดไฮเอนด์ซึ่งเป็นกลุ่มสินค้าราคาแพงสำหรับเศรษฐีนั้น มองว่า ไม่ได้เป็นทุกตลาด

พฤกษา เปิด “พฤกษาวิลล์ รังสิต-ซอยเวิร์คพอยท์” ใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วน เริ่ม 1.69 ลบ.

พฤกษา บุกย่านรังสิต เปิด “พฤกษาวิลล์ รังสิต-ซอยเวิร์คพอยท์” ทาวน์โฮมกว้าง 2 ชั้น ฟังก์ชันครบ วัสดุหรูเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ช่วยประหยัดพลังงาน จัดเต็มคลับเฮาส์ และสระว่ายน้ำ  บนทำเลทองใจกลางย่านรังสิต เดินทางเชื่อมโยงเส้นทางต่างๆ ได้รอบทิศทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง และทางด่วน เปิดพรีเซล 29-30 ก.ย. นี้    นายธีรเดช เกิดสำอางค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจทาวน์เฮาส์ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยว่า หลังจากประสบความสำเร็จกับโครงการ พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวนฯ (มิสทีน)  ทาวน์โฮมในทำเลที่ดีที่สุดบนถนนรามคำแหงที่ Sold Out เฟสแรก ภายใน 2 วัน กวาดยอดขายไปกว่า 650 ล้านบาท ล่าสุดเตรียมลุยทำเลย่านรังสิตต่อ ซึ่งถือเป็นจุดศูนย์กลางความเจริญของกรุงเทพฯ โซนเหนือ ที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะผู้บริโภคกลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่กำลังเริ่มสร้างครอบครัว

คอนโดฯ กลางเมืองราคาพุ่งส่งผลมนุษย์เงินเดือนเอื้อมซื้อไม่ถึง เชื่อปี 62 ที่อยู่อาศัยขายยากขึ้น-สต็อกเหลือเพียบ

เอกชนเผยจับตา 5-7 ปี กรุงเทพฯ จะพลิกโฉม ผู้ประกอบการหันผุดโครงการมิกซ์ยูส ชี้ทำเลพระราม 4 –สุขุมวิท มีการเปลี่ยนแปลงชัดเจน ส่งผลราคาที่ดินพุ่งกระฉูดแตะ 3 ล้านบาท/ตารางวา คอนโดฯ ราคาไม่ต่ำ 2.5 แสนบาท/ตารางเมตร ระบุแม้มีรถไฟฟ้าแต่ค่าโดยสารไม่สอดคล้องกำลังซื้อผู้มีรายได้ระดับกลางฐานเงินเดือน 2.7 หมื่นบาท/เดือน ที่ดินขนาดเล็กในซอยย่านใจกลางเมือง ติดข้อจำกัดผังเมือง แนะผังเมืองรวมกทม. ฉบับใหม่ ผ่อนปรนข้อจำกัดเขตทาง สามารถสร้างที่อยู่อาศัยรองรับตลาดกลางได้  ด้านซีบีอาร์อีเตือนปี 62 สินค้าจะขายยากขึ้น ยกเว้นตลาดไฮเอนด์ พบสต็อกที่อยู่อาศัยในเมืองยังเหลือขาย 7,700 ยูนิต ขณะที่ทำเลรอบนอกเหลือ 33,900 ยูนิต   นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกกิตติมศักดิ์ ที่ปรึกษาสมาคมอาคารชุดไทย และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) เปิดเผยในงานเสวนาภายใต้หัวข้อ “กรุงเทพจตุรทิศ : ผ่า ! ผังเมืองใหม่ พลิกโฉมกรุงเทพฯ สู่…มหานครโลก” ซึ่งจัดขึ้นวันนี้ (17 กันยายน 2561) โดยบริษัท พร็อพทูมอร์โรว์

คาดผังเมืองรวมกทม.-ปริมณฑลบังคับใช้ปี 2562 เพิ่มศักยภาพที่ดินแนวรถไฟฟ้า

เดินหน้าผังเมืองรวมกทม.-ปริมณฑล พร้อมเพิ่มมาตรการทางผังเมือง ส่งเสริมศักยภาพการพัฒนาโครงการ-ที่ดินตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า  คาดมีผลบังคับใช้ 2562 นายมนตรี ศักดิ์เมือง นายมนตรี ศักดิ์เมือง รักษาการตำแหน่งที่ปรึกษาด้านการผังเมือง กรมโยธาธิการและผังเมือง ได้กล่าวปาฐกถาพิเศษ ในหัวข้อ “แผนการจัดทำผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร และปริมณฑลแบบไร้รอยต่อ” ในงานเสวนาเรื่อง “กรุงเทพจตุรทิศ : ผ่า! ผังเมืองใหม่ พลิกโฉมกรุงเทพฯ สู่มหานครโลก” จัดโดย บริษัท พร็อพทูมอร์โรว์ จำกัด ว่า ขณะนี้ กรมฯ อยู่ระหว่างเดินหน้าแผน “ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร และปริมณฑลแบบไร้รอยต่อ” เนื่องจากสถานการณ์ประชากรในกรุงเทพมหานครมีแนวโน้มลดลง ขณะที่ประชากรในปริมณฑลมีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อยๆ และมีประชากรแฝงในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง อีกทั้งยังมีนักท่องเที่ยวที่มีเพิ่มขึ้น หากไม่มีการควบคุมจะทำให้ภาคมหานครสูญเสียพื้นที่เกษตรกรรม และเกิดการตั้งถิ่นฐานในพื้นที่เสี่ยง รวมถึงก่อให้เกิดปัญหาการจราจรมากขึ้นด้วย   นอกจากนั้น กรุงเทพฯ และปริมณฑลยังเป็นศูนย์กลางคมนาคมขนส่ง และโลจิสติกส์ของประเทศรวมถึงอาเซียน การพัฒนาโครงข่ายถนนจึงส่งผลต่อการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทชุมชนเมือง และอุตสาหกรรม ที่ปัจจุบันขยายไปตามถนนสายหลักในจังหวัดโดยรอบ อย่างไรก็ตามโครงข่ายคมนาคมขนส่งในปัจจุบันยังขาดการเชื่อมโยงที่ดี   ในปัจจุบัน งานผังเมืองเป็นเรื่องที่รัฐบาลพูดถึงบ่อยครั้ง ทั้งในการแก้ไขปัญหาเชิงพื้นที่และจัดการกิจกรรมการใช้พื้นที่ จากปัญหาการร่วมกันในการใช้พื้นที่ของหลายภาคส่วนที่แตกต่างกัน

“ซีบีอาร์อี” ได้รับการแต่งตั้งเป็นตัวแทนขายที่ดิน 28 ไร่บนถนนรัชดาภิเษก

 “ซีบีอาร์อี” ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นตัวแทนแต่เพียงผู้เดียวในการขายที่ดินเปล่าขนาดใหญ่บนถนนรัชดาภิเษก ซึ่งมีเนื้อที่ประมาณ 28 ไร่ และมีอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน (FAR) 7:1 สามารถพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ และเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานครได้ โดยมีกำหนดวันยื่นซองประมูลในวันพุธที่ 28 พฤศจิกายน  2561    ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ติดสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน 2 สถานี ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อใหม่ของกรุงเทพฯ คือ รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงินสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้มสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ซึ่งกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ทำให้มีความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นอย่างมาก รวมทั้งตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ โดยอยู่ตรงข้ามกับอาคารสำนักงานระดับเกรดเออย่างเอไอเอ แคปิตอล เซ็นเตอร์ ห้างสรรพสินค้าเอสพลานาด รัชดาภิเษก และมีโครงการที่พักอาศัยมากมายอยู่บริเวณโดยรอบ   ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินในย่านรัชดาภิเษก ได้ปรับตัวสูงขึ้นถึง 250%  เนื่องจากย่านนี้เป็นทำเลใหม่ที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากจากผู้ซื้อคอนโดมิเนียมและผู้เช่าพื้นที่สำนักงาน ส่งผลให้ผู้พัฒนาโครงการต่างมองหาที่ดินในย่านนี้เพื่อนำมาพัฒนาเป็นโครงการที่พักอาศัยและเชิงพาณิชย์ ด้วยขนาดและทำเลที่ตั้งจึงทำให้ที่ดินเปล่าแปลงนี้มีศักยภาพสูงที่จะนำมาพัฒนาเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ โดยพัฒนาเป็นโครงการแบบผสมผสานหรือมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ได้   นางกุลวดี สว่างศรี กรรมการบริหารและหัวหน้าแผนกการลงทุนและที่ดิน ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า ราคาที่ดินบนถนนรัชดาภิเษกมีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ขนาด รูปร่างของที่ดิน และที่สำคัญถ้าติดรถไฟฟ้าก็จะมีผู้สนใจมากและราคาก็จะสูง 

อสังหาฯ เพื่อการลงทุนบูม “ภูเก็ต” แชมป์ขายแบบการันตีผลตอบแทน

  Cr.โครงการ  Ramada Plaza Grand Himalai Oceanfront Residences ในปัจจุบันพบว่า นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยทั้งในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียม หรือวิลล่าตากอากาศหันมาเน้นการขายแบบ “การันตีผลตอบแทน” กันเป็นจำนวนมากเนื่องจากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทยเป็นจำนวนมากกลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติถือว่าเป็นตลาดที่สำคัญต่ออสังหาฯ ไทยในปัจจุบันคือ กลุ่มผู้ซื้อชาวจีน รัสเซีย ฮ่องกง สิงค์โปร์ และญี่ปุ่น  โดยเฉพาะเมืองท่องเที่ยวต่างๆ เช่น ภูเก็ต พัทยา ระยอง เขาใหญ่ เชียงใหม่ เป็นต้น   การขายแบบการันตีผลตอบแทนจากการเช่าเป็นเสมือนแรงกระตุ้นที่สำคัญให้กลุ่มลูกค้าที่เป็นกลุ่มนักลงทุนสนใจและซื้อไว้เพื่อการลงทุนเป็นส่วนใหญ่ กลุ่มผู้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยค่อนข้างน้อย ผู้ประกอบการจึงเล็งเห็นโอกาสในการขาย จึงเน้นเป็นการขายเพื่อการลงทุนโดยการการันตีผลตอบแทนจากการเช่า ซึ่งพบว่า เป็นแรงกระตุ้นให้กลุ่มนักลงทุนในความสนใจ และซื้อกันเป็นจำนวนมาก   เพิ่มโอกาสสร้างรายได้ด้วยสัญญาเช่า 30+30+30 หลังต่างชาติซื้อเต็มโควตา 49%   ทั้งนี้ เนื่องจากอัตราผลตอบแทนที่ได้จากการปล่อยเช่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยค่อนข้างดี ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 5-7 % ซึ่งถือว่าน่าลงทุนเป็นอย่างมาก จึงทำให้โครงการคอนโดมิเนียมตามหัวเมืองท่องเที่ยวส่วนใหญ่สำหรับโควตา 49% ที่ต่างชาติสามารถซื้อได้ค่อนข้างเต็มโควตา โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในพัทยา ภูเก็ต

“สตอเรจ” เดินหน้าบุกตลาด Self Storage รุกขายผ่านแฟรนไชส์เพิ่มฐานลูกค้า

สตอเรจฯ เผยภาพรวมตลาด Self-Storage ปี 61 แนวโน้มการเติบโตจากการขยายตัวของตลาดอสังหาฯ คาดอนาคต 5 ปี ตลาดพื้นที่เช่าเก็บของแตะ 400,000 ตารางเมตร เดินหน้าบุกตลาด Self Storage ตั้งเป้าเปิดสาขาให้บริการ 3 แห่งภายในปีหน้า รายได้ 50 ล้านบาท คว้าส่วนแบ่งตลาด 30% ล่าสุดร่วมมือแสนสิริ ให้บริการเช่าพื้นที่เก็บของแก่ลูกบ้าน พร้อมเตรียมขายแฟรนไชส์ เปิดช่องรับทรัพย์เพิ่ม คาดชัดเจนตุลาคมนี้ เล็งระดมทุนผ่าน LiVE platform ภายในปีนี้     นายภักดี อนิวรรตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และผู้ก่อตั้ง บริษัท สตอเรจ เอเชีย จำกัด  ผู้นำการให้บริการเช่าห้องเก็บของและทรัพย์สิน (Self-Storage) ระดับพรีเมียมของประเทศไทย เปิดเผยว่า ปัจจุบันภาพรวมธุรกิจ Self-Storage ในประเทศไทย เริ่มเป็นที่รู้จัก และได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น ตามไลฟ์สไตล์ของคนกรุงเทพฯ ที่นิยมอาศัยอยู่ในย่านกลางเมือง พร้อมกับผู้ประกอบการด้านการค้าออนไลน์ และกิจการรูปแบบอื่นๆ

ออลล์ อินสไปร์ฯ ลุยหาทุนใหม่เสริม “เจอาร์ คิวชู” จากญี่ปุ่นหนึ่งในตัวเลือก

ออลล์ อินสไปร์ฯ เดินหน้าหาผู้ร่วมทุนใหม่เข้ามาเสริม เพิ่มศักยภาพทางธุรกิจ “ธนากร ธนวริทธิ์” เผย 1 ใน 3 รายที่กำลังเจรจาอยู่คือ บริษัทรถไฟของญี่ปุ่น “เจอาร์ คิวชู” คาดสรุปรายละเอียดได้ภายในพฤศจิกายน 2561   นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ ดิ เอ็กเซล ไรส์ และอิมเพรสชั่น เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทฯ อยู่ระหว่างการเจรจาร่วมทุนกับกลุ่มทุนต่างชาติอยู่ 2-3 ราย ซึ่งหนึ่งในบริษัทที่อยู่ระหว่างการเจรจานั้น คือ บริษัทเจอาร์ คิวชู (JR Kyushu) บริษัทรถไฟของญี่ปุ่น โดยคาดว่าจะสรุปในรายละเอียดต่างๆ รวมถึงพันธมิตรใหม่ที่จะร่วมทุนนั้นเป็นใครได้ภายในเดือนพฤศจิกายน  2561   “เราเปิดกว้างรับพันธมิตร เพื่อเพิ่มศักยภาพ เสริมความแข็งแกร่งในการดำเนินธุรกิจ เพื่อยกระดับความเป็นผู้นำอสังหาริมทรัพย์ไทย รองรับอัตราการเติบโตแบบก้าวกระโดด และสร้างความน่าเชื่อถือให้กับลูกค้า” นายธนากร กล่าว พร้อมกับระบุว่า