Home » ข่าว » Archive by Category "ข่าวอสังหาฯ"

ซิซซา กรุ๊ป ชี้เทรนด์อสังหาฯเพื่อการลงทุนมาแรง

ซิซซา กรุ๊ป มุ่งพัฒนา Investment Property ทางเลือกใหม่สำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังมาแรง ดึง “วินแดม” เชนโรงแรมดังจากอเมริกาช่วยบริหารร่วมปั้นโครงการแรก “วินแดม ในหาน บีช ภูเก็ต” การันตีผลตอบแทน2ปีแรก 6% ส่วนปีที่ 3-15 คาดนักลงทุนจะได้ผลตอบแทนรวมเฉลี่ยมากกว่า 10% ต่อปี   จากภาวะเศรษฐกิจที่ค่อนข้างมีความผันผวนจากผลกระทบทั้งปัจจัยภายในและภายนอกประเทศ ทำให้คนส่วนใหญ่หันมาสนใจการจัดสรรเงินลงทุนในรูปแบบต่างๆ ที่หลากหลายมากขึ้น เพื่อป้องกันไม่ให้เงินลงทุนหดหาย การลงทุนต้อง มีความเสี่ยงต่ำ และในระยะยาวเงินทุนสามารถเติบโตเพิ่มขึ้น ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจให้ผลตอบแทนการลงทุนในระดับที่ดี ใช้เงินสดเพื่อการลงทุนไม่มาก   นายอรรถนพ พันธุกำเหนิด ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซิซซา กรุ๊ป จำกัด บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์มายาวนานมากกว่า 15 ปี เปิดเผยว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรูปแบบใหม่ “Investment Property : IP ” เป็นหนึ่งในทางเลือกการลงทุนที่กำลังได้รับความนิยมมากขึ้น ทั้งนี้ จากการที่บริษัทฯ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาอย่างต่อเนื่อง พบว่าความต้องการลงทุน (Demand) ในอสังหาริมทรัพย์ของนักลงทุนทั้งไทยและต่างประเทศ

“แสนสิริ”เตรียมเปิดตัว“เดอะไลน์ พหลโยธิน พาร์ค”มูลค่า4.9พันล้าน

แสนสิริฯเผยแนวโน้มตลาดคอนโดฯปี62 จะเห็นเรียลดีมานด์มากขึ้น  ขณะที่กลุ่มเก็งกำไรลดลงผลจากมาตรการธปท. คาดหลังเลือกตั้ง-การลงทุนภาครัฐช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจขับเคลื่อน  ล่าสุดเตรียมเปิดตัว“เดอะไลน์ พหลโยธิน พาร์ค” มูลค่า 4,900 ล้านบาท คาดช่วงพรีเซล-ต้นปี62 กวาดยอดขาย40-50% มั่นใจยอดขายรวมตามเป้า 50,000 ล้านบาท     นายภูมิศักดิ์ จุลมณีโชติ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน)หรือSIRI เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดคอนโดฯในปี2562 ว่า แนวโน้มของการซื้อ-ขายจะเริ่มเห็นกลุ่มลูกค้าที่เป็นเรียลดีมานด์ ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงเพิ่มมากขึ้น และลูกค้าที่ซื้อเพื่อเก็งกำไรจะเริ่มลดลง เพราะมาตรการควบคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) มีผลต่อความรู้สึกของกลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่อเก็งกำไร อีกทั้งมองว่าสภาวะเศรษฐกิจอาจจะไม่ค่อยดีนัก ทำให้กลุ่มลูกค้าที่เก็งกำไรระมัดระวังในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่กลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์หรือกลุ่มลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัยอยู่จริง จะยังคงมีความต้องการซื้ออยู่ และไม่ได้มีผลกระทบต่อมาตรการควบคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของธปท. ทำให้จะมีกลุ่มลูกค้าดังกล่าวมากขึ้นกว่ากลุ่มลูกค้าเก็งกำไร  ซึ่งหวังว่าหลังการเลือกตั้ง และการลงทุนของภาครัฐจะช่วยกระตุ้นให้เศรษฐกิจขับเคลื่อนไปได้ ดีมานด์มีกำลังทรัพย์ในการซื้อที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น   ล่าสุดบริษัทได้เปิดโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้การร่วมทุนระหว่างบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน)หรือ BTS และแสนสิริฯ โครงการที่ 13 คือ “เดอะไลน์ พหลโยธิน พาร์ค” อาคารบี

“ORI” โชว์ผลงาน 9 เดือน ยอดขายทะลุ2.2หมื่นล้าน เดินหน้าผนึกโนมูระขายหุ้นร่วมทุนเพิ่มอีก 2 โครงการ

ออริจิ้นฯโชว์ผลประกอบการ 9 เดือนแรก ยอดขายทะลุ 22,400 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี 24,000 ล้านบาท เผย Q4/61 มี Backlog รอโอนเพียบ ดันภาพรวมผลประกอบการโตตามเป้า มั่นใจ “พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ” กระแสดี ร่วมทุนโนมูระเพิ่มอีก 2 โครงการ ผนึกกำลังพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง   นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือORI ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ พาร์ค ออริจิ้น (PARK ORIGIN) ไนท์บริดจ์ (Knightsbridge) นอตติ้ง ฮิลล์ (Notting Hill) เคนซิงตัน (Kensington) และโครงการแนวราบแบรนด์ บริทาเนีย (Britania) เปิดเผยว่า ผลประกอบการ 9 เดือนแรกของบริษัทในปีนี้ (ม.ค.-ก.ย. 2561) ถือว่าทำออกมาได้ดีมาก โดยเฉพาะยอดขายของบริษัทที่สามารถรับรู้รายได้จากมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog)ได้เพิ่มขึ้นถึง 22,496 ล้านบาท หรือคิดเป็น 94% ของเป้ายอดขายใหม่ทั้งปีที่24,000 ล้านบาท   “ภาพรวมโครงการใหม่ๆ ของเราในปีนี้ ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากผู้บริโภค โดยเฉพาะโครงการแฟล็กชิพระดับลักชัวรีอย่างพาร์ค ออริจิ้น พญาไท และพาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ โดยพาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อนั้น

แบงก์ชาติเลื่อนบังคับใช้เกณฑ์คุมสินเชื่อบ้านใหม่ ดีเดย์ 1เม.ย.62 เข้มกู้หลัง 3 ต้องดาวน์30%

แบงก์ชาติสรุปเกณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย เลื่อนบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 เป็นต้นไป ผ่อนปรนสัญญากู้หลังที่ 2 เข้มสัญญากู้ที่อยู่อาศัยหลังที่ 3 ขึ้นไป ต้องวางเงินดาวน์ 30 % ทุกระดับราคา ชี้ผลกระทบในภาพรวมมีจำกัด วันนี้ (9 พ.ย.2561) ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)หรือ แบงก์ชาติ โดยนายจาตุรงค์ จันทรังษ์ ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายกำกับสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า หลังจากที่มีการเปิดรับฟังความเห็นจากสถาบันการเงิน ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และประชาชนทั่วไปเกี่ยวกับการปรับปรุงหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อ ที่อยู่อาศัย มีผู้ให้ความเห็นจำนวนมากในหลากหลายมิติ ดังนี้ Timing การบังคับใช้ ขอเลื่อนระยะเวลาการบังคับใช้ เพื่อให้มีเวลาในการปรับตัวทั้งระบบงาน สถาบันการเงิน(สง.) และแผนธุรกิจ (ผู้ประกอบการ) ขอให้ดูแลกลุ่มคนที่ได้วางแผนซื้อที่อยู่อาศัย (ทำสัญญาจะซื้อจะขาย / ผ่อนดาวน์) แล้วไว้ก่อนหน้านี้ เกณฑ์ LTV ขอผ่อนปรนกรณีกู้ซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 ที่เป็นดีมานด์จริงตาม lifestyle ของสังคมเมืองที่เปลี่ยนไป ขอผ่อนปรนกรณีกู้สร้างบ้านบนที่ดินตนเอง

เปิดตัวอภิมหาโปรเจกต์ “ไอคอนสยาม”รวมแบรนด์ดังทั่วโลก ปลุกกระแสราคาที่ดินย่านเจริญนครพุ่ง3-10%ต่อปี

นับจากที่ 3 พันธมิตร คือ สยามพิวรรธน์ ,แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเมนต์ คอร์ปอเรชั่น และเครือเจริญโภคภัณฑ์ ประกาศร่วมทุนในอภิมหาโปรเจกต์ “ไอคอนสยาม”มูลค่าโครงการกว่า 54,000 ล้านบาท เมื่อเกือบ 6 ปีที่ผ่านมา เท่านั้นยังไม่พอกลุ่มสยามพิวรรธน์ ยังทุ่มงบอีกประมาณ 2,000 ล้านบาท ในการสร้างรถไฟฟ้าโมโนเรล สายสีทอง ส่งผลให้ราคาที่ดินย่านคลองสาน เจริญนคร ปรับตัวสูงขึ้น 3-10%ต่อปี และยิ่งเมื่อ “ไอคอนสยาม”พร้อมเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในวันที่ 9 พ.ย. ยิ่งปลุกกระแสราคาที่ดินในย่านดังกล่าวให้เพิ่มสูงขึ้น เพราะโครงการดังกล่าวถือเป็นแลนด์มาร์ค แห่งใหม่ในประเทศไทย ที่รวม 7 สิ่งมหัศจรรย์ไว้ในพื้นที่เดียวกัน เชื่อว่าเมื่อรถไฟฟ้าสายสีทองก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในปี2563 ราคาที่ดินคงจะพุ่งสูงขึ้นไปอีกอย่างแน่นอน     ทุ่มงบกว่า1,000ล้านฉลองเปิดตัวถึงสิ้นปี61 นางชฎาทิพ จูตระกูล กรรมการ บริษัท ไอคอนสยาม จำกัด  ผู้ดำเนินโครงการ “ไอคอนสยาม”เปิดเผยว่า หลังจากที่ใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างประมาณเกือบ 6 ปี บนพื้นที่ทั้งหมด 55

VMPC ลุยบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ซีรีส์ใหม่ “แอสเทรา ไพรด์ พระราม 2”

VMPC เปิดตัวซีรีส์ใหม่ “แอสเทรา ไพรด์ พระราม 2” (ASTERA PRIDE ON – RAMA II) มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท ชูจุดเด่นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นระดับไฮเอนด์ย่านพระราม 2  พร้อม 5 รูปแบบบ้านให้เลือก เจาะไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยแบบครอบครัว ขนาดที่ดินตั้งแต่ 60.9 – 106 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท ตั้งเป้าก่อสร้างแล้วเสร็จปี 2563   นายปริญญา เธียรวร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. จำกัด (VMPC) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่อขายและให้เช่า เปิดเผยถึงความคืบหน้าการขายบ้านเดี่ยวในโครงการโครงการ “แอสเทรา ไพรด์ พระราม 2” (ASTERA PRIDE ON – RAMA II) ว่าขณะนี้มียอดขายไปแล้ว 30

GOLDจ่อผุด28โครงการใหม่ปี62มูลค่า3.3หมื่นล้าน ชูธงทาวน์โฮม-นีโอ โฮม ใกล้เมือง-ตจว.

โกลเด้นแลนด์เห็นพ้องมาตรการธปท.ช่วยผู้บริโภคมีวินัยการออม ยอดRejectลดลง เปิดแผนปี62 จ่อผุด 28 โครงการ มูลค่ารวม 33,000 ล้านบาท เดินหน้ารุกทาวน์โฮมและแบรนด์ “นีโอ โฮม”เป็นFlagship ทั้งขยายฐานตลาดตจว. พื้นที่EEC-เมืองอุตสาหกรรม รวมไปถึงพัฒนาโครงการควบคู่Bic C ในบางทำเล อัดงบ 12,160 ล้านบาท ตุนซื้อที่ดินรองรับโครงการปี63  คาดปี61กวาดยอดขายตามเป้า 31,000 ล้านบาท   นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน)หรือโกลเด้นแลนด์ หรือ GOLD เปิดเผยว่า การที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กำลังจะประกาศใช้มาตรการควบคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์จะควบคุมอัตราส่วนการให้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเทียบกับมูลค่าบ้าน (Loan to Value: LTV) ที่ 80% สำหรับบ้านหลังที่ 2 หรือมีมูลค่ามากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป มองว่าจะส่งลผลดีต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทมากขึ้น  เนื่องจากจะช่วยให้การคัดกรองคุณภาพที่มีประสิทธิภาพได้ดียิ่งขึ้น  ผู้บริโภคมีวินัยการออกมากขึ้น โดยคาดว่าจะทำให้อัตราการปฎิเสธสินเชื่อของบริษัทลดลงอย่างมีนัยสำคัญ จากปัจจุบันที่โครงการทาวน์โฮมของบริษัทมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Reject)ที่ 30% ส่วนบ้านเดี่ยว 20% อีกทั้งมาตรการดังกล่าวช่วยเร่งยอดโอนของลูกค้าได้เพิ่มมากขึ้นในช่วงที่เหลือของปีนี้ก่อนที่มาตราการดังกล่าวจะเริ่มบังคับใช้

ฟันธง ! อสังหาฯในกรุงเทพ-ปริมณฑลปี’62 โต 0-5%

“ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต” เผยภาพรวมตลาดอสังหาฯในกรุงเทพฯและปริมณฑลปี 2561 เติบโตจากปีก่อน 10 % คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 4.8 แสนล้านบาท ขณะที่มูลค่าการเปิดตัวโครงการใหม่อยู่ที่ 4.3-4.4 แสนล้านบาทเพิ่มขึ้นจากปีก่อนเล็กน้อย คาดปี 2562 เติบโต 0-5% ตลาดแข่งขันรุนแรง จะอยู่รอดต้องเจาะตลาด Exclusive demand   นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพและปริมณฑลในปี 2561 ว่าคาดมูลค่าตลาดรวมทั้งที่อยู่อาศัยแนวสูง(คอนโดมิเนียม)และแนวราบน่าจะมีมูลค่ารวม 480,000 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนหน้าประมาณ 10 % ที่มีอยู่ประมาณ 430,000 ล้านบาท จากมูลค่าโดยรวมนั้นแบ่งเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบประมาณ 46 % ที่เหลือ 54 % เป็นคอนโดมิเนียม ขณะที่การเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2561 มีมูลค่ารวมอยู่ที่

พฤกษาฯ ส่งคอนโดฯหรู“เดอะรีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์”เจาะกลุ่มลูกค้า High Net Worth

   พฤกษาฯเปิดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ “เดอะรีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์” พร้อมสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยแห่งใหม่ ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านพักตากอากาศส่วนตัว เจาะกลุ่มลูกค้าประเภท High Net Worth มียอดขายไปแล้ว 60 %เปิด Open House 10 – 11 พ.ย. นี้ราคาเริ่มต้น 12 – 60 ล้านบาท   นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยว่า ปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog)ในกลุ่มสินค้าพรีเมียม 16,000 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 42 % ของยอด Backlog รวมทั้งหมด ณ ตุลาคม 2561 ที่มี 37,000 ล้านบาท โดยยอดขายในกลุ่มสินค้าพรีเมียมนี้จะรับรู้รายได้ในปีนี้ประมาณ

“เอสบี”เปิดตัวโมเดลใหม่“CONDO SOLUTIONS” หวังกระทุ้งยอดขายปลายปี61แตะ7.8พันล้าน

เอสบีฯเผยทิศทางที่อยู่อาศัยปี62 เข้าสู่ยุคเมกะเทรนด์ คอนโดฯยังได้รับความนิยมสูง ตลาดลักชัวรี่จะมาแรงตามโครงการที่เปิดตัวใหม่ แต่หวั่นมาตรการแบงก์ชาติกระทบส่งผลชะลอตัวทั้งระบบ ทั้งเตรียมขยาย 2 สาขาในกทม.มูลค่าการลงทุน 900 ล้านบาท รุกโค้งสุดท้ายปี61 ด้วย“CONDO SOLUTIONS @ SB DESIGN SQUARE” หวังตอบโจทย์กลุ่มGen Y ในกรุงเทพฯ และนักลงทุนครบวงจร ตั้งเป้ายอดขายรวมปีนี้แตะ 7,800 ล้านบาท     นางธัญญรักข์ ชวาลดิฐ กรรมการบริหาร กลุ่มบริษัท เอสบี เฟอร์นิเจอร์ เปิดเผยถึง ทิศทางตลาดเฟอร์นิเจอร์ในปี 2562 ว่า เทรนด์ที่อยู่อาศัยจะเป็นเมกะเทรนด์มากขึ้น สังเกตได้จากสัดส่วนการอยู่อาศัยของสมาชิกในแต่ละครอบครัวจะลดลง แต่มีการแยกตัวออกไปซื้อที่อยู่อาศัยเองมากขึ้น โดยคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองหรือใกล้แหล่งที่ทำงานจะยังเป็นเทรนด์ในการตอบโจทย์กลุ่มคนทำงาน เพราะผู้ประกอบการอสังหาฯยังมีการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง และเชื่อว่าเทรนด์การตกแต่งสไตล์ลักชัวรี่จะมาแรง  แต่ก็ยังมีความกังวลเกี่ยวกับมาตรการกำหนดเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (Loan to Value หรือ LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่ออกมาเพื่อควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยและป้องกันปัญหาฟองสบู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่อาจจะส่งผลให้ตลาดอสังหาฯและเฟอร์นิเจอร์ชะลอตัว ทำให้กระทบกับยอดขายและรายได้ ซึ่งยอดขายเฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่มาจากการโอนที่อยู่อาศัย   สำหรับภาพรวมตลาดเฟอร์นิเจอร์ในช่วง 10 เดือนของปี 2561ที่ผ่านมา ยังคงมีอัตราการขยายตัวเติบโตได้ที่ประมาณ 4-5% ขณะที่ในช่วงไตรมาส 3