Home » Posts Tagged "คอนโดฯ"

ศุภาลัย ลุยเปิดโครงการใหม่ปี’62 มูลค่า 4 หมื่นลบ.ยอดขายโต 5 %

บิ๊กศุภาลัย “ประทีป  ตั้งมติธรรม” ชี้ตลาดอสังหาฯปี2562 ยังเติบโต หลังภาครัฐลงทุนโครงสร้างพื้นฐานต่อเนื่อง เผยแผนปีนี้ลุยเปิด 34 โครงการใหม่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 40,000 ล้านบาท คาดสิ้นปีมียอดขาย 35,000 ล้านบาท เติบโต 5% และมีรายได้ 28,000 ล้านบาท เติบโต 7% ล่าสุด เปิดตัวคอนโดฯใหม่ “ ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9”มูลค่า 770 ล้านบาท พร้อมโชว์ผลงานปี2561 มียอดขายกว่า 33,343 ล้านบาทเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 8%   นายประทีป  ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (SPALI) เปิดเผยถึงภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 จะยังมีการเติบโตที่ใกล้เคียงกับปีก่อน ทั้งนี้ได้แรงหนุนจากการลงทุนในระบบโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐที่มีการลงทุนต่อเนื่อง การส่งออกและการท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น รวมถึงการมีรายได้ที่เพิ่มขึ้นของคนไทยจากรายได้ประจำ ประกอบกับการส่งเสริมการลงทุนโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจ พิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) จะช่วยส่งเสริมการลงทุนของภาคเอกชน

ระวัง!“ภาพลวงตา”ทำเลทอง อสังหาฯ

 นับจากวันที่กรุงเทพฯมีรถไฟฟ้าบีทีเอสตั้งแต่ปี 2542 ต่อด้วยการเปิดบริการรถไฟฟ้าใต้ดินในปี 2547 ถึงวันนี้โครงข่ายเส้นทางรถไฟฟ้าเริ่มขยายออกรอบนอกเมืองมากขึ้น สิ่งที่มาพร้อมกับการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าก็คือ การเปลี่ยนแปลงของโครงสร้างเมือง และการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่พบว่ามีการเกิดขึ้นของ “ทำเลทอง” ตามแนวรถไฟฟ้า ผลตามมาต่อเนื่องนอกจากวิถีชีวิตความเป็นอยู่ของผู้คนในเมืองจะเปลี่ยนไปแล้ว การอยู่อาศัยก็กลายเป็นรูปแบบ “Vertical Living” หรือการอยู่อาศัยในแนวดิ่งก็เพิ่มมากขึ้น ด้วยเพราะต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง หนีปัญหาการติดอยู่บนถนนเป็นเวลาหลายชั่วโมงจากการติดขัดของจราจร   ตลอดปี 2561 ที่กำลังจะก้าวข้ามสู่ปีใหม่ 2562  มีหลายทำเลที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจ เข้าไปพัฒนาโครงการใหม่ๆ ตอกย้ำความร้อนแรงธุรกิจบนทำเลนั้นๆ ในขณะเดียวกันก็พบว่าก็เหมือนเป็นทำเลปราบเซียนที่ปรากฏว่า เปิดตัวโครงการใหม่สู่ตลาดริงแต่ยอดขายไม่ได้เป็นไปตามที่คาดหวังกันไว้ ทีมงาน prop2morrow.com เปิดโผ ! ทำเล(ทอง) รุ่ง- ร่วง ปี 2562 ที่ได้จากสำรวจและสอบถามจากผู้บริหารบริษัทที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เห็นพ้องกันว่า ทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวยังเป็นทำเลที่มาแรงโดดเด่นสุด หวั่นแนวรถไฟฟ้าสีเขียวตอนเหนือ (ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ตั้งแต่ แยกเกษตร–วงเวียนหลักสี่ – สะพานใหม่ อาจซ้ำรอยสายสีม่วงที่อาการยังน่าเป็นห่วง ขณะที่ทำเลด่าวเด่นการลงทุนกำลังร้อนฉ่าที่น่าจับตามองแบบข้ามปีคือสายสีส้มและสายสีเหลืองที่ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้าง พร้อมเตือนให้ระวัง ! อาจเกิด “ภาพลวงตา” ทำเลทองกลางเมืองย่าน พร้อมพงษ์-ทองหล่อ-เอกมัย แม้ได้ชื่อเป็นแชมป์ทำเลยอดนิยมมาตลอด   อีกทั้งยังพบว่ามีอีกหลายทำเลที่เผชิญกับภาวะการตลาดและยอดขายไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้

ทำเล “ทองหล่อ” ร้อนฉ่าปี 62คอนโดฯ จ่อผุดอีก 5-7 โครงการ

ทำเล “ทองหล่อ” ร้อนฉ่าคอนโดมิเนียมจ่อผุดไม่หยุดอีก 5-7 โครงการ ล่าสุด ออลล์ อินสไปร์ ผุด 2 โครงการ High Rise มูลค่ารวม 6 ,200 ล้านบาท ร่วมชิงแชร์ตลาดคอนโดฯ ทองหล่อ จากแผนเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2562 จำนวน 6 โครงการรวมมูลค่ากว่า 15,350 ล้านบาท   นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์  เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดคอนมิเนียมในย่านใจกลางเมืองทำเลสุขุมวิทว่า  ตลาดยังคงมีการติบโตอย่างต่อเนื่องทั้งในฝั่งซัพพลายและดีมานด์ แต่การขึ้นโครงการใหม่ของผู้ประกอบการอาจจะต้องมีความ Unique มากขึ้น โดยเฉพาะทำเลทองหล่อ (สุขุมวิท 55 ) ที่เชื่อว่าในปี 2562 จะมีโครงการใหม่เปิดตัวไม่น้อยกว่า 5-7 โครงการ หนึ่งในโครงการที่เปิดใหม่อยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 55 จะขึ้นคอนโดมิเนียมสูงประมาณ 60 ชั้น

ภาพรวมอสังหาฯรายใหญ่ร่วมทุนพันธมิตรยังเป็นบวก เสริมศักยภาพการเงินไม่ก่อหนี้เพิ่ม

เอเชีย พลัสฯเผยภาพรวมตลาดอสังหาฯไทยยังเป็นบวกเทียบวิกฤตต้มยำกุ้ง แต่จำเป็นต้องใช้ฐานเงิน การร่วมทุนเป็นทางออกที่ดี เสริมความแกร่งด้านไฟแนนซ์ ไม่ก่อหนี้เพิ่ม พบ 9 เดือนแรก61 ยอดพรีเซลจากโครงการร่วมทุนมูลค่ารวม 40,000 ล้านบาท ตะลึงไตรมาส2/61 พบ 12 ยักษ์อสังหาฯมีโครงการอยู่ระหว่างพัฒนามูลค่า 510,000 ล้านบาท คาดมาตรการLTVเริ่มพ่นพิษไตรมาส2/62 ซัพพลายใหม่ชะลอตัวแน่   นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ สายงานวิจัย บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด  เปิดเผยถึงแนวโน้มการร่วมลงทุนของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ว่า จะมองในเรื่องของเงินทุนเป็นหลัก  เพราะบริษัทอสังหาฯจำเป็นต้องใช้ฐานเงินทุนในการขยายธุรกิจ ดังนั้นช่องทางในการหาโอกาสคือ หาพันธมิตรเข้ามาร่วมทุน ขณะที่ความต้องการซื้อ(ดีมานด์) ถ้าเจาะกลุ่มคนไทย ทำให้ต้องหาพันธมิตรที่อยู่ต่างประเทศเข้ามาช่วยในการส่งเสริมธุรกิจ ซึ่งการมีพันธมิตร ทำให้ไม่ต้องรับความเสี่ยงเต็มร้อย โดยมองภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นบวก เทียบกับอดีตก่อนวิกฤตต้มยำกุ้งเป็นลักษณะการก่อหนี้ที่สูง โดยพบว่า อัตราส่วนทางการเงินที่ใช้วัดความเสี่ยงธุรกิจ ก่อนวิกฤตเศรษฐกิจอยู่ที่ 4-5 เท่า แต่เมื่อวิกฤตเกิดต้มยำกุ้ง อัตราส่วนเพิ่มเป็น 10-11 เท่า แต่ปัจจุบันผู้ประกอบการที่อยู่รอดมา ก็ยังมีความกังวลเรื่องการก่อหนี้ ทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่หาทางเลือกด้วยการหาพันธมิตรในการร่วมลงทุน เช่น บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์

นารายณ์ พร็อพเพอตี้ เปิดขายคอนโดฯเดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ-ปิ่นเกล้าส่งท้ายปี’61

นารายณ์ พร็อพเพอตี้ ส่งท้ายไตรมาส 4 เปิดขายเดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ-ปิ่นเกล้า ตึกใหม่ด้านหน้าติดหน้าสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน เริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท   นายเจนต์ชัย ลิ้มวัฒนะกูร กรรมการผู้จัดการ บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด เปิดเผยถึงแผนการดำเนินการในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2561 ว่า บริษัทมีแผนเปิดจองโครงการคอนโดมิเนียมพักอาศัยโครงการเดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ-ปิ่นเกล้า ทาวเวอร์ A ซึ่งมีจำนวน ยูนิตทั้งสิ้น 542 ยูนิต ราคาห้องโปรโมชั่นเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท เป็นอาคารที่ตั้งอยู่ด้านหน้าสุดของโครงการ ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ หน้าสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน ใกล้สี่แยกปิ่นเกล้า ภายใต้แนวคิด “Sustainable Living” การมีคุณภาพชีวิต ในการอยู่อาศัยที่ดี และมีความสุข อย่างยั่งยืน” ทั้งนี้ได้กำหนดเปิดขายอย่างเป็นทางการ “Big Day” ในวันอาทิตย์ที่ 4 พฤศจิกายน นี้  โครงการเดอะ

ไซมิสฯ จ่อเปิดตัวคอนโด-โครงการมิกซ์ยูส รวมมูลค่า 1.2-1.3 หมื่นลบ.

ไซมิส แอสเสท เตรียมเปิด 3 โครงการใหม่ทำเล สุขุมวิท รัชดาภิเษก ทั้งคอนโดฯ และโครงการมิกซ์ยูส รวมมูลค่า 1.2-1.3 หมื่นล้านบาท ล่าสุดปั้นแบรนด์ใหม่ระดับลักชัวรี่ “เดอะ คอลเลคชั่น ” ทำเลสุขุมวิท 16  มูลค่า 4,800 ล้านบาท ชูทำเล ขายต่ำกว่าคู่แข่งในย่านเดี่ยวกันถึง 20 % เน้นขายกลุ่มลูกค้าคนไทยมากกว่าต่างชาติหลังเจอโบรกเกอร์บวกมาร์จิ้นสูงกระทบต้นทุน   นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด เปิดเผยว่า จากไตรมาส 4/2561 ต่อเนื่องไปจนถึงไตรมาส 1/2562 บริษัทฯ ได้เตรียมเปิดตัว 3 โครงการใหม่รวมมูลค่าโครงการประมาณ 12,000-13,000 ล้านบาท (ลบ.) ประกอบด้วย โครงการแรก คือ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ รัชดาภิเษก (ใกล้ MRT สถานี

เครือ พี.เอ็ม.กรุ๊ป เปิดตัว “The Nest  สุขุมวิท 71” คอนโดฯ ใหม่ขายราคาเริ่ม 2.39 ล้านบาท

เครือ พี.เอ็ม.กรุ๊ป เปิดตัว “The Nest  สุขุมวิท 71” คอนโดฯ ใหม่รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองในแบบ “คนสุขุมวิท” ดีเดย์ เปิดรอบ  VIP วันที่ 20 ตุลาคมนี้ ราคาเริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท    “สุขุมวิท” ได้ชื่อว่าเป็นทำเลทองที่ดีเวลลอปเปอร์ต่างแย่งชิงที่ดินผืนงามมาพัฒนาเพิ่มมูลค่าจนแทบจะไม่เหลือพื้นที่ว่างให้พัฒนาอีกต่อไป ด้วยเหตุนี้การพัฒนาจึงได้ขยับขยายออกไปตามแนวรถไฟฟ้า และ ทำเล “พระโขนง” เป็นอีกทำเลหนึ่งที่กำลังได้รับความสนใจจากนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มองเห็นโอกาสใหม่ที่น่าลงทุน ด้วยความพร้อมของศักยภาพทําเลและ Demand ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง   นางสาวอุษณา มหากิจศิริ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในเครือ พี.เอ็ม.กรุ๊ป  เปิดเผยว่า ย่านพระโขนงหรือสุขุวิท 71 ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพที่เชื่อมระหว่างในเมืองและนอกเมือง  มีความหนาแน่นของประชากรค่อนข้างสูง ซึ่งนอกจากจะเป็นชุมชนเก่าแก่ขนาดใหญ่ที่คนไทยอยู่อาศัยแล้วยังพบว่า ในช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมาชาวต่างชาติก็ได้เข้ามาอยู่อาศัยในทำเลดังกล่าวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วยเช่นกัน   ด้วยศักยภาพของทำเลที่ตั้ง บริษัทฯ จึงได้ต่อยอดความสำเร็จในการพัฒนาที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ The Nest  (เดอะเนสท์

คอนโดฯศุภาลัย เวอเรนด้า รามฯ ขายทะลุ 80 %-โครงการ “นิช โมโน รามฯ” เปิดขายต้นปี 62

ศุภาลัย เผยยอดขายคอนโดฯ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง ทะลุ 3,700 ล้านบาทรวมจำนวน 1,324 ยูนิต คิดเป็น 80% ของจำนวนหน่วยที่เปิดขาย ขณะที่คอนโดฯ “นิช โมโน รามคำแหง” มูลค่าเกือบ 4,000 ล้านบาทโครงการร่วมทุนระหว่างเสนา ฮันคิว ทดลองทำการตลาด และการขายด้วยการออกบูธที่เดอะมอลล์  บางกะปิ ระหว่างวันที่ 1-7 พ.ย.นี้ก่อนจะเปิดขายจริงต้นปี 2562  ราคาเริ่ม 1.99 ล้านบาท   นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI เปิดเผยถึงความคืบหน้าการขายโครงการ “ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง”  อย่างเป็นทางการ เมื่อวันที่ 28 – 30 กันยายน 2561 ที่ผ่านมาว่า สามารถขายได้ 1,324

เอพี เปิดคอนโดฯ ใหม่ “ไลฟ์ อโศก ไฮป์” เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท

เอพี โชว์ยอดขายล่าสุดได้กว่า 2.97 หมื่นล้านบาท พร้อมเดินหน้าแผนเปิดตัวโครงการใหม่ ล่าสุดสบช่องผุด “ไลฟ์ อโศก ไฮป์” มูลค่ากว่า 5,700 ล้านบาท คาดก่อสร้างแล้วเสร็จไตรมาส 2 ปี 2564   นายวิทการ  จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กร และการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์ ) จำกัด (มหาชน) หรือ AP เปิดเผยถึงผลประกอบการด้านยอดขายล่าสุด ณ วันที่ 15 กันยายน 2561 ว่า บริษัทมียอดขายรวมแล้ว 29,710 ล้านบาท หรือ 75% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปีที่ตั้งไว้ 39,800 ล้านบาท ส่วนสินค้ารอรับรู้รายได้ (แบล็คล็อก) ปัจจุบันมีมูลค่าอยู่ที่ประมาณ 54,255 ล้านบาท แบ่งเป็นจากโครงการแนวราบ มูลค่า 9,675 ล้านบาท คาดว่าจะรับรู้ในปีนี้ทั้งหมด

LPN ชู Fighting Brand ขายคอนโดฯ“ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์”

LPN ชู Fighting Brand สู้ศึกตลาดคอนโดฯตลาดกล่าง-ล่าง ราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท  ล่าสุด เปิดซิตี้คอนโดย่านพัฒนาการภายใต้ชื่อ โครงการ“ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์” ตอกย้ำ Affordable Segment เกาะเทรนด์ Sport Lover เด่นด้วย Sport Field ขนาดใหญ่แทรกทุกส่วนในโครงการราคาเริ่ม 1.69 ลบ.   นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) เปิดเผยว่าLPN ยังคงเดินตามแผน Year Of Chang ที่ประกาศเมื่อช่วงต้นปี 2561 ชู Fighting Brand  เพื่อตอกย้ำ Affordable Segment เปิดซิตี้คอนโด แนวHight-Rise ที่ล่าสุด เมื่อวันที่ 25 สิงหาคม 2561 ได้เปิดขายโครงการ

1/212