Home » Posts Tagged "คอลลิเออร์ส ฯ"

พื้นที่ค้าปลีกเปิดใหม่ปี’61เติบโตจากปีก่อนกว่า 96%

  จากอุปทาน (supply)ของพื้นที่ค้าปลีกที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในพื้นที่กรุงเทพมหานครและพื้นที่โดยรอบในปี  2561 ด้วยพื้นที่รวมกว่า 656,757 ตารางเมตร(ตร.ม.) พบว่า เป็นอุปทานพื้นที่ค้าปลีกเปิดให้บริการใหม่ที่สูงที่สุดในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาของกรุงเทพมหานครและพื้นที่โดยรอบและยังคงมีพื้นที่ค้าปลีกรวมอีกประมาณ 406,118 ตารางเมตรที่คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2562   นายภัทรชัย ทวีวงศ์  ผู้จัดการอาวุโสแผนกวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด กล่าวให้ความเห็นว่า ถึงแม้ว่าอุปทานพื้นที่ค้าปลีกจำนวนมากจะเปิดให้บริการใหม่ช่วงปี 2561 ที่ผ่านมา แต่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและพื้นที่โดยรอบยังคงได้รับความสนใจจากแบรนด์สินค้าต่างชาติ และแบรนด์ไทยอีกเป็นจำนวนมากที่ต้องการที่จะขยายพื้นที่ร้านค้าของตนเอง รวมทั้งเปิดร้านใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง แต่อย่างไรก็ตามอาจมีพื้นที่ค้าปลีกบางโครงการในบางทำเล ตั้งอยู่บนโลเคชั่นที่เดินทางไม่ค่อยสะดวก รวมถึงสินค้าและรูปแบบการให้บริการไม่ตอบโจทย์กับความต้องการของกลุ่มลูกค้า ก็จะไม่สามารถดึงดูดใจลูกค้าและผู้เช่าได้เท่าที่ควร ส่งผลให้ผลประกอบการไม่เป็นไปตามที่วางไว้  ก็อาจส่งผลให้สุดท้ายแล้วต้องปิดตัวลง   โครงการพื้นที่ค้าปลีกที่เปิดให้บริการมานานส่วนใหญ่เริ่มมีการปรับปรุง ตกแต่งใหม่เพิ่มเติม รวมทั้งปรับตำแหน่งร้านค้าต่างๆ ในศูนย์ และเพิ่มร้านค้าแบรนด์ใหม่ๆ เข้ามาเพื่อให้สอดคล้องกับการใช้ชีวิตปัจจุบัน ผู้ประกอบการโครงการค้าปลีกมีความกังวลต่อช้อปปิ้งออนไลน์และโมบายล์ช้อปปิ้งซึ่งเป็นกระแสที่เป็นที่นิยมเป็นอย่างมากในประเทศไทยในขณะนี้   จากการเปิดตัวอย่างยิ่งใหญ่ของ ไอคอนสยาม เมกะโปรเจ็กต์มูลค่าการลงทุนกว่า 54,000 ล้านบาท ในพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาในช่วงปลายปีที่ผ่านมา เป็นการปลุกกระแสพื้นที่ค้าปลีกริมแม่น้ำเจ้าพระยาและพื้นที่โดยรอบให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง ส่งผลให้ผู้ประกอบการหลายรายต่างมองหาที่ดินน้ำแม่น้ำเพื่อนำมาพัฒนาโครงการเป็นจำนวนมากในอนาคต พื้นที่ค้าปลีกประมาณ

คอลลิเออร์ส ฯ ชี้พื้นที่ค้าปลีกจ่อทะลักตลาดสิ้นปีอีกกว่า 6.33 แสนตร.ม.

คอลลิเออร์ส ฯ เผยภาพรวมตลาดพื้นที่ค้าปลีกในกรุงเทพมหานครและพื้นที่โดยรอบ สิ้นปี 2561 จ่อทะลักตลาดกว่า 6.33 แสนตารางเมตร รวมมูลค่าการลงทุนกว่า 6.5 หมื่นล้านบาท ระบุ อัตราค่าเช่ามีการปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา พื้นที่ใจกลางเมืองมีค่าเช่าสูงที่สุดอาจมากกว่า 3,000 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน   นายภัทรชัย ทวีวงศ์  ผู้จัดการอาวุโสแผนกวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดพื้นที่ค้าปลีกในเขตกรุงเทพมหานครและพื้นที่โดยรอบยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่องในช่วงไตรมาสที่ 3 ปี  2561 โดยมีโครงการพื้นที่ค้าปลีกก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการถึง 3 โครงการ ด้วยพื้นที่ค้าปลีกประมาณ 15,100 ตารางเมตร (ตร.ม.)รวมมูลค่าการลงทุนกว่า 4,900 ล้านบาท และอีกพื้นที่ค้าปลีกอีกประมาณ 633,600 ตารางเมตร มูลค่าการลงทุนกว่า 65,400 ล้านบาท มีกำหนดแล้วเสร็จในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ ส่งผลให้พื้นที่ค้าปลีกรวมทั้งหมดในกรุงเทพมหานครและพื้นที่โดยรอบอยู่ที่ประมาณ 7,968,326 ตารางเมตร ณ ไตรมาสที่ 3 ปี  2561 หากนับรวมพื้นที่ค้าปลีกที่จะก่อสร้างและเปิดให้บริการในช่วงไตรสมาสสุดท้ายของปีนี่ จะส่งผลให้