Home » Posts Tagged "ชาญอิสสระฯ"

CI มั่นใจปัจจัยลบไม่กระทบตลาดซูเปอร์ลักชัวรี่

บิ๊กชาญอิสสระฯ มั่นใจหลังเลือกตั้งการเมืองนิ่ง ภาพรวมตลาดอสังหาฯ กลับมาฟื้นตัว ความเชื่อมั่นดีมานด์กลับมา ด้านมาตรการ LTV ไม่กระทบตลาดไฮเอนด์ เผยลูกค้าสัดส่วน 60-70 % ซื้อเงินสด ขณะที่ตลาดกลาง-ล่าง ยังเหนื่อย ด้านซีบีอาร์อีระบุในช่วง 10 มีโครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรี่เพียง 7 โครงการ จาก 3 ทำเลหลัก  ล่าสุดโครงการ “อิสสระ เรสซิเดนซ์ พระราม9” ยอดขายพุ่งแล้ว 60 % คาดปิดการขายได้ภายในปลายปีนี้  นายสงกรานต์ อิสสระ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ CI เปิดเผยถึงภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 ว่า แม้จะมีปัจจัยกดดัน แต่มองว่าการเมืองของไทยที่มีการเดินหน้าไปสู่การเลือกตั้งที่มีความชัดเจน และมองว่าหลังจากจัดตั้งรัฐบาลแล้วจะมีเสถียรภาพ ทำให้การเมืองนิ่งและส่งผลต่อความมั่นใจของประชาชน และช่วยให้ภาวะเศรษฐกิจมีการขยายตัวได้ ซึ่งเป็นปัจจัยบวกต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย ส่วนการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ลักชัวร์รี่ทำเลใจกลางเมือง หรือ นิวซีบีดี ในปี 2562 ว่า ผู้ประกอบการจะมุ่งเน้นการพัฒนาในทำเลที่มีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน

CIหวั่นอสังหาฯปี62แข่งดุ ชะลอซื้อที่ดิน งัดโฉนดเก่าผุดโครงการมูลค่ากว่า6พันล้าน

ชาญอิสสระฯคาดตลาดอสังหาฯปี62 แข่งดุ น่ากลัวมากขึ้น จากสภาวะเศรษฐกิจผันผวน มั่นใจมาตรการธปท.ไม่กระทบธุรกิจ เปิดแผนปีหน้าผุดโครงการใหม่–เฟสต่อขยาย มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท เน้นนำที่ดินสะสมมูลค่า 3000-4,000 ล้านบาท พัฒนาสร้างรายได้ต่อเนื่อง  ทั้งเตรียมขยายฐานบริหารรร.สิบสองปันนา  มั่นใจเป้ารายได้ปีนี้โตตามเป้า 10-15%   นายสงกรานต์ อิสสระ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด(มหาชน)หรือ CI เปิดเผยถึงทิศทางอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่เหลือของปี 2561 นี้ว่า การแข่งขันด้านการตลาดอาจจะมีความคึกคักลดลงเมื่อเทียบกับช่วงปีที่ผ่านมา โดยได้รับปัจจัยกระทบจากภาคการท่องเที่ยวที่ตัวเลขตกลงในช่วง 2-3 เดือนมาแล้ว ส่งผลให้รายได้จากภาคการท่องเที่ยวของประเทศลดลงตามไป โดยเฉพาะจากลูกค้าชาวจีน ซึ่งจากปัจจัยดังกล่าวส่งผลทำให้สภาพหมุนเวียนทางการเงินลดลง ประกอบกับนโยบายสงครามการค้าระหว่างจีนกับสหรัฐฯซึ่งจะส่งผลกระทบต่อภาคการค้าที่จะมีการวางกฎเกณฑ์เรื่องของการนำเงินออกนอกประเทศมากขึ้น ส่วนตลาดอสังหาฯปี2562 การแข่งขันด้านการตลาดและการขายจะน่ากลัวมากขึ้น เพราะสภาวะเศรษฐกิจยังมีความไม่แน่นอนและผันผวนมาก   ขณะเดียวกันในส่วนของประเทศไทยนั้น มาตรการคุมเข้มสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ของธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) จะมีผลกระทบต่อโครงการที่อยู่ในระดับกลาง-ล่าง ที่อาจจะได้รับการอนุมัติสินเชื่อที่ยากขึ้น โดยในส่วนของการดำเนินธุรกิจของชาญอิสสระฯ ในช่วงที่ผ่านมาบริษัทฯมีการทำการตลาดเพื่อระบายสต๊อกสินค้าในกลุ่มระดับกลาง-ล่าง มาตลอดทั้งปี อีกทั้งโครงการต่างๆของบริษัทเน้นสินค้าระดับไฮเอนด์ จึงส่งผลให้มาตรการดังกล่าวของแบงก์ชาติที่ออกมาไม่ได้มีผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจมากนัก   “ปกติ 2-3 ปีที่แล้วมีการซื้อขายกับชาวจีนที่มาซื้อคอนโดฯเมืองไทยค่อนข้างมาก ตอนนี้ลดน้อยลง ซึ่งก็เป็นปัจจัยที่เห็นได้ชัดว่า ในช่วงปลายปีนี้ตลาดอสังหาฯ อาจจะไม่ได้คึกคักมาก สำหรับกำลังการซื้ออสังหาฯ ที่ผ่านมา มีทั้งชาวไทย