Home » Posts Tagged "ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์"

ยอดโอนกรรมสิทธิ์บ้านมือสองพุ่งกว่า 2.9 แสนลบ.

  ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยตัวเลขยอดโอนกรรมสิทธิ์บ้านมือสองปี 2561 ทะลุกว่า 2.9 แสนล้านบาท เติบโต 16 % จากปีก่อน พร้อมจับตาคอนโดฯที่ซื้อขายกันในปีที่ผ่านมาจะนำกลับมาขายใหม่อีกครั้งส่งผลให้ตลาดคอนโดฯเติบโตในเชิงมูลค่าเพิ่ม 25 % ในปี 2562  ฝากกระทรวงการคลัง – รัฐบาลใหม่ผลักดันกม.นายหน้าหวังยกระดับธุรกิจ    ดร.วิชัย  วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC)  เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดบ้าน(รวมคอนโดมิเนียม)มือสองว่า ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2561 มียอดโอนกรรมสิทธิ์อยู่ที่ 219,000 ล้านบาท(ลบ.) คิดเป็นสัดส่วน 40 % ของยอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด โดยประมาณการณ์ถึงปลายปี 2561 จะมียอดโอนกรรมสิทธิ์ของตลาดบ้านมือสองรวมมูลค่ากว่า 290,000 ล้านบาท ถือว่ามีมูลค่าค่อนข้างมาก   ทั้งนี้ แยกพื้นที่ของตลาดบ้านมือสอง ระหว่างกรุงเทพฯ / ปริมณฑลกับภูมิภาคนั้นจะมีสัดส่วนที่ใกล้เคียงกันคือ 50 : 50  โดยเป็นคอนโดมิเนียมคิดเป็นสัดส่วน 20 %

REIC แจงบ้าน-คอนโดฯเปิดขายใหม่ครึ่งแรกปี’61 ลดลงยกแพง

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิดตัวเลขโครงการที่อยู่อาศัยทั้งบ้าน – คอนโดฯเปิดขายใหม่ในช่วงครึ่งแรกปี 2561 เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน พบลดลงยกแผง ทั้งจำนวนโครงการ-จำนวนหน่วย – มูลค่าโครงการ   ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวในฐานะรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC ถึงภาพรวมในช่วงครึ่งแรกปี 2561 เมื่อพิจารณาแยกตามประเภทโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ พบว่า โครงการบ้านจัดสรร มีการเปิดขายใหม่จำนวนประมาณ 91โครงการ 15,274 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 67,832 ล้านบาท ลดลงทั้งจำนวนโครงการ จำนวนหน่วยและมูลค่าโครงการ โดยลดลง -25.4 -38.6 % และ -25.7 %  ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ส่วนโครงการอาคารชุด มีการเปิดขายใหม่จำนวน 56 โครงการ 25,252 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 100,491 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2560 ทั้งจำนวนโครงการ จำนวนหน่วยและมูลค่าโครงการ คือ

REIC เผยบ้าน-คอนโดฯ ณ สิ้นสุดปี 2560 ค้างสต๊อกกว่า 5 แสนล้านบาท

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯเผย 5 ทำเลบ้าน-คอนโดฯ ณ สิ้นสุดปี 2560 ค้างสต๊อกกว่า1.42 แสนหน่วยคิดเป็นมูลค่ากว่า 5.49 แสนล้านบาท   ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานกลยุทธ์ 2 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ในฐานะรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์หรือ REIC  กล่าวในงานสัมมนา เรื่อง “สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปี 2561”ว่า ณ สิ้นสุดปี 2560 พบมีโครงการที่อยู่อาศัยทั้งที่เป็นโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม ที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วยระหว่างการขาย ทั้งหมด 1,584 โครงการมีจำนวนหน่วยในผังรวม 458,943 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 1,764,603 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นอุปทานเหลือขาย จำนวน 142,860 หน่วย มูลค่ารวม 549,807 ล้านบาท ประกอบด้วย ดังนี้   โครงการบ้านจัดสรร มีจำนวน 1,135 โครงการ มีจำนวนหน่วยในผังรวม 212,997 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 916,112 ล้านบาท และมีหน่วยเหลือขาย จำนวน 80,449 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 56.3  % ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด มูลค่าเหลือขายรวม 340,302ล้านบาท   โครงการอาคารชุด มีจำนวน 449 โครงการ มีจำนวนหน่วยในผังรวม 245,946 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 848,491 ล้านบาท และมีหน่วยเหลือขาย จำนวน 62,441 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 43.7 % ของหน่วยเหลือขายทั้งหมด มูลค่าเหลือขายรวม 209,504 ล้านบาท   ทาวน์เฮ้าส์ราคา 2-3 ล.เหลือขายมากสุด

REIC ส่งสัญญาณตลาดอสังหาฯ Q1 / 2561 ดีขึ้น

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ส่งสัญญาณตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มดีขึ้นพบว่าโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในช่วงไตรมาส 1 ปี 2561 มี90 โครงการ รวม 24,619 หน่วย และมีมูลค่าโครงการรวมมูลค่าเพิ่มขึ้น 13 % มาอยู่ที่ 106,696 ล้านบาท บ้านจัดสรรจำนวนหน่วยลดลดลง 17.3 % แต่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น 7.4 % เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน ส่วนคอนโดฯเพิ่มทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่าโครงการในสัดส่วนที่ใกล้เคียงกัน 16 – 17 % ด้านจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่จำนวน 33,245 หน่วย เพิ่มขึ้น 40 %  เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปี 2560   ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวในฐานะรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC ถึงภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 1 ปี 2561 ว่ามีสัญญาณเริ่มต้นที่ดีขึ้น สะท้อนจากโครงการเปิดตัวใหม่ประเภทโครงการบ้านจัดสรร กลุ่มประเภททาวน์เฮ้าส์ และโครงการอาคารชุด มีการเปิดตัวในสัดส่วนมากที่สุดจากหน่วยที่เปิดขายทั้งหมดทุกประเภท  ในมุมมองของผู้ประกอบการยังคงมีความเชื่อมั่นที่ดีต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ และเพิ่มการลงทุน

อัพเดท ! ตลาดที่อยู่อาศัย 3 จังหวัดEEC

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ดำเนินการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย ล่าสุด ณ ไตรมาส 3 ปี 2560 โดยดำเนินการเฉพาะในพื้นที่จังหวัดสำคัญเกี่ยวกับโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือที่เรียกสั้นๆ ว่า “อีอีซี” ( Eastern Economic Corridor : EEC)ได้แก่ จังหวัดชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา พบว่า 3 จังหวัดดังกล่าวมีสัดส่วน Housing Stock รวมกันคิดเป็นร้อยละ 67.4% ของ 8 จังหวัดภาคตะวันออก ซึ่งมีจำนวน Housing Stock ปี 2560 ประมาณ 2.6 ล้านหลัง (คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 10.0 ของประเทศ) และมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ 47,256 หน่วย มูลค่ารวม 84,054 ล้านบาท   ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC)เปิดเผยว่าศูนย์ข้อมูลฯได้ดำเนินการสำรวจเฉพาะในบางอำเภอที่มีความเคลื่อนไหวด้านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทั้งประเภทโครงการบ้านจัดสรร