770капитал 770капитал отзывы 770 Capital 770Capital 770capital отзывы ถนนจันทน์ Archives - Prop2Morrow บ้าน คอนโด ข่าวอสังหาฯ
 
Home » Posts Tagged "ถนนจันทน์"

“อัลติจูด”เปิดแผนปี62ผุด4โครงการมูลค่ากว่า4พันล้านบาท

อัลติจูดฯเตือนผู้ประกอบการลงทุนเกินตัวอาจรับผลกระทบมาตรการLTV  เปิดแผนปี62 จ่อผุด 4 โครงการใหม่ ครอบคลุม 4 เซกเมนต์ รวมมูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท ประเดิมที่ดินจากตระกูลเก่า ผุด“อัลติจูด ซิมโฟนี เจริญนคร-สาทร” มูลค่า 980 ล้านบาท พร้อมเปิดพรีเซลไตรมาส1/62 มั่นใจสินค้านตอบโจทย์ สินค้าเพิ่มมูลค่าต่อเนื่อง คาด 3 เดือนแรกฟันยอดขาย 80%     นายชยพล หรรรุ่งโรจน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แบรนด์  ‘ALTITUDE’ เปิดเผยว่า ในช่วงปีที่ผ่านมาถือเป็นความท้าทายสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แม้อัตราการขยายตัวปี2560 ที่ผ่านมายังขยายตัวได้อย่างต่อเนื่องซึ่งในสินค้าบางประเภท (Segment) โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมต้องยอมรับว่าจำนวนยูนิตใหม่ (Supply)มากกว่าความต้องการซื้อ (Demand) โดยปัจจุบันมีจำนวนยูนิตใหม่เข้ามาประมาณ 170,000 ยูนิต และมีอัตราการขายได้ 75% ต่อจำนวนยูนิตออกใหม่ทั้งหมด ดังนั้นจึงเป็นโจทย์สำคัญให้ อัลติจูด ต้องพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพ ทั้งการเลือกทำเล การออกแบบ และพัฒนาสินค้า ให้ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมาย ที่ได้ศึกษามาแล้วในแต่ละโครงการ   ส่วนมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Loan to Value :LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)มองว่าไม่เกี่ยวกับว่าจะเป็นผู้ประกอบการรายเล็กหรือรายใหญ่ แต่เกี่ยวกับเซกเมนต์ที่พัฒนาขึ้นมามากกว่า หากเป็นผู้ประกอบการที่มีเม็ดเงินน้อยแต่ลงทุนเกินตัว หรือบริษัทที่พัฒนาที่อยู่อาศัยราคาถูก ก็จะได้รับผลกระทบอย่างแน่นอน ส่วนกลุ่มที่พัฒนาที่อยู่อาศัยราคาสูงนั้น ไม่มีผลกระทบต่อลูกค้าอย่างแน่นอน เพราะลูกค้ามีกำลังซื้อจริง สำหรับแผนการดำเนินงานของบริษัทปี 2562 บริษัทยังคงเดินหน้าขยายการลงทุนและพัฒนาโครงการใหม่ใจกลางเมืองทั้งแนวราบ และแนวสูง บนขนาดที่ดินไม่ใหญ่มาก เนื่องจากในปัจจุบันที่ดินในเมืองค่อนข้างหายากและจำกัด ซึ่งจะจับกลุ่มตลาดที่มีกำลังซื้อมาก นอกจากนี้ บริษัทยังมุ่งพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เป็นโครงการที่มุ่งเจาะกลุ่มผู้บริโภคที่ต้องการอยู่อาศัยในเมือง ทุกโครงการจะต้องลงสำรวจตลาด ควบคุมไปกับการวิจัย เพื่อให้สามารถเสนอราคาแข่งขันกับคู่แข่งได้ ไปทำเลที่ไม่มีซัพพลายในสินค้าที่จะเข้าทำตลาด คู่แข่งน้อย

770Капитал 770 Capital отзывы 770 Капитал 770Capital 770 Capital