Home » Posts Tagged "นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร"

สำนักงานฯวชิราวุธวิทยาลัยตั้ง CBRE เป็นที่ปรึกษาพัฒนาที่ดิน 67 ไร่ย่านราชดำริ

ซีบีอาร์อีได้รับการแต่งตั้งให้เป็นที่ปรึกษาด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของสำนักงานบริหารจัดการทรัพย์สิน วชิราวุธวิทยาลัย เพื่อการพัฒนาที่ได้ประโยชน์สูงสุดและดีที่สุดสำหรับที่ดินขนาด 67 ไร่ในซอยมหาดเล็กหลวง 1 – 3 บนถนนราชดำริ ซึ่งเป็นที่ดินขนาดใหญ่ในย่านใจกลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร   ที่ดินขนาด 67 ไร่นี้ประกอบไปด้วยที่ดินจำนวน 28 แปลง โดยมีกลุ่มแปลงที่สัญญาเช่าจะสิ้นสุดระหว่างปี 2562 – 2568 จำนวน 6 กลุ่มแปลง และแต่ละกลุ่มแปลงนี้มีระยะเวลาสิ้นสุดสัญญาเช่าระยะยาวที่แตกต่างกัน ครอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่ซอยมหาดเล็กหลวง 1 ถึง 3 บนถนนราชดำริ ดังนี้ นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า การได้รับการแต่งตั้งเป็นที่ปรึกษาด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับที่ดินผืนนี้นับเป็นอีกหนึ่งความภาคภูมิใจของซีบีอาร์อีที่มีโอกาสได้เป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของกรุงเทพฯ โดยซีบีอาร์อีมีหน้าที่ในการวิเคราะห์ศักยภาพในการใช้ประโยชน์จากที่ดินเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดและดีที่สุด ประเมินราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ และเป็นผู้จัดการประมูลเพื่อเช่าที่ดินระยะยาวทั้ง 6 กลุ่มแปลง   ด้านนางกุลวดี สว่างศรี กรรมการบริหารและหัวหน้าแผนกการลงทุนและที่ดิน ซีบีอาร์อี ประเทศไทย ให้ความเห็นเพิ่มเติมว่า ที่ดินในย่านใจกลางเมืองเป็นที่ดินที่มีความต้องการสูง และเมื่อใดก็ตามที่มีการปล่อยขายที่ดินในทำเลใจกลางธุรกิจก็มักจะได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาโครงการและนักลงทุนเพราะมีศักยภาพสูงในการพัฒนา ไม่ว่าจะเป็นเป็นโครงการที่พักอาศัย โครงการเชิงพาณิชย์ หรือโรงแรมระดับหรู ที่ผ่านมาโครงการที่ได้รับการพัฒนาบนถนนราชดำริล้วนประสบความสำเร็จทั้งสิ้น

 CBREขน12 โครงการหรูมูลค่ากว่า 4.4 หมื่นลบ.ร่วมงาน“ซีบีอาร์อี อีลีท ลิฟวิ่ง 2561”

 ซีบีอาร์อี นำ12 โครงการหรูมูลค่ารวมกว่า 4.4 หมื่นล้านบาท  ร่วมโชว์งานใหญ่แห่งปี  “ซีบีอาร์อี อีลีท ลิฟวิ่ง 2561” ระหว่างวันที่ 5 – 7 ตุลาคม 2561 ณ โรงแรม โซ โซฟิเทล แบงค็อก ถนนสาทร พร้อมเปิดให้ลงทะเบียนจองสิทธิ์ก่อนใครและเปิดพรีเซลรอบวีไอพีสำหรับโครงการใหม่ล่าสุด รวมทั้งของรางวัลมูลค่ากว่า 2.2 ล้านบาท   นางสาวจริญญา ยังประภากร ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด แผนกโครงการที่พักอาศัย ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เผยว่า บริษัทฯ เตรียมพร้อมจัดงาน “ซีบีอาร์อี อีลีท ลิฟวิ่ง 2561” ระหว่างวันที่ 5 – 7 ตุลาคม 2561 ณ โรงแรม โซ โซฟิเทล แบงค็อก ถนนสาทร ณ ห้องแกรนด์บอลรูม ชั้น 8   

ในช่วง30 ปี ราคาที่ดินในกรุงเทพฯ พุ่งขึ้น 1,000%

ราคาที่ดินในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครปรับตัวสูงขึ้นกว่า 1,000% นับจากปี 2531 เมื่อซีบีอาร์อีเปิดสำนักงานในกรุงเทพฯ เป็นครั้งแรกเมื่อ 30 ปีที่แล้ว โดยราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นเป็นอย่างมากในยุค “เอเชียไทเกอร์” ระหว่างปี 2531 – 2539 ก่อนที่ตลาดจะหยุดชะงักเพราะวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2540   การเติบโตของราคาที่ดินเริ่มขยับสูงขึ้นในช่วงกลางทศวรรษปี 2540 และราคามีการปรับเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงสองปีที่ผ่านมาสำหรับที่ดินที่อยู่ในย่านใจกลางเมืองที่สำคัญหรือในซีบีดี ในช่วงปลายทศวรรษปี 2520 ต่อเนื่องเข้าสู่ทศวรรษปี 2530  มีการซื้อขายที่ดินขนาดใหญ่ 2 แปลงด้วยกัน คือ ที่ดินขนาด 8 ไร่บนถนนสาทร โดยผู้พัฒนาเดิมของอาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ซื้อไปที่ราคาประมาณ 125,000 บาทต่อตารางวา และที่ดินขนาด 21-1-08 ไร่บนถนนวิทยุซึ่งเป็นบ้านของผู้จัดการธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ดในยุคนั้น ขายให้กับกลุ่มเอ็มไทย มูลค่าที่ดินประมาณ 250,000 บาทต่อตารางวา ซึ่งปัจจุบันพัฒนาเป็นโครงการออลซีซั่น เพลส   สำหรับการขายที่ดินแปลงล่าสุดในย่านสารทร คือ ที่ดินขนาด 8 ไร่ของสถานทูตออสเตรเลีย ซึ่งขายไปด้วยราคาประมาณ 1.45 ล้านบาทต่อตารางวาในปี 2560  และในย่านลุมพินี บริษัท เอสซี แอสเสท

เนอวานาฯเนื้อหอม ต่างชาติแห่จีบร่วมทุนแนวราบ-สูง

เนอวานาฯ เผยผู้ประกอบการ 3 ประเทศในเอเชียสนใจหอบเงินร่วมทุนโครงการแนวราบ-สูง คาดใช้เวลาเจรจาหลายรอบ แย้มแผนปี61 เปิดตัว2 โครงการ มูลค่า 6,000 ล้านบาท ด้านโครงการคอนโดฯหรู“บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ” ยอดขายพุ่งแล้ว 27% พร้อมเปิดพรีเซล 18-19พ.ย.60 ราคาขายสตาร์ทที่ 22-300 ล้านบาท   นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด(มหาชน) หรือ NVD  เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาฯในประเทศไทยว่า ยังน่าลงทุนสำหรับชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง แม้จะไม่หวือหวา บางครั้งตลาดรวมประสบภาวะวิกฤต แต่ราคาก็สามารถกลับมาฟื้นตัวได้ในภายหลัง รวมไปถึงการเมืองที่สงบ ดีมานด์ยังมีอีกมาก โดยในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ประเทศไทยถือว่ามีศักยภาพน่าลงทุนมากที่สุด   ซึ่งในส่วนของบริษัทฯเองขณะนี้ได้มีนักลงทุนชาวต่างชาติสนใจที่จะเข้ามาร่วมทุนพัฒนาโครงการแนวสูงและแนวราบเป็นรายโครงการจำนวนมาก อาทิ กลุ่มทุนจากญี่ปุ่น ฮ่องกง และสิงคโปร์ ซึ่งหนึ่งในจำนวนนี้เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ที่สนใจพัฒนาโครงการแนวราบ มูลค่าประมาณ 10,000 ล้านบาท ซึ่งคงต้องใช้ระยะเวลาในการเจรจากันอีกนาน จึงยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้ ว่าจะเลือกร่วมทุนกับผู้ประกอบการกลุ่มใด