Home » Posts Tagged "นายภัทรชัย ทวีวงศ์"

ส่งสัญญาณบวกตลาดคอนโดฯพัทยา – 9 ทุนต่างชาติโหมลงทุนต่อเนื่อง

ตลาดคอนโดฯพัทยาส่งสัญญาณบวก กลุ่มผู้ซื้อชาวจีนยังสนใจต่อเนื่องขณะที่ผู้ซื้อชาวรัสเซียเริ่มกลับมาอีกครั้งหลังชะลอไปกว่า 2 ปี พร้อมเปิดโพยรายชื่อ 9 กลุ่มทุนต่างชาติโหมลงทุนในพัทยาต่อเนื่อง   นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมเมืองพัทยาว่า  แม้ว่าอัตราการขายเฉลี่ยในตลาดคอนโดฯจะอยู่ที่ประมาณ 80 % แต่ก็ยังมีคอนโดมิเนียมเหลือขายอยู่ในตลาดอีกมากกว่า 10,000 ยูนิต ซึ่งเป็นหน่วยเหลือขายตั้งแต่ปี 2553 จนถึงไตรมาสที่ 1 ปี 2561 โดยคอนโดฯจำนวน 2,362 ยูนิต เปิดขายใหม่ในพัทยาในช่วงไตรมาสที่ 1 ปี 2561 ซึ่งนับว่ามากกว่าหน่วยเปิดขายทั้งปีในช่วง 2 ปีที่ผ่านมานั่นอาจจะสะท้อนให้เห็นแนวโน้มที่ดีขึ้นของตลาดคอนโดมิเนียมพัทยา   ในทุกพื้นที่ของตลาดคอนโดฯพัทยา พื้นที่นาจอมเทียนมีจำนวนคอนโดฯเหลือขายมากที่สุดประมาณ 4,500 ยูนิต ที่ยังเหลือขายอยู่ในตลาด วงศ์อมาตย์ เป็นพื้นที่ที่มีคอนโดมิเนียมเหลือขายน้อยที่สุดโดยมีหน่วยเหลือขายประมาณ 980 ยูนิต เนื่องจากวงศ์อมาตย์เป็นพื้นที่ที่กลุ่มลูกค้าตลาดบน ราคาขายส่วนใหญ่อยู่ในช่วงราคามากกว่า  140,000 บาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) ตลาดกลุ่มนี่ไม่ค่อยได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ

กลุ่มนักลงทุน-ผู้ซื้อจากจีนกวาดอสังหาฯไทย

กลุ่มนักลงทุน–ผู้ซื้อจากจีนแห่ลงทุนอสังหาฯไทยทะลักแล้วกว่า 1.73 แสนล้านบาท กระจายทั้งในกรุงเทพฯและหัวเมืองท่องเที่ยวหลัก   ในช่วง 2 -3 ปีที่ผ่านมา นักลงทุนจากจีนให้ความสนใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยเพิ่มมากขึ้นเป็นจำนวนมาก โดยล่าสุดที่จะมีการเปิดแถลงข่าวในวันที่ 3 ก.ค.2561 นี้คือบริษัท ทีซี ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด   เปิดตัว “โครงการ One9Five” มูลค่าโครงการ 13,000 ล้านบาท(ลบ.) โครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมลักชัวรี่ บนทำเล อโศก-พระรามเก้า หรือ New CBD ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สุดหรูสำหรับคนรุ่นใหม่ พร้อมคอนเซ็ปท์ Urban Midtown Oasis พื้นที่สีเขียวใหญ่ที่สุดใจกลางเมือง และเป็นโครงการที่สองของทีซี ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 11 ไร่เศษ พัฒนาเป็นอาคารสูง 61 ชั้น 2 อาคาร คือ อาคาร A จำนวน 954 ยูนิต และอาคาร B จำกนวน 957

คอนโดฯทำเล “ทองหล่อ – เอกมัย”จ่อทะลักกว่า 3,200 ยูนิตมูลค่ากว่า 5 หมื่นลบ.

  ในปี 2561 คาดการณ์ว่าจะมีคอนโดมิเนียมประมาณ 3,286  ยูนิต มูลค่าโครงการรวมกว่า 50,000 ล้านบาท (ลบ.)เปิดขายใหม่ในทำเลย่านทองหล่อ – เอกมัย ซึ่งถือว่ามากที่สุดในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ที่มีคอนโดมิเนียมเปิดขายบนทำเลย่านทองหล่อ – และเอกมัย ผู้ประกอบการหลายรายเตรียมตัวเปิดโครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีหลัง ปี 2561 ส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมย่านทองหล่อ – เอกมัย ถือเป็นทำเลที่มีความโดดเด่นและน่าจับตามองเป็นอย่างมากในปีนี้ นายภัทรชัย ทวีวงศ์  ผู้จัดการอาวุโสแผนกวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ในปี 2560 ที่ผ่านมาย่านทองหล่อและเอกมัยกลับมาคึกคักอีกครั้งหลังจากในช่วง 5 ปีก่อนหน้านี้มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในทำเลดังกล่าวค่อนข้างน้อย เนื่องจากปัจจุบันทราบกันดีว่า ราคาที่ดินย่านทองหล่อ – เอกมัยมีการปรับตัวค่อนข้างสูงเป็นอย่างมาก ผู้ประกอบการบางรายทุ่มทุนซื้อที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบางแปลงติดถนนใหญ่มีการซื้อขายกันสูงกว่าตารางวาละ 2 ล้านบาท   ในย่านทองหล่อ สำหรับราคาที่ดินในซอยทองหล่อที่ไม่สามารถพัฒนาเป็นตึกสูงได้ปัจจุบันมีราคาขายอยู่ที่ประมาณ  500,000 –800,000  บาท / ตางรางวา หรือตร.ว