Home » Posts Tagged "บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)"

SENAผนึก”ฮันคิว”ผุดโครงการมิกซ์ยูสรับกระแสตลาดย่านบางนา-ตราดบูม

เสนาฯเผยจับตาทำเลบางนา-ตราด 5 ปีข้างหน้า แลนด์ลอร์ดทยอยนำที่ดินผุดบิ๊กโปรเจกต์ หลังภาครัฐขยายการลงทุนโครงข่ายคมนาคม เชื่อราคาที่ดินปรับขึ้นเป็นเท่าตัว จากปัจจุบันแตะ200,000-300,000 บาท/ตารางวา ล่าสุดผนึกฮันคิวฯผุดโครงการมิกซ์ยูส“นิช โมโนเมกะ สเปซ บางนา” มูลค่ารวมกว่า 10,000 ล้านบาท เตรียมเปิดพรีเซลเฟสแรก 17 พ.ย.61 คาดกวาดยอดขาย 60-65%   ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยถึงพื้นที่การพัฒนาโครงการแต่ละทำเลโดยเฉพาะย่านใจกลางเมืองค่อนข้างมีความหนาแน่นและถูกจำกัด ทำให้เกิดการขยายตัวของย่านพาณิชยกรรมและแหล่งงานสำคัญเริ่มขยายไปบริเวณพื้นที่รอบข้างของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก จึงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามอง โดยเฉพาะย่านบางนา-ตราด ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ CBD มากที่สุดย่านหนึ่ง โดยมีทางด่วนมอเตอร์เวย์เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท เพื่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้  และยังเป็นทำเลที่เชื่อต่อไปยังโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก(Eastern Economic Corridor : EEC)จากศักยภาพดังกล่าวทั้งเป็นย่านธุรกิจในอนาคตรวมถึงทำเลที่ตั้ง ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายเข้ามาจับจองพื้นที่เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบต่างๆ ทั้งแนวสูงและแนวราบในย่านดังกล่าว   “ย่านบางนา-ตราด มองผิวเผินเหมือนซัพพลายไม่มากนัก แต่ไม่สามารถทราบได้ว่าผู้ประกอบการรายใดซื้อที่ดินเก็บตุนไว้บ้าง แต่เมื่อมีการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่จากภาครัฐ โดยเฉพาะการขยายรถไฟฟ้า ก็จะมีการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ขึ้นมาให้เห็นเป็นจำนวนมาก โดยจากนี้ไปอีก 5 ปีข้างหน้า ราคาที่ดินจะปรับเพิ่มขึ้นเป็นเท่าตัว จากปัจจุบันที่ประมาณ 200,000-300,000 บาท/ตารางวา ขณะเดียวกันคอนโดฯราคาก็จะสูงขึ้นอีกมาก ทั้งนี้แล้วแต่ทำเล” ดร.เกษรา กล่าว  

เปิด 6 ทางออก! อสังหาฯ รองรับเกณฑ์ LTV ใหม่…ลดผลกระทบลูกค้า-ธุรกิจ

เปิด 6 แนวทางแก้ปัญหา LTV ใหม่…ลดผลกระทบลูกค้า-ธุรกิจ หลังมาตรการใหม่เชิงป้องกัน “แบงก์ชาติ” คุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยผ่าน LTV limit ที่ 80% หรือต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 20 % ของมูลค่าหลักประกัน และนับรวมเงินกู้ทุกประเภท จับตา! ผู้ประกอบการต่อรองขยายเวลาปรับตัว…หวั่นกระทบ ยอดขาย-ยอดโอน-โครงการใหม่ปี 2562 เป็นต้นไป   กำลังเป็นเรื่อง Talk of the town ในขณะนี้คงหนีไม่พ้นเรื่องที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) หรือ “แบงก์ชาติ” ผู้คุมกฎให้กับธนาคารและสถาบันการเงิน ที่เห็นอะไรไม่ชอบมาพากลอันจะนำไปสู่ความเสี่ยงต่อเสถียรภาพเศรษฐกิจ และระบบการเงินในอนาคตได้ออกมาตรการเชิง  “ป้องกัน”  นั่นคือ ประกาศการปรับปรุงเกณฑ์ปล่อยกู้อัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV : Loan to Value )ไม่เกินระดับ 80 % ((LTV limit 80 %) หรือต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 20 % ของมูลค่าหลักประกัน และปรับเกณฑ์การนับรวมเงินกู้ทุกประเภท

คอนโดฯศุภาลัย เวอเรนด้า รามฯ ขายทะลุ 80 %-โครงการ “นิช โมโน รามฯ” เปิดขายต้นปี 62

ศุภาลัย เผยยอดขายคอนโดฯ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง ทะลุ 3,700 ล้านบาทรวมจำนวน 1,324 ยูนิต คิดเป็น 80% ของจำนวนหน่วยที่เปิดขาย ขณะที่คอนโดฯ “นิช โมโน รามคำแหง” มูลค่าเกือบ 4,000 ล้านบาทโครงการร่วมทุนระหว่างเสนา ฮันคิว ทดลองทำการตลาด และการขายด้วยการออกบูธที่เดอะมอลล์  บางกะปิ ระหว่างวันที่ 1-7 พ.ย.นี้ก่อนจะเปิดขายจริงต้นปี 2562  ราคาเริ่ม 1.99 ล้านบาท   นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI เปิดเผยถึงความคืบหน้าการขายโครงการ “ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง”  อย่างเป็นทางการ เมื่อวันที่ 28 – 30 กันยายน 2561 ที่ผ่านมาว่า สามารถขายได้ 1,324