770капитал 770капитал отзывы 770 Capital 770Capital 770capital отзывы สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร Archives - Prop2Morrow บ้าน คอนโด ข่าวอสังหาฯ
 
Home » Posts Tagged "สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร"

แบงก์-อสังหาฯเสนอธปท.เข้ม LTV บ้านหลังที่ 3-บี้เลื่อนใช้กลางปี 62

แบงก์-อสังหาฯเสนอธปท.ใช้ LTV Limit ที่ 80 % กับสัญญาสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสัญญาที่3 ขึ้นไป พร้อมกับขอให้เลื่อนบังคับใช้จากวันที่ 1 มกราคมเป็น 1 กรกฎาคม 2562 แทน เปิดโอกาสให้ทุกฝ่ายปรับตัว ธอส.หวั่นกระทบฐานลูกค้ากลุ่มผู้มีรายได้น้อย และรายได้ปานกลาง เตรียมนำเกณฑ์ใหม่ ธปท.เสนอที่ประชุมบอร์ด 29 ต.ค.นี้  ขณะที่ “อธิป พีชานนท์” ชี้ชัดคนซื้อบ้านจัดสรรคือเรียลดีมานด์ LTV limit ที่ 80 % เป็นยาที่แรง ถ้าไม่ทบทวนคาดกระทบ จีดีพี 1 % จากสัญญาที่สองที่มีมูลค่ากว่า 3 แสนล้านบาท  แนะธปท.ควรคุมแบงก์ที่ปล่อยกู้โครงการ อย่าแก้ปัญหาที่ปลายเหต ด้าน “อาภา อรรถบูรณ์วงศ์” นายกสมาคมอาคารชุดไทย เสนอยกเว้นพื้นที่ กทม/ปริมณฑล-พื้นที่พิเศษอีอีซี วันนี้ (11 ตุลาคม 2561 )ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) หรือ แบงก์ชาติ

ตลาดทาวน์เฮ้าส์ร้อนระอุ-บิ๊กแบรนด์เปิดศึกชิงตลาดกว่า 8 หมื่นลบ.

Cr.ภาพจากโครงการ Golden Town สุขสวัสดิ์ ด้วยเพราะโจทย์ด้านทำเลและการเดินทางที่สะดวกนั้น มีความสำคัญทำให้เทรนด์การอยู่อาศัยของผู้บริโภคจะเปลี่ยนหันมาพักอาศัยในคอนโดมิเนียม ที่มีการขยายฐานกว้างขึ้นจากกลุ่มคนวัยทำงานสู่กลุ่มครอบครัวและวัยผู้ใหญ่มากขึ้น แต่จากราคาที่ดินที่ดันตัวสูงขึ้นและการปรับผังเมืองในบางพื้นที่ ได้ส่งผลให้ตลาดเกิดการเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัยมาสู่แนวราบประเภท “ทาวเฮ้าส์” หรือ “ทาวน์โฮม” ที่พบว่าตลาดมีการขยายตัวขึ้นเรื่อยๆโดยในแต่ละปีมีมูลค่าตลาดโดยรวมอยู่ที่ 60,000-70,000 ล้านบาท (ลบ.)ขณะที่มูลค่าตลาดโดยรวมอสังหาฯในกรุงเทพฯและปริมณฑลอยู่กว่า 4 แสนล้านบาท คาดตลาดทาวน์เฮ้าส์ปี 61 เติบโตกว่า15% นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ทาวน์เฮ้าส์จะเป็นสินค้าที่ทดแทนตลาดคอนโดฯ เนื่องจากว่าราคาขายคอนโดฯนั้นปรับเพิ่มสูงขึ้น คนที่มีเงินที่ซื้อคอนโดฯไม่ได้ก็จะหันไปซื้อทาวน์เฮ้าส์แทน ในขณะเดียวกันหากมองถึงความคุ้มค่าด้านพื้นที่ใช้สอย การอยู่อาศัยในทาวน์เฮ้าส์ก็จะคุ้มค่ามากกว่า หากเปรียบเทียบราคาเท่ากัน 3 ล้านบาท กล่าวคือ ถ้าซื้อคอนโดฯก็จะได้พื้นที่ใช้สอยอย่างมากก็ 30 ตารางเมตร(ตร.ม.) ในขณะที่ซื้อทาวน์เฮ้าส์ก็จะได้พื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 90 ตร.ม.แม้ทำเลที่ซื้อจะอยู่พื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯก็ถือว่าคุ้มค่า และเทรนด์การเติบโตของตลาดทาวน์เฮ้าส์เริ่มเห็นในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา   “ผมว่าปีนี้ ตลาดทาวน์เฮ้าส์น่าจะเติบโตได้มากว่า 15 % (YoY) หรือมีมูลค่ารวมกว่า 8 หมื่นล้านบาท ซึ่งเปอร์เซ็นต์การเติบโตนี้มีสัดส่วนที่มากว่าตลาดรวมที่อยู่อาศัยทั้งระบบด้วย โดยตลาดทาวน์เฮ้าส์ระดับราคาไม่เกิน 3

770Капитал 770 Capital отзывы 770 Капитал 770Capital 770 Capital