Home » Posts Tagged "สามย่านมิตรทาวน์"

“โกลเด้นแลนด์” พร้อมพรีเซล “ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์”

แผ่นดินทองฯ เตรียมเปิดพรีเซล “ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์” คอนโดมิเนียมสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี ส่วนหนึ่งของโครงการสามย่านมิตรทาวน์ วันที่ 10 มี.ค.นี้ ราคาเริ่มต้นที่ 4.49 ล้านบาท ผู้ลงทะเบียนเข้างานรับส่วนลด 100,000 บาท พิเศษเพียงวันเดียว     นายวิทวัส คุตตะเทพ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานโครงการเชิงพาณิชยกรรม บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ GOLD หรือ  โกลเด้นแลนด์ ผู้พัฒนาโครงการสามย่านมิตรทาวน์  ซึ่งเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ย่านพระราม 4  มูลค่ารวมประมาณ 9,000 ล้านบาท เปิดเผยว่า บริษัทได้เตรียมเปิดโครงการ “ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์ (TRIPLE Y RESIDENCE)” คอนโดมิเนียมในรูปแบบสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการสามย่านมิตรทาวน์ (SAMYAN MITRTOWN) โครงการมิกซ์ยูสแห่งแรกบนถนนพระราม 4

ตลาดอาคารสำนักงานแข่งเดือด อุปทานใหม่เตรียมจ่อเข้าตลาดอีกกว่า 3.5 แสนตร.ม.

เน็กซัสฯ เผยตลาดอาคารสำนักงานในย่านธุรกิจมีแนวโน้มในการแข่งดุ ปัจจุบันย่านธุรกิจอัตราว่างพื้นที่เช่าอยู่ในระดับต่ำ ค่าเช่าสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง คาดอีก 3-4 ปีข้างหน้า การแข่งขันทวีความรุนแรง เหตุมีอุปทานใหม่เกิดขึ้นในตลาดและเพิ่มสูงขึ้นกว่า 30 % จาก 1.175 ล้านตารางเมตร อาจส่งผลกระทบตัวเลขอัตราว่างของพื้นที่เช่าสูงขึ้นมากกว่า 10 %  เป็นครั้งแรกในรอบ 10 ปี แนะเจ้าของอาคารเก่าควรปรับปรุงอาคารให้ทันสมัยอยู่เสมอ เพื่ออัตราค่าเช่าที่ดีขึ้น     นายธีระวิทย์ ลิ้มทองสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส เรียลเอสเตท แอ็ดไวเซอรี่ จำกัด กล่าวว่า ในช่วงระยะเวลา 10 ปีที่ที่ผ่านมา พบว่า อัตราว่างเฉลี่ยของพื้นที่เช่าสำนักงานอยู่ที่ประมาณไม่เกิน 10% ซึ่งถือว่าเป็นอยู่ในระดับที่ต่ำแล้ว แต่ในปัจจุบัน พบว่า อัตราว่างกลับน้อยลงไปอีก คือมีอัตราว่างเพียง 7-8 % เท่านั้น และยังมีแนวโน้มที่จะลดลงอย่างต่อเนื่อง ทั้งหมดเป็นผลมาจากการเกิดขึ้นของบริษัทต่างๆ มีมากขึ้น มีการลงทุนของต่างชาติที่เข้ามาเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานมากขึ้น และการเติบโตของธุรกิจของไทย โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ มีอัตราการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง และเมื่ออุปทานในตลาดมีอยู่อย่างจำกัด ทำให้อัตราว่างของอาคารสำนักงานมีน้อยลง ที่มา: เน็กซัส เรียลเอสเตท แอ็ดไวเซอรี่,ไตรมาสที่3,2561   แต่สถานการณ์ดังกล่าวจะคงอยู่อีกไม่นานนัก