Home » Posts Tagged "อสังหาฯ"

ฮาบิแทท กรุ๊ป จ่อดึงต่างชาติร่วมทุนเพิ่มสปีดลุยอสังหาฯ

ฮาบิแทท กรุ๊ป ไล่เก็บที่ดินรองรับแผนร่วมทุนต่างชาติ หวังเพิ่มสปีดการเติบโตทั้งยอดขาย และรายได้  ล่าสุดเปิดตัว “วาลเด้น สุขุมวิท 39” มูลค่า 950 ล้านบาท พร้อมโชว์ผลงานครึ่งปีแรกโกยยอดขายแล้ว 1,500 ล้านบาท มั่นใจสิ้นปีตามเป้า 3,000 ล้านบาท   นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทฯ อยู่ระหว่างเจรจาร่วมทุนกับกลุ่มทุนต่างประเทศเพื่อร่วมพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ คาดว่าจะสรุป และเปิดเผยรายละเอียดต่างๆ ได้ในปี 2562 เพื่อรองรับแนวทางการดำเนินธุรกิจและการเติบโต บริษัทฯ จึงได้เริ่มซื้อที่ดินรองรับแผนการพัฒนา และการลงทุนร่วมกับกลุ่มทุนต่างชาติ ไว้แล้วทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เพื่อความคล่องตัวการร่วมทุนจะเป็นรายโครงการ แต่ละโครงการจะเป็นขนาดกลางๆจำนวน 100-200 ยูนิตมูลค่าต่อโครงการอยู่ที่ 1,000-2,000 ล้านบาท การร่วมทุนกับต่างชาติครั้งนี้ นอกจากจะเป็นเทรนด์ของธุรกิจแล้วยังจะช่วยเป็นตัวเร่งให้บริษัทฯ เติบโตได้เร็วยิ่งขึ้นจากบริษัทขนาดกลางสู่บริษัทที่มีขนาดใหญ่ขึ้นทั้งมูลค่าโครงการที่เปิดตัว ยอดขาย และยอดรายได้ จากการโอน “การร่วมทุนกับต่างชาติจะทำให้ Speed เราเร็วขึ้น คือ 1

‘รามคำแหง’เดือด!คอนโดฯทะลักครึ่งหลังปีนี้กว่า4,000ยูนิต-10ปีราคาพุ่ง 90%

“รามคำแหง”เป็นอีกย่านที่น่าจับตามองเป็นอย่างมากหลังจากที่ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เริ่มการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม – มีนบุรี (สุวินทวงศ์) รวมระยะทาง 22.57 กม. ตั้งแต่เดือน พฤษภาคม ปี 2560 ที่ผ่านมา  ล่าสุดมีผลงานคืบหน้าแล้ว 5.57% มีกำหนดเปิดบริการในปี 2566 รวมถึง การลงทุนรีโนเวทเดอะมอลล์ รามคำแหง 2 (ฝั่งมุ่งหน้ามาแยกพระราม 9-รามคำแหง)  ของบริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด ที่เตรียมปรับโฉมใหม่ ให้กลายเป็น “มิกซ์ยูส คอมเพล็กซ์” รับรถไฟฟ้าสายสีส้ม หนุนย่านการค้าบางกะปิ-รามคำแหง ให้คึกคัก บนที่ดินกว่า 30 ไร่ โดยเริ่มดำเนินการในปลายปี 2560 ที่ผ่านมา และคาดว่าจะใช้เวลาในการก่อสร้างประมาณ 2-3 ปี  ยิ่งเป็นตัวผลักดันให้รามคำแหงเป็นทำเลที่ร้อนแรงเป็นอย่างมากในช่วงที่ผ่านมา   นอกจากนี้ รามคำแหง ยังเป็นทำเลที่แวดล้อมไปด้วยชุมชนมากมาย แทบทุกโครงการที่เปิดขายต่างชูจุดเด่นด้านทำเลที่สำคัญ คือ ทำเลโครงการอยู่ติดรถไฟฟ้า MRT

อานิสงส์รถไฟฟ้าสายสีเขียวดันคอนโดฯราคาขยับ 22% ตลาดเช่ายิลด์สูง

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยผลสำรวจคอนโดมิเนียมทำเลสะพานใหม่ หลังพบสัญญาณบวกรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต คืบหน้ารวดเร็ว ล่าสุดพบผู้ประกอบการรายใหญ่เข้าปักหมุดพัฒนาโครงการใหม่ โดยเฉพาะบริเวณสถานีสายหยุดและสะพานใหม่ และคาดว่าจะมีการพัฒนาโครงการระดับบนอีกเป็นจำนวนมาก เนื่องจากเป็นทำเลศักยภาพ อยู่ใกล้แหล่งชอปปิ้งทั้งห้างค้าปลีกและตลาดขนาดใหญ่ อีกทั้งราคาที่ดินยังต่ำ คาดว่าราคาที่ดินจะมีโอกาสปรับสูงขึ้นอีกหลังจากเปิดใช้รถไฟฟ้า ขณะที่คอนโดมิเนียมปัจจุบันมีราคาขายเพียง 72,000 – 110,000 บาทต่อตารางเมตร ด้านราคาขยับเพิ่มปีละ 22% ในรอบ 4 ปีที่ผ่านมา ขณะที่ผลตอบแทนปล่อยเช่าสูง 5-7 % เป็นโอกาสลงทุนที่น่าสนใจ   นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด  เปิดเผยว่าจากความคืบหน้าการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ ช่วงหมอชิต- สะพานใหม่ – คูคต ที่มีความคืบหน้าอย่างรวดเร็ว มากกว่า 70% ในปัจจุบัน และจากแผนการดำเนินงาน จะมีกำหนดเปิดให้บริการราวปี 2563 ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เริ่มเข้าสู่พื้นที่ดังกล่าว โดยพัฒนาโครงการใหม่ๆ อย่างน่าสนใจ จากเดิมที่มีเพียงผู้ประกอบการรายเล็กและผู้ประกอบการท้องถิ่นเท่านั้น และล่าสุด จากการสำรวจของฝ่ายวิจัยและพัฒนาของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่าปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียมบริเวณสะพานใหม่อุปสงค์จำนวนมาก

REIC แจงบ้าน-คอนโดฯเปิดขายใหม่ครึ่งแรกปี’61 ลดลงยกแพง

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิดตัวเลขโครงการที่อยู่อาศัยทั้งบ้าน – คอนโดฯเปิดขายใหม่ในช่วงครึ่งแรกปี 2561 เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน พบลดลงยกแผง ทั้งจำนวนโครงการ-จำนวนหน่วย – มูลค่าโครงการ   ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวในฐานะรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC ถึงภาพรวมในช่วงครึ่งแรกปี 2561 เมื่อพิจารณาแยกตามประเภทโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ พบว่า โครงการบ้านจัดสรร มีการเปิดขายใหม่จำนวนประมาณ 91โครงการ 15,274 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 67,832 ล้านบาท ลดลงทั้งจำนวนโครงการ จำนวนหน่วยและมูลค่าโครงการ โดยลดลง -25.4 -38.6 % และ -25.7 %  ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ส่วนโครงการอาคารชุด มีการเปิดขายใหม่จำนวน 56 โครงการ 25,252 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 100,491 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2560 ทั้งจำนวนโครงการ จำนวนหน่วยและมูลค่าโครงการ คือ

LH เปิดขาย Presale  คอนโดฯใหม่ The Room 2 ทำเลใจกลางเมือง

บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH เตรียมเปิดขาย Presale โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ The Room 2 ทำเลใจกลางเมืองรวมจำนวน 666 ยูนิต มูลค่าโครงการรวมกว่า  7,090 ล้านบาท  ได้แก่ The Room พญาไท และ The Room สุขุมวิท 38 ด้วยแนวคิดที่แตกต่าง “พื้นที่ที่ถูกดีไซน์ ให้ความวุ่นวายอยู่แค่ภายนอก” ตอบโจทย์การใช้ชีวิตการอยู่อาศัยจริง Real Living Real Meaning โดย The Room พญาไท เปิดขาย Presale 18 สิงหาคมนี้ ที่สำนักงานขายโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.3 ล้านบาท และ The Room สุขุมวิท 38 เปิดขาย

ถอดรหัส“โกลเด้นแลนด์”บุกที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัด

เปิด 3 ปัจจัยหลัก“โกลเด้นแลนด์”บุกที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัด พร้อมขยายการลงทุนสร้างบ้าน-คอนโดฯติดกับ ไฮเปอร์มาร์เก็ต ด้วยการแชร์ที่ดินร่วมกับ BIG C ตั้งเป้าภายในปี 2563 เปิด10โครงการรวมมูลค่า1.5-2 หมื่นลบ. นายอภิชาติ เฮงวาณิชย์ กรรมการผู้จัดการ สายงานพัฒนาโครงการต่างจังหวัด และโครงการพิเศษ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (GOLD) หรือ “โกลเด้นแลนด์” เปิดเผยถึงเป้าหมายในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดว่ามีแผนการพัฒนาทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมทุกระดับราคา แต่จะเน้นโหมดราคา 1-5 ล้านบาท(ลบ.) ทั้งนี้ กลยุทธ์ รุกตลาดต่างจังหวัด หรือการเลือกจังหวัดที่จะไปพัฒนาโครงการ บริษัทฯวิเคราะห์จากปัจจัยหลักๆ 3 ประการ คือ 1. Demand Size: ความต้องการของตลาด จากยอดโอนกรรมสิทธิ์ แหล่งงาน และประชากรแฝง 2. Buying Power: ความสามารถในการซื้อ จากรายได้ครัวเรือน ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (Gross

Baania เปิด5ทำเลแหล่งงานรายได้มั่นคง แต่ราคาคอนโดฯไกลเกินเอื้อม

Baania เปิดผลสำรวจทำเลแหล่งงานย่านกลางเมืองมีผลต่อระดับรายได้ การปรับขึ้นของเงินเดือน และราคาคอนโดมิเนียม เผยหากย้ายเข้ามาทำงานในทำเลสีลม-สาทร สามารถอัพเงินเดือนได้ 14.6% ขณะที่ทำเลอโศก-เพชรบุรี ปรับเงินเดือนขึ้นสูงสุดเฉลี่ย 9.3% ชี้ราคาคอนโดไม่สอดคล้องกับรายได้คนทำงาน   นางสาวอัญชนา วัลลิภากร ผู้ร่วมก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ให้บริการระบบค้นหาที่อยู่อาศัยผ่านเว็บไซต์ Baania.com และบริการข้อมูลการตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วย big data analytics กล่าวว่า ทีม Baania Data Insights ของบริษัท ซึ่งประกอบด้วย นักวิทยาศาสตร์ข้อมูล นักวิเคราะห์ข้อมูล นักวิจัย นักเศรษฐศาสตร์ นักวิเคราะห์ด้านเมือง ได้นำข้อมูลในรูปแบบ big data ในมิติต่างๆ มาทำการวิเคราะห์เชื่อมโยงเข้ากับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ผู้บริโภค และผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องนำไปใช้ประโยชน์ ทั้งในการตัดสินใจซื้อหรือลงทุน   สำหรับบทวิเคราะห์ Baania Data Insights ล่าสุดได้นำข้อมูลคนทำงานที่มีอยู่ในระบบออนไลน์ในพื้นที่กรุงเทพมหานครมาวิเคราะห์ในมุมมองของตลาดแรงงานที่เชื่อมโยงกับทำเลแหล่งงานชั้นดีที่มีผลต่อรายได้ รวมถึงความสามารถในการอยู่อาศัยในทำเลที่เป็นแหล่งงานต่างๆ เป็นต้น ซึ่งจากการเก็บรวบรวมข้อมูลพบการกระจุกตัวของการจ้างงานเกิดขึ้นในเขตกลางเมืองและตามแนวถนนอย่างชัดเจน

ดี-แลนด์ฯ ขน 4 โครงการบ้านทำเล EECจัดโปรผ่อนให้ 2 ปี-ฟรีทุกรายการ

“ดี-แลนด์ กรุ๊ป” อัดแคมเปญเอาใจคนอยากมีบ้านบนทำเลทอง EEC ระดมทัพ 4 โครงการคุณภาพในพื้นที่ศรีราชา จังหวัดชลบุรี และปลวกแดง จังหวัดระยอง จัดหนักจัดเต็ม “โปรใหญ่ ใจป้ำ” ผ่อนให้ 2 ปี – ฟรีทุกรายการ! ตั้งแต่วันนี้ – 31 ก.ค.นี้    นายศิริพงษ์ สมบูรณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดี-แลนด์ กรุ๊ป จำกัด ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ ตอนใต้ พระราม 2 – สมุทรสาคร และโซนภาคตะวันออก เปิดเผยว่า ภาคตะวันออกเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง จากปัจจัยในด้านของการเป็นศูนย์กลางการค้าและการลงทุน ประกอบกับการที่รัฐบาลให้ความสำคัญและผลักดันโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economics Corridor : EEC) ครอบคลุมพื้นที่ 3 จังหวัด คือ ฉะเชิงเทรา ระยอง และชลบุรี ซึ่งเป็นปัจจัยสนับสนุนให้เกิดการลงทุนรอบใหม่ การขยายการลงทุนในภาคอุตสาหกรรมต่างๆ

“เอสเตท กูรู”แตกทำเลพัฒนาเจาะคนทำงานในนิคมฯEEC

อสังหาฯรายเล็ก “เอสเตท กูรู”ไล่เจาะลูกค้าที่มีรายได้ประจำทำงานในนิคมอุตสาหกรรม ล่าสุด บุกพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกหรือ EEC   นายสรวุฒิ มานะสมจิตร กรรมการผู้จัดการบริษัท เอสเตท กูรู จำกัด ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก เปิดเผยว่า ในการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯจะเน้น “มาร์จิ้นต่ำ…เทิร์นโอเวอร์เร็ว” เป็นโครงการที่ไม่ใหญ่ พัฒนาและปิดขายให้จบภายใน 18 เดือน เน้นเจาะกลุ่มเป้าหมายที่มีรายได้ประจำเป็นพนักงานทำงานในนิคมอุตสาหกรรม อัตราการผ่อนชำระใกล้เคียงกับการเช่าบ้านหรืออพาร์ทเมนต์ โดยเฉพาะกลุ่มคนที่ทำงานอยู่ในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกหรือ EEC (Eastern Economic Corridor) ที่นอกจากรัฐบาลจะทุ่มเม็ดเงินเข้าไปพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานแล้ว สถาบันการเงินของรัฐอย่างธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)ก็ให้ความสำคัญในการปล่อยสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อที่อยู่อาศัยให้แก่ประชาชนในพื้นที่   ด้วยเหตุผลดังกล่าวปี 2561 ถือเป็นปีแรกที่ขยายฐานตลาดไปสู่ต่างจังหวัด ที่จังหวัดระยองและชลบุรี จำนวน 2 โครงการรวมมูลค่า 760 ล้านบาท เปิดขายในช่วงไตรมาส 3/2561 คาดรับรู้รายได้ในปี 2563 ดังนี้ โครงการวิสทาวน์ แม่น้ำคู้-ปลวกแดง จ.ระยอง บนเนื้อที่ 12 ไร่ 131 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม

แอล.พี.เอ็น. แจงรายได้ Q1/2561 เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.09

แอล.พี.เอ็น. แจงรายได้ Q1/2561 เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.09 หรือเพิ่มขึ้น 26.87 ล้านบาทเป็น จำนวน 2,499.53 ล้านบาท ลุ้นช่วง 9 เดือนที่เหลือโครงการที่จะแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบอีก 11 โครงการมูลค่ารวมประมาณ 10,520 ล้านบาท และมีแผนเปิดตัวเพิ่มอีก 12 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 17,400 ล้านบาท   บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)หรือ LPN ได้แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยถึงผลการดำเนินงาน งบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อยไตรมาสที่ 1/2561 ดังนี้ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จ ากัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ได้มีการดำเนินการแยกเป็น 2 กลุ่มธุรกิจ เป้าหมาย เพื่อ DIVERSITY และกระจายฐานการพัฒนาให้ครบวงจร ได้แก่   1.กลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบโครงการอาคารชุดพักอาศัยและในรูปแบบอื่นๆนอกเหนือจากโครงการอาคารชุดพักอาศัยรวมถึงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการบ้านพักอาศัย โดยใช้กลยุทธ์การตลาดในการสร้างความแตกต่างทั้งทางด้านผลิตภัณฑ์และการบริการ มีการตั้งเป้าหมายยอดขายและรายได้จากการขาย ในปี 2561