Home » Posts Tagged "อสังหาฯ"

GOLD พร้อมขึ้นแท่น TOP 5 อสังหาฯไทย

โกลเด้นแลนด์ ประกาศจ่ายเงินปันผลสูงสุดตั้งแต่เปิดบริษัทต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 ปันผล 0.46 บาทต่อหุ้น เตรียมพร้อมขึ้นเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 5 อันดับแรกของประเทศไทย   บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์  หรือ GOLD เปิดเผยผลมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2561 (ตุลาคม 2560 ถึง กันยายน 2561) อนุมัติจ่ายเงินปันผลต่อหุ้น 0.46 บาท หรือคิดเป็น 51% ของกำไรสุทธิ ซึ่งสูงกว่าเงินปันผลต่อหุ้นของปี 2560 ที่จ่าย 0.25 บาท   ทั้งนี้ ผลประกอบการในปี 2561 (ตุลาคม 2560 ถึง กันยายน 2561) บริษัทฯ มีรายได้รวมทั้งสิ้นกว่า 15,796 ล้านบาท มีกำไรรวมจำนวน 2,101 ล้านบาท เป็นผลมาจากรายได้จากการเปิดขายโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ได้แก่ บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมทั่วกรุงเทพฯ ประสบความสำเร็จทั้งโครงการใหม่ที่เริ่มเปิดขาย และเริ่มโอนในปี 2561 รวมถึง โครงการเดิมที่ยังขาย และโอนได้อย่างต่อเนื่อง และค่าเช่าอาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ ที่มีอัตราการเช่าสูงเต็มพื้นที่   โดยผลมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2561 ได้อนุมัติจ่ายเงินปันผลต่อหุ้น 0.46 บาท คิดเป็นมูลค่ากว่า 1,069 ล้านบาท หรือคิดเป็น 51% ของกำไรสุทธิ ซึ่งสูงกว่าการจ่ายเงินปันผลของปี 2560 ที่จ่าย 0.25 บาท ถึงเกือบเท่าตัว ซึ่งสอดคล้องกับผลการดำเนินงานของบริษัทที่เติบโตดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง   นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทองฯ เปิดเผยว่าบริษัทฯ ขอขอบคุณทางผู้ถือหุ้นที่ไว้วางใจมีมติอนุมัติผลการประชุมผู้ถือหุ้นสามัญประจำปี 2561 โดยได้อนุมัติจ่ายเงินปันผลในจำนวนที่สูงที่สุดตั้งแต่มีการก่อตั้ง บริษัทฯ คิดเป็นมูลค่า 0.46 บาทต่อหุ้น เพื่อตอบแทนผู้ถือหุ้นที่ให้ความไว้วางใจ และสนับสนุนการดำเนินธุรกิจของบริษัทเสมอมา บริษัทมีความเชื่อมั่นในศักยภาพทางการเงินอันแข็งแกร่งที่พร้อมเติบโต ให้บรรลุตามพันธกิจการเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่มีรายได้สูงเป็น 5 อันดับแรกของประเทศไทยภายในปี 2563   “ในปี 2561 บริษัทฯ

ระวัง!“ภาพลวงตา”ทำเลทอง อสังหาฯ

 นับจากวันที่กรุงเทพฯมีรถไฟฟ้าบีทีเอสตั้งแต่ปี 2542 ต่อด้วยการเปิดบริการรถไฟฟ้าใต้ดินในปี 2547 ถึงวันนี้โครงข่ายเส้นทางรถไฟฟ้าเริ่มขยายออกรอบนอกเมืองมากขึ้น สิ่งที่มาพร้อมกับการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าก็คือ การเปลี่ยนแปลงของโครงสร้างเมือง และการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่พบว่ามีการเกิดขึ้นของ “ทำเลทอง” ตามแนวรถไฟฟ้า ผลตามมาต่อเนื่องนอกจากวิถีชีวิตความเป็นอยู่ของผู้คนในเมืองจะเปลี่ยนไปแล้ว การอยู่อาศัยก็กลายเป็นรูปแบบ “Vertical Living” หรือการอยู่อาศัยในแนวดิ่งก็เพิ่มมากขึ้น ด้วยเพราะต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง หนีปัญหาการติดอยู่บนถนนเป็นเวลาหลายชั่วโมงจากการติดขัดของจราจร   ตลอดปี 2561 ที่กำลังจะก้าวข้ามสู่ปีใหม่ 2562  มีหลายทำเลที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจ เข้าไปพัฒนาโครงการใหม่ๆ ตอกย้ำความร้อนแรงธุรกิจบนทำเลนั้นๆ ในขณะเดียวกันก็พบว่าก็เหมือนเป็นทำเลปราบเซียนที่ปรากฏว่า เปิดตัวโครงการใหม่สู่ตลาดริงแต่ยอดขายไม่ได้เป็นไปตามที่คาดหวังกันไว้ ทีมงาน prop2morrow.com เปิดโผ ! ทำเล(ทอง) รุ่ง- ร่วง ปี 2562 ที่ได้จากสำรวจและสอบถามจากผู้บริหารบริษัทที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เห็นพ้องกันว่า ทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวยังเป็นทำเลที่มาแรงโดดเด่นสุด หวั่นแนวรถไฟฟ้าสีเขียวตอนเหนือ (ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ตั้งแต่ แยกเกษตร–วงเวียนหลักสี่ – สะพานใหม่ อาจซ้ำรอยสายสีม่วงที่อาการยังน่าเป็นห่วง ขณะที่ทำเลด่าวเด่นการลงทุนกำลังร้อนฉ่าที่น่าจับตามองแบบข้ามปีคือสายสีส้มและสายสีเหลืองที่ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้าง พร้อมเตือนให้ระวัง ! อาจเกิด “ภาพลวงตา” ทำเลทองกลางเมืองย่าน พร้อมพงษ์-ทองหล่อ-เอกมัย แม้ได้ชื่อเป็นแชมป์ทำเลยอดนิยมมาตลอด   อีกทั้งยังพบว่ามีอีกหลายทำเลที่เผชิญกับภาวะการตลาดและยอดขายไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้

ศุภาลัย ปลื้มยอดขาย 9 เดือนปี’61 เติบโต 14% มูลค่ากว่า 2.86 หมื่นล้านบาท

 ศุภาลัย แจ้งตัวเลขผลประกอบการ 9 เดือน กวาดยอดขาย 28,668 ล้านบาท เติบโต 14% สร้างรายได้รวม 17,143 ล้านบาท กำไรสุทธิ 3,332 ล้านบาท พร้อมเร่งเครื่อง 3 เดือนสุดท้ายเปิดตัวโครงการใหม่ 10 โครงการทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และภูมิภาค เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยของลูกค้าอย่างต่อเนื่อง นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI  กล่าวว่า ภาพรวมผลการดำเนินงาน 9 เดือน ปี 2561 ถือว่าประสบความสำเร็จตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยสามารถทำยอดขาย 28,668 ล้านบาท เติบโตขึ้น 14% จากช่วงเดียวกันของปี 2560 แบ่งเป็นสัดส่วนยอดขายในส่วนโครงการคอนโดมิเนียม 54%  และโครงการแนวราบ 46%   และคิดเป็น 86%   จากเป้าหมายยอดขายที่ตั้งไว้  33,000 ล้านบาท

“รอแยลเฮ้าส์”ลุยตลาดคอนโดฯปั้นโครงการแรก “โคคูน พระราม 9”

รับสร้างบ้าน รอแยลเฮ้าส์ แตกไลน์ธุรกิจ ตั้ง “รอแยลเฮ้าส์ อีเลฟเว่น” ลุยธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาฯ ชูจุดขายคุมงานก่อสร้างเองด้วยประสบการณ์รับสร้างบ้านกว่า 30 ปี นำร่องพัฒนาโครงการแรก “โคคูน พระราม 9” คอนโดคุณภาพพรีเมียม ราคาเข้าถึงได้ ตอบโจทย์เรียลดีมานด์ในพื้นที่ ดึงแบรนด์ดัง แกรนด์โฮมมาร์ท-ออกานิก้า เฮ้าส์ ร่วมสร้างประสบการณ์สุดพิเศษในการอยู่อาศัย   นายโกศล โควิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รอแยลเฮ้าส์ อีเลฟเว่น จำกัด ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือรอแยลเฮ้าส์ บริษัทรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ได้จัดตั้งบริษัท รอแยลเฮ้าส์ อีเลฟเว่น จำกัด ขึ้น ภายใต้สโลแกน “The Balanced Living” เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ (Property Development Business) ต่อยอดโอกาส และความท้าทายในการตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้บริโภค “หลายคนอาจรู้จักรอแยลเฮ้าส์เฉพาะในธุรกิจรับสร้างบ้าน แต่จริงๆ แล้ว รอแยลเฮ้าส์เองเคยมีประสบการณ์การพัฒนาที่อยู่อาศัยมานานแล้วหลายโครงการทั้งแนวราบและแนวดิ่ง เช่น Royal Tower 3

“ออริจิ้น” โชว์ยอดขาย 9 เดือนแรกปี 2561กวาดไปกว่า 20,000 ล้านบาท

 ออริจิ้น โชว์ผลประกอบการเยี่ยมต่อเนื่อง หลังขยายอาณาจักรครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ แบรนด์ใหม่ “พาร์ค ออริจิ้น” 2 โครงการ พญาไท และทองหล่อ กวาดยอดขายทะลุเป้า 9 เดือนแรกของปีกวาดยอดขายไปแล้วมากกว่า 20,000 ล้านบาทโครงการสร้างเสร็จ พาร์ค 24 เฟส 2 ทยอยโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ก่อนกำหนดกว่า 2 ไตรมาส คาดชำระคืนเงินกู้ธนาคารหมดภายในสิ้นปีนี้ มั่นใจสิ้นปียอดขายทะลุ 24,000 ล้านบาทตามเป้า   นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานของบริษัท ฯในช่วง 9 เดือนแรก (ม.ค.- ก.ย.)ของปี 2561  ถือว่าเติบโตที่ดี ปัจจุบัน มียอดขายแล้วกว่า 20,000 ล้านบาท เป็นผลจากโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ “พาร์ค ออริจิ้น” แบรนด์คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ สามารถสร้างยอดขายได้ทะลุเป้า

คอนโดฯ “เดอะ เมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์” พร้อมโอนให้ลูกค้า ตุลาคมนี้

เครือ ว่องไววิทย์ฯ เผยโครงการ “เดอะ เมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์” สร้างเสร็จสมบูรณ์ 100 % พร้อมส่งมอบลูกค้าตั้งแต่เดือนตุลาคม 2561  นี้เป็นต้นไป   นายเฉลิมชัย ว่องไววิทย์ กรรมการผู้จัดการ  บริษัท เมโทรโพลิส พรอพเพอร์ตี้ส์ จำกัด บริษัทในเครือ ว่องไววิทย์ อุตสาหกรรมจักรกล จำกัด เปิดเผยถึงความคืบหน้าโครงการ “เดอะ เมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์” ว่า ขณะนี้ได้ดำเนินการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์พร้อมส่งมอบห้องชุดให้ลูกค้ากลุ่มแรกในเดือนตุลาคม 2561  นี้เป็นต้นไป   โดยเป็นคอนโดมิเนียม High Rise  โครงการแรกของบริษัทฯ  มูลค่าโครงการ 5,700 ล้านบาท ติดสถานี BTS สำโรง และเชื่อมต่อการเดินทางกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เส้นลาดพร้าว-สำโรงในอนาคต ได้ที่สถานีเทพารักษ์   เปิดขายตั้งแต่เดือนเมษายน 2558 ปัจจุบันเหลือขายเพียง 200 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท  เป็นราคาที่ขายต่ำกว่าคู่แข่ง

ฮาบิแทท กรุ๊ป จ่อดึงต่างชาติร่วมทุนเพิ่มสปีดลุยอสังหาฯ

ฮาบิแทท กรุ๊ป ไล่เก็บที่ดินรองรับแผนร่วมทุนต่างชาติ หวังเพิ่มสปีดการเติบโตทั้งยอดขาย และรายได้  ล่าสุดเปิดตัว “วาลเด้น สุขุมวิท 39” มูลค่า 950 ล้านบาท พร้อมโชว์ผลงานครึ่งปีแรกโกยยอดขายแล้ว 1,500 ล้านบาท มั่นใจสิ้นปีตามเป้า 3,000 ล้านบาท   นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทฯ อยู่ระหว่างเจรจาร่วมทุนกับกลุ่มทุนต่างประเทศเพื่อร่วมพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ คาดว่าจะสรุป และเปิดเผยรายละเอียดต่างๆ ได้ในปี 2562 เพื่อรองรับแนวทางการดำเนินธุรกิจและการเติบโต บริษัทฯ จึงได้เริ่มซื้อที่ดินรองรับแผนการพัฒนา และการลงทุนร่วมกับกลุ่มทุนต่างชาติ ไว้แล้วทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เพื่อความคล่องตัวการร่วมทุนจะเป็นรายโครงการ แต่ละโครงการจะเป็นขนาดกลางๆจำนวน 100-200 ยูนิตมูลค่าต่อโครงการอยู่ที่ 1,000-2,000 ล้านบาท การร่วมทุนกับต่างชาติครั้งนี้ นอกจากจะเป็นเทรนด์ของธุรกิจแล้วยังจะช่วยเป็นตัวเร่งให้บริษัทฯ เติบโตได้เร็วยิ่งขึ้นจากบริษัทขนาดกลางสู่บริษัทที่มีขนาดใหญ่ขึ้นทั้งมูลค่าโครงการที่เปิดตัว ยอดขาย และยอดรายได้ จากการโอน “การร่วมทุนกับต่างชาติจะทำให้ Speed เราเร็วขึ้น คือ 1

‘รามคำแหง’เดือด!คอนโดฯทะลักครึ่งหลังปีนี้กว่า4,000ยูนิต-10ปีราคาพุ่ง 90%

“รามคำแหง”เป็นอีกย่านที่น่าจับตามองเป็นอย่างมากหลังจากที่ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เริ่มการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม – มีนบุรี (สุวินทวงศ์) รวมระยะทาง 22.57 กม. ตั้งแต่เดือน พฤษภาคม ปี 2560 ที่ผ่านมา  ล่าสุดมีผลงานคืบหน้าแล้ว 5.57% มีกำหนดเปิดบริการในปี 2566 รวมถึง การลงทุนรีโนเวทเดอะมอลล์ รามคำแหง 2 (ฝั่งมุ่งหน้ามาแยกพระราม 9-รามคำแหง)  ของบริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด ที่เตรียมปรับโฉมใหม่ ให้กลายเป็น “มิกซ์ยูส คอมเพล็กซ์” รับรถไฟฟ้าสายสีส้ม หนุนย่านการค้าบางกะปิ-รามคำแหง ให้คึกคัก บนที่ดินกว่า 30 ไร่ โดยเริ่มดำเนินการในปลายปี 2560 ที่ผ่านมา และคาดว่าจะใช้เวลาในการก่อสร้างประมาณ 2-3 ปี  ยิ่งเป็นตัวผลักดันให้รามคำแหงเป็นทำเลที่ร้อนแรงเป็นอย่างมากในช่วงที่ผ่านมา   นอกจากนี้ รามคำแหง ยังเป็นทำเลที่แวดล้อมไปด้วยชุมชนมากมาย แทบทุกโครงการที่เปิดขายต่างชูจุดเด่นด้านทำเลที่สำคัญ คือ ทำเลโครงการอยู่ติดรถไฟฟ้า MRT

อานิสงส์รถไฟฟ้าสายสีเขียวดันคอนโดฯราคาขยับ 22% ตลาดเช่ายิลด์สูง

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยผลสำรวจคอนโดมิเนียมทำเลสะพานใหม่ หลังพบสัญญาณบวกรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต คืบหน้ารวดเร็ว ล่าสุดพบผู้ประกอบการรายใหญ่เข้าปักหมุดพัฒนาโครงการใหม่ โดยเฉพาะบริเวณสถานีสายหยุดและสะพานใหม่ และคาดว่าจะมีการพัฒนาโครงการระดับบนอีกเป็นจำนวนมาก เนื่องจากเป็นทำเลศักยภาพ อยู่ใกล้แหล่งชอปปิ้งทั้งห้างค้าปลีกและตลาดขนาดใหญ่ อีกทั้งราคาที่ดินยังต่ำ คาดว่าราคาที่ดินจะมีโอกาสปรับสูงขึ้นอีกหลังจากเปิดใช้รถไฟฟ้า ขณะที่คอนโดมิเนียมปัจจุบันมีราคาขายเพียง 72,000 – 110,000 บาทต่อตารางเมตร ด้านราคาขยับเพิ่มปีละ 22% ในรอบ 4 ปีที่ผ่านมา ขณะที่ผลตอบแทนปล่อยเช่าสูง 5-7 % เป็นโอกาสลงทุนที่น่าสนใจ   นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด  เปิดเผยว่าจากความคืบหน้าการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ ช่วงหมอชิต- สะพานใหม่ – คูคต ที่มีความคืบหน้าอย่างรวดเร็ว มากกว่า 70% ในปัจจุบัน และจากแผนการดำเนินงาน จะมีกำหนดเปิดให้บริการราวปี 2563 ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เริ่มเข้าสู่พื้นที่ดังกล่าว โดยพัฒนาโครงการใหม่ๆ อย่างน่าสนใจ จากเดิมที่มีเพียงผู้ประกอบการรายเล็กและผู้ประกอบการท้องถิ่นเท่านั้น และล่าสุด จากการสำรวจของฝ่ายวิจัยและพัฒนาของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่าปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียมบริเวณสะพานใหม่อุปสงค์จำนวนมาก

REIC แจงบ้าน-คอนโดฯเปิดขายใหม่ครึ่งแรกปี’61 ลดลงยกแพง

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิดตัวเลขโครงการที่อยู่อาศัยทั้งบ้าน – คอนโดฯเปิดขายใหม่ในช่วงครึ่งแรกปี 2561 เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน พบลดลงยกแผง ทั้งจำนวนโครงการ-จำนวนหน่วย – มูลค่าโครงการ   ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวในฐานะรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC ถึงภาพรวมในช่วงครึ่งแรกปี 2561 เมื่อพิจารณาแยกตามประเภทโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ พบว่า โครงการบ้านจัดสรร มีการเปิดขายใหม่จำนวนประมาณ 91โครงการ 15,274 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 67,832 ล้านบาท ลดลงทั้งจำนวนโครงการ จำนวนหน่วยและมูลค่าโครงการ โดยลดลง -25.4 -38.6 % และ -25.7 %  ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ส่วนโครงการอาคารชุด มีการเปิดขายใหม่จำนวน 56 โครงการ 25,252 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 100,491 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2560 ทั้งจำนวนโครงการ จำนวนหน่วยและมูลค่าโครงการ คือ

1/212