Home » Posts Tagged "เพนท์เฮาส์"

ตลาดเพนท์เฮาส์ให้เช่าในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มขาดแคลน

โจนส์ แลง ลาซาลล์ฯ เผยภาพรวมตลาดคอนโดฯ ให้เช่าในกทม. ยังแข่งเดือด ขณะที่บริษัทที่ปรึกษา–บริการกลุ่มเพนท์เฮาส์เริ่มรองรับผู้เช่าไม่เพียงพอ โดยเฉพาะกลุ่มผู้บริหารระดับสูง–องค์กรระหว่างประเทศที่ต้องการห้องขนาดใหญ่ ค่าเช่าระหว่าง 250,000-350,000 บาท/เดือน ระบุถึงสิ้นปีมีห้องชุดเพนท์เฮาส์เพียง 1,590 ยูนิต คิดเป็นไม่ถึง 0.3 % มั่นใจยังเป็นสินทรัพย์ที่ดึงดูดนักลงทุน   นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ JLL เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดคอนโดฯ ให้เช่าในกรุงเทพฯ ว่า  มีการแข่งขันที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากการที่มีโครงการใหม่ทยอยสร้างเสร็จเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง แต่ในขณะเดียวกันบริษัทที่ปรึกษา และบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ คอนโดฯ ในกลุ่มเพนท์เฮาส์ เริ่มมีจำนวนไม่เพียงพอรองรับความต้องการของผู้เช่า และสถานการณ์ดังกล่าวนี้มีแนวโน้มสูงขึ้น   โดยเพนท์เฮาส์ที่เสนอให้เช่าในกรุงเทพฯ โดยทั่วไป มีขนาด 4-5 ห้องนอนและพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 300 ตารางเมตร โดยมีค่าเช่าอยู่ระหว่าง 250,000-350,000 บาท/เดือน และมีผู้เช่าเป็นผู้บริหารระดับสูงของบริษัทหรือองค์กรระหว่างประเทศต่างๆ ที่ต้องการเช่าห้องชุดขนาดใหญ่สำหรับเป็นที่พักอาศัยให้กับครอบครัว   “เพนท์เฮาส์ โดยทั่วไปหมายถึงห้องชุดที่อยู่ในชั้นบนสุดของอาคารคอนโดมิเนียม

“แม่น้ำเรสซิเดนท์”ปรับแผนดึงJLLบริหารงานขาย ขยายฐานลูกค้าหวังปิดจ๊อบในปลายปี61

“แม่น้ำ เรสซิเดนท์”ปรับแผนตลาดดึงโจนส์ แลงฯบริหารงานขาย ขยายฐานกลุ่มนักลงทุนไทย-เทศเพิ่ม หวังปิดขายยูนิตที่เหลือคอนโดฯหรู ริมแม่น้ำเจ้าพระยาในปีนี้ ล่าสุดยอดขายพุ่งกว่า90% ด้านโจนส์ แลงฯเผยคอนโดฯลักชัวรี่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาในช่วง 1-2 ปี ขยายตัวสูงถึง 20%       นายเดชา ตั้งสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แม่น้ำ เรสซิเดนท์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการแม่น้ำ เรสซิเดนท์ เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 ว่ายังคงเติบโตตามอัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจ GDP ของประเทศที่ขยายตัว 4.5% เพราะแผนการลงทุนของภาครัฐในช่วงที่ผ่านมา มีความคืบหน้าอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว โดยเฉพาะการลงทุนโครงการระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนหลายสายในพื้นที่รอบเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล จึงทำให้อนาคตการเชื่อมโยงของกรุงเทพชั้นในกับปริมณฑล มีความสะดวกสบายขึ้น โดยเฉพาะในโซนพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีทอง(ธนบุรี-เจริญนคร) รองรับการเติบโตของโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายโครงการที่จะเปิดตัวพร้อมกันในอีก 1-2 ปีข้างหน้า     ทั้งนี้การเติบโตของพื้นที่นอกจากจะส่งผลบวกให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยรวมแล้ว ในกรณีของตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ โดยเฉพาะกลุ่มที่มีลักษณะโครงการแบบมิกซ์ยูส (Mix Use) ระหว่างโรงแรมและคอนโดมิเนียมซึ่งมีบริการมาตรฐานระดับห้าดาวขึ้นไป โดยบนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาก็เช่นเดียวกัน เพราะกลุ่มลูกค้าในตลาดนี้เป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูง โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้านักธุรกิจ และชาวต่างชาติ  การลงทุนที่อยู่อาศัยในตลาดคอน โดฯ ลักชัวร์รี่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา จึงยิ่งมีความน่าสนใจ จากมูลค่าของสินทรัพย์ที่ราคาปรับสูงขึ้นในทุกๆปี   “โครงการต่างๆ ริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ก่อสร้างกันอยู่ในหลายๆแห่ง