Home » Posts Tagged "origin"

Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา จุดเริ่มต้นของการอยู่อาศัย และการลงทุนบนทำเลศักยภาพใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่

Notting Hill สุขุมวิท-แพรกษา จุดเริ่มต้นของการอยู่อาศัย และการลงทุนบนทำเลศักยภาพใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ หากเปรียบเจ้าพระยาเหมือนเส้นเลือดใหญ่ที่หล่อเลี้ยงคนไทยมาช้านาน ด้านการคมนาคมสาธารณะ “รถไฟฟ้าสายสีเขียว” คงเป็นอีกเส้นเลือดใหญ่ที่เชื่อมต่อการคมนาคม ทั้งในเขตกรุงเทพฯ และสมุทรปราการได้อย่างสะดวก โดยในสิ้นปี 2561 นี้เอง รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สำโรง-เคหะสมุทรปราการ จะพร้อมเปิดให้บริการ   โดยหนึ่งในสถานีหลักที่สำคัญของรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายนี้ คือสถานี BTS แพรกษา (E21) สถานีศักยภาพที่จะเชื่อมต่อไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของชาวแพรกษา และชาวสมุทรปราการ ทั้งด้านธุรกิจ การคมนาคม การจับจ่ายใช้สอยต่างๆได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ หรือหากอยากเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองสถานีอโศก สามาถนั่งรถต่อเดียวถึง โดยมีระยะทางอยู่ที่ 17 สถานี ซึ่งฟังดูอาจเหมือนไกล แต่ใช้เวลาเพียงประมาณ 30 กว่านาทีเท่านั้น   ถนนแพรกษายังเป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมการเดินทางระหว่างเมืองกับย่านนิคมอุตสาหกรรมบางปูเข้าด้วยกัน โดยมีระยะทางเพียง 6.5 กิโลเมตร และยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนบางพลี มุ่งหน้าเข้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างสะดวก หรือจะใช้เส้นถนนวงแหวนรอบนอก เพื่อเชื่อมเข้าสู่ย่านพระราม 3 และพระราม 2 ก็อยู่ในระยะที่ขับรถได้โดยใช้เวลาไม่นาน   และบนถนนแพรกษานี้เอง ค่าย Origin Property

Knightsbridge SPACE รัชโยธิน ฉีกกรอบการอยู่อาศัยรูปแบบเดิมๆ ด้วยการการออกแบบแนว Duo Space

  หากพูดถึงกรุงเทพตอนเหนือหลายๆ คนคงนึกถึงโซนพหลโยธินและสี่แยกรัชโยธินซึ่งมีเซ็นทรัลลาดพร้าว เป็นแหล่งอารยธรรมและเป็นจุดศูนย์กลางของโซนนี้ โดยโซนนี้มีทั้งมหาวิทยาลัยและโรงเรียนชั้นนำ เช่น โรงเรียนหอวัง โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ห้าง Hyper-mart และร้านอาหารดีๆ ยังเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของบริษัทชั้นนำระดับประเทศและระดับโลก โดยเฉพาะบริษัทด้านอุตสาหกรรมปิโตรเลียม เช่น กลุ่ม ปตท. (PTT, PTTEP, PTTGC etc.), Chevron Thailand, Mubadala Petroleum, Schlumberger, Haliburton และบริษัทชั้นนำของประเทศ เช่น การบินไทย ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารทหารไทย ไทยรัฐ ด้านระบบขนส่ง สถานีกลางบางซื่อ (Bang Sue Grand Station) ที่กำลังก่อสร้าง ซึ่งอยู่ไม่ไกลออกไป ก็จะเป็นศูนย์กลางการเดินทางระบบรางทั้งหมด โดยกลุ่มปตท.เล็งดึงกลุ่มทุนญี่ปุ่นเข้ามาร่วมพัฒนาเมกะโปรเจ็ค Smart City บนที่ดิน 200 ไร่ เพื่อสร้างเป็น Mix Used และมี Sky Walk

่ความน่าสนใจโครงการ Knightsbridge Sky River Ocean

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวหรือที่เราเรียกกันติดปากว่ารถไฟฟ้า BTS หรือสายสุขุมวิทที่ปัจจุบันนี้มีการขยายเส้นทางการให้บริการออกมาถึงสถานีสำโรงในจังหวัดสมุทรปราการแล้วนั้น เป็นการช่วยเพิ่มศักยภาพในความน่าสนใจของพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางนี้ให้มากขึ้น โดยเฉพาะในหลายๆ พื้นที่ตามแนวเส้นทางที่ยังไม่เปิดให้บริการเพราะว่ากำหนดเปิดให้บริการของเส้นทางต่อขยายส่วนที่เหลือนี้คือปีพ.ศ.2561 หรือภายในปีนี้นั่นเองซึ่งจะทำให้คนที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองชั้นในจากจังหวัดสมุทรปราการสามารถทำได้สะดวกมากขึ้น โดยเฉพาะคนที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านจัดสรรหรือคอนโดมิเนียมในพื้นที่ที่ไม่ไกลจากเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังจะเปิดให้บริการเส้นทางนี้ พื้นที่ส่วนที่เลยสถานีสำโรงออกมาก่อนหน้านี้ไม่ค่อยได้รับความสนใจมากนักทั้งจากผู้ประกอบการและผู้ที่สนใจซื้อคอนโดมิเนียมแต่เมื่อการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมีความคืบหน้าและกำหนดแล้วเสร็จที่ชัดเจนทำให้มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเปิดขายซึ่งจำนวนยูนิตทั้งหมดอยู่ที่ประมาณ 5,259 ยูนิตจากทั้งหมด 6 โครงการซึ่งส่วนใหญ่เปิดขายมานานกว่า 2 – 3 ปีแล้วและโครงการส่วนใหญ่ก็ใกล้จะสร้างเสร็จหรือว่าสร้างเสร็จแล้ว ซึ่งส่งผลให้อัตราการขายเฉลี่ยของโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้อยู่ที่ประมาณ 80% แม้จะมียูนิตเหลือขายอยู่แต่ก็ไม่น่าเป็นห่วงเมื่อเทียบกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่มียูนิตเหลือขายมากกว่านี้หลายเท่า และการที่เส้นทางรถไฟฟ้ากำลังจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในปีนี้ ความน่าสนใจของโครงการคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ยิ่งมากขึ้น อีกทั้งราคาขายเฉลี่ยของโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้อยู่ที่ประมาณ 78,000 บาทต่อตารางเมตรซึ่งอาจจะมีบางโครงการที่มีราคาขายต่ำกว่าหรือสูงกว่าราคาเฉลี่ย ซึ่งราคาขายที่แตกต่างกันนี้ก็ขึ้นอยู่กับรูปแบบโครงการกับทำเลที่ตั้งของโครงการ เพราะบางโครงการที่มีราคาขายต่ำกว่า 70,000 บาทต่อตารางเมตรจะตั้งอยู่ในทำเลที่ไกลออกไปจากแนวเส้นทางรถไฟฟ้าหรือเข้าไปอยู่ในซอย หรืออยู่ริมถนนที่ไกลออกไปจากแนวเส้นทางรถไฟฟ้าเป็นกิโลเมตรเลยทีเดียว   โครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าที่กำลังจะเปิดให้บริการนี้มีความน่าสนใจมากกว่าแน่นอน แม้ว่าราคาขายอาจจะสูงกว่าโครงการที่ไกลออกไปหรือมีราคาขายสูงกว่าค่าเฉลี่ยค่อนข้างมากก็ตาม แต่จากการสำรวจราคาขายคอนโดมิเนียมของโครงการที่อยู่ในพื้นที่โดยรอบนั้นพบว่ามีการปรับราคาขายขึ้นต่อเนื่อง โดยปัจจัยหลักอย่างหนึ่งคือการที่สถานีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสถานีสำโรงเปิดให้บริการส่งผลให้ราคาขายคอนโดมิเนียมมีการปรับขึ้นอีกทั้งความสนใจของผู้ซื้อที่มีเข้ามาต่อเนื่องทำให้มีคอนโดมิเนียมเหลือขายในพื้นที่ไม่มากนักแบบที่เกริ่นไปก่อนหน้านี้ โดยโครงการที่น่าสนใจทั้งในเรื่องของรูปแบบโครงการและทำเลที่ตั้งโครงการหนึ่งคือ Knightsbridge Sky River Ocean ของออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) แม้ว่าราคาขายอาจจะสูงกว่าค่าเฉลี่ย แต่หลายๆ องค์ประกอบการรวมทั้งรูปแบบโครงการก็โดดเด่นกว่าโครงการอื่นๆ มากนัก โครงการ Knightsbridge Sky River Ocean ตั้งอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า สมุทรปราการ

ORIGIN ไม่หยุดปล่อยจรวด สะเทือนไปถึงพื้น ‘’อวกาศ’’  D DAY 8  มี.ค. เปิดจอง Online Booking  3 คอนโด Flagship แบรนด์หรู KnightsBridge SPACE  Exclusive 100 ยูนิต แรกเท่านั้น!

ORIGIN ไม่หยุดปล่อยจรวด สะเทือนไปถึงพื้น ‘’อวกาศ’’  D DAY 8  มี.ค. เปิดจอง Online Booking  3 คอนโด Flagship แบรนด์หรู KnightsBridge SPACE  Exclusive 100 ยูนิต แรกเท่านั้น! เพ-ลานี้คงไม่ผิดที่จะพูดว่าแรงไม่หยุด…ฉุดไม่อยู่ สำหรับบมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ ORI ที่ปีนี้ประกาศเป้า Pre – sale 2 หมื่นล้านบาทผ่านแผนเชิงรุกกับการเปิดตัวโครงการใหม่ 14 โครงการมูลค่ารวม 3 หมื่นล้านบาทเพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัวจากปีก่อน เน้นกลุ่มตลาดบนในย่าน CBD มากขึ้นที่มีไลฟ์สไตล์ เลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้ชีวิต ภายใต้ Flagship  แบรนด์ Park Origin และแบรนด์ KnightsBridge แบรนด์ KnightsBridge คือตัวต่อสำคัญที่ร่วมสร้างปรากฎการณ์ใหม่ให้ORI ก้าวขึ้นมาเป็นบริษัทอสังหาฯชั้นนำของประเทศไทย  โดยปี 2561 นี้

1/212