Home » Posts Tagged "prop2morrow.com"

5ข้อ ดีต่อใจทำไมต้องลงทุนคอนโด

“Promotion คือส่วนหนึ่งของ…ต้นทุน”      ทุกๆครั้งเวลายุ้ยไปบรรยายตามงานต่างๆ หนึ่งในหัวข้อที่ต้องบรรยายคือ หลักในการเลือกคอนโดเพื่อการลงทุน เพราะเพื่อนนักลงทุนรุ่นใหม่ต้องการ Key หลักและชี้ประเด็นชัดๆสั้นๆง่ายๆในการลงทุนดังนั้นหัวใจหลักและถือเป็นข้อมูลเบื้องต้นที่นักลงทุนควรมองเพื่อใช้ในการวิเคราะห์การลงทุนคือ 5P มีดังนี้ค่ะ 1.Product หมายถึงตัวโครงการและรวมไปถึง Developer 2.Price ราคาที่เปิดขาย 3.Place ทำเลหรือที่ตั้งโครงการ 4.Promotion ก็คือโปรโมชั่น ลด แลก แจก แถมซึ่งรวมไปถึงเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆที่ได้มากับห้อง 5.Population จำนวนประชากรหรือผู้คนยิ่งมีเยอะยิ่งดีค่ะเพราะแสดงให้เห็นถึงศักยภาพในทำเลแถวนั้นด้วย และนี่เป็นหลัก 5P แบบง่ายๆที่ยุ้ยใช้เพื่อเป็นข้อมูลในการวิเคราะห์เบื้องต้นค่ะ  แต่สุดท้ายสิ่งสำคัญที่สุด ที่ต้องดูหลังจากศึกษาเรื่องทำเล, โครงการ ,จำนวนประชากรและราคาแล้ว  คือ….โปรโมชั่น!!!  เพราะ 4P Product , Price, Place, Population เราไม่สามารถควบคุมได้แต่ Promotion เราสามารถควบคุมได้นั่นหมายถึงเรายังสามารถต่อรองขอโน่นนิดนี่หน่อยอีกได้ค่ะ จริงๆนักลงทุนมองว่า โปรโมชั่นนั้นคือส่วนหนึ่งของต้นทุนค่ะ      ถ้าเลือกคอนโดกันดีๆ ไม่ว่าจะซื้ออยู่เองหรือซื้อเพื่อลงทุน ในช่วงไตรมาส 2 ของปีนี้มีหลากหลายโครงการที่มีโปรโมชั่นที่น่าสนใจ น่าสนใจจนยุ้ยแอบอิจฉา

LPN เปิด“Selected Café And Learning Center” Co-working Space แก่คนรุ่นใหม่

ครั้งแรก “LPN” เปิด “Selected Café And Learning Center” Co-working Space แก่คนรุ่นใหม่ เมื่อเร็วๆ นี้ นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) (กลาง) เปิดตัว “Selected Café And Learning Center” แหล่งเรียนรู้และทำงานของคนรุ่นใหม่ โดยเนรมิตพื้นที่ภายในสำนักงานขายให้เป็น Co-working Space ตั้งแต่เวลา 10.00 – 18.00 น. ทุกวัน ตั้งแต่วันนี้ – สิ้นปี 2560 โดยเปิดโอกาสให้ประชาชนทั่วไปมาใช้พื้นที่ฟรี พร้อมฟรี Wifi ทั้งนี้ ได้เปลี่ยนพื้นที่สำนักงานขายหลังจากปิดการขายให้เกิดคุณค่าแก่สาธารณชน และเปิดหลักสูตร Workshop ต่างๆ มากมายโดยไม่มีค่าใช้จ่าย อาทิ English Language & Communication, Japanese For Travellers, Workshopวาดภาพสีน้ำและ Workshop เพื่อสุขภาพจาก สสส. รวมทั้งเสวนาดีๆ จากนักสร้างแรงบันดาลใจชื่อดัง ทั้งป๋อมแป๋ม นิติ ชัยชิตาทร พิธีกร นักเขียน นักแสดงในหัวข้อ“เลือกรักให้โดนใจ” และครูเงาะ รสสุคนธ์ กองเกตุ Acting

SENA ไฟเขียวจ่ายเงินปันผล0.05455 บาท/หุ้น-ลุยโครงการใหม่ครึ่งหลังปี’60

SENA ไฟเขียวจ่ายเงินปันผล  0.05455 บาท/หุ้น ไตรมาส 3/60 ลุยเปิดโครงการใหม่รวดเดียว 3 โครงการ รวมมูลค่า  4,868 ล้านบาท มั่นใจโค้งสุดท้ายปลายปีรายได้ตามเป้า ล่าสุด เตรียมเปิดแคมเปญใหม่ “หัวคิดหัวใจ” ปี 2 ภาพยนตร์โฆษณาชุด “แนนซี่” จ่อ On Air พร้อมกันทั้งประเทศ 25 ส.ค. นี้             ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (SENA) กล่าว่าล่าสุด คณะกรรมการมีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับผลดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2560 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2560 ให้แก่ผู้ถือหุ้นในบริษัทฯ ในอัตราหุ้นละ 0.05455 บาท สำหรับหุ้นสามัญของบริษัทจำนวน 1,214,442,959 หุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้นประมาณ 66,247,863

ออลล์ อินสไปร์ จับมือ นาสเกต รีเทล  เปิดตัว “ Nasket” ยกทุกห้างมาไว้ที่ห้อง

  ออลล์ อินสไปร์ จับมือ นาสเกต รีเทล  เปิดตัว “ Nasket” ยกทุกห้างมาไว้ที่ห้อง รายแรกในประเทศไทยที่เปลี่ยนชีวิตคนอยู่คอนโด แค่สแกนบาร์โค้ด สินค้าก็ส่งถึงห้อง คุณธนากร ธนวริทธิ์  (ซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Low-Rise ที่มุ่งเน้นการอยู่อาศัยที่มีประสิทธิภาพ จับมือ คุณผรินทร์ สงฆ์ประชา (ขวา) ซีอีโอ บริษัท  นาสเกต รีเทล จำกัด ผู้พัฒนาอุปกรณ์ Internet of Things สำหรับ E-commerce ฝีมือคนไทย ในการเป็นพันธมิตรทางธุรกิจรายแรกในประเทศไทย ด้วยการนำเทคโนโลยีที่ทันสมัย “ Nasket” (นาสเกต) ยกห้างมาไว้ที่ห้อง  อุปกรณ์สำหรับสั่งสินค้าอุปโภค บริโภค จากซุปเปอร์มาเก็ตทั่วกรุงเทพ เพื่อความสะดวกสบายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของลูกค้าได้อย่างลงตัวที่สุด  นอกจากนี้ยังเป็นการสนับสนุน กลุ่ม start up

ส่อง ! ครึ่งแรกปี’60 บิ๊กอสังหาฯ…. (ใคร?) ‘รุ่ง’ หรือ ‘ร่วง’

ทีมงานprop2morrow.com รวบรวมผลประกอบการในช่วงครึ่งแรกปี2560 ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย พบส่วนใหญ่ผลประกอบการด้านกำไรลดลง ยอดขายโดยรวมต่ำกว่าคาด สะท้อนกำลังซื้อชะลอตัวต่อเนื่อง หลายรายประเมินภาพรวมธุรกิจผ่านจุดต่ำสุดแล้ว คาดครึ่งหลังของปียอดขายกระเตื้อง โหมเปิดตัวโครงการใหม่ กางตำราการตลาดงัดกลยุทธ์ชิ่งกำลังซื้อควบคู่ไปกับระบาย inventory โดยเฉพาะสินค้าประเภทคอนโดมิเนียม มีแนวโน้มการขายคอนโดฯที่สร้างเสร็จแล้วหากล่าช้ากว่าคาด ซึ่งที่สุดแล้วก็จะกระทบต่อยอดโอน อาทิ บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน)หรือ LPN ลดลงทั้งรายได้และกำไรสุทธิ ในไตรมาส 2/2560 ลดลง 631 ล้านบาท จาก 879.78 ล้านบาทเป็น 248.78 ล้านบาทหรือลดลง 71.72%  ส่วนใหญ่ประมาณ 72% เป็นสินค้าค้างขาย และมีกำไรสุทธิในงวด 6เดือนปี 2560 สิ้นสุด ณ 30 มิถุนายน 2560 ลดลง 64.43% มาอยู่ที่จำนวน 563 ล้านบาทเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิที่ 1,583 ล้านบาท   บมจ. พฤกษา โฮลดิ้ง หรือPSH ในช่วงไตรมาส2/2560