แอล.พี.เอ็น.ตัดล็อตห้องชุดกว่า 200 ยูนิตหรือคิดเป็นสัดส่วน 45% ในโครงการลุมพินี พาร์ค พหล 32ให้เอเจนซี่ “แองเจิลฯ”ช่วยขายนักลงทุนจีน พร้อมประเดิมขายโครงการในวันเสาร์ที่ 30 กันยายนนี้ ฟุ้งมีลูกค้าที่สนใจจองซื้อลงทะเบียนจองล่วงหน้ากว่า 500 ราย ในจำนวนนี้เป็นฐานลูกค้าเก่า 40% ชิมลางบ้านหรูราคาขายเริ่ม 30 ล้านบาทย่านพระราม 3 เปิดขายไตรมาส 4 ปีนี้
นายสุริยา สุริยาภิวัฒน์ ผู้จัดการสำนักวิจัยบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมตั้งแต่ บริเวณห้าแยกลาดพร้าวถึงแยกเกษตรฯในช่วงครึ่งแรกของปี 2560 มีการเปิดตัวโครงการใหม่ 12 โครงการ จำนวน 6,400 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 65-70% และคาดว่าในช่วงครึ่งหลังของปี 2560 จะเปิดเพิ่มอีกจำนวน 2,000 ยูนิตประมาณ 4-5 โครงการๆละกว่า 1,000 ล้านบาท และล่าสุดบริษัทฯได้เตรียมเปิดขายโครงการ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 ในวันเสาร์ที่ 30 กันยายน 2560
โครงการดังกล่าวพัฒนาภายใต้แนวคิด “Back to Nature”ตั้งอยู่บนเนื้อที่ กว่า 4 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารสูง 30 ชั้น จำนวน 546 ยูนิตขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 24.00- รว46.50 ตารางเมตร (ตร.ม.) แบ่งเป็นแบบ สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24-26 ตร.ม.สัดส่วน 47% ห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28-32 ตร.ม. คิดเป็นสัดส่วน 47% และห้องชุดขนาด 36-46 ตร.ม.คิดเป็นสัดส่วน 6% ราคาขาย 135,000 บาท ต่อตร.ม.หรือราคาเริ่ม 3 ล้านบาทต่อยูนิต รวมมูลค่าโครงการ กว่า 2,000 ล้านบาท กำหนดเงินดาวน์ 10 % ผ่อน 20 งวด สร้างเสร็จประมาณ ปี 2562 ซึ่งใกล้เคียงกับการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคตที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ
ติดใจดึงเอเจนซี่ “แองเจิลฯ”ช่วยขายนักลงทุนจีน
ในการเปิดขายวันเสาร์ที่ 30 กันยายนนี้ รับส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท สำหรับขนาด 2 ห้องนอน และส่วนลด 100,000 บาท สำหรับห้อง Studio และ 1 ห้องนอน ตามแผนจะเปิดขายชั้นล่างและชั้นบนๆก่อนคิดเป็นสัดส่วนที่นำออกมาขายประมาณ 30% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด จากนั้นก็จะค่อยๆขายไปเรื่อยๆพร้อมกับปรับราคาประมาณ 5% นอกจากนี้บริษัทฯยังได้ให้บริษัทแองเจิล เรียลเอสเตท คอนซัลแทนซี่ หรือAngle( เป็นบริษัทเดียวกันกับที่นำห้องชุดโครงการ“ลุมพินี สวีท เพชรบุรี-มักกะสัน”ไปขายให้กับนักลงทุนชาว่างชาติ ) รับห้องชุดไปขายในสัดส่วน 45% จากจำนวนห้องชุดทั้งหมดไปขายต่างประเทศ โดยเน้นลูกค้าจีน ตามแผนจะนำออกไปขายในช่วงปลายปี 2560
“โครงการนี้เน้นเจาะกลุ่มเป้าหมายทั้งลูกค้าซื้อยู่เองและซื้อเพื่อการลงทุน ขณะนี้มีผู้ที่สนใจจองซื้อลงทะเบียนจองล่วงหน้ากว่า 500 ราย ในจำนวนนี้เป็นฐานลูกค้าเก่า 40% หรือประมาณ 200 ราย”นางสาวเสาวณี อังกูรพิพัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารการขาย บริษัท แอล.พี.เอ็น.ฯกล่าว
พร้อมกันนี้ นางสาวเสาวณี ยังกล่าวด้วยว่า การเปิดขายโครงการใหม่ คือ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 โครงการส่วนต่อขยาย (Expand Project) ต่อยอดความสำเร็จจากโครงการแรกในย่านนี้ คือ ลุมพินี เพลส รัชโยธิน ซึ่งมีกลุ่มเป้าหมายเป็นคนรุ่นใหม่วัยทำงานในทำเลกลางเมืองที่สะดวกสบายด้วยระบบขนส่งมวลชนสาธารณะซึ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวห่างจากหน้าโครงการเพียง 300 เมตร
ชิมลางบ้านหรูเริ่ม 30 ล้านบาทย่านพระราม 3
สำหรับแผนการเปิดขายโครงการ ช่วงไตรมาส 4 /2560 บริษัทฯ มีแผนเปิดตัวอีก 2 โครงการใหม่ในย่านสาธุประดิษฐ์และวงแหวน พระราม 3 โดยทำเล ย่านพระราม 3นั้น ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 24 ไร่ รวมมูลค่าประมาณ 5,000 ล้านบาท แบ่งการพัฒนาออกเป็นคอนโดมิเนียม , บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ดังนี้ คอนโดมิเนียมเป็นอาคารสูง 35 ชั้น700 ยูนิต ราคาขายประมาณ 1 แสนบาท (-,+) ต่อตร.ม. รวมมูลค่าประมาณ 1,000 ล้านบาท ,บ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 100 ยูนิต ราคาขายเริ่ม 30 ล้านบาทต่อยูนิต ขณะนี้อยู่ระหว่างก่อสร้างบ้านตัวอย่าง และทาวน์โฮม 4 ชั้น ราคาขายเริ่มตั้งแต่ 17ล้านบาทต่อยูนิต
ส่วนทำเลย่านสาธุประดิษฐ์ อยู่ใกล้เซ็นทรัล พระราม 3 พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม 34 ชั้น บนเนื้อที่ 3ไร่ จำนวน 500 ยูนิต รวมมูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีที่ดินที่พร้อมเปิดตัวในช่วงไตรมาส 1/ 2561 ประมาณ 3-4 แปลง
