ฮาบิแททฯแย้มแผนปี61 จ่อผุด 4-5 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 4,000 ล้านบาท ปรับแผนหันรุกตลาดกทม.ทำเลสุขุมวิท มากขึ้น หวังเอื้อนักลงทุนปล่อยเช่าต่างชาติระยะยาว ประกาศรื้อแผนคอนโดฯซอยร่วมฤดี เป็นบ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ ราคา60-70 ล้านบาท ล่าสุดเปิดตัว“วินด์แฮม แอทลาส วงศ์อมาตย์ พัทยา”มูลค่า 850 ล้านบาท พร้อมดึง คอสโมโพลิแทน ฮอสปิทอลลิตี้ บิหารโครงการภายใต้แบรนด์ “วินด์แฮม โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท”
นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานของบริษัทฯในปี2561โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 4,000 ล้านบาท โดยเป็นการรุกเข้ามาพัฒนาในย่านซีบีดีกรุงเทพฯมากขึ้น ในสัดส่วน 70% และอีก 30% จะเป็นการพัฒนาโครงการในพัทยาอย่างต่อเนื่อง
โดยสาเหตุที่ปรับแผนหันมาพัฒนาโครงการในกทม.โดยเฉพาะย่านสุขุมวิทมากขึ้นนั้น เพราะมองว่ามีศักยภาพในการเติบโตสูง แม้ผลตอบแทนจะไม่สูงเท่าพัทยา คือปีละ 4-5% แต่มูลค่าเพิ่มในแต่ละปีนั้นมีสูงกว่า อีกทั้งโซนสุขุมวิทมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก นักลงทุนที่ซื้อโครงการสามารถปล่อยเช่าได้ง่าย โดยในปี2561 ตั้งเป้าซื้อที่ดินมูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท ทั้งในกทม.โซนสุขุมวิท สาทร สีลม และพัทยา
สำหรับโครงการใหม่ที่เปิดตัวในปี2561 นั้นมีโครงการย่านซอยร่วมฤดี ที่เดิมมีแผนจะพัฒนาเป็นคอนโดฯ สูง 8 ชั้น บนพื้นที่เกือบ 1 ไร่ ราคา200,000 บาท/ตารางเมตร หรือยูนิตละ 6-12 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณกว่า 300 ล้านบาท ที่เตรียมจะเปิดตัวในปี 2560 แต่มองว่าทำเลดังกล่าวมีการแข่งขันพัฒนาคอนโดฯระดับล้กชัวรี่ค่อนข้างสูง โดยราคาขายคอนโดฯตั้งแต่ชิดลม-เพลินจิต ราคาอยู่ที่กว่า 300,000 บาท/ตารางเมตรขึ้นไป จึงปรับแผนเป็นการพัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว ระดับซูเปอร์ลักชัวรี่แทน ระดับราคาประมาณ 60-70 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 250 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ในระหว่างการออกแบบ คาดว่าจะสามารถเปิดพรีเซลได้ในเดือนมกราคม 2561
นอกจากนี้ยังมีโครงการคอนโดฯ บริเวณซอยประสานมิตร อีก 1 โครงการ บนพื้นที่เกือบ 1 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 100 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 5 ล้านบาทขี้นไป ขณะนี้อยู่ในระหว่างการออกแบบ จึงยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้ คาดว่าจะเปิดการขายได้ในเดือนมกราคม 2561 ด้วยเช่นกัน
ส่วนโครงการอื่นๆยังไม่สามารถเปิดเผยได้ในขณะนี้ ซึ่งรวมไปถึงที่ดินย่านพระโขนง-อ่อนนุช บนพื้นที่ 1 ไร่เศษ เดิมจะพัฒนาเป็นคอนโดฯขนาด 30-40 ตารางเมตร ราคา 150,000-190,000 บาท/ตารางเมตร หรือ 5- 7 ล้านบาท จำนวนกว่า 100 ยูนิต มูลค่ากว่า700 ล้านบาท เดิมจะเปิดขายในไตรมาส3/2560 แต่ก็เลื่อนออกไปก่อน เพราะมาเน้นโครงการที่ซอยประสานมิตร
ล่าสุดได้เปิดตัวโครงการ“วินด์แฮม แอทลาส วงศ์อมาตย์ พัทยา” (Wyndham Atlas Wongamat Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์เพื่อการลงทุนระดับลักชัวรี่ สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ 1 ไร่เศษ บริเวณซอยนาเกลือ 22 อ.บางละมุง จ.ชลบุรี ขนาดพื้นที่ 25 – 57 ตารางเมตร จำนวน 192 ห้อง มูลค่าโครงการ 850 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้นตั้งแต่ 3.8 – 9 ล้านบาท โดยผู้ซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุดจะได้รับประกันผลตอบแทนจากการเช่าในอัตรา 6% ต่อปี ต่อเนื่องเป็นระยะเวลา 5 ปี และตั้งแต่ปีที่ 6 ขึ้นไป บริษัทฯ จะแบ่งผลกำไร 60% ให้กับเจ้าของห้องต่อไป โดยที่ผ่านมาได้เปิดโอกาสให้ลูกค้าเก่าได้จองก่อน ขณะนี้มียอดจองแล้ว 30% คาดว่าจนถึงปลายปีนี้จะทำยอดขายได้ 50% และเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่ 3 ปี 2561 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในกลางปี 2563
“สำหรับการบริหารในรูปแบบโรงแรมนั้น ทาง ฮาบิแทท กรุ๊ป ได้จับมือกับ “คอสโมโพลิแทน ฮอสปิทอลลิตี้ ในการบริหารโครงการภายใต้แบรนด์ “วินด์แฮม โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท” (Wyndham Hotel and Resorts) ซึ่งเรามุ่งมั่นที่จะมอบประสบการณ์การบริการระดับ 5 ดาวให้กับลูกค้า เมื่อโรงแรมเปิดให้บริการในปี 2563” นายชนินทร์ กล่าว
นอกจากนี้ในเดือนธันวาคม นี้ยังมีแผนไปโรดโชว์ที่เมืองปักกิ่ง ประเทศจีน เนื่องจากเป็นตลาดที่ใหญ่ ซึ่งคาดหวังยอดขายจากจีนประมาณ 70% จากสัดส่วนลูกค้าต่างชาติทั้งหมด 30-40% รองลงมาจะเป็นลูกค้าจากฮ่องกงและสิงคโปร์
ส่วนโครงการที่เปิดขายในขณะนี้คือ โครงการ “X2 Pattaya Oceanphere”(ครอสทู พัทยา โอเชี่ยนเฟียร์) พูลวิลล่า ตากอากาศพร้อมอยู่สไตล์ โมเดิร์น ลักซ์ชัวรี่ รีสอร์ท ตั้งอยู่บริเวณซอยนาจอมเทียน56 บนที่ดินทั้งหมด 9 ไร่เศษพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 138.5-267 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 9.79-15 ล้านบาท จำนวน 59 หลัง มูลค่าโครงการกว่า 800 ล้านบาท โดยเมื่อเดือนธันวาคม 2559 ที่ผ่านมา ปัจจุบันยอดขายแล้วกว่า 70% ด้านการก่อสร้างคืบหน้าแล้ว 50% คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาส3/2561 และโรงแรมพร้อมที่จะเปิดให้บริการในปลายปี2561 เช่นกัน และโครงการบลูเฟียร์ ย่านนาจอมเทียน เป็นคอนโดฯสูง 8 ชั้น มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้ว 70%
“ในปีนี้เปิดได้ตามแผน 5โครงการ มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาทโดยปิดการขายไปแล้ว 3 โครงการ คาดว่าทั้งปี2560 จะสามารถทำยอดขายได้ 1,500 ล้านบาท ซึ่งเป็นไปตามเป้าที่วางไว้ และมีรายได้จากการโอน 300 ล้านบาท”นายชนินทร์ กล่าวในที่สุด
