“ออริจิ้น” ติดปีกลุยอสังหาฯ ล่าสุดเช่าที่ดิน 4 ไร่ของตระกูล “อรรถกระวีสุนทร”กลางซอยสุขุมวิท 24 ผุดมิกซ์ยูสโรงแรม-เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์-ออฟฟิศเช่า-คอมมูนิตี้มอลล์ “ออริจิ้น 24” มูลค่า 4,000 ล้านบาท
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยถึงแนวทางการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ว่า นอกจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อการขาย (Project Development Business) พัฒนาคอนโดมิเนียมมาแล้วประมาณ 43 โครงการ รวมมูลค่าโครงการกว่า 44,000 ล้านบาทแล้วยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการที่สร้างรายได้แบบ recurring income ที่ปัจจุบันมีอยู่ 5 โครงการรวมมูลค่าเกือบ 10,000 ล้านบาท คือที่ ศรีราชา 2 โครงการ,ระยอง1โครงการ และที่กรุงเทพฯ 2 โครงการย่าน ทองหล่อ ซ.5 และล่าสุดที่สุขุมวิท 24
โดยสุขุมวิท 24 นั้นบริษัทฯได้เช่าที่ดินเกือบ 4 ไร่ เป็นเวลา 33 ปีจากตระกูล “อรรถกระวีสุนทร” เพื่อพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูสภายใต้ชื่อ “ออริจิ้น 24” ประกอบด้วย สำนักงานเช่าประมาณ 3,920 ตารางเมตร(ตร.ม.) ,โรงแรม 80 ห้อง, เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ 305 ห้องและ คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดพื้นที่ 3,400 ตร.ม. รวมมูลค่าโครงการกว่า 4,000 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างช่วงไตรมาส 4/2561 และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จทั้งหมดในช่วงไตรมาส 2/2564
จากการลงทุนในโครงการดังกล่าวจะทำให้ออริจิ้นมีโครงการอสังหาฯในย่านสุขุมวิท 24 รวมมูลค่า 21,000 ล้านบาท ซึ่งรวมโครงการพาร์ค 24 ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซัวรี่ มูลค่าโครงการกว่า 17,000 ล้านบาทที่พัฒนาภายใต้บริษัท พราวด์ เรสซิเดนซ์ จำกัด ซึ่งปัจจุบันมียอดขายไปแล้ว 11,000 ล้านบาท โดยเป็นยอดขายสัดส่วนชาวต่างชาติประมาณ 4,000 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนที่ระดับ 40% และคนไทยประมาณ 60% ล่าสุดเฟส 1 มีมูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท มียอดขายแล้วประมาณ 4,500 ล้านบาท โดยบริษัทตั้งเป้าหมายจะรับรู้รายได้จากสัดส่วนดังกล่าว 3,000 ล้านบาท ปัจจุบันก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ ส่วนเฟส 2 คาดว่าจะเริ่มโอนได้ในไตรมาส 4 ปี 2561
นายพีระพงศ์ ยังกล่าวถึงศักยภาพทำเลสุขุมวิทตอนกลางยังเป็นที่ต้องการทั้งชาวไทยและต่างชาติ เห็นได้จากตลาดออฟฟิศให้เช่าในพื้นที่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์มีอัตราการเช่ามากกว่า 90% ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยทั้ง คอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ รวมถึงโรงแรมและศูนย์การค้าได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี โดยอัตราการเข้าพัก(Occupancy Rate) โดยเฉลี่ยของโรงแรมในย่านนี้จะอยู่ที่ 80% และยังมีความต้องการโรงแรมใหม่ๆ ขึ้นมารองรับชาวต่างชาติที่จะเข้ามาติดต่องานกับสำนักงานต่างๆ ใจกลางสุขุมวิท
“แม้ย่านพร้อมพงษ์หรือสุขุมวิท 24จะมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่อยู่หลายแห่ง แต่ยังมีช่องว่างของตลาด โดยเฉพาะผู้ที่อยู่อาศัยในพาร์ค 24 เกือบ 2,000 ยูนิตและเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์อีกกว่า 2,000 ยูนิตในย่านนี้ จะทำให้มีผู้เข้าใช้บริการคอมมูนิตี้มอลล์แห่งนี้อย่างต่อเนื่อง”นายพีระพงศ์ กล่าว
ด้านนายธงชัย บุศราพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราวด์ เรสซิเดนซ์ จำกัด กล่าวว่า ทั้งกำลังซื้อ ความต้องการอยู่อาศัย ความต้องการไลฟ์สไตล์ในย่านนี้ยังมีโอกาสเติบโต อาณาจักรอสังหาฯออริจิ้น 24 ที่มีทั้งที่อยู่อาศัย ที่ทำงาน สถานที่พักผ่อนอยู่รวมกันอย่างครบวงจรในทำเล Luxury Residence Zone ใกล้รถไฟฟ้า จะช่วยกระตุ้นให้ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่มีกำลังซื้อตัดสินใจเข้ามาอยู่อาศัยในย่านนี้ รวมถึงในโครงการพาร์ค 24 ได้ง่ายขึ้น ล่าสุด โครงการพาร์ค 24 ได้จัดแคมเปญหรับผู้ที่ลงทะเบียนที่เว็บไซต์ www.park24.co.th รับสิทธิ์อยู่ฟรี 1 ปี พร้อมส่วนลดสูงสุด 1 แสนบาท สามารถลงทะเบียนได้ตั้งแต่วันนี้ – 31 ธ.ค.60
