“อนันดา” ฟันธงภายใน 5 ปี ทำเลพระราม 4 ขึ้นชั้นเป็น New CBD หรือแหล่งที่พักอาศัยแห่งใหม่ในกลางเมือง  คอนโดปรับขึ้นไม่หยุด 7% ขณะที่ราคาที่ดินเปลี่ย 24%  ล่าสุด พลิกที่ดินเก่าริมถนนของ โรงงานผลิตหม้อตราเจรเข้ ขึ้นคอนโดใหม่ ชี้ “ไอดิโอ โมบิ พระราม 4” มูลค่ากว่า 4,054 ล้านบาท เตรียมจัดงาน Pre-sales  ในวันที่ 2 ธ.ค. นี้ ณ เซลล์ แกลลอรี่ MRT คลองเตย คาดสิ้นปีนี้มียอดขายกว่า 80%

นางสาว อมรรัตน์  บุญสอน Head of Business Unit-Ideo Mobi  บริษัท นันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (ANAN) เปิดเผยระหว่างแถลงข่าวเปิดตัวโครงการ ไอดีโอ โมบิ  พระราม 4 ถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำเลถนนพระราม 4 ว่า ส่วนใหญ่จะพัฒนาเป็นโครงการขนาดใหญ่ในรูปแบบมิกซ์ยูส มีครบทั้งโรงแรม ที่อยู่อาศัย คอมเมอร์เชียลและมีบทบาทในการเพิ่ม Value ทำเลพระราม 4ส่งผลให้ทำเลดังกล่าวกลายเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัย และเป็น New CBD หรือแหล่งที่พักอาศัยแห่งใหม่ในกลางเมือง

โดยจากข้อมูลจะพบว่าตลาดคอนโดมิเนียมตั้งแต่ช่วงคลองเตยไปจนถึงสามย่านในปัจจุบันมีอัตราการดูดทรัพย์ไปแล้วกว่า 89 % ของห้องชุดที่มีอยู่ในตลาดทั้งหมด ระดับราคาขายเฉลี่ย 200,000 บาทต่อตารางเมตร(ตร.ม.)ระดับราคาขายปรับเพิ่มขึ้นปีละประมาณ 7%

ส่วนแนวโน้มราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 24 %

“ตอนนี้หลายโครงการเริ่มเดินหน้าก่อสร้างเต็มกำลัง เพื่อเตรียมตัวจะแล้วเสร็จใน 2-5 ปีข้างหน้านี้เพียงแค่อีก 5 ปีข้างหน้า ทำเลพระราม 4 จะพลิกโฉมสู่ความเจริญเทียบเท่ากับ New CBD  เนื่องจากโครงการฝั่งเหนือของถนน ตั้งแต่โรงพยาบาลจุฬาฯ สวนลุมฯ เรื่อยมาจนถึงศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ส่วนใหญ่จะเป็น Leasehold ส่งผลให้ Capital Gain ของโครงการ Freehold ในอีก 5 ปีของทำเลนี้ ทะยานสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์”

จากความต้องการที่อยู่อาศัยดังกล่าว ล่าสุดบริษัทฯได้พัฒนาโครงการ “ไอดิโอ โมบิ พระราม 4”เป็นคอนโดมิเนียม สูง 36 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ (ซึ่งเดิมเป็นที่ดินของโรงงานผลิตหม้อตราจระเข้ )จำนวน 486 ยูนิต มูลค่ากว่า 4,054 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท เฉลี่ย 235,000 บาทต่อตร.ม.คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในปี 2563 ทั้งนี้บริษัทเตรียมจัดงาน Pre-sales  ในวันที่ 2 ธ.ค. นี้ ณ เซลล์ แกลลอรี่ MRT คลองเตย และคาดว่าในวัน Pre-sales จะมียอดขายที่กว่า 80% ปัจจุบันมียอดบุคกิ้งออนไลน์ 10%

โครงการดังกล่าวออกแบบดีไซน์ในสไตล์ Futuristic เน้นเส้นสายของความโค้งมน ล้ำสมัย เหมือนการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายลื่นไหลไม่รู้จบ  เต็มอิ่มกับธรรมชาติรอบโครงการได้มากขึ้น โดยการวางผังเป็น Y Shape ทำให้ทุกห้องเห็นวิวเมืองโดยรอบและรับลมธรรมชาติได้เต็มที่ พร้อมดีไซน์เพื่อท้าทายความกล้ากับ Fly Sky พื้นใสที่ยื่นออกไปเห็นวิวของเมืองหลวงได้ 360 องศาแม้เป็นด้านล่าง  นอกจากนี้ ยังมีระบบหมุนเวียนอากาศในห้องด้วยพลังงานสะอาด นวัตกรรมรักษ์โลก Solar Cell Panel ที่รับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม  Smart Solar Fresh Air System การนำพลังงานแสงอาทิตย์มาใช้ทำระบบหมุนเวียนอากาศภายในห้อง ส่งผลให้อุณหภูมิภายในห้องลดลง

จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ทำเลคือ ติดถนนพระราม 4 ด้านประตูทางลง MRT สถานีคลองเตย ประตู 1 และเพียง 2 สถานีถึงอโศกเชื่อมต่อกับ BTS ได้ทันที หรือสามารถต่อไปยัง MRT สถานีเพชรบุรีเชื่อมต่อกับ ARL มักกะสัน และท่าเรือโดยสารคลองแสนแสบ ทั้งสามารถเดินทางโดย MRT มายังสีลมเพียง 2 สถานีเช่นกัน โดยสามารถเชื่อมต่อไปยัง BTS สถานีศาลาแดงได้อีก นอกจากนี้โครงการ     ไอดีโอ โมบิ พระราม 4 ยังเชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสายหลักใจกลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร คือ ถนนสาทรได้โดยสะดวกเพียง 1 สถานี

โดยโครงการนี้เป็นครั้งแรกที่มีการนำนวัตกรรม Solar Fresh Air System มาใช้กับคอนโดมิเนียมในประเทศไทย และเป็นรายแรกที่นำเทคโนโลยีการนำเสนอโครงการในแบบ  Hologram 4D Model  ให้สัมผัสประสบการณ์เยี่ยมชมโครงการรูปแบบใหม่ โดยนำ Digital Model มาใช้  ซึ่งโมเดลโครงการในรูปแบบ 4D จะให้ความลึก ตื้น เห็นมุมมองที่กว้างขึ้น 360 องศา โดยใช้ระบบ Mapping Theater ทั้ง 3 ด้าน สามารถดื่มด่ำทิวทัศน์จริงรอบโครงการได้อย่างรอบด้าน

ทั้งนี้ ปัจจุบันการพัฒนาโครงการคอนโดฯภายใต้แบรนด์ “ไอดิโอ โมบิ” มีจำนวน 11 โครงการ โดยในปี 2560 มีแผนพัฒนารวมจำนวน 3 โครงการ มูลค่ารวม ล้านบาท ได้แก่ รางน้ำ สุขุมวิท 40 พระราม 4 อย่างไรก็ตามบริษัทมีแผนนำโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทไปบุกตลาดต่างประเทศ ได้แก่ ฮ่องกง สิงคโปร์ จีนและมีแผนขยายฐานลูกค้าไปยังประเทศ ไต้หวัน ปัจจุบันมียอดขายจากต่างชาติประมาณ 7,800 ล้านบาท คาดสิ้นปีมียอดขายกว่า 9,000 ล้านบาท