วี พร็อพเพอร์ตี้ฯแย้มแผน3 ปีเตรียมจดทะเบียนเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯหวังนำเงินทุนขยายธุรกิจ 6 โครงการ/ปี ทั้งปรับโครงสร้างองค์กร เคลียร์ระบบบัญชีควบบริษัทลูกอยู่ภายใต้บริษัทแม่ ปี61 จ่อผุดแนวสูง-แนวราบ 3-4 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 6,000-6,500 ล้านบาท ตั้งเป้ารับรู้รายได้ปีนี้แตะ 3,000 ล้านบาท
นายพรชัย เลิศอนันต์โชค ประธาเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาฯในปี2561 ว่ายังคงเติบโตต่อเนื่อง เพราะเป็นเรื่องของการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการการอยู่อาศัยทำเลที่สะดวก โดยแผนการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯในระยะ 3 ปี (2560-2562) นั้นมีแผนที่จะนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยภายในปี 2562 เพื่อนำเงินทุนมาขยายธุรกิจซึ่งคาดว่าแหล่งเงินที่ได้จะสามารถพัฒนาโครงการได้มากกว่า 6 โครงการต่อปี หรือมีมูลค่าโครงการรวมถึง 12,000-13,000 ล้านบาท ซึ่งมากกว่าปกติที่ยังไม่เข้าตลาดหลักทรัพย์ฯที่สามารถดำเนินการได้ 3-4 โครงการ/ปี โดยมอบหมายให้บริษัทหลักทรัพย์ เออีซี จำกัด(มหาชน)เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน
ขณะเดียวกัน ทางบริษัทฯได้เคลียร์ระบบบัญชีของแต่ละบริษัทที่ดำเนินโครงการอยู่ ให้รวมภายใต้การดำเนินการของบริษัท วี พร็อพเพอร์ตี้ฯ เพียงบริษัทเดียว เพื่อนำเข้าระดมทุน โดยคาดว่าก่อนกระจายหุ้น จะมีโครงการที่ดำเนินการมูลค่ารวมประมาณ 7,000-8,000 ล้านบาท ปัจจุบันทางกลุ่มมีทุนจดทะเบียน 600 ล้านบาท
สำหรับแผนธุรกิจในปี 2561 นั้น บริษัทฯจะเปิดโครงการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างการเติบโต โดยอาจจะเปิด 3-4 โครงการ มูลค่าประมาณ 6,000-6,500 ล้านบาท เบื้องต้นจะเปิดตัวก่อน 2 โครงการในครึ่งปีแรก ได้แก่ 1. ไอคอน สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่เศษ ในรูปแบบของคอนโดฯโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 442 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท มีธนาคารมาเลเซียสนับสนุนเงินกู้ในการพัฒนาโครงการ ปัจจุบันมียอดจองแล้ว 30% และตั้งเป้าปิดยอดจองในวันเปิดพรีเซล วันที่ 27 มกราคม 2561 ให้ได้เกือบ 50%
โครงการคอนโดฯที่ 2 พัฒนาภายใต้แบรนด์ “เวอร์เทีย” ติดรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีพระโขนง ราคาขายประมาณ 200,000 บาทต่อตารางเมตรมูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท มีธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) สนับสนุนเงินกู้ ส่วนรายละเอียดต่างๆยังไม่สามารถเปิดเผยได้ในขณะนี้
อย่างไรก็ตามในปีนี้ บริษัทฯจะมีการรับรู้รายได้ประมาณ 3,000 ล้านบาท แยกเป็นจากโครงการวีธารา สุขุมวิท 36 มูลค่า 2,700 ล้านบาท และโครงการ H สุขุมวิท 43 ที่เหลือเฉพาะ 3 ห้องแพนเฮาส์ รวม 300 กว่าล้านบาท
ด้านนายภัควัฒน์ สุขเกษม ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า บริษัทเตรียมที่จะพัฒนาโครงการแนวราบ แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว มุ่งเน้นกลุ่มระดับไฮเอนด์ ราคา 15-30 ล้านบาท โดยจะไม่อยู่ในแนวรถไฟฟ้าสุขุมวิท เนื่องจากบริษัทพัฒนาคอนโดฯอยู่แล้ว แต่จะไปเจาะโซนราชพฤกษ์ , เกษตร-นวมินทร์ เป็นต้น นอกจากนี้ยังขยายตลาดไปพัฒนาสินค้าทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด ในระดับราคากว่า 1 ล้านบาท ทาวน์โฮม ระดับราคา 2 ล้านบาท และโฮมออฟฟิศ ย่านชานเมือง ราคา 8-15 ล้านบาท โดยแต่ละโครงการจะใช้พื้นที่ประมาณ 15-30 ไร่
“โครงการแนวราบอยู่ในแผนรองรับการสร้างการเติบโตให้กับ วี พร็อพเพอร์ตี้ ทำเลจะเกาะขอบเมือง ซึ่งจะเห็นว่า พาณิชย์กรรมมีการขยายตัวออกไปมาก โดยเฉพาะโซนภาคตะวันออก เส้นสุวรรณภูมิ มีกลุ่มลูกค้าเยอะ ทั้งนี้บริษัทฯมั่นใจว่า จาก 2 โครงการที่เปิดในครึ่งปีแรกจะสามารถทำยอดขายได้ 3,500 ล้านบาท และคาดว่าในครึ่งปีหลัง โครงการที่พัฒนาในรูปแบบแนวราบ ก็น่าจะมาสนับสนุนใหบริษัทมียอดขายระดับ 6,000 กว่าล้านบาทได้ ” นายภัควัฒน์ กล่าวในที่สุด
