1. มีพื้นที่กว้างขวาง

บ้านที่มีบริเวณรอบ ๆ ไม่ว่าจะมากหรือน้อย ก็ย่อมให้ความรู้สึกปลอดโปร่งมากกว่า รวมทั้งบ้านนั้นมักมีหน้าต่างโดยรอบ ทำให้มีการไหลเวียนถ่ายเทของอากาศที่ดีกว่า จึงไม่รู้สึกอึดอัด ผิดกับห้องคอนโดมิเนียมที่มีหน้าต่างด้านเดียว หรือมีแต่เพียงระเบียง ไม่มีช่องเปิดอีกหนึ่งทางเพื่อให้เกิดการไหลเวียนของลม เว้นเสียแต่จะเปิดประตูห้องทิ้งไว้ ซึ่งทำให้เสี่ยงต่อเรื่องความปลอดภัย และสูญเสียความเป็นส่วนตัว

1.มักอยู่ในจุดที่เดินทางสะดวก

คอนโดส่วนใหญ่มีจุดเด่นอยู่ที่การเดินทางสะดวกสบาย เพราะมักอยู่ใกล้ถนนใหญ่, รถไฟลอยฟ้า หรือ รถไฟฟ้าใต้ดิน แทบทั้งนั้น จึงทำให้คอนโดเหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบคนเมืองมากกว่า

2. มีจำนวนห้องมากกว่า

             ในบ้านหนึ่งหลังประกอบไปด้วย ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว รวมทั้งอาจมีห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร เพิ่มขึ้นมาต่างหากอีกก็ได้

2. ดูแลรักษาทำความสะอาดได้ง่าย

              ในการทำความสะอาดคอนโดที่มีพื้นที่น้อย สามารถทำความสะอาดเพียง รอบห้องพัก ห้องน้ำ และระเบียง ก็เพียงพอ โดยที่ไม่ต้องทำความสะอาดรอบบริเวณเหมือนการอยู่บ้าน ทำให้เหนื่อยน้อยลง

3. รองรับจำนวนสมาชิกในบ้านได้มาก

            บ้านเป็นหลังย่อมมีพื้นที่กว้างขวางกว่าการอยู่ห้องคอนโด เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกเยอะ ทั้งยังสามารถต่อเติมพื้นที่ให้รองรับจำนวนคนที่เพิ่มมากขึ้นได้ด้วย

3. มีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาไม่มาก

             เพราะพื้นที่น้อยจึงทำให้มีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาไม่มากนัก เนื่องจากพื้นที่นอกห้องส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งมีการบำรุงรักษาจากนิติบุคคลอยู่แล้ว เจ้าของห้องจึงมีค่าใช้จ่ายเพียงแค่ดูแลรักษาภายในห้องเท่านั้น

4. ออกแบบสภาพแวดล้อมได้อย่างอิสระ

              ต้องการสร้างบรรยากาศของบ้านให้เป็นแบบไหน ก็สามารถทำได้ด้วยด้วยขอบเขตของการตกแต่งบ้านที่มีตัวเลือกมากกว่า รวมทั้งการปลูกต้นไม้เพื่อสร้างความร่นรื่นแก่ตัวบ้านก็ย่อมทำได้ด้วย

4. มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

             จุดเด่นอีกอย่างหนึ่งของคอนโดก็คือ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สนามกีฬา, ลานจอดรถ, และร้านค้าต่าง ๆ รวมถึงร้านสะดวกซื้อ ซึ่งทำให้ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องเดินทางออกไปทำกิจกรรมไกลจากที่พักมากนัก

5. มีที่จอดรถส่วนตัวภายในบ้าน

             เมื่อหาซื้อบ้านในสมัยนี้ จะมาพร้อมกับที่จอดรถอย่างน้อย 1 คันเป็นมาตรฐาน คุณจึงสามารถจอดรถภายในตัวบ้านได้ สอดส่องมองเห็นใกล้หูใกล้ตา ไม่ต้องกลัวหายเหมือนฝากจอดที่ลานจอดรถ

5.ระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนา

คอนโดมิเนียมในยุคนี้มักมากับระบบรักษาความปลอดภัย แบบ Triple Security เป็นมาตรฐานระบบรักษาความปลอดภัยแบบสามชั้นที่ทุกโครงการจะทำ คือ 1.ทางเข้าโครงการจะมี security guard 2. คีย์การ์ดสำหรับแสกนเพื่อเข้าอาคาร และ 3.ระบบลิฟต์แบบล๊อคชั้น

6. ซักผ้า-ตากผ้า ได้สะดวก

             บ้านมีพื้นที่ให้คุณได้ตากผ้าอย่างเพียงพอ ไม่ต้องเบียดตากที่ระเบียง แถมผ้ายังแห้งและถูกฆ่าเชื้อด้วยแดด ไม่ใช่ด้วยลมเป่าจากคอมเพรสเซอร์ของเครื่องปรับอากาศทีมักตั้งอยู่ที่ระเบียงห้องอีกด้วย

6. เป็นแหล่งลงทุนที่ดี

             เมื่อความต้องการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมมีสูง จึงทำให้คอนโดเป็นอีกหนึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อไว้เพื่อปล่อยให้เช่า หรือ เพื่อปล่อยขายทำกำไร ซึ่งสามารถแยกได้เป็นการขายทั้งห้องหลังจากตกแต่งเสร็จแล้ว ขายดาวน์ หรือขายแค่ใบจองห้อง ก็สามารถทำกำไรให้นักลงทุนได้ทั้งสิ้น

7. เลี้ยงสัตว์ได้

             เป็นอีกหนึ่งข้อสำคัญสำหรับคนรักสัตว์ เนื่องจากหลายคนอยากเลี้ยงสัตว์เลี้ยงเอาไว้เป็นเพื่อนคลายเหงา การตัดสินใจซื้อบ้านจะทำให้คุณสามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ตามต้องการ อีกทั้งยังมีบริเวณรอบบ้านให้สัตว์เลี้ยงได้วิ่งเล่นตามอัธยาศัยด้วย

7. ไม่ค่อยได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม

             สิ่งสำคัญที่ทำให้คอนโดกลายเป็นที่นิยมอย่างรวดเร็วในช่วงนี้ ปัจจัยหนึ่งเป็นเพราะคอนโดได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมค่อนข้างน้อย เนื่องจากห้องพักอยู่สูง จึงไม่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมให้ห้องพักเสียหาย จะมีก็แต่ความเสียหายของพื้นที่ส่วนกลาง ที่อาจมีค่าใช้จ่ายค่าส่วนกลางในการบำรุงรักษา แต่ก็ยังเป็นค่าใช้จ่ายที่น้อยกว่าการซ่อมแซมบ้านทั้งหลังที่ถูกน้ำท่วม อีกทั้งยังสามารถเก็บไว้เป็นที่พักอาศัยชั่วคราวในยามฉุกเฉิน หากบ้านพักถูกน้ำท่วมได้ด้วย

8. มีความเป็นส่วนตัว

             อยู่ที่บ้านคุณสามารถดำเนินกิจกรรมบางประการได้อย่างเป็นส่วนตัวกว่า ไม่ว่าจะเป็นการล้างรถ (ล้างที่บ้านได้ ไม่ต้องไปที่คาร์แคร์) ทำกับข้าว (ทำอาหารหนัก ๆ ควันเยอะ กลิ่นแรงก็ย่อมได้) ซักผ้า (ซักเองได้ที่บ้าน ไม่ต้องใช้เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ) ฯลฯ

8. มักมีเทคโนโลยีใหม่ๆล้ำสมัย

ไม่ว่าจะเป็น Bluetooth Sound System หรือ Home Automation เป็นเทคโนโลยีเปิด – ปิด น้ำ ไฟ แอร์ โทรทัศน์ เตาแก๊ส กระทั่งเปลี่ยนเพลง เปลี่ยนช่องโทรทัศน์จาก เพียงปลายนิ้วสัมผัสด้วย Smart Phone ของเราเองเป็นอีกจุดเด่นที่โครงการคอนโดมิเนียมสมัยนี้มักนำมาเป็นจุดขาย

9. ไม่ต้องหอบของไกล

             การอยู่บ้านทำให้ไม่ต้องขึ้นบันได ไม่ต้องรอลิฟท์เพื่อขึ้นไปหลาย ๆ ชั้นกว่าจะถึงห้องพัก ซึ่งแน่นอนว่าย่อมสะดวกต่อคุณมากกว่าในกรณีซื้อของชิ้นใหญ่เข้าบ้าน หรือหิ้วของพะรุงพะรัง

9. มีนิติบุคคลที่เสมือนคนคอยดูแลบ้านของคุณอยู่ตลอดเวลา

จะอยู่บ้านหรือไม่อยู่บ้าน มีไปรณีย์มาส่งของ หรือต้องรับพัศดุ ก็มีคนที่คอยจัดการเรื่องจุกจิกแบบนี้ให้คุณอยู่ตลอด ทั้งยังเรื่องฉีดปลวก ฉีดยุงกันแมลง ทิ้งขยะ แม้แต่เป็นธุระจัดการนิมนต์พระสงฆ์ มาทำบุญบ้านให้คุณทุกๆปี เพื่อเป็นศิริมงคลก็มีคนทำให้

 1. เดินทางลำบาก

ส่วนใหญ่บ้านที่ขายกันอยู่ในปัจุบันมักมีทำเลที่อยู่ค่อนข้างห่างจากตัวเมืองเนื่องด้วยข้อจำกัดทางพื้นที่ จึงทำให้การเดินทางไม่ค่อยสะดวกนัก ไกลจากขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟลอยฟ้าหรือรถไฟใต้ดิน

 1. พื้นที่น้อย ทำให้รองรับจำนวนสมาชิกได้ไม่มาก

ข้อเสียหลักของคอนโด คือมีพื้นที่น้อย บางห้องไม่มีหน้าต่างหรือระเบียงมากพอที่จะถ่ายเทได้สะดวก  นอกจากนี้ยังส่งผลต่อการรองรับจำนวนสมาชิกได้ไม่มากนัก ยิ่งถ้าคอนโดห้องไหนไม่มีการแบ่งห้องนอนเป็นสัดส่วน ก็จะยิ่งทำให้รองรับสมาชิกได้น้อยเข้าไปอีก รวมถึงทำให้ไม่เป็นส่วนตัวในการอยู่ร่วมกันอีกด้วย

2. ดูแลรักษายาก ค่าบำรุงรักษาเยอะ

เนื่องจากบ้านมีบริเวณที่ค่อนข้างกว้างจึงทำให้มีเรื่องจุกจิกในการบำรุงรักษาเยอะขึ้น มีทั้งพื้นที่ในบ้านที่ต้องปัดกวาดเช็ดถู รวมไปถึงพื้นที่นอกบ้าน ทั้งต้นไม้ สนามหญ้า ฯลฯ ที่จำเป็นต้องรักษาให้อยู่ในสภาพดี พร้อมใช้งาน ป้องกันบ้านโทรม และอาจกลายเป็นที่อยู่ของสัตว์ที่ไม่พึงประสงค์ จึงอาจทำให้เหนื่อยกับการดูแล แถมยังต้องเสียค่าใช้จ่ายจิปาถะอีกด้วย

 2. ไม่มีพื้นที่ให้ปลูกต้นไม้หรือจัดสวน

หลายคนที่ชอบปลูกต้นไม้ หรือหลงรักพื้นที่สีเขียว คงจะไม่ถูกใจการพักอาศัยในคอนโดเท่าไหร่นัก เนื่องจากพื้นที่สีเขียวที่จะสามารถมองเห็นได้นั้น จะเป็นเพียงแค่บริเวณสวนสวยของคอนโดแต่ละแห่งให้นั่งเล่นร่วมกันเท่านั้น แต่คุณไม่สามารถมีสวนสวยส่วนตัว หรือเลือกต้นไม้มาปลูกตามใจชอบได้เลย เนื่องจากห้องพักไม่มีบริเวณมากพอให้ปลูกต้นไม้ เพื่อให้ความสดชื่นนั่นเอง

3. ระบบรักษาความปลอดภัยไม่แน่นหนา

หากต้องเดินทางหรือค้างคืนนอกบ้าน ผู้เป็นเจ้าของบ้านมักรู้สึกเป็นกังวลมากกว่าเจ้าของห้องคอนโด เนื่องจากบ้านนั้นส่วนใหญ่จะอยู่ในหมู่บ้านที่เงียบสงบ หรืออยู่ในทำเลที่เปลี่ยว ซึ่งเจ้าของบ้านอาจเป็นกังวลว่ารปภ.จะดูแลไม่ทั่วถึง ต่างจากคอนโดที่มีคนพลุกพล่าน และส่วนใหญ่มักมีกล้องวงจรอยู่ทุกชั้น

3. การซักผ้า-ตากผ้าไม่ค่อยสะดวก

ปัญหาของผู้อยู่อาศัยในคอนโดอีกหนึ่งเรื่อง คือการซักผ้า ตากผ้า เพราะพื้นที่มีจำกัดทำให้ต้องทยอยซักผ้าและตากผ้าทีละน้อย ๆ ใครที่ซักผ้าด้วยตัวเอง ทั้งซักมือ, ซักด้วยเครื่องซักผ้าส่วนตัว หรือ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ ก็อาจต้องเสียทั้งแรง เสียเวลา เสียเงิน และเสียค่าไฟเพิ่มขึ้น

4. มีโอกาสได้รับผลกระทบหากเกิดน้ำท่วม

หลังจากเกิดเหตุอุทกภัยครั้งใหญ่ในประเทศไทย หมู่บ้านหลายแห่งในเขตชานเมือง กลายเป็นพื้นที่เสี่ยงต่อการถูกน้ำท่วมขัง ซึ่งทำให้ได้รับผลกระทบอย่างมากต่อตัวบ้านและของใช้ในบ้าน