เอพี รุกตลาดคอนโดฯปีนี้เปิด 4 โครงการ มูลค่า 19,000 ล้านบาท ล่าสุด เปิดโครงการ ‘LIFE สุขุมวิท 62’ มูลค่า 2,000 ล้านบาท ชู AP i-Booking ยกระดับการขายออนไลน์
ในปี 2560 บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) หรือ AP สามารถสร้างผลงานค่อนข้างโดดเด่น สามารถทำยอดขายมากถึง 42,900 ล้านบาท เกินจากเป้าเดิมที่ตั้งไว้ในปี2560 อยู่ที่ 26,000 ล้านบาท หรือโตมากถึง 92% หากเทียบกับยอดขายปี 2559 ที่ทำได้ 22,365 ล้านบาท ขณะที่ปี 2561 ตั้งเป้ายอดขายลงลงกว่า 20 % มาอยู่ที่ 33,500 ล้านบาทแบ่งเป็นยอดขายจากแนวราบ 18,000 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 54 % และเป็นยอดขายจากคอนโดมิเนียม 15,500 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 46 % เตรียมเปิดตัว 34 โครงการใหม่รวมมูลค่า 49,000 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 13 โครงการ มูลค่า 14,700 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 30 % เป็น ทาวน์เฮ้าส์ 17 โครงการรวมมูลค่า 15,300 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วน 31 % ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 4 โครงการ รวมมูลค่า 19,000 ล้านบาทหรือคิดเป็นสัดส่วน 39 %
โดยปี 2561 ตั้งงบประมาณในการซื้อที่ดินประมาณ 8,500 ล้านบาท ขณะที่ปี2560 ใช้เงินในการซื้อที่ดินไปทั้งสิ้น 4,000 ล้านบาท ที่ดินส่วนใหญ่ที่ซื้อเข้ามานั้น “วิทการ จันทวิมล” รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม ของ AP บอกว่า ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินที่ซื้อมาเพื่อพัฒนาแนวราบเป็นส่วนใหญ่
ส่วนแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ของกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 19,000 ล้านบาทนั้นในครึ่งปีแรกปี 2561 บริษัทฯ มีแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวม 5,000 ล้านบาท ได้แก่ Aspire สาทร-ราชพฤกษ์ คอนโดมิเนียม สูง 32 ชั้น จำนวน 1,049 ยูนิต มูลค่า 3,000 ล้านบาท ติดกับสถานีบางหว้า สถานีเชื่อมต่อขนาดใหญ่ระหว่าง BTS และ MRT ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท เปิดขายในวันที่ 24-25 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา และ ล่าสุดคือโครงการ LIFE สุขุมวิท 62 คอนโดมิเนียมร่วมทุนกับมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป บนเนื้อที่ 2 ไร่กว่าพัฒนาเป็นอาคารสูง 24 ชั้น จำนวน 438 ยูนิตขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 25-68 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคาขายเริ่ม 120 ,000 บาทต่อ ตร.ม.หรือราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาทซึ่งเตรียมเปิดขายผ่านระบบออนไลน์ AP i-Booking ในวันที่ 27 มีนาคมนี้ เวลา 19.00 – 21.00 น
โครงการ LIFE สุขุมวิท 62 มีจุดเด่นด้านทำเลที่ตั้งและออแบบสามารถเชื่อมทำเลที่ตั้งที่สามารถเชื่อมต่อได้อย่างหลากหลาย และนำนวัตกรรมดิจิตอลที่ผสานเข้าไปในการออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง พร้อมวางระบบ Wifi ทั่วทั้งโครงการ ด้วยการออกแบบภายใต้แนวคิด การออกแบบพื้นที่ชีวิตแห่งอนาคต เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของคนเมือง ซึ่งโครงการดังกล่าวเป็นโครงการร่วมทุนโครงการที่ 12 ระหว่างเอพี (ไทยแลนด์) และมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป ที่จะเปิดตัวเป็นโครงการแรกในปีนี้ ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุดบนถนนสุขุมวิทรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการทั้งโรงพยาบาล สถานศึกษา และห้างสรรพสินค้าชั้นนำเดินทางสะดวกเพียง 200 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าบางจาก และเพียง 500 เมตรจุดขึ้นลงทางด่วน อนึ่ง โครงการ LIFE สุขุมวิท 62 เป็นโครงการที่ 12 ที่ร่วมทุนกับ มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป โดยมีจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 11,655 ยูนิต รวมมูลค่า 51,430 ล้านบาท โดยมียอดขายไป 90 %
“การขายคอนโด LIFE สุขุมวิท 62 จะเป็นโครงการต้นแบบที่เอพีเปลี่ยนแพลตฟอร์มการขายจากออฟไลน์สู่การจองผ่านระบบออนไลน์เต็มรูปแบบ เป็นการสร้างประวัติศาสตร์ใหม่ให้กับวงการอสังหาฯ ไทย ด้วยการอำนวยความสะดวก ความมั่นใจในความปลอดภัยให้เกิดขึ้นกับการทำธุรกรรมสินค้าอสังหาฯ ซึ่งเป็นสินค้าที่มีมูลค่าสูงผ่านระบบออนไลน์ โดยเอพีได้ร่วมมือกับธนาคารพันธมิตรชั้นนำ เพื่ออำนวยความสะดวกและความมั่นใจในการเข้าถึงการจองคอนโด” นายวิทการ กล่าว
โครงการ LIFE สุขุมวิท 62 ถือเป็นโครงการที่ 3 ที่มีการเปิดขายผ่านระบบออนไลน์ AP i-Booking ด้วยการนำห้องชุดประมาณ 40 % หรือประมาณ 176 ยูนิต จากจำนวนห้องชุดทั้งหมด 438 ยูนิตมา ซึ่งคาดว่าน่าจะปิดการขายได้หมดภายก่อนระยะเวลาที่กำหนด เหมือนกับ 2 โครงการที่เปิดขายในช่วงปี 2560 ที่ผ่านมา ได้แก่ LIFE One Wireless และ LIFE อโศก – พระราม 9 ที่ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ด้วยจำนวนลูกค้าที่ให้ความสนใจจองในรอบออนไลน์สูงกว่าจำนวนยูนิตที่เปิดขายกว่า 9 เท่า และความเร็วสูงสุดในการจองห้องชุดผ่าน AP i-Booking ใช้เวลา 1.21 นาทีเท่านั้น เป็นตัวการันตีพฤติกรรมและความคุ้นชินกับเทคโนโลยีของลูกค้ากลุ่มนี้ ทำให้เรามั่นใจเป็นอย่างมากกับการปรับวิธีการเปิดขายจากออฟไลน์สู่ระบบ AP i-Booking อย่างเต็มรูปแบบ จะตอบโจทย์และสร้างบรรทัดฐานใหม่ให้เกิดขึ้นในวงการคอนโดไทย
จากการสำรวจสถิติการเข้าถึงข้อมูลผ่านเว็บไซต์ APTHAI.COM พบผู้เข้าใช้งานเว็บไซต์จาก 2.5 แสนคนในปี 2557 เพิ่มขึ้นเป็น 5.9 ล้านคนในปี 2560 และกว่า 70% ของลูกค้ากลุ่มนี้อยู่ในช่วงอายุ 25-44 ปี การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของคนกลุ่มนี้ มักหาข้อมูลอย่างรอบด้านและการบริโภคข่าวสารผ่านเครื่องมือที่เข้าถึงง่าย และเพียงพอต่อการตัดสินใจเป็นอันดับแรก ก่อนที่จะเข้าเยี่ยมชมโครงการเป็นขั้นตอนสุดท้าย
ส่วนภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าบนถนนสุขุมวิท ซึ่งแบ่งออกได้เป็น 3 ช่วง ได้แก่ สุขุมวิทตอนต้น(สถานีนานา-เอกมัย) พบว่ามีคอนโดมิเนียมระดับราคาขาย 290,000-400,000 บาทต่อตร.ม.ส่วนใหญ่เป็นสินค้าระดับลักชัวร์รี่ ทำเลสุขุมวิทตอนกลาง (สถานีพระโขนง-บางนา) พบคอนโดมิเนียมระดับราคาขาย 100,00-250,000 บาทต่อตร.ม.และทำเลสุขุมวิทตอนปลาย (สถานีแบริ่ง-เอราวัณ) พบคอนโดมิเนียมระดับราคา 70,000-120,000 บาทต่อตร.ม.
