แกรนด์ ยูนิตี้ฯปลื้มเปิดตัว 6 โครงการคอนโดฯปี62 ตามเป้า ล่าสุดเนรมิตพื้นที่กว่า 9 ไร่ ผุด “เดนิม จตุจักร” มูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท เสนอราคาขายถูกสุดในย่านจตุจักร เปิดขายรอบออนไลน์ ปิดขายภายใน 3 ชั่วโมง พร้อมเปิดพรีเซลวันที่ 2-3 พฤศจิกายน 62 คาดถึงสิ้นปีกวาดยอดขาย 80%
นายวรวรรต ศรีสอ้าน ประธานบริหาร บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด เปิดเผยว่า เมื่อปี 2561 ที่ผ่านมา แกรนด์ ยูนิตี้ฯ ได้ปรับภาพลักษณ์องค์กร รวมถึงกลยุทธ์ทางธุรกิจเพื่อสร้างเอกลักษณ์ของผลิตภัณฑ์ให้ชัดเจนขึ้น ผ่านแนวคิด “SIMPLY MAKES SENSE. ใช้ชีวิตบนเหตุผลของคุณ” โดยมุ่งเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้ตอบทุกเหตุผลการใช้ชีวิตของผู้พักอาศัย ด้วยทำเลที่เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า งานดีไซน์ที่เรียบง่ายแต่ใส่ใจทุกรายละเอียด รวมถึงการเลือกใช้วัสดุคุณภาพ เพื่อตอบสนองทุกการใช้งาน และทุกโครงการต้องผ่านรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ก่อนเริ่มขายทุกโครงการ ซึ่งหลังจากการปรับกลยุทธ์ดังกล่าว ที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้เปิดขายโครงการ ในหลากหลายแบรนด์ใหม่ ครอบคลุมทุกเซกเมนต์ ได้อย่างครบถ้วนและได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี
นายวรวรรต ศรีสอ้าน ประธานบริหาร บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด
ในปีนี้ นับเป็นความสำเร็จที่ แกรนด์ ยูนิตี้ ได้เปิดตัวโครงการตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ รวม 6 โครงการ ได้แก่ เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ราชดำริ, คาร่า อารีย์ – พระราม 6, อนิล สาทร 12, เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น, เซียล่า เจริญนคร ที่เป็นการสานต่อความสำเร็จของแบรนด์ “เซียล่า” (CIELA) หลังจากที่ เซียล่า ศรีปทุมได้รับการตอบรับที่ดี มียอดขายกว่า 90% และล่าสุดกับคอนโดมิเนียม แบรนด์ใหม่ อย่าง “เดนิม จตุจักร” (DENIM Jatujak) โครงการใหญ่แห่งปี บนพื้นที่กว่า 9 ไร่ ซึ่งผ่านรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ EIA เป็นที่เรียบร้อยแล้ว
ด้าน นายปัฐวิน วงศ์เสถียร ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดและการขาย บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด กล่าวถึงภาพรวมตลาดคอนโดฯในโซนจตุจักรว่า มีความต้องการซื้อที่ค่อนข้างสูง ประกอบกับเป็นทำเลที่ดี เป็นจุดเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้าหลายสาย และเป็นที่รู้จักของชาวต่างชาติ ซึ่งซัพพลายคอนโดฯยังไม่มากนัก โดยกลุ่มระดับราคา 100,000-120,000 บาท/ตารางเมตร(ตร.ม.)ยังเป็นที่ต้องการของตลาด จากราคาเฉลี่ยในโซนดังกล่าวอยู่ที่ 140,000 บาท/ตารางเมตร และมีอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) เฉลี่ยอยู่ที่ 5-7% หรือเฉลี่ยประมาณ 520-542 บาท/ตารางเมตร รวมถึงส่วนต่างของอสังหาฯ (Capital Gain) ย้อนหลัง 5 ปี อยู่ที่ 7.5%ต่อปี โดยห้องขนาดสตูดิโอ สามารถปล่อยเช่าได้ในราคา 13,000-15,000 บาท/เดือน และห้องขนาด 1 ห้องนอน ราคาเช่า 15,000-18,000 บาท/เดือน
“โซนจตุจักรดีมานด์ยังมีอีกมาก เนื่องจากเราพัฒนาโครงการในทำเลนี้มานาน เราคิดว่าเรียลดีมานด์ยังมีอยู่ โดยที่ไม่ต้องพึ่งพาลูกค้าต่างชาติมากนัก”นายปัฐวิน กล่าว
นายปัฐวิน กล่าวเพิ่มเติมว่า ล่าสุดได้เตรียมเปิดตัวโครงการ “เดนิม จตุจักร” (DENIM Jatujak) ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 9 ไร่ ซึ่งซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวมานานกว่า 3 ปี พัฒนาในรูปแบบของไฮไรส์คอนโดฯ จำนวน 3 อาคาร สูงตั้งแต่ 37 ชั้น 33 ชั้น และ 22 ชั้น พร้อมอาคารจอดรถ 1 อาคาร สูง 10 ชั้น จำนวนห้องพักอาศัย 1,813 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 5,000 ล้านบาท ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 22.50-50.50 ตารางเมตร(ตร.ม.) ราคาเริ่มต้นที่ 1.89-2.9 ล้านบาท โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 91,000 บาทต่อตารางเมตร ถือว่าต่ำกว่าราคาตลาดในย่านจตุจักรประมาณ 35% โดยจะเปิดพรีเซลในวันที่ 2-3 พฤศจิกายน 2562 โดยจะเปิดการขายในอาคาร A ซึ่งมีจำนวน 694 ยูนิตก่อน ซึ่งก่อนหน้านี้ได้นำห้องชุดจำนวน 72 ยูนิต เปิดขายผ่านระบบออนไลน์ ปรากฏว่าสามารถปิดการขายได้ภายใน 3 ชั่วโมง คาดว่าอาคารดังกล่าวจะสามารถปิดการขายได้ 80% จนถึงสิ้นปี 2562 นี้ โดยจะเป็นลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่จริง 80% และลูกค้าที่ซื้อเพื่อลงทุนในระยะยาว ประมาณ 20%
ส่วนอีก 2 อาคารที่เหลือ คือ อาคารB จำนวน 389 ยูนิต และอาคาร C จำนวน 730 ยูนิต คาดว่าจะนำมาเปิดขายหลังจากที่อาคาร A ปิดการขายเรียบร้อยแล้ว ซึ่งอาจจะมีการปรับราคาขายขึ้นมาเพียงเล็กน้อยเท่านั้น แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้ ด้านการก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2565
อย่างไรก็ตามในช่วงไตรมาส 4/2562 นี้ บริษัทฯยังมีแผนที่จะเปิดตัวอีก 2 โครงการ คือ “เซียล่า จรัญฯ13 สเตชั่น” เป็นไฮไรส์ คอนโดฯ สูง 23 ชั้น ระดับราคาประมาณ 2.59 ล้านบาท และ “เซียล่า เจริญนคร” เป็นโลว์ไรส์คอนโดฯ ระดับราคาประมาณ 2.9-3 ล้านบาท หรือ ราคาเฉลี่ย 100,000 บาท/ตารางเมตร บวกลบ แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดต่างๆได้ในขณะนี้
