บทความนี้เป็น (Advertorial)
เราถูกปลูกฝังความคิดว่าถ้าจะซื้อCondominium ลงทุนจะต้องมองหาใน ทำเล CBD หรือ Central Business District เท่านั้น เพราะปล่อยเช่าก็ง่าย ขายต่อก็ราคาดี ซึ่งจริงครับ ไม่ใช่เรื่องเกินเลยความเป็นจริงแต่อย่างใด แต่ลงทุนในทำเล CBD นั้นอาจจะไม่ได้เหมาะสำหรับทุกคนเสมอไป เพราะไม่ว่าจะเป็นทำเล CBD เก่า หรือ CBD ใหม่ ไม่ง่ายแล้วที่จะหาโครงการราคาที่เป็นเจ้าของง่ายๆได้แล้ว นักลงทุนอสังหาฯ หลายต่อหลายคนจึงเริ่มมองทำทำเลและ Product ใหม่ๆ เพื่อให้เหมาะสมกับ Style การลงทุนแบบ Value Investor กันมากขึ้น
ทำเลดาวรุ่งเมืองส่วนต่อขยาย EBD ( Extension Business District) การมาของรถไฟฟ้าสายใหม่ๆ รวมถึงแผนการพัฒนาเมืองรอบนอกกรุงเทพเป็นปัจจัยหลักเลยที่ทำให้ความเจริญต่างๆถูกขยายตัวออกไปจากใจกลางกรุงเทพ ไม่ว่าจะเป็นแหล่งงาน , แหล่งการใช้ชีวิต , และแหล่งพักอาศัยที่มีความเจริญเติบโตไปพร้อมๆกับเมือง
กรุงเทพตะวันออก-สมุทรปรการ โซนธุรกิจ-อุตสหกรรม หนึ่งที่กำลังเติบโต ไม่ว่าจะเป็นในภาคของเอกชนแผนการพัฒนา ทำเลแยกบางนาให้เป็นศูนย์กลางของการค้า ไม่ว่าจะเป็นการ Bitec บางนาส่วนต่อขยาย , Bangkok Mall จากกลุ่มสยามพิวรรธน์ และ ยังมีแผนสร้างโครงการ Mix used จากกลุ่ม City Realty กว่า 17 ไร่ ที่ติดกับ Bangkok Mall แผนการสร้างรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็นสายสีเขียวส่วนต่อขยายแบริ่ง – สมุทรปราการ ที่ปัจจุบันขยายไปจนถึงสถานีสำโรง ซึ่งเป็นสถานีอินเตอร์เชน ตัดกับสายสีเหลือง
ความน่าสนใจของเส้นสายสีเหลืองนี้ คือ เป็นเส้น Feeder ที่วิ่งผ่านจุดตัดรถไฟฟ้าสายอื่นๆถึง สี่จุดสายสีน้ำเงินที่ลาดพร้าว , สีส้มที่แยกลำสาลี , สีแดงหรือ Airport Link ที่ พัฒนาการ และ BTS สายสีเขียวที่สถานีสำโรง
จึงเรียกว่าเป็นเส้นทางที่มีความสำคัญและช่วยอำนวยความสะดวกให้ผู้คนในเส้นทางได้มีทางเลือกในการเข้าสู่เมืองในจุดต่างๆได้ง่ายขึ้นอีกมาก
Kensington สุขุมวิท – เทพารักษ์ High rise โครงการแรกบนทำเลต้นถนนเทพารักษ์ ในราคาแบบ Low rise
ทำเลเทพารักษ์แต่เดิมเป็นถิ่นของแนวราบหรืออพาร์ทเม้นต์ ที่ไม่สูงมากนัก แต่ด้วยแผนการมาของรถไฟฟ้าที่ดินรอบๆสถานีจึงได้โบนัสในเรื่องการใช้ประโยชน์ที่ดินรอบๆสถานีเพิ่มขึ้น Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ จึงถูกออกแบบให้เป็นอาคารสูง 38 ชั้น ใน Style Industrial British Loft ที่ให้ความรู้สึกเท่ห์ ตามแนวคิด “มากกว่า ความสมบูรณ์แบบ” ทำไมต้องมากกว่าด้วยล่ะ เพราะเดิม Kensington เป็นโครงการที่เจาะกลุ่มลูกค้ากลุ่มเริ่มต้น ที่อยากมีที่พักอาศัยเป็นของตัวเอง ที่มีงบการซื้อที่อยู่อาศัย 1-1.5 ล้าน สำหรับในระดับราคานี้โดยมากจะเป็นโครงการแบบ Low rise ที่ ที่พอมีส่วนกลางบ้าง และไม่เน้นในเรื่องของงาน Design มากนัก แต่… Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ คิดต่างออกไป ORIGIN เชื่อว่าความฝันของทุกคนที่อยากมีที่อยู่อาศัยสักที่หนึ่ง ไม่ว่าจะอย่างไรก็อยากจะมีบ้านที่ดูดี แม้จะในราคาที่ไม่แพง และไม่ได้ใหญ่มากนัก โครงการจึงทำงานร่วมกับ เดอะ โบว์มอนท์ พาร์ทเนอร์ชิพ (TBP) หนึ่งในบริษัทด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบที่ทรงอิทธิพลมากที่สุดบริษัทหนึ่งในประเทศไทย มีความเชี่ยวชาญ ความคิดสร้างสรรค์ และผลงานที่ผ่านมามีมากมายและเป็นที่รู้จักกันดีในประเทศไทยและในระดับนานาชาติ ร่วมออกแบบโครงการที่มีราคาเริ่มต้นเพียง 50,000กว่าบาท แต่ได้ความเท่ห์ของรูปแบบโครงการ และ พื้นที่ส่วนกลางที่มากกว่าโครงการในระดับราคาเดียวกันทั่วๆไป และใช้งานได้จริง
ยูนิตไม่ต้องใหญ่ แต่อยู่อาศัยแล้วสบาย
การวางPlan ห้องพักอาศัย ของโครงการเน้นห้องพักอาศัยที่ไม่ใหญ่มากนัก เริ่มต้นที่ 21 ตรม. จนถึง 30 ตรม. หลายคนคิดว่ามันจะอยู่ได้จริงเหรอ ? ด้วยการนำเสนอแนวคิด Another Home พื้นที่ส่วนกลางที่ให้ความรู้สึกถึงความเป็นบ้าน ที่ให้ลูกบ้านสามารถมานั่งทำงาน , นั่งดูภาพยนต์ ร่วมกัน , หรือแม้แต่จัดปาร์ตี้เล็กๆในพื้นที่ส่วนกลางก็สามารถทำได้ เพราะมีการจัดเตรียมและออกแบบให้ใช้งานได้จริงเรียบร้อยแล้ว นี่จะเป็นมาตรฐานใหม่ของการทำพื้นที่ส่วนกลางของ ORIGIN
อีกหนึ่งข้อดีของห้องที่ขนาดไม่ใหญ่มากนักเลย คือ ราคาเริ่มต้นไม่สูงมาก ทำให้ไม่ว่ากลุ่มที่อยากซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองแลหรือซื้อเพื่อการลงทุนก็ง่ายขึ้น ช่วยให้เกิดสถาพคล่องในการปล่อยห้องเช่าในโซนนี้ได้ เพราะทำเลรอบๆโครงการ ใกล้แหล่งนิคมอุตสาหกรรมเทพารักษ์ จากการสำรวจมีโรงงานมากกว่า 343 โรงงาน รวมๆแล้วมีแรงงานมากกว่า 22000 คนเลยทีเดียว ซึ่งรายได้เฉลี่ยสำหรับกลุ่มวิศกรและผู้จัดการโรงงาน มากกว่า 30,000 บาท ขึ้นไป ราคาปล่อยห้องเช่า ย่านนี้ ตก ตรม.ละ 200 บาท สำหรับห้องเช่าทั่วไป ถ้าเป็นคอนโดมิเนี่ยม อาจจะปล่อยได้ ถึง 300 บาท ต่อ ตรม. ซึ่งก็อาจจะให้ผลตอบแทนอยู่ราวๆ 5-6 % ก็เรียกว่ามีความน่าสนใจเลยทีเดียว
Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ โครงการ High rise 0 เมตรจากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีทิพวัล ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท ผ่อนเพียง 1,990 บาทต่อเดือน 1 สถานีถึง BTS สถานีสำโรง พร้อมที่จะเปิด Grand Opening แล้ว วันที่ 26-27 สิงหาคม. 2560 ถ้าคุณสนใจ ไม่ควรพลาดที่จะลงทะเบียน เพื่อรับส่วนลดสูงสุดถึง 100,000 บาท ลงทะเบียน http://kensington.origin.co.th/thepharak/
