กลุ่มเศรษฐีวรรณ หันพัฒนาอสังหาฯเพื่อขายครั้งแรกในรูปแบบร่วมทุน ล่าสุด ผนึกดีเวล แกรนด์ แอสเสทผุดทาวน์โฮมแบรนด์”ไอเรส” 3 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 700 ล้านบาท พร้อมเปิดขายอย่างเป็นทางการ 1 มิ.ย.นี้ คาดสิ้นปีมียอดขายกว่า 60-70%  ด้าน แบงก์ SCB พร้อมปล่อยกู้โครงการพ่วงลูกค้ากลุ่มเวลท์

นายพงษ์ชัย เศรษฐีวรรณ ประธานกรรมการบริษัท เศรษฐีวรรณ จำกัด ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มา 20 ปี เปิดเผยถึงแนวทางในการพัฒนาธุรกิจของบริษัทฯว่าจะเน้นการลงทุนในรูปแบบปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้ในระยะยาว ซึ่งที่ผ่านมาได้ลงทุนอาคารสำนักงานให้เช่าชื่อ Sethiwan Tower Pan สีลมและอพาร์ทเมนต์ให้เช่าจำนวน 9 อาคารในกรุงเทพฯ ได้แก่ The Residence สุขุมวิท 24, The Grand Sethiwan สุขุมวิท 24, Sethiwan Mansion สุขุมวิท 49, Sethiwan Residence สุขุมวิท 13, Sethiwan Palace สุขุมวิท 4 รวมจำนวน 500 ยูนิต กลุ่มลูกค้าที่เช่าจะเป็นคอร์ปอเรทที่ส่วนใหญ่จะเป็นชาวต่างชาติ โดยอพาร์ทเมนต์ให้เช่านี้สร้างรายได้อยู่ที่เดือนละ 30 ล้านบาทหรือประมาณ 360 ล้านบาทต่อปี

นอกจากนี้ ยังได้ขยายการลงทุนธุรกิจอพาร์ทเมนต์ให้เช่าไปยังจังหวัดชลบุรี ภายใต้ชื่อโครงการเศรษฐีวรรณศรีราชา บนเนื้อที่ กว่า 3 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารสูง 37 ชั้น จำนวนกว่า 200 ยูนิตรวมมูลค่า 1,600 ล้านบาท ที่ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง “ แม้ตลาดให้เช่าอพาร์ทเมนต์จะมีการแข่งขันกันทั้งธุรกิจอพาร์ทเมนต์ด้วยกันแล้ว ยังเผชิญกับคู่แข่งที่เป็นนักลงทุนซื้อคอนโดฯแล้วปล่อยเช่า แต่ยังมองว่าตลาดยังมีแนวโน้มการเติบโตที่ดี”นายพงษ์ชัย กล่าวพร้อมกับระบุว่า สำหรับการพัฒนาธุรกิอจสังหาฯเพื่อขายนั้น บริษัทฯมีความสนใจที่จะลงทุนในรูปแบบร่วมทุน ด้วยเพราะไม่มีความชำนาญ ล่าสุด บริษัทเศรษฐีวรรณ ได้ร่วมทุนกับบริษัท ดี เวล แกรนด์ แอสเสท จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการพัฒนาโครงการทาวน์โฮมระดับลักชัวร์รี่ 3 โครงการ 3 ทำเล ภายใต้แบรนด์”ไอเรส” มูลค่าโครงการรวมกว่า 700 ล้านบาท  ดำเนินการภายใต้บริษัทดีลอท์ฟ วิลล่า จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 110 ล้านบาท ซึ่งมีสัดส่วนการถือหุ้นจากกลุ่มเศรษฐีวรรณ 60% และดีเวล แกรนด์ แอสเสท 40% ซึ่งถือเป็นการลงทุนครั้งแรกในรูปแบบร่วมทุนและพัฒนาอสังหาฯเพื่อขาย

ด้านนายถวนันท์ ธเนศเดชสุนทร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดี เวล แกรนด์ แอสเสท จำกัด ยังกล่าวถึงรายละเอียดทั้ง 3 โครงการประกอบไปด้วย โครงการ ไอเรส พระราม 9 พัฒนาบนพื้นที่กว่า 3 ไร่ จำนวน 18 ยูนิต บนพื้นที่ 21-35 ตารางวา (ตร.ว)ต่อยูนิตพื้นที่ใช้สอย 233-303 ตารางเมตร(ตร.ม.) ราคาขายเริ่มต้น 14-19 ล้านบาทรวมมูลค่ามูลค่า 300 ล้านบาท โครงการ ไอเรส รัชดา 19 บนพื้นที่ 246 ตร.ว. จำนวน 5 ยูนิต  บนพื้นที่ 30-60 ตร.ว.ต่อยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 283-389 ตร.ม.ราคาขายเริ่มต้น 17-23 ล้านบาท รวมมูลค่า 100 ล้านบาท และโครงการ ไอเรส รามคำแหง บนพื้นที่กว่า 1 ไร่ จำนวน 12 ยูนิต บนพื้นที่ 29-42 ตร.ว.ต่อยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 400 ตร.ม.ราคาขายเริ่มต้น 21-25 ล้านบาทรวมมูลค่า 300 ล้านบาท  โดย 2 โครงการแรกจะเปิดขายภายในวันที่ 1 มิ.ย. 2561 นี้ ส่วนโครงการ ไอเรส รามคำแหง จะเปิดขายในไตรมาส 4 / 2561 คาดว่าภายในปีนี้บริษัทจะสามารถยอดขายได้ประมาณ 60-70% ทั้งนี้คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในไตรมาส 4 ปี 2562

SCB พร้อมปล่อยกู้โครงการพ่วงลูกค้ากลุ่มเวลท์

การลงทุนการพัฒนาดังกล่าวได้รับการสนับสนุนสินเชื่อโครงการ (ที่ดิน+ก่อสร้าง)จาก ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ SCB โดยนายศิโรตม์ วิชยาภัย ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสายงาน Corporate Banking 4 ของ SCB กล่าวว่า รูปแบบการให้สินเชื่อจะเป็นลักษณะ “ไฟแนนซ์ ชิ่ง แพคเกจ” ที่ให้การสนับสนุนสินเชื่อโครงการ เป็นวงเงิน 160 ล้านบาทใน 2 โครงการคือ โครงการ ไอเรส พระราม 9 และโครงการ ไอเรส รัชดา ธนาคารฯก็พร้อมให้ปล่อยกู้สินเชื่อรายย่อยให้กับลูกค้าที่ซื้อบ้านโครงการด้วย ในขณะเดียวกันก็จะแชร์ฐานลูกค้า “กลุ่มเวลท์” ที่สนใจจะกระจายการลงทุนสู่อสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกัน

รายละเอียดเพิ่มเติม :

บริษัท ดี เวล แกรนด์ แอสเสท จำกัด หนึ่งในผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ได้แก่ โครงการ  อาณา เอกมัย สุขุมวิท 65, โครงการดีเมโมเรีย พหลโยธิน ซอย 8, โครงการดีมูระ พหลโยธิน-เกษตร, โครงการดี 25 คอนโดมิเนียม ทองหล่อ ซอย 25 และ โครงการดี 65 คอนโดมิเนียม สุขุมวิท

บริษัท เศรษฐีวรรณ จำกัด ดำเนินธุรกิจค้าข้าวมากว่า 50 ปี ในนามบริษัท ไทยฟ้า (2511 ) จำกัด มีรายได้จากการส่งออกข่าวในปีที่ผ่านมา 5,000-6,000 ล้านบาท และดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ อาทิ อพาร์ตเมนหรู และอาคารสำนักงานให้เช่า มาเป็นระยะเวลากว่า 30 ปี ทั้งในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ได้แก่ The Residence สุขุมวิท 24, The Grand Sethiwan สุขุมวิท 24, Sethiwan Mansion สุขุมวิท 49, Sethiwan Residence สุขุมวิท 13, Sethiwan Palace สุขุมวิท 4 และ Sethiwan Tower Pan สีลม