บนทำเลย่านพร้อมพงษ์ โดย LKH Development
หากพูดถึงย่านไลฟ์สไตล์ ที่เต็มไปด้วยสีสัน และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน แวดล้อมไปด้วยร้านอาหาร โรงเรียน โรงพยาบาล สวนสาธารณะ สปา สถานเสริมความงาม และสถานบันเทิง ฯลฯ เดินทางได้สะดวก แน่นอนว่าซอยสุขุมวิท 39 ต้องเป็นหนึ่งในอันดับต้นๆที่หลายๆท่านนึกถึงค่ะ
วันนี้เราจึงพามาสำรวจดูข้อมูลโครงการใหม่ในย่านพร้อมพงษ์ ใจกลางซอยสุขุมวิท 39 กับ โครงการ The Teak Sukhumvit 39 ค่ะ
.jpg)
.jpg)
สำหรับทำเลโครงการ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 แยกเข้าไปในซอยประชัญคดี ที่เชื่อมกับซอยสุขุมพันธ์ ห่างจากปากซอยสุขุมวิท 1.2 กิโลเมตร และจากจุดที่ตั้งโครงการจะอยู่ห่างปากซอยพร้อมจิตต์ที่จะไปอโศก 300เมตร สามารถเข้า-ออกโครงการได้ทั้งทาง ถ.สุขุมวิท และ ถ.เพชรบุรีตัดใหม่ ถือเป็นทำเล Mid Sukhumvit และซอยนี้ยังสามารถใช้เป็นทางลัดออกไปอโศก หรือจะไปทองหล่อ เอกมัยก็ยังได้ ห่างจากบีทีเอสไม่มาก และยังเชื่อมตัดออกไปตรงทางด่วนได้ง่าย
.jpg)
ชื่อโครงการ: The Teak Sukhumvit 39
เจ้าของโครงการ: บริษัท แอล เค เอช ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ที่ตั้ง: ซอย สุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ, เขต วัฒนา, กรุงเทพมหานคร 10110
พื้นที่โครงการ 2 งาน 36.2 ตารางวา (236.2 ตารางวา)
ลักษณะโครงการ: อาคารชุดพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร 2,643 ตรม
จำนวนยูนิต 70
ลักษณะห้องชุด:
Type A :28.5 Sqm. 1 Bedrooms 1 Bathroom
Type B :31 Sqm. 1 Bedrooms 1 Bathroom
Type C :36 Sqm. 1 Bedrooms 1 Bathroom
Type D :35 Sqm. 1 Bedrooms 1 Bathroom
Type E: 40 Sqm. 1 Bedrooms 1 Bathroom
Type F: 53 Sqm. 2 Bedrooms 1 Bathroom
Type G: 56.5 Sqm. 2 Bedrooms 2 Bathrooms
Type H: 57 Sqm. 2 Bedrooms 2 Bathrooms
Type P: 133.5 Sqm. 3 Bedrooms 2 Bathrooms
ค่าโอนกรรมสิทธิ์: 1%ผู้ซื้อ
ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง: 50บาท/ตรม
เงินกองทุนส่วนกลาง 500บาท/ตรม
สิ่งอำนวยความสะดวก:
Fully furnished ,Fitness วิวเปิดโล่ง แวดล้อมด้วยต้นไม้, สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า มองเห็นทัศนียภาพของกรุงเทพสุดสายตา, สวนหย่อม, ล๊อบบี้สองชั้น,กล้องวงจรปิด, อินเทอร์เน็ตไร้สาย, ลิฟท์โดยสารจำนวน 2 ตัว, Access Card แบบล๊อคชั้น, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, Special Lounge,Game Room Theatre, Golf Simulator, Rooftop Putting Green, ออนเซ็น และ พื้นที่พักผ่อน, ที่จอดรถระบบอัตโนมัติ/ EV Charger, อ่างอาบน้ำทุกห้อง (ยกเว้นห้องขนาด28.5 ตรม) , มีรถรับส่งไป bts ฯลฯ
ติดต่อสำนักงานขาย: 026112900 , 0946971616
Facebook: The TEAK Condo
E-Mail : theteak@capitalone.in.th
เว็บไซต์โครงการ : www.theteakcondo.com
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
โครงการ เดอะทีค สุขุมวิท 39 เป็นโครงการ Low Rise 8 ชั้น 70 ยูนิต ออกแบบในสไตล์ Luxury Modern ทุกห้องเป็น fully furnished built-in
ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ได้ชื่อว่า ซอยหมื่นล้าน ย่านที่ใครๆก็อยากใช้ชีวิตในย่านนี้ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
มี Lifestyle ที่หลากหลายตลอด 24 ชั่วโมง มีห้างดังๆมากมาย ดังนั้นถ้าพูดถึงเรื่องการใช้ชีวิตแล้วล่ะก็ที่นี่ให้ครบเลยล่ะค่ะ
มาดูเรื่องของ Floor Plan กันบ้างค่ะ จากแบบจะเห็นว่าในส่วนของชั้น1 แบ่งเป็นพื้นที่ Lobby (Double Height Lobby) พื้นที่นิติบุคคล และใช้เป็นโซนสำหรับจอดรถ
สำหรับที่จอดรถนั้นทางโครงการให้มา 3 แบบด้วยกัน
1.ที่จอดรถอัตโนมัติซึ่งเป็นช่องๆเรียงกันอยู่ทางด้านหลัง
2.ที่จอดรถแบบธรรมดา
3.ที่จอดรถที่มี EV charger สำหรับรถ plug-in hybrid
โดยแบ่งเป็น 17on lot +17 auto+5 ซ้อน= 39 (55% รวมซ้อน)
3 on lot จะมี EV charger สำหรับรถ plug-in hybrid
2st Floor Plan
มาต่อกันที่ชั้น 2 ค่ะ ชั้นพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 2 จากใน Floor plan เราจะเห็นว่าพวก facility หลายอย่างก็อยู่ในชั้น 2 ด้วย ไม่ว่าจะเป็น co-working space ,Thearter , Library , Fitness และ พื้นที่พักผ่อน ฯลฯ
3rd – 6th Floor Plan
ตั้งแต่ชั้น 3 เป็นชั้นพักอาศัย แปลนห้องแต่ละแบบจะคล้ายกันจนถึงชั้น 6
7th Floor Plan
ชั้น 7 เป็นชั้นพักอาศัย แอบแทรกสวนสีเขียวมาให้เล็กน้อย
8th Floor Plan
ชั้น 8 ซึ่งเป็น roof top มี swimming pool สวนวิวเปิดโล่งมองออกไปได้เห็นวิวกว้างเลยค่ะ
สำหรับลักษณะรูปแบบห้องของโครงการและราคาเริ่มต้นแบ่งออกเป็นหลาย Type ด้วยกัน ในที่นี้จะยกตัวอย่างมาให้ดูบาง Type นะคะ
.jpg)
Type A : 28.5 Sqm. 1 Bedrooms 1 Bathroom ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท
Type B : 31 Sqm. 1 Bedrooms 1 Bathroom ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 3.7 ล้านบาท
Type C : 36 Sqm. 1 Bedrooms 1 Bathroom ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 4.3 ล้านบาท
Type D : 35 Sqm. 1 Bedrooms 1 Bathroom ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 4.2 ล้านบาท
Type E : 41 Sqm. 1 Bedrooms 1 Bathroom ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 5.0 ล้านบาท
Type F : 53 Sqm. 2 Bedrooms 1 Bathroom ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 6.4 ล้านบาท
Type G : 56.5 Sqm. 2 Bedrooms 2 Bathrooms ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 6.8 ล้านบาท
Type H : 57 Sqm. 2 Bedrooms 2 Bathrooms ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 6.9 ล้านบาท
Type P : 133.5 Sqm. 3 Bedrooms 2 Bathrooms ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 17 ล้านบาท
ภาพจำลองห้องตัวอย่าง
1 Bedroom
.jpg)
1 Bedroom Zone Living Area
.jpg)
2 Bedroom
.jpg)
2 Bedroom Zone Living Area
.jpg)
ภาพจำลองมุมสูง
.jpg)
สำหรับคนที่สนใจลงทุนปล่อยเช่าก็น่าจะได้รับผลตอบแทนดี เพราะย่านนี้เป็นที่รู้กันว่า กลุ่มผู้เช่าเป็น expat ชาวญี่ปุ่น ที่ระดับ Manager ขึ้นไป ดูเรื่องราคาแล้วก็ค่อนข้างตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติในอัตราเฉลี่ยที่ 3-5 หมื่นบาท/เดือน หรือให้ผลตอบแทนเฉลี่ยกับผู้ลงทุนประมาณ 5 – 7%
ดังนั้นไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือซื้อเพื่อลงทุน ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ตอบโจทย์และน่าสนใจมากค่ะ
