เดอะคิวบ์ สเตชั่น รามอินทรา 109

คือโครงการล่าสุดจาก บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีแนวคิดพัฒนาโครงการในแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ที่เน้นกลุ่มลูกค้าซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ด้วยแนวคิดแบบนี้ทางผู้พัฒนาโครงการจึงใส่ใจในทุกๆรายละเอียดในการออกแบบและวัสดุที่เลือกใช้ ฟังชั่นการใช้งานที่ตอบสนองการใช้ชีวิตได้จริงๆ   ซึ่งที่ผ่านมาก็ได้พัฒนาโครงการไปแล้วหลายพอสมควรและมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง

เดอะ คิวบ์ สเตชั่น รามอินทรา 109 ตั้งอยู่บน ซอยรามอินทรา 109 ครับ หรือถนนพระยาสุเรนทร์หลายคนอาจจะคุ้นชื่อมากกว่า  พื้นที่โครงการประมาณ 3 ไร่กว่า เพียง 200 เมตรจากถนนใหญ่รามอินทราครับ ซึ่งที่ปากซอยคือที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีบางชัน

ระยะเดิน 200 เมตร ถือว่าไม่ได้ไกลมากเดินได้สบายๆไปปากซอย และข้อดีคือตลอดสองข้างทางมีทางเดินเท้าและร้านค้าอยู่ตลอดจึงทำให้เดินได้อย่างปลอดภัย

โครงการเดอะ คิวบ์ สเตชั่น รามอินทรา109

เจ้าของโครงการ  บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด

ที่ตั้ง        ถนน พระยาสุเรนทร์ , รามอินทรา 109 (ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีบางชัน)

พื้นที่โครงการ       3 ไร่ 2 งาน 50 ตารางวา โดยประมาณ (รวมทุกเฟส)

อาคาร 8 ชั้น เฟส 1  : เฉพาะอาคาร B จำนวน 230 ยูนิต

โดย Presale วันที่ 11-12 มีนาคมนี้จะเปิดขายเฉพาะอาคาร B  ครับ แต่ทั้งโครงการจะมีสองอาคารโดยแบ่งเป็น

อาคาร A จะมี  176 ยูนิต

อาคาร B : 230 ยูนิต

รวมทั้ง 2 อาคาร : 406 ยูนิต

ผังโครงการ

จากทางเข้าโครงการถนนพระยาสุเรนทร์ ในเฟสแรกที่เปิดขาย จะเปิดอาคาร B ก่อนครับ ซึ่งเป็นอาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกหลักอย่างสระว่ายน้ำไว้ด้วย  การจอดรถของโครงการ มีประมาณ 150 คันยังไม่รวมซ้อนคัน

Facility

“เติมเต็มกับทุกช่วงเวลาการพักผ่อน … กับพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน”

ถึงแม้จะเป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็ให้ความสำคัญกับสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ เพราะว่าการใช้ชีวิตในคอนโดมิเนียมสมัยนี้ ให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างมาก ยิ่งบางครอบครัวอยู่กัน 2-3 คน คงไม่สามารถอยู่ได้แต่ข้างในห้องเท่านั้น  สำหรับ The cube station รามอินทรา 109 พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกก็ไม่น้อยหน้าโครงการขนาดใหญ่ๆด้วยเหมือนกัน

อาทิ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ

ห้องออกกำลังกาย

ห้องซาวน์น่า แยกชาย-หญิง

ห้องสมุดที่ใช้นั่งทำงานได้

Wifi free ที่โถงล้อบบี้

สวนพักผ่อน

เรียกว่าครบตามมาตรฐานของคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ และครบถ้วนในความต้องการของการใช้ชีวิตในการอยู่อาศัย

โครงการวางรูปแบบห้องชุดเป็นแบบ 1 Bedroom ทั้งหมดแต่แตกต่างที่ขนาดและ Function การใช้งาน

ห้องแบบ A  24 ตรม. ขนาดกระทัดรัด เหมาะกับผู้พักอาศัย 1 คน

ห้องแบบ B   26.6 ตรม. Planห้องและFunctionเหมือนห้องแบบ A แต่ใหญ่ขึ้นเล็กน้อย

ห้องแบบ C  28 ตรม. เป็นห้องหน้าแคบแต่ลึกขนาดเหมาะที่จะอยู่ 1-2 คน ได้ห้องนั่งเล่นที่กว้างขึ้น

ห้องแบบ D  34 ตรม. เป็นห้องขนาดใหญ่ที่สุด ได้ห้องนอนขนาดใหญ่และครัวปิด พื้นที่ห้องนั่งเล่นที่กว้างสบาย เหมาะสำหรับอยู่ 1-2 คน  หรือมีลูกเล็กๆ ได้อีกสักคนก็ยังไม่อึดอัดนัก

ทุกยูนิตโครงการขายแบบ Fully Furnished ให้เลยครับ เรียกว่าง่ายทั้งสำหรับผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่เองไม่ต้องทำอะไรเพิ่มค่าเฟอร์นิเจอร์ต่างๆก็ประหยัดไปได้ เพราะยื่นธนาคารไปได้ทั้งหมด  หรือผู้ที่จะซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็โอนแล้วห้องพร้อมปล่อยลงทุนทำเงินได้ทันที

สำหรับเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการใส่มาให้ก็เป็นของ Modernform นะครับแบรนด์เนมอีกต่างหากถือว่าคุ้มเลยทีเดียว

ชุดครัวสำเร็จรูปจาก Modernform มาพร้อมอ่างล้างจานสแตนเลส

พื้นได้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าเพดานแบบไฟดาวน์ไลท์  สเป็คนี้ถือว่าดีเลยทีเดียว เพราะโครงการระดับราคาเดียวกันหลายที่ยังให้ไฟโคม หรือ ไฟซาลาเปาที่เราเรียกกัน  แต่ที่นี่ให้สเป็คจัดเต็มมาก

ว่ากันด้วยเรื่องราคา ถือว่าโครงการทำออกมาได้ดีครับโดยราคาเรียกที่เปิดขาย ไม่ถึงล้าน คือ 999,000 บาทเท่านั้น ซึ่งเป็นห้องขนาด 24 ตรม.   โดยเฉลี่ยทั้งโครงการที่ 58,000 บาท เท่านั้น คิดเร็วๆถ้า ซื้อห้องใหญ่สุด 34 ตรม. ก็ยังไม่ถึงสองล้าน

ถ้าอยากหาทาวน์เฮ้าส์ในราคาต่ำกว่า 2 ล้าน โซนนี้ก็เริ่มยากแล้ว และก็อาจจะไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกดีๆเหมือนการอยู่ในคอนโดมิเนียมด้วยอีก   ในราคาแบบนี้จึงง่ายสำหรับคนที่ต้องการมองหาที่พักอาศัย ในราคาที่จับต้องได้ ได้โครงการที่ช่วยยกคุณภาพชีวิต และใส่ใจในวัสดุการออกแบบ

โครงการ Condominium Lowrise  แน่นอนโดยมากไม่ได้เหมาะสำหรับกลุ่มซื้อเพื่อเก็งกำไรอยู่แล้ว ด้วยระดับราคาและวิวแทบไม่ต่างกันมากนัก และระยะเวลาในการต่อสร้างเร็ว กลุ่มนักเก็งกำไรจึงตัดไปได้เลย

แล้วเหมาะกับใครล่ะ?

ด้วยทำเลรามอินทรา 109 หรือถนนพระยาสุเรนทร์ ไม่ได้ใกล้กับกลุ่มคนที่ทำงานในเมืองมากนักถึงแม้ว่าจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู แต่รถไฟฟ้าสายนี้เป็นระบบขนส่งในเขตเมืองรอบนอก จึงต้องเปลี่ยนหลายขบวนเพื่อเข้ามาในเมืองชั้นใน  กลุ่มเป้าหมายหลักๆของโครงการ คือกลุ่มคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย และทำงานในกรุงเทพชั้นนอก หรือกรุงเทพส่วนต่อขยายกับเมืองชั้นในเป็นหลัก ต้องเป็นคนที่คุ้นเคยอยู่ในทำเลรามอินทรา , มีนบุรี  เป็นหลักเลย เป็นกลุ่มที่กำลังมองหาบ้านพักอาศัย ที่มีกำลังผ่อนได้ ประมาณเดือนละไม่เกิน 8,000 – 14,000 บาท ด้วยราคาขนาดนี้ก็ถือว่าดีกว่าเช่าพอสมควร  ได้สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการสามารถเดินมาปากซอยได้สบายๆ ประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทางพอสมควร

ซื้อลงทุนล่ะดีมั้ย

กลุ่มซื้อลงทุนเพื่อปล่อยเช่า ก็อาจจะพอได้แต่อาจจะเหนื่อยหน่อย เพราะค่าเช่าอาจจะไม่ได้สูงมากเพื่อเทียบกับราคาผ่อนธนาคาร และย่านนั้นยังหาทาวน์เฮ้าส์เช่าได้ราคาใกล้เคียงกันก็เยอะ ถึงแม้จะต้องเข้าซอยไปลึกกว่าแต่ก็มีพื้นที่มากขึ้นเหมาะกับครอบครัวใหญ่ หรือครอบครัวขยาย  ซึ่งตลาดคอนโดมิเนียมนี้ จะเป็นสำหรับคนโสด หรือครอบครัวใหม่ที่ยังไม่มีลูกมากกว่า