การเดินทางสามารถเดินทางได้โดยรถไฟฟ้า BTS ลงสถานีแบริ่ง เข้าถนนสุขุมวิท 105 สามารถเดินได้มีทางเท้าสะอาด สะดวกต่อการเดินเท้า ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที ถึงโครงการเลยคะ หรือหากไม่อยากเดินอาจะใช้บริการมอเตอร์ไซท์ที่หน้าปากซอยได้คะ เดินทางสะดวก อาจชิดติด BTS เลยซะทีเดียวแต่ด้วยคุณภาพโครงการ ทำเลที่ตั้งและราคาเปิดตัวแล้ว ยอมเดินออกกำลังกายนิดนึงนะ

Project                  : Notting Hill Sukhumvit105

Developer            : Origin Property

Location               : Lasalle 9

Land plot size      : approximate 8-0-40 rai (3,360 sq.w.)

Project type                   : low rise condominium 8 stories, 6 building, clubhouse 3 stories 1 building

Total unit              : approximate 1,113 units

Project value                  : 2,350 MB

Construction                  : มิถุนายน2017

Project completed         : มีนาคม 2019

**Presales 25 มีนาคม 2017เริ่มขาย tag 4มีนาคม 2017 พิเศษสำหรับผู้มี tag จะได้รับส่วนลด 100,000 บาทในวันที่ 25 มีนาคม 2017

โครงการนี้เหมาะสำหรับใคร

กลุ่มที่ 1 : ผู้คนทำงานอายุ 25 ปีขึ้นไป

 หนุ่มสาวคนทำงานที่ต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ควรจะต้องพิจารณาทำเลนี้ดูนะคะ หากคุณทำงานในย่านอโศกฯ แน่นอนการจะหาที่อยู่อาศัยในย่านอโศกอาจจะเป็นไปได้ยาก สำหรับคนที่เพิ่งเริมทำงานได้ไม่นาน ด้วยราคาห้องพักที่แสนโหด จะเช่าก็เป็นการเสียเงินไปเปล่าๆ หากคิดดูแล้วในระยะยาวแล้ว การผ่อนคอนโดฯซักห้องนั้นสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยมากกว่า ยิ่งถ้าถือยาวราคาก็ยิ่งขึ้นๆ ไม่มีขาดทุนคะ

ทำเลนี้อาจทำให้คุณไม่ต้องคิดหนักจนเกินไป ด้วยราคาเริ่มต้น ตรม.ละ 67,000 พร้อมเฟอร์นิเจอร์นิเจอร์ครบเซต พร้อมเข้าอยู่ได้เลย เฉลี่ย ทั้งโครงการเพียง 75,000 บาทเท่านั้น

กลุ่มที่ 2 : ผู้ต้องการลงทุนคอนโดฯเพื่อปล่อยเช่า

ด้วยทำเลที่ตั้งสถานีBTS แบริ่งเป็นทำเลที่มีหอพักจำนวนมากเนื่องจากเป็น Zone ที่พักอาศัยของคนทำงานในย่านบางนา จึงเกิดเป็นกลุ่มหอพักจำนวนมาก มีผู้อยู่อาศัยหลายพันคน แต่เมื่อเปรียบเทียบคุณภาพการอยู่อาศัยของหอพักกับคอนโดฯนั้น มันต่างกันมาก ทำให้โครงการ Notting hill สุขุมวิท 105 กลายเป็นโครงการที่น่าสนใจด้วยลักษณะการออกแบบ และฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่มากกว่า อีกทั้งด้วยลักษณะการอยู่อาศัยที่รักความสะดวก มี facility มี Clubhouse, fitness ให้พักผ่อน จะเป็นจุดขายให้ผู้ที่ต้องการเช่าห้องพักอาศัยในย่านนี้ที่รักความสะดวกสบาย มาสนใจในโครงการมากกว่าการอยู่อาศัยแบบเดิมๆในหอพัก อีกทั้งราคาการปล่อยเช่านั้นก็ไม่ได้ต่างจากการเช่าหอพักในบริเวณเดียวกันมาก

กลุ่มที่ 3 : ผู้ต้องการลงทุนทำ Apartment เพราะที่นี่คือ Serviced Condo

การลงทุนทำ Apartment ในปัจจุบันเป็นการลงทุนที่สูง คืนทุนช้า หากคุณต้องการทำ Apartment เพียงแค่ 10-20 ห้อง การลงทุนทำ Apartment เป็นโครงการคงไม่คุ้มทุนเท่าไหร่ โครงการนี้เป็นคอนโดฯ Low rise ตั้งอยู่บนพื้นที่ที่สามารถทำ Apartment ได้เป็นอย่างนี้มี่ demand การเช่าอยู่อาศัยจำนวนมาก อีกทั้งทางโครงการยังเปิดโอกาสให้สามารถซื้อจับจองเป็น lot ใหญ่เพื่อการลงทุนอีกด้วย ด้วยfacility ที่โครงการลงทุนให้ บวกกับทำเลและbrand Notting hill นับว่าการลงทุนทำ Apartment ของคุณจะง่ายดายขึ้นมาก ด้วยเราเป็น Service condo มีบริการทำความสะอาดให้เฉพาะ ลดความยุ่งยากในการบริหารลงไปได้เยอะ

ต้องมีเงินเท่าไหร่ถึงผ่อนคอนโดฯได้

สำหรับมือใหม่ที่ต้องการซื้อคอนโดฯ เราแนะว่าคุณสามารถคำนวณวงเงินได้ง่ายๆดังนี้

ตัวอย่างห้อง 25.5 ตรม. โครงการ Notting hill สุขุมวิท 105 ราคาเริ่มต้น 1,690,000 บาท

เงินดาวน์ 10-15% หากมียิ่งมากยิ่งดีนะคะ

คิดเงินดาวน์ 10 % เท่ากับ 169,000 บาท จะเหลือเงินผ่อน 1,521,000 บาท

หากคำนวณด้วยโปรแกรมการคำนวณเงินผ่อนของ TSI Thailand

www.calc.tsi-thailand.org ใช้เวลาในการผ่อน 30 ปี ราคาผ่อนต่องวดจะประมาณ 7,000 บาทต่อเดือน จะเห็นว่าเท่าราคาค่าเช่าหอพักเลยคะ เพียงมีเงินเก็บ  7,000 บาทต่อเดือนก็มีโอกาสมีคอนโดฯแล้วนะคะ เท่ากับว่าหากใช้จ่ายอย่างประหยัดมีเงินเดือนประมาณ 30,000 บาท ก็ผ่อนได้แบบสบายๆแล้วคะ ที่สำคัญโครงการนี้ไม่ต้องเสียค่าตกแต่งห้องแล้วพร้อมอยู่ได้เลยค่ะ

เล็งห้องได้เลยนะว่าชอบห้องไหน

คอนโดฯสมัยนี้ห้องไม่ใหญ่ ที่นี่มีอะไรพิเศษบ้าง

ใช่คะ ด้วยการอยู่อาศัยในเมืองพื้นที่จำกัด นับวันราคาคอนโดฯก็แพงขึ้นทุกที เก็บเงินเท่าไหร่ก็ซื้อไม่พอ ถูกต้องคะ ราคาที่ดินแพงขึ้นแต่ Life style ของเรายังต้องการพื้นที่เหมือนเดิม ต้องการพื้นที่ออกกำลังกาย ต้องการสวน ต้องการพื้นที่ทำงาน โครงการ Notting hill เราจัดให้คะ มีทุกพื้นที่ที่คนสมัยใหม่ต้องการไม่ว่าจะเป็น Fitness room มีเครื่องออกกำลังกายทั้งแบบ weight และ cardio ให้หนุ่มสาวสมัยใหม่ fit and firm ไม่ต้องไปเล่น fitness ที่อื่น อีกทั้งยังมี่สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ไม่ใช่มีสระเดียวนะ มีให้ 2 สระ

ระหว่างอาคารมีสวนอังกฤษพร้อมลู่วิ่งยาวตลอดแนว

นอกจากนั้นยังไม่พอนอกจากพื้นที่สวนพื้นทีออกกำลังกายที่เป็นมาตรฐานของโครงการคอนโดมิเนียมแล้ว ยังมีพื้นที่พิเศษ เช่น Irish sports Club corner ประกอบด้วย Pool table football table และ bar สำหรับคนมี Life Style ชอบสังสรรค์ นอกจากนั้นยังมี Co-working space ภายใน 105 clubhouse สำหรับลูกบ้านที่ต้องการทำงาน หรือชอบสถานที่ทำงานสวยๆ ก็มีพื้นที่บริการให้ ไม่ต้องออกไปข้างนอกเดินทางให้รถติด ที่นี่มีทุกอย่างให้ครบ

ลักษณะห้องของโครงการ Notting hill สุขุมวิท 105

ห้อง 25.5 ตรม.

“ห้อง size mini อยู่ง่ายสบายกระเป๋า”

การออกแบบ Layout มีการจัดวางตามมาตรฐาน โซนแรกเป็นส่วนห้องนั่งเล่นแบ่งแยกกับห้องนอนด้วยกระจกใสทำให้ห้องดูโปร่งด้านข้างเป็นห้องpantryและห้องนอนมีทางออกสู่ระเบียง จากการตกแต่งภายในต้องตัวอย่างแล้วมีการติดกระจกเงาให้ห้องดูกว้างส่วนนี้ลูกบ้านสามารถทำตามเป็น idea ในการตกแต่งห้องเพิ่มเติมได้คะ

บางคนอาจจะสงสัยห้องขนาดไม่ใหญ่จะมีฟังก์ชั่นครบหรือเปล่านะ เรามี Checklist ให้ลอง check ดู ว่าคุณต้องการฟังก์ชั่นอะไรนอกจากนี้หรือเปล่านะ

1. Sofa
2. ตู้รองเท้า
3. ตู้เก็บของ
4. ชั้นวาง TV
5. ชั้นวางหนังสือ/ของตกแต่งหลัง TV
6. โต๊ะอาหารสำหรับ 2 ท่าน (กรณีห้อง 1 bedroom )
7. เก้าอี้อเนกประสงค์
8. โต๊ะวางแก้วน้ำ
9. ฉากกั้นแอร์ (ประตูบานเลื่อน)
10. เตียงขนาด Queen size 5ฟุต
11. โต๊ะวางของหัวเตียงและปลั๊กไฟหัวเตียง
12. ตู้เสื้อผ้า
13. แอร์ 2 เครื่อง
14. Pantry พร้อมอุปกรณ์ Hob hoot อ่างล้างจาน
15. ตู้เก็บของเหนือตู้เย็น
16. กระจกกั้นห้องอาบน้ำ

ด้านข้างชั้นวาง TV มีตู้เก็บของและตู้เก็บรองเท้า

ด้านในเป็นห้องนอนขนาดกะทัดรัด สามารถติด TV แขวนผนังได้ที่ปลายเตียงคะ

ในส่วนของ pantry เชื่อมต่อกับระเบียง ทำให้สามารถระบายอากาศได้ดี ด้านบนของpantry มีตู้เก็บของอยู่ด้านบน

ในส่วนของห้องน้ำมีการใช้กระเบื้องสีขาวเพื่อให้ห้องดูกว้าง มีสุขภัณฑ์ครบชุดพร้อมกระจกกั้นโซน shower เรียกว่าไม่ต้องซื้ออะไรเพิ่มเลยคะ

ลักษณะการออกแบบห้อง Type B 25.5 ตรม.

“โล่ง กว้าง และสว่าง”

เป็นคำนิยามของลักษณะการออกแบบ Layout ห้องในลักษณะนี้ คือการเน้นการออกแบบที่ทำให้ห้องดูขนาดใหญ่แม้จะมีพื้นที่จำกัด ทำให้รูปแบบ layout ในลักษณะนี้มีความเป็นห้องยอดนิยมของผู้ซื้อคอนโด ที่ต้องการฟังก์ชั่นทุกอย่างครบในห้อง 1 bedroom

ห้องนี้การจัด โซน pantry ไว้ด้านหน้าจึงเหมาะสำหรับการทำอาหารเบาๆ ด้านในห้องสามารถเปิดประตูบานเลื่อนทะลุถึงกันทำให้ห้องมีขนาดกว้าง สามารถนอนดู TV จากบนเตียงได้ ความรู้สึกต่อห้องนี้คือมันกว้างมากเมื่อดูจากขนาดห้องแล้ว ไม่รู้สึกเหมือนอยู่ในห้อง 25.5 ตรม.เลยคะ

ตู้เสื้อผ้ากับเตียงมีการออกแบบให้ตู้เสื้อผ้าดูเป็นส่วนหนึ่งของผนังหัวเตียงไปเลย เป็นไอเดียที่เท่ทีเดียวค่ะ รวมทั้งด้านข้างเตียงมีกระจกเล็กๆให้ห้องสว่าง การตกแต่งโดยการใต้กระจกจะต้องเป็นการตกแต่งเพิ่มเติมของลูกค้านะคะ แต่สามารถดูเป็นไอเดียได้คะ

ส่วนห้องห้องนอน มีโต๊ะหัวเตียงสำหรับวางของ

ห้องนั่งเล่นในอีกมุมหนึ่ง

ห้อง 29.5 ตรม.

“ห้องสำหรับคนชอบความเป็นส่วนตัว”

ใครเคยมีปัญหาการอยู่คอนโดฯร่วมกับเพื่อน แฟน พี่ หรือน้อง ห้องนี้อาจเป็นคำตอบของคุณคะ โดยทั่วไปแล้วเวลาเราผ่อนคอนโดฯหลังแรก หรือเช่าคอนโดฯ เราก็มักจะมี roommate อยู่ด้วย แน่นอนเพื่อความประหยัด ห้องนี้ทำให้เราสามารถแบ่งห้อง 1 ห้องนอนออกเป็น 2 ห้องนอนได้ หลายคนคงตกใจว่าห้อง 29.5 ตรม. สามารถปรับฟังก์ชั่นได้ขนาดนี้ อันนี้ต้องไปดูที่ห้องตัวอย่างเลยคะ ยอมรับว่าการออกแบบบนพื้นที่เล็กๆนั้นไม่เป็นข้อจำกัดของห้องนี้จริงๆ ส่วนแรกของห้องมีการจัดวาง layout มาตรฐานคือ เป็นห้องนั่งเล่น ด้านในเป็นห้องนอน ด้านขวาเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถดัดแปลงเป็นห้องนอน นั่นคือห้องนอนที่ 2 โดยมี pantry เล็กๆอยู่ปลายทาง สำหรับคนที่ต้องการห้องอยู่อาศัย 2 คน โดยไม่เน้นการทำอาหารมากนัก ห้องนี้แหล่ะ คำตอบของคนยุคใหม่เลยคะ

เห็นอีกห้องนอนแว๊บๆใช่ไหม

มีการออกแบบโดยใช้ประตูกระจกบานเลื่อนทำให้ห้องดูไม่อึดอัด

เตียงนอนเล็กของห้องนอนที่ 2 น่านอนใช่ไหมคะ

หากต้องการห้อง 2 Bedroom ก็มีรูปแบบห้อง Type อื่นให้เลือกด้วยนะคะ

** VIP Presale Phase 2   17 มิ.ย.  นี้   

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ

http://nottinghill.origin.co.th/sukhumvit105/

บทสรุปข้อมูลจุดขายโครงการแบบ Infographic

สรุปภาพรวมของโครงการในด้านการออกแบบ

ภาพรวมสำหรับงานสถาปัตยกรรมและงานตกแต่งภายในนั้นมีเอกลักษณ์ดี ไม่ว่าจะเป็นการยกเอางานสถาปัตยกรรมแบบอังกฤษ Notting hill มาเป็นจุดขาย ทำให้โครงการมีเอกลักษณ์โดดเด่น หรือการออกแบบโดยเน้นพื้นที่ส่วนกลางให้กับลูกบ้าน ตรงนี้สร้างความคุ้มค่าให้กับลูกบ้านมาก แม้คุณจะซื้อห้องเล็กที่สุดของโครงการคุณก็สามารถใช้ facility ได้อย่างเต็มที่ หรือแม้แต่การจัดวางฟังก์ชั่นภายในห้อง มีการออกแบบฟังก์ชั่นครบครันและคิดถึงการใช้งานจริง แม้พื้นที่จะจำกัดแต่การออกแบบทำให้ไม่รู้สึกเลยว่าอยู่ในห้อง size mini เป็นโครงการที่ทำได้ดีมากในด้านการออกแบบค่ะ

ในด้านการลงทุน

โครงการ target ลูกค้าในหลายลักษณะ ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มคนที่เพิ่งเริ่มทำงานอยากมีสินทรัพย์เป็นของตัวเอง หรืออยากลงทุนในคอนโดฯหลังแรก ด้าน pricing ก็ไม่หนักเกินไปสำหรับคอนโดฯมือหนึ่ง ที่ห้องใหม่กว่าใช้เงินดาวน์ต่ำกว่า ซื้อกับโครงการที่น่าเชื่อถือโดยตรง

หากพิจารณาจากห้อง 25.5 ตรม. สำหรับใครที่เริ่มมีเงินเดือนก็สามารถเป็นเจ้าของห้องได้แล้ว ไม่หนักจนเกินไปสำหรับการพิจารณาซื้อคอนโดฯ ด้วยทำเลที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ทางเท้าเดินสะดวก สะอาด มีอาหารขายตลอดทาง นับเป็นทำเลในฝันของผู้ที่รักการกิน และต้องการที่อยู่ที่ราคาไม่หนักจนเกินไป

สำหรับผู้ทีต้องการลงทุนปล่อยเช่าสามารถเข้ามาดูที่โครงการได้คะ ว่ามีความเหมาะสมตามที่ต้องการหรือไม่ เนื่องด้วยทำเลโดยรอบมีแหล่งงานหลากหลายและมีผู้อยู่อาศัยจำนวนมากอยู่แล้ว ทำให้มีโอกาสการปล่อยเช่าได้ หากพิจารณาจากราคาห้อง 1,690,000 บาท ต่อราคาปล่อยเช่ารายเดือนที่ 8,000 บาท yield จะอยู่ที่ 5.6 % fully furnished พร้อมปล่อยเช่าได้เลย ภาพรวมโครงการนั้นนับว่าน่าสนใจสำหรับผู้ลงทุนในระยะยาว