ย่านบางนาเนื้อหอม ล่าสุด แอสเสท เวิรด์ รีเทล ผนึกพลังแบรนด์ชั้นนำบูมกระแสธุรกิจค้าปลีกเปิดตัว ‘ลาซาล อเวนิว’ เพิ่มรายได้รับไตรมาส 3 หลังปล่อยเช่าพื้นที่เต็ม 100% พร้อมเตรียมขยายพื้นที่ลงทุนเพิ่มรองรับกำลังซื้อ
นายมานพ คำสว่าง ผู้จัดการบริหารทรัพย์สิน บริษัท แอสเสท เวิรด์ รีเทล จำกัด ในเครือบริษัท ทีซีซี แลนด์ฯ เปิดเผยว่าปัจจุบันการแข่งขันในธุรกิจรีเทลทั้งกรุงเทพฯ และเมืองเศรษฐกิจทั่วประเทศมีอัตราเติบโตเพิ่มขึ้นต่อเนื่องและจะคงการเติบโตดังกล่าวไปอีก 1-2 ปีข้างหน้า และปัจจัยที่นำสู่ความสำเร็จคือ ‘การสร้างสรรค์ความต่างและศักยภาพของผู้ประกอบการ’ ที่จะพัฒนาโครงการเพื่อเติมเต็มความต้องการของลูกค้าได้อย่างครบครัน ในขณะเดียวกันก็ต้องสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ที่ลูกค้ายังไม่เคยสัมผัสที่ใดมาก่อน เพื่อกระตุ้นความสนใจในการเข้าใช้บริการ ด้วยเหตุดังกล่าวบริษัทฯจึงมีนโยบายทั้งที่ขยายการลงทุนการพัฒนาในโครงการใหม่และการปรับปรุงหรือปรับคอนเซ็ปต์ในโครงการเก่าที่ได้เปิดดำเนินไปแล้ว
โดยธุรกิจรีเทลที่อยู่ในความดูแลของตนนั้น มี 5 แห่งและตั้งเป้ารายได้ปีนี้ประมาณ 700 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 200 ล้านบาทหรือเพิ่มขึ้น 40 % จากปี 2560 ที่มีรายได้อยู่ที่ 500 ล้านบาท ดังนี้ คือ เวิ้งนครเขษม(นาครเกษม) ,ศูนย์การค้าบ็อกซ์ สเปซ รัชโยธิน (Box Space Ratchayothin),เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์,ศูนย์การค้าโอ.พี.เพลสตั้งอยู่บริเวณปากซอยเจริญกรุง 36 และ ลาซาล อเวนิว คอมมูนิตี้มอลล์รูปแบบแนวคิดใหม่ล่าสุด ที่เปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 24 กรกฎาคม นี้ บนพื้นที่ 19 ไร่ใช้เงินลงทุนประมาณ 350 ล้านบาท(ไม่รวมที่ดิน)คาดคืนทุนใน 5-7 ปี ปัจจุบันมีผู้เช่าพื้นที่แล้ว 100 % กำหนดค่าเช่าพื้นที่อยู่ที่ 600-1,000 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน โดยมีแผนจะขยายพื้นที่เพิ่มอีก 2 เฟส ด้วยการเช่าที่ดินที่อยู่ติดกัน โดยได้เช่ามาแล้ว 7 ไร่ ระยะเวลา 5 ปีและอีกแปลงอยู่ระหว่างเจรจากับทางเจ้าของที่ดิน และคาดว่าตั้งแต่ไตรมาส 3 ไปจนถึงสิ้นปี (ในช่วง 6 เดือน ก.ค.-ธ.ค.2561)คาดว่าจะมีรายได้ลาซาล อเวนิวอยู่ที่ 37 ล้านบาท
“ปัจจุบันตลาดคอมมูนิตี้มอลล์ยังเป็นอีกหนึ่งรูปแบบธุรกิจรีเทลที่เป็นที่ต้องการของตลาด แอสเสท เวิรด์ รีเทล เชื่อมั่นว่าคอมมูนิตี้มอลล์แนวคิดใหม่ที่เราพัฒนาขึ้นในครั้งนี้ เหมาะกับความต้องการของลูกค้าในย่านลาซาลอย่างมาก เพราะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์รูปแบบแนวคิดใหม่ ซึ่งการพัฒนา ‘ลาซาล อเวนิว’ ในครั้งนี้ เรียกได้ว่าเป็นการบุกเบิกตลาดคอมมูนิตี้มอลล์ที่เปิดบริการในช่วงเวลาที่แตกต่างเพื่อเติมเต็มความต้องการของชุมชนอย่างแท้จริง” นายมานพ กล่าว
ทั้งนี้ สาเหตุที่ย่านบางนาเป็นหนึ่งในทำเลที่มีอัตราการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและเพื่อการพาณิชย์อย่างชัดเจนเป็นเพราะย่านนี้เป็นทำเลยุทธศาสตร์ที่เชื่อมสู่ศูนย์กลางแหล่งอุตสาหกรรมและเศรษฐกิจ ตลอดจนการคมนาคมที่สะดวกสบาย มีความหลากหลายด้านการเดินทาง เข้าออกเมืองได้ง่ายด้วยทางด่วนขั้นที่ 1 และทางด่วนบูรพาวิถี หรือเชื่อมต่อกับมอเตอร์เวย์ ที่สำคัญยังเป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าถึง 3 เส้นทาง ประกอบด้วย รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวเส้นทางแบริ่ง-สำโรง, รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเส้นทางลาดพร้าว-สำโรง และรถไฟฟ้ารางเบาเส้นทางบางนา-สุวรรณภูมิ ซึ่งหากเปิดการเดินรถครบทุกเส้นทางแล้วคาดว่าจะมีผู้ใช้บริการเพิ่มสูงขึ้นเป็นเท่าตัว โดยย่านดังกล่าวมีจำนวนประชากร อยู่อาศัยกว่า 230,361 คน โดยมีแนวโน้มอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้นทุกปี รวมถึงจากการสำรวจพบว่าประชากร มีรายได้ต่อครัวเรือนสูงติดอันดับ 1 ใน 10 ของกรุงเทพฯ อีกด้วย
จากเหตุผลที่กล่าวมาจึงนำมาสู่การพัฒนาศูนย์การค้าให้ตอบโจทย์ความต้องการลูกค้า 3 ประการ ได้แก่ 1. ตอบโจทย์ทางด้านความครบทุกความต้องการของลูกค้าเรียกได้ว่ามาแล้วสามารถใช้เวลาอยู่ได้ทั้งวัน อีกทั้งยังมี International Brand แฟชั่นระดับโลกไว้ให้บริการ 2. มีกรีนสเปซ พื้นที่สีเขียวปอดแห่งใหม่ของคนย่านลาซาล ด้วยพื้นที่กว่า 3,000 ตร.ม. และ 3. มีความสะดวกสบายด้วยการออกแบบในสไตล์คอมมูนิตี้มอลล์ที่มี 1 ชั้น โดยจัดพื้นที่จอดรถไว้รอบอาคารกว่า 300 คัน สามารถจอดรถแล้วเดินเข้าร้านค้าต่างๆ ได้ทันที โดยคาดว่าจะมี traffic เข้าสู่ ลาซาล อเวนิว เฉลี่ย 6,000 คนต่อวัน และจะมียอดใช้จ่ายต่อคนอยู่ที่ 2,500 บาทต่อครั้ง
สำหรับจุดดึงดูดผู้ใช้บริการเข้าสู่ศูนย์นั้นประกอบด้วย ยูนิโคล่ โรดไซด์ สาขาที่ 2 ในประเทศไทย ที่เพิ่มความสะดวกในการช้อปปิ้ง มาให้คนในย่านลาซาล แบริ่ง Orca BAKER & BUTCHER ร้านอาหารสไตล์ Modern Italian ที่ขึ้นชื่อเรื่องเนื้อนำเข้าจากฟาร์มชั้นนำทั่วโลกคุณภาพดี พร้อมกูรูเนื้อมืออาชีพที่พร้อมให้คำแนะนำการเลือกเนื้อที่ตรงตามต้องการ BY BUA ร้านอาหารไทยต้นตำรับที่นำเสนออาหารไทยจากการปรุงรสอย่างละเมียดละไมตามสูตรแบบโบราณ Salada Organic Kitchen ร้านอาหารเพื่อสุขภาพที่เน้นความสดสะอาดของวัตถุดิบปรุงอาหารให้อร่อยอย่างพิถีพิถัน Villa Market World of Foods Supermarket ที่คัดสรรวัตถุดิบคุณภาพชั้นเลิศจากทั่วโลก Glo One Stop Beauty Lounge ที่จะเนรมิตให้สวยตั้งแต่ศีรษะจรดปลายเท้าในแบบ One Stop Service และ Tsuruha Drug Store ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพและความงามอันดับ 1 จากญี่ปุ่น พร้อมร้านค้า แบรนด์ดังอื่นๆ อีกมากมาย
ทั้งนี้ ลาซาล อเวนิว ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 24 กรกฎาคม นี้ พร้อมกิจกรรมสุดพิเศษ Meet&Greet กับพระเอกหนุ่มมาดเข้ม ‘เวียร์-ศุกลวัฒน์’ ท่ามกลางบรรยากาศอบอุ่นกลางสวนสวย และมินิคอนเสิร์ตจากนักร้องดีกรีคุณหมอ ‘ริท-เรืองฤทธิ์’ และต่อเนื่องในวันที่ 28 กรกฎาคม พบกับตลาดนัดอินดี้จาก Maxnet Market พร้อมด้วยมินิคอนเสิร์ตจากเกิร์ลกรุ๊ปสาวมาแรง ‘SWEAT 16’ ซึ่งได้เตรียมแผนจัด Theme Market ไว้ตลอดทั้งปี เพื่อส่งความสุขและสร้างสีสัน ความเพลิดเพลินให้แก่ลูกค้าผู้ใช้บริการ
