ข่าววงในCPNเผยหลังเข้าถือหุ้นใหญ่GLAND อาจทบทวนการลงทุนอาณาจักร “เดอะ แกรนด์ พระราม 9” ระบุอาจพับแผนผุด“ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ “เหตุใช้เม็ดเงินสูง แต่มาร์จิ้นต่ำ ไม่คุ้มค่าลงทุน ปรับแผนพัฒนามิกซ์ยูสรูปแบบอื่นแทน ดับฝันอาคารสูงสุดในไทย-อาเซียน ส่งผล“แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนเซส แอท ไอคอนสยาม”ขึ้นแท่นเบอร์1

แหล่งข่าวจากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด(มหาชน)หรือ CPN เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทได้เข้าซื้อไปถือหุ้นใหญ่และเข้าซื้อกิจการ บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด(มหาชน) หรือ GLAND แล้วเสร็จนั้น คงต้องมีการพิจารณาแผนการลงทุนในโครงการ “เดอะ แกรนด์ พระราม 9” โดยเฉพาะโครงการ “ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ “ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งในโครงการดังกล่าว ในเบื้องต้นอาจจะมีความเป็นไปได้ที่จะต้องชะลอและปรับรูปแบบการลงทุน เป็นโครงการมิกซ์ยูสในรูปแบบอื่นแทน เพราะบริษัทมีการศึกษาความคุ้มค่าในการลงทุนเบื้องต้นมาแล้ว พบว่าโครงการดังกล่าวมีมาร์จิ้นที่ต่ำ และใช้เม็ดเงินในการลงทุนสูง ทำให้อาจจะมีการชะลอแผนการพัฒนาโครงการ “ซุปเปอร์ทาวเวอร์”ออกไป และปรับรูปแบบการพัฒนาใหม่แทน ส่วนโครงการลงทุนอื่นๆหลังจากเข้าไปถือหุ้นใหญ่ใน GLAND นั้นยังต้องมีการพิจารณาและศึกษาต่อไป

โดยแผนการลงทุนโครงการ “เดอะ แกรนด์ พระราม9”ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ 73 ไร่ กลุ่มGLAND ตั้งใจให้เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของประเทศไทย  ซึ่งเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่หรูหราทันสมัยด้วยการบริการแบบครบวงจรแห่งแรกในประเทศไทย  โดยเฉพาะโครงการ “ซุปเปอร์ ทาวเวอร์” ที่ถือเป็นไฮไลท์มีพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด 320,000 ตารางเมตร เป็นอาคารสูง 615 เมตร  มีจำนวน 125 ชั้น แบ่งออกเป็น 5 ส่วนหลัก ประกอบด้วย 1.อาคารสำนักงานระดับพรีเมี่ยม ที่มีมาตรฐานสากลรองรับการทำงานตลอด 24 ชั่วโมง 2.โรงแรมระดับ 6 ดาว ที่พร้อมต้อนรับบุคคลสำคัญระดับโลก

3.ห้องจัดเลี้ยงและศูนย์ประชุมที่ทันสมัย เหนือห้องจัดเลี้ยงและศูนย์ประชุมเป็นพื้นที่พลาซ่าเปิดโล่งรองรับกิจกรรมกลางแจ้งต่างๆ 4.ภัตตาคารลอยฟ้าชั้นเลิศ และอาเขตที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน และ5.จุดชมวิวที่สูงที่สุดในประเทศไทยที่จะสัมผัสทัศนียภาพของกรุงเทพฯในแบบพาโนราม่าได้งดงามที่สุดแห่งหนึ่ง

ซึ่งโครงการดังกล่าวได้มอบหมายให้บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด (A49) เป็นผู้ออกแบบ โดยมีบริษัท สกิดมอร์, โอวิงส์ และเมอร์ริล ที่เป็นผู้ออกแบบอาคารวิลลิสทาวเวอร์ วันเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ และบุรจญ์เคาะลีฟะฮ์ เป็นที่ปรึกษาโครงการ ตัวอาคารใช้แนวคิดอนุรักษ์พลังงาน ตามมาตรฐาน LEED ตัวอาคารมีกระจกฉนวนกันความร้อนหุ้มภายนอก ส่วนภายในมีระบบส่งจ่ายอากาศแบบ VAV นอกจากนี้ตัวอาคารยังสามารถรองรับแรงแผ่นดินไหวและมีระบบแจ้งเหตุฉุกเฉินอีกด้วย

ตามแผนเดิมอาคารดังกล่าวสร้างเสร็จในปี2562 ซึ่งหวังจะเป็นอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทยและในอาเซียน อีกทั้งเป็นอาคารแรกในประเทศไทยที่มีความสูงมากกว่า 100 ชั้น โดยจะใช้เงินลงทุนเฉพาะอาคารดังกล่าวประมาณ 18,000 ล้านบาท แต่ปรากฏว่าจนถึงปัจจุบันอาคารดังกล่าวก็ยังไม่มีความคืบหน้า มีเพียงการก่อสร้างฐานรากไปเพียงเล็กน้อย และผ่านการตรวจสอบในขั้นตอนแรกไปแล้วเท่านั้น หากกลุ่มCPN มีการปรับเปลี่ยนเป็นโครงการมิกซ์ยูสรูปแบบอื่นจริง ก็จะส่งผลให้โครงการ “แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนเซส แอท ไอคอนสยาม”ขึ้นมาเป็นอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทยแทน โดยมีความสูง 317.95 เมตร ความสูง 73 ชั้น ที่จะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี2561 นี้

** อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ >> CPN ฮุบ GLAND พร้อมตั้งโต๊ะทำ Tender Offer