ถ้าเอ่ยชื่อ ไรมอน แลนด์ เชื่อว่าหลายคนคงนึกถึงโครงการคอนโดมิเนียมที่มีกลิ่นอายความหรูหรา ในระดับ Premium อย่าง The Lofts ที่เป็น Flagship Brand ของ ไรมอน แลนด์ มายาวนานหลายโครงการ ที่แม้ว่าจะไม่ได้เปิดตัวบ่อยๆ แต่ทุกครั้งที่เปิดตัวก็ได้รับการยอมรับ และการติดตามจากกลุ่มลูกค้าประจำที่มั่นใจในคุณภาพงานของ Brand ได้เป็นอย่างดี

ช่วงต้นปี 2561 นี้ ไรมอน แลนด์ ได้สร้างความตื่นเต้นให้กับวงการอสังหาฯ ในประเทศไทยอีกครั้ง เมื่อประกาศจับมือกับพันธมิตรทางธุรกิจรายใหม่จากประเทศญี่ปุ่น คือ Tokyo Tatemono Asia  ซึ่งเป็นบริษัทลูกของ Tokyo Tatemono บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ และมีประสบการณ์มายาวนานกว่า 100 ปีจากประเทศญี่ปุ่น ซึ่งมีประสบการณ์การพัฒนาโครงการมามากมายทั้ง คอนโดมิเนียม,  Service Apartment, Office Building, โรงแรม และอีกมากมาย ซึ่งหลังจาก ไรมอน แลนด์ ได้ลงนาม แถลงความร่วมมือกับ Tokyo Tatemono ไปแล้วก็เดินหน้าประกาศเตรียมเปิดตัว  2 โครงการใหม่ 2 แบรนด์ใหม่ ทันที

เมื่อ 2 บริษัทใหญ่ หัวใจ Premium มาเจอกันนั่นคือดี

Tokyo Tatemono Asia  คือบริษัทลูกที่เน้นการลงทุนในต่างประเทศ ซึ่งไม่ง่ายที่จะมองหาพาร์ทเนอร์ทางธุรกิจที่มีศักยภาพและแนวทางในการพัฒนาเดียวกัน ว่าง่ายๆ จะหาเนื้อคู่ที่มีอะไรๆ เหมือนๆ กันแต่งงานกัน อยู่ด้วยกันสร้างครอบครัวขึ้นมาใหม่ นั่นแหละที่ไม่ง่าย  ด้วยความที่บริษัทแม่นั้นมีประสบการณ์มายาวนานได้ก่อตั้งขึ้นเมื่อปี 1896

ซึ่งญี่ปุ่นกำลังเข้าสู่ยุคบุกเบิกรุ่นใหม่ ในรัชสมัย เมจิ Tokyo Tatemono จึงนับว่าเป็นบริษัทที่เป็นผู้ร่วมพัฒนาประเทศให้เข้าสู่ยุคใหม่ด้วยเช่นกัน มีผลงานการพัฒนาโครงการมาหลากหลายรูปแบบตั้งแต่อาคารจอดรถ มาถึง Commercial Mall, Service Resident, บ้านพักตากอากาศ, บ้านผู้สูงอายุ, หรือแม้แต่ Luxury Condominium  ซึ่งจริงๆ แล้วทางบริษัทนั้นไม่ได้จำกัดว่าจะต้องลงทุนในแค่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น Tokyo Tatemono จึงยังมีธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องอีกทั้งบริษัท Property Management, ธุรกิจบริษัทงานขาย และปล่อยเช่า และบริษัทแม่บ้านที่ดูแลทำความสะอาดอีกด้วย ซึ่งจะเห็นได้ว่าบริษัท Tokyo Tatemono นั้นมีทั้งประสบการณ์ ทั้งเทคโนโลยี และวิสัยทัศน์ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เพียงแค่ที่อยู่อาศัยที่ดีเท่านั้น แต่ต้องเป็นที่เชื่อมั่น และยอมรับให้กับลูกค้าสมดัง ปรัชญาของบริษัทที่ว่า “Trust beyond the era”

การมาร่วมจับมือกับ ไรมอน แลนด์  ซึ่งเป็นบริษัทที่มี DNA  ที่มุ่งมั่นจะเป็นที่หนึ่งของการพัฒนาโครงการในระดับ Premium Luxury นั้น ก็เรียกว่า เป็นคู่ที่ลงตัว เพราะไรมอน แลนด์นั้นจะได้เรียนรู้นำประสบการณ์ที่มีมายาวนานของ Tokyo Tatemono  มาปรับใช้งาน อาทิ วิธีการออกแบบ การก่อสร้าง การทำสำนักงานขายที่น่าตื่นเต้นสร้างประสบการณ์ ใหม่ๆให้กับลูกค้าที่มาเยี่ยมชม และ Tokyo Tatemono เองก็จะได้เรียนรู้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะในกลุ่ม Luxury Segment  ที่ไรมอน แลนด์เป็นผู้เล่นชั้นนำ ที่มีความเข้าใจ และได้รับการยอมรับของคุณภาพโครงการใน Segment นี้ด้วยเช่นกัน การร่วมมือในครั้งนี้จึงมีมากกว่าแค่เงินลงทุนที่ร่วมกัน และก็ไม่ถูกจำกัดแค่ 2 โครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในปีนี้เท่านั้นอีกด้วย

TAIT12  ปลุกตลาด Premium Luxury ย่านสาทรให้คึกคักอีกครั้ง

ย่านสาทรเป็น CBD ที่มีความเจริญเติบโตคู่เศรษฐกิจของประเทศไทยมายาวนาน เรียกว่าเป็นทำเลที่มีความพร้อมเป็นอย่างสูงมากโดยไม่ต้องรอหรือคาดหวังในอนาคต  ย่านสาทรแต่เดิมคือทำเลที่คหบดี พ่อค้าพาณิชย์ นิยมลงหลักปักฐานอยู่อาศัย และสร้างธุรกิจกันมาแต่ไหนแต่ไรจากเดิมที่มีคลองสาทร และต่อมาก็ตัดถนนเส้นใหญ่ เชื่อมฝั่งพระนครและฝั่งธนบุรีเข้าด้วยกัน จนมาถึงรถไฟฟ้า BTS และยังมีจุดขึ้นลงทางด่วนอีก จึงเห็นได้ว่ากายภาพของถนนสาทรนี้มีความพร้อมรองรับความเจริญของทำเลได้เป็นอย่างดี จึงไม่แปลกที่เราจะเห็นอาคารสำนักงานระดับเกรดเอ หรือโรงแรม 4-5 ดาวเรียงรายตลอด 2 ฝั่งถนน  แต่ตลาดคอนโดมิเนียมกลับเงียบหายไปหลายปีในย่านนี้  เพราะด้วยที่ดินที่หายากมากและราคาที่สูงขึ้นจึงไม่ใช่ Developer รายไหนๆ ก็จะสามารถทำได้

แต่สำหรับ ไรมอน แลนด์ การเลือกเปิดโครงการสักที่ ไม่ใช่ว่าที่แปลงไหนก็ได้ เช่นเดียวกัน ไรมอน แลนด์ นั้นขึ้นชื่อในเรื่องการเลือกทำเลที่ต้อง Premium จริงๆ บนจุดที่ดีที่สุดของทำเลเพื่อเปิดตัวโครงการให้ได้ สมกับ Premium Segment โครงการTAIT12  Luxury Condominium แบรนด์ล่าสุดจึงได้ที่ดินแปลงงามภายในซอย สาทร 12 เป็นซอยที่มีความน่าสนใจเรื่องการเดินทางที่สะดวก และรายล้อมไปด้วยร้านค้า และร้านอาหาร ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความสะดวกสบายและใช้ชีวิตที่ง่ายยิ่งขึ้น

TAIT12  ลักซ์ชัวรี่ คอนโดมิเนียมใหม่ที่ยังคงกลิ่นอาย ไรมอน แลนด์   

คำว่า TAIT  เป็นภาษา NORSE หรือภาษาชาวนอร์เวย์ ที่สื่อถึงความสดใส ร่าเริง รูปแบบสถาปัตยกรรม และรูปแบบโครงการ ได้ทีมงานคุณภาพจาก A49 หรือ Architect 49  บริษัท Design firm ชั้นแนวหน้าของประเทศมาร่วมออกแบบโครงการ  ซึ่ง A49 เองก็สามารถเปลี่ยนความท้าทายจากรูปแบบของแปลงที่ดินที่มีข้อจำกัดเรื่องระยะ Set Back ที่ค่อนข้างมาก ให้มาเป็น Iconic Slop ที่มีความโดดเด่นสวยงาม และใช้งานได้อย่างเต็มที่ และลงตัว

เชื่อว่านี่จะเป็นอีก 1 Landmark ที่โดดเด่นบนถนนสาทรให้ผู้คนได้จดจำอย่างแน่นอน   ส่วนงาน Land Scape ได้เลือกใช้ SHAMA Design อีกหนึ่งบริษัทออกแบบงานภูมิสถาปัตย์ชั้นแนวหน้า มารับผิดชอบให้ที่ดิน 1-3-22.71 ไร่ ของโครงการ TAIT12 ให้มี Space และ Greenery Area ที่สวยงามลงตัวที่สุด

ด้วยลักษณะกายภาพของที่ดินที่ทำให้ต้องออกแบบสถาปัตยกรรมอาคารที่มีความ Slop  นอกจากช่วยให้เกิดความแปลกตาสวยงามแล้ว ทำให้การออกแบบ Floor Plan ที่ได้ห้องที่เป็นห้อง Corner  เพิ่มขึ้นอีกด้วย ซึ่งแน่นอนย่อมตอบโจทย์กลุ่มลูกค้า Luxury Segment ที่ชอบเรื่อง View and Space นั่นเอง และจำนวน Unit ต่อ Floor ก็มีมากที่สุดเพียง 12 Unit ต่อชั้นเท่านั้น

จำนวนยูนิตทั้งโครงการอยู่ที่ 238  ยูนิต  โหมดห้องหลักๆ จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ที่มีมากกว่า 50%  ซึ่งก็สอดคล้องกับตลาดย่านสาทร  ที่เป็นกลุ่มคนทำงานออฟฟิศ โดยเฉพาะชาวต่างชาติที่ไม่ได้เน้นครอบครัวใหญ่มากนัก นอกจากนี้ยังมีห้องแบบ 2 Bedroom และ 2 Bedrooms plus ไว้รองรับกลุ่มตลาดครอบครัวซึ่งในย่านนี้ยังใกล้กับโรงเรียนชั้นนำชื่อดังอีกด้วย พร้อมกันนี้ TAIT12 ยังให้พื้นที่จอดรถมากถึง 95 % ซึ่งถือว่าเยอะมากๆ  จึงมั่นใจว่าตลาด Condominium ใน Segment  นี้เกือบจะทุกห้องเป็นกลุ่มที่ใช้รถยนต์เป็นหลักซึ่งแน่นอนโครงการ TAIT12 ก็ตอบโจทย์ตรงนี้ได้เป็นอย่างดี

สำหรับสเปกภายในห้องพักอาศัยก็มั่นใจได้ ด้วยความที่ ไรมอน แลนด์ มีประสบการณ์ในตลาด Luxury Segment เป็นอย่างดี หลายโครงการที่ผ่านมาจึงได้รับการยอมรับถึงคุณภาพและรสนิยมในการเลือกใช้วัสดุที่ดีมาตลอด สเปกของวัสดุ ไม่ว่าจะเป็นกระจก Insulate Glass หรือ ความสูงเพดาน 3 เมตร- 3.2 เมตร จึงเป็น มาตรฐานของ TAIT12 สำหรับสเปกวัสดุอื่นๆ ทาง ไรมอน แลนด์ ได้เตรียมเปิดเผยในวันเปิดตัวโครงการเร็วๆ นี้ แต่เชื่อว่าสุดยอดแน่นอน และที่สำคัญโครงการ TAIT12  นี้เป็นโครงการ PET Friendly ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่มีสัตว์เลี้ยงแต่หาโครงการดีๆ ในเมืองแบบนี้อย่างแน่นอน ซึ่งเชื่อว่าตลาดกลุ่มนี้มีมากพอสมควร

โครงการ TAIT12 ได้จัดพื้นที่สีเขียว และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นที่ส่วนกลางมากถึง 2,000 ตร.ม. เมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่  ตั้งแต่ชั้น Ground ที่เป็นพื้นที่สวนและ Double Height Lobby with Patio และส่วน Crow Wellness Facilities Level บนชั้น 35-40 ที่เตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกไว้อย่างครบครัน

ห้อง Stream แยกชายและหญิง และ Sky Deck จุดยืนมองวิวถนนสาทรเท่ห์ๆ บน Sky Rooftop Garden และทางโครงการยังเตรียม Wifi Service ไว้ในพื้นที่ส่วนกลางทั้งโครงการ ช่วยให้ลูกบ้านออกมาใช้งานนั่งทำงานหรือนั่งพักผ่อนได้อย่างลงตั

TAIT12 น่าสนใจแค่ไหน

ถ้าคุณเป็นแฟนคลับ ไรมอน แลนด์ อยู่แล้ว TAIT12 เป็นอีกโครงการที่น่าติดตามครับ เรื่องคุณภาพและความสามารถในการทำโครงการระดับ Luxury Segment เป็นสิ่งที่ไม่ต้องสงสัยกับไรมอน แลนด์ และด้วยความร่วมมือที่เกิดขึ้นกับ Tokyo Tatemono ที่จะนำประสบการณ์และถ่ายทอดนวัตกรรมที่มีมายาวนานกว่า 100 ปี ในญี่ปุ่นมาใช้ใน TAIT12 และ The Estelle  Phrom Phong  ซึ่งจะเป็น 2 โปรเจ็กต์แรกของการจับมือกันในครั้งนี้ ทำให้มั่นใจได้เลยว่าต้องทำออกมาอย่างเต็มที่แน่นอน  จุดเด่นที่สำคัญที่ทำให้มองเห็นได้ว่า TAIT12  แตกต่างน่าสนใจพอเห็นได้ดังนี้

Iconic Design  จากความร่วมมือกับ Architect 49 group ทั้งด้านงานสถาปัตยกรรมอาคาร งานออกแบบภายใน งานระบบ และงาน Project Consult ทำให้เกิดความกลมกลืนของงานออกแบบที่สอดคล้องกันทั้งโครงการ

 Private and Luxury ด้วยที่ดินที่ไม่ได้ใหญ่มากนักจึงทำให้ยูนิตไม่เยอะมาก มีเพียง 238 ยูนิต และยูนิตมากที่สุดต่อชั้นเพียง 12 ห้อง และชั้นสูงๆ ยิ่งลดจำนวนลงไปอีกทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูงมากโครงการหนึ่ง ซึ่งความ Luxury ไม่ได้แปลว่าต้องใช้แค่ของแพงๆ แต่ก็อาจจะคือความเป็นส่วนตัวแบบนี้ได้ด้วยเช่นกัน

Prime Location  ทำเลสาทรเป็นทำเลที่เป็น Real CBD มีความเป็น Financial District ที่มีออฟฟิศเกรดเอมากมาย และการเดินทางก็สะดวกมีทางเลือกมากมายทั้งขับรถเอง ซึ่งแม้ว่าการจราจรจะหนาแน่นแต่ก็ยังเลือกใช้ทางด่วนหรือมาขึ้นรถไฟฟ้า BTS ได้ และถนนก็เดินได้จริงปลอดภัยอีกด้วย

Premium Service  โครงการได้เตรียม Concierge Service ที่มาคอยช่วยอำนวยความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบดุจโรงแรม 5 ดาว และความที่เป็น Pet Friendly Project ที่อยู่ในใจกลางเมืองแบบนี้ถือว่าหาได้ยาก ยิ่ง สร้างความแตกต่างจากคู่แข่งได้มาก

Full of Facilities  ส่วนกลางครบครับโดยเฉพาะ Crown Level Wellness Facilities บนชั้น 35-40 ที่ให้ลูกบ้านได้ใช้งานแบบเต็มที่ รวมถึงให้พื้นที่จอดรถมากถึง 97% เรียกว่าหาได้ยากแล้วในปัจจุบัน คุ้มค่ากับค่าส่วนกลาง 110 บาท/ตร.ม.อย่างยิ่ง

Investment Opportunity  มองในเรื่องของการลงทุนแม้ว่าที่ผ่านมาไรมอน แลนด์ไม่ใช่เป้าหมายหลักของนักลงทุนระยะสั้นมากนัก เพราะด้วยความที่เน้นทำตลาดที่มีความยั่งยืน พร้อมกับความพิถีพิถันในการเลือกแปลงที่ดินมาพัฒนาโครงการ จึงทำให้มูลค่าของโครงการในระยะยาวมี Capital Gain ที่ดีมากกว่าเก็งกำไรระยะสั้น และสำหรับ TAIT12 นั้นมีแผนที่จะเริ่มก่อสร้าง Q2 ปี 2019 และ โอนใน Q3 ปี 2022 หรือมีเวลาถึง 3 ปี ในการสร้างโครงการทำให้มีโอกาสได้รับ Capital Gain ที่ดีมากขึ้น เมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์ Payment Term ในการจอง 100,000 บาท ทำสัญญา 10 % ของมูลค่าห้อง  และผ่อนต่อเดือนอีก 15-20% อีก 36 เดือน ครับ

สำหรับใครที่สนใจ TAIT12  ตอนนี้สามารถลงทะเบียนเพื่อรับรายละเอียดข้อมูลโครงการได้แล้วที่ http://www.tait12.com  โครงการเตรียมเปิด Presale 3 และ 4 พฤศจิกายน นี้ ในราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท ที่สำนักงานขายโครงการ The Lofts Silom ซอยประมวญ ถนนสีลม เช่นเดิมครับ

สุธาทร สุทธิสนธิ์ (ท้อป)