“ซีบีอาร์อี” รุกตลาดคอนโดฯ ปี 2562 สวนกระแสเศรษฐกิจและการเมือง ล่าสุดคว้างานบริหารงานขาย–การตลาด 6 โครงการใหม่รวมมูลค่า 32,900 ล้านบาท มั่นใจตลาดลักซ์ชัวรี่ยังมีดีมานด์ดี
นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาส 2 / 2562 บริษัทฯได้รับการแต่งตั้งเป็นตัวแทนการขายและการตลาด พร้อมเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซัวรี่และซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ในปี 2562 จำนวน 6 โครงการ มูลค่ารวม 32,900 ล้านบาท(ลบ.) ได้แก่
- โครงการ ต้นสน วัน เรสซิเดนซ์ มูลค่า 2,800 ล้านบาท
- โครงการศุภาลัย ไอคอน สาทร มูลค่า 20,000 ล้านบาท
- โครงการอนิล สาทร 12 มูลค่า 3,400 ล้านบาท
- โครงการเปรม ร่วมฤดี มูลค่า 1,800 ล้านบาท
- ครงการคลาวด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี มูลค่า 3,600 ล้านบาท
- โครงการคอมมอน ทียู มูลค่า 1,300 ล้านบาท
โครงการ ต้นสน วัน เรสซิเดนซ์ เป็นคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ บนกรรมสิทธิ์ที่ดินฟรีโฮลด์ ในย่านเพลินจิต-ต้นสน-หลังสวน หนึ่งในทำเลที่ดีที่สุดและหาได้ยากในกรุงเทพฯ และเป็นที่ต้องการมากในตลาด ใกล้สถานีบีทีเอส ชิดลมเพียง 300 ม. แวดล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้งไฮเอนด์ อาทิ เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ และ เซ็นทรัล ชิดลม ทุกยูนิตถูกออกแบบมาให้ทุกห้องเป็นห้องมุมพร้อมโถงลิฟท์ส่วนตัว และมีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตเพียง 80 ยูนิต ซึ่งขณะนี้ได้รับความสนใจจากลูกค้าเป็นจำนวนมาก ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท พัฒนาภายใต้บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)
โครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร ตั้งอยู่บนถนนสาทรใต้ ซึ่งเดิมเป็นที่ดินเก่าแก่ของสถานทูตออสเตรเลีย ภายในโครงการประกอบด้วยที่พักอาศัย สำนักงาน และพื้นที่ค้าปลีก รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีขนาดห้องตั้งแต่ 1 – 4 ห้องนอน ไปจนถึงเพนท์เฮ้าส์ โดดเด่นด้วยการออกแบบและวัสดุคุณภาพสูง รูปแบบและพื้นที่ใช้สอยมีความโดดเด่นและมีประสิทธิภาพ และที่สำคัญราคามีความน่าดึงดูดสำหรับการลงทุน เมื่อเทียบกับโครงการในระดับเดียวกัน โดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 220,000 บาท ต่อตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 8.2 ล้านบาท พัฒนาภายใต้บริษํท ศุภาลัย จำกัด(มหาชน)
โครงการ อนิล สาทร 12 (ANIL Sathorn 12) ตั้งอยู่บนถนนสาทรเหนือ ติดสถานีรถไฟฟ้าศึกษาวิทยา ซึ่งอยู่ในแผนการก่อสร้าง ระหว่างสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ และสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรี โดดเด่นด้วยการออกแบบตามมาตรฐานของ WELL Building Standard จากสถาบัน International WELL Building (IWBI) ประเทศสหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นมาตรฐานสุขภาวะด้านการอยู่อาศัย ที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัยให้ได้อยู่ในสิ่งแวดล้อมภายในอาคารที่ดีต่อสุขภาพ ผ่านเกณฑ์ประเมิน 7 ข้อ ได้แก่ อากาศ น้ำดื่ม โภชนาการที่ดี แสงสว่าง สุขภาพ ความรู้สึกสบาย และความผ่อนคลายสบายใจ โดย อนิล สาทร จะเป็นโครงการที่พักอาศัยแห่งแรกของไทยที่ผ่านการรับรองจากสถาบันดังกล่าว นอกจากนี้ยังมีพื้นที่จอดรถมากถึง 110% และโครงการได้ผ่านการศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อมเรียบร้อยแล้ว ราคาเริ่มต้น 11 ล้านบาทขาย พัฒนาภายใต้บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด
ทั้งนี้ โครงการ “ANIL Sathorn 12” เป็นคอนโดมิเนียมสูง 42 ชั้น บนพื้นที่ 1-2-41.30 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 3,400 ล้านบาท จำนวน 222 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 260,000 บาท / ตารางเมตร หรือราคาเริ่มต้นประมาณ 11 ล้านบาท มีกำหนดเปิดจองอย่างเป็นทางการ (Pre-Sales) ในวันที่ 15 – 16 มิถุนายน
โครงการเปรม ร่วมฤดี ตั้งอยู่ในทำเลร่วมฤดีซอย 2 ใจกลางย่านเพลินจิต เป็นคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ ขนาดที่ดินเกือบ 2 ไร่ มีจำนวนยูนิตเพียง 176 ยูนิต ขนาดห้อง สตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และ ห้องแบบ เอ็กเซ็กคิวทีฟ สวีท ซึ่งมีโถงลิฟต์ส่วนตัว และมีจำนวนเพียง 12 ยูนิตทั้งโครงการ สถาปัตยกรรมถูกออกแบบให้มีความโดดเด่น รวมถึงการลงรายละเอียดในเรื่องของพื้นที่ใช้สอยที่จะต้องทำให้เกิดประโยชน์สูงสุด โดยมีพื้นที่สำหรับเก็บของกว้างขวางเป็นพิเศษและเป็นโถงทางเดินเดียว พร้อมวิวสวนส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 6.8 ล้านบาท พัฒนาโดยบริษัท NYE Estate คาดว่าจะแล้วเสร็จ พ.ศ. 2563
โครงการ คลาวด์ ทองหล่อเพชรบุรี เป็นอาคารสูงถึง 55 ชั้น ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่บนชั้นสูงสุด สามารถมองเห็นวิวกรุงเทพฯได้โดยรอบ โดดเด่นด้วยการออกแบบแบบโถงทางเดินเดียว เพื่อให้เกิดความเป็นส่วนตัวสูงสุด โครงการนี้มีความน่าสนใจอย่างมากจากทำเลที่สามารถเดินทางสู่ถนนทองหล่อ สุขุมวิท 39 และอโศก ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 3.5 ล้านบาท พัฒนาโดยบริษัท RISLAND (Thailand) .
โครงการ คอมมอน ทียู เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์โครงการแรกบนทำเล ธรรมศาสตร์-รังสิต ซึ่งมุ่งเน้นการสร้างสิ่งแวดล้อมที่ดี มีความปลอดภัยสูง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะสำหรับการลงทุนปล่อยเช่า เนื่องจากมีดีมานด์การเช่าที่ดี ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีธรรมศาสตร์ และสถานีเชียงราก อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และสนามบินนานาชาติดอนเมือง ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท พัฒนาโดยบริษัท The Creators HQ
นางสาวอลิวัสสา ให้ความเห็นว่า “หลังจากวันหยุดยาว ตลาดเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง ทุกโครงการที่เรารับเป็นตัวแทนขายเป็นโปรดักซ์ใหม่ซึ่งเป็นสินค้าที่พัฒนาขึ้นมาจากช่องว่างตลาดที่ไม่ได้รับการตอบโจทย์ โดยเฉพาะตลาดวันนี้ลูกค้าต้องการทั้งความเป็นที่สุดทั้งเรื่องทำเล ตัวสินค้าในคอนเซ็ปต์ใหม่ และต้องเป็นราคาที่จับต้องได้โดยมีส่วนต่างในการทำกำไร ซึ่งเราเข้าใจจุดนี้เป็นอย่างดี”
ในปีนี้ ซีบีอาร์อี ปรับแผนกลยุทธ์การตลาดโครงการที่พักอาศัย ทั้งกระบวนการศึกษาตลาด ความต้องการของลูกค้าอย่างละเอียดรอบคอบ พร้อมเข้าร่วมพัฒนารูปแบบโครงการกับผู้พัฒนาโครงการในทุกขั้นตอน รวมถึงวางแผนการขายการตลาดโครงการให้สอดคล้องกับสภาวะตลาดและการแข่งขันที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว โดยเชื่อว่าลูกค้าและนักลงทุนในปัจจุบันโดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าระดับบนส่วนใหญ่มีความรู้ความเข้าใจในการลงทุนที่พักอาศัยดีมากขึ้น สามารถเข้าถึงข้อมูลโครงการและข้อมูลตลาดเพื่อวิเคราะห์เปรียบเทียบก่อนตัดสินใจซื้อในภาวะตลาดปัจจุบันที่มีโครงการให้เลือกหลากหลายรูปแบบในแต่ละทำเล เรียกว่าในวันนี้เป็นตลาดของผู้ซื้อ ซีบีอาร์อีจึงคัดสรรโครงการที่มีคุณภาพบนทำเลชั้นนำที่หาได้ยากและมีแนวโน้มการเพิ่มมูลค่าที่ดี ผู้พัฒนาโครงการเป็นมืออาชีพและมีความมั่นคง รวมถึงมีการบริการหลังการขายที่ดี ตอบโจทย์ลูกค้าระดับบนในปัจจุบันซึ่งมีความละเอียดอ่อนในการพิจารณาเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจซื้อซึ่งมีทั้งลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและลงทุนในระยะยาว
ปัจจุบันซีบีอาร์อีเป็นตัวแทนการขายและการตลาดให้โครงการที่พักอาศัยทั้งหมดจำนวน 27 โครงการ เป็นโครงการบ้าน 5 โครงการ และโครงการคอนโดมิเนียม 22 โครงการ มูลค่าโครงการรวมทั้งสิ้น กว่า 38,000 ล้านบาท โดยปีนี้ตั้งเป้ายอดขายโตที่ 4-5%
