ครีเอเตอร์ส เอชคิวทุ่มงบ 1,500 ล้านบาท ปั้นแบรนด์พรีเมี่ยม ชื่อ “COMMON TU” คอนโดพรีเมี่ยมไฮไรซ์แห่งแรกในย่านรังสิต ชูคอนเซ็ปต์ “ Live Everyday On The Top ” โดยการสร้าง “Casual Luxury Ecosystem” เจาะกลุ่มเป้าหมายนักศึกษาย่านรังสิต และนักลงทุนในอสังหาฯ คาดผลตอบแทนจาก Capital Gain สูงถึง 6-10% และผลตอบแทนการเช่าที่มั่นคง 4-6% พร้อมตั้งเป้าปิดการขาย 100% ภายใน 3 เดือน โดย ซีบีอาร์อี เป็นที่ปรึกษาด้านการตลาดและขาย
นายชัยวัฒน์ จักรแต๋ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ ครีเอเตอร์ส เอชคิว จำกัด เปิดเผยถึงการพัฒนาโครงการ “COMMON TU” นับเป็นโครงการแรกของครีเอเตอร์ส เอชคิว ที่รุกตลาดไฮไรซ์คอนโดนิเนียม เป็นการเปิด segment ใหม่ ระดับพรีเมี่ยมในย่านรังสิต หลังจากประสบความสำเร็จจากโครงการคอนเนอร์ ราชเทวี ที่สามารถปิดยอดขายได้ 75% ภายใน 3 เดือน โดยครั้งนี้ บริษัทฯปักหมุดทำเลทองย่าน “รังสิต” ซึ่งเป็นทำเลที่น่าจับตามองของนักลงทุน เนื่องจากได้ผลตอบแทนสูงและมั่นคงในระยะยาว เพราะเป็นประตูทางออกสู่ภาคเหนือ ภาคอีสาน และภาคตะวันออกของประเทศไทย อีกทั้ง ยังเป็นที่ตั้งมหาวิทยาลัยชั้นนำของไทย อาทิ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ศูนย์รังสิต และมหาวิทยาลัยรังสิต ตลอดจนอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และนิคมอุตสาหกรรมอีกหลายแห่งด้วย
อีกทั้ง ผังเมืองในปัจจุบันยังถูกออกแบบให้มีการขยายเมือง ซึ่งในอนาคตอันใกล้กำลังจะมีการขยายการเติบโตในพื้นที่รังสิตนี้อย่างต่อเนื่อง อาทิ การปรับปรุงศูนย์การค้าฟิวเจอร์ปาร์ครังสิตให้มีขนาดใหญ่กว่าเดิม และยังมีการพัฒนาเซ็นทรัลเอ็ม (Central M) ของกลุ่ม CPN กว่า 600 ไร่ อีกทั้งโครงการเมกะรังสิต (MEGA Rangsit) ที่จะร่วมกันพัฒนาที่ดินกว่า 1,000 ไร่ ให้กลายเป็นเมืองใหม่ รวมไปถึงการเชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวกมากขึ้นระหว่างพื้นที่ชั้นในและพื้นที่ชั้นนอก เพื่อให้ง่ายต่อการเดินทางเข้าสู่ย่าน CBD โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม จากกลางเมืองกรุงเทพฯ สถานีบางซื่อ มุ่งหน้าออกไปสู่ย่านรังสิต และส่วนต่อขยายไปยังสถานีธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และสถานีเชียงราก ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2565
นอกจากนี้ ยังมีโครงการรถไฟความเร็วสูง และถนนมอเตอร์เวย์สายใหม่ที่เป็นเส้นทางผ่านทำเลรังสิต และสนามบินดอนเมืองเฟส 3 ถือเป็นทำเลที่สามารถดึงดูดการพัฒนาได้อย่างไม่รู้จบ ซึ่งปัจจัยเหล่านี้จะช่วยสนับสนุนให้ทำเลย่านรังสิตเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ และจะเพิ่มมูลค่าในอนาคตได้มากทีเดียว ดังนั้น ย่านรังสิตจึงเป็นทำเลยอดนิยมในการซื้อหรือเช่าเพื่อพักอาศัยของนักศึกษา อาจารย์ พนักงาน และประชากรจำนวนมาก และเราเชื่อว่ามีกลุ่มนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มองหาโอกาสในการ diversify portfolio ของการลงทุนที่จะสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงและความเสี่ยงต่ำ ซึ่งเป็นกลุ่มนิชมาร์เก็ตของเราในครั้งนี้ โครงการ “COMMON TU” ตอบโจทย์อย่างแน่นอน
ดังนั้น บริษัทฯ จึงทุ่มงบกว่า 1,500 ล้านบาท ในการพัฒนาโครงการ “COMMON TU” คอนโดมิเนียมสูง 31 ชั้น ที่ได้รับการอนุมัติผ่าน EIA เรียบร้อย มีจำนวน 510 ห้อง แบ่งเป็น ห้องพักอาศัย 506 ห้อง และร้านค้า 4 ห้อง ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 2-1-82 ไร่ มีพื้นที่ใช้สอยในอาคารรวม 34,500 ตารางเมตร โดยมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จปี 2564
โดยมีแบบห้องให้เลือก 3 แบบตามความต้องการ ได้แก่ ห้องสตูดิโอ ห้องนอนเดี่ยว ห้องนอนคู่ ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 26-51 ตารางเมตร และที่จอดรถ 213 คัน ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้วางแผนเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่ 4 ปี 2562 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564 โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 2.2 ล้านบาท และตั้งเป้าหมายปิดการขายโครงการให้ได้ 100% ภายใน 3 เดือน
โดยจุดเด่นของโครงการ “COMMON TU” อยู่ที่โลเคชั่นที่ติดถนนใหญ่ และใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตเพียง 450 เมตร พร้อมด้วยการเดินทางเข้าออกที่ปลอดภัยและสะดวกสบาย ตลอดจนแนวคิดในการออกแบบโครงการซึ่งถูกดีไซน์ภายใต้คอนเซ็ปท์ “ILLUMINATION & LIFE BATTERY” คือการจุดประกายไอเดียเพื่อสะท้อนความเป็นตัวตนและเติมพลังงานให้ผู้อาศัยไปพร้อมๆกัน ในรูปแบบการใช้ชีวิตที่ทันสมัยสไตล์ Minimal Fashion การดีไซน์ที่มีความโดดเด่นแต่ยั่งยืน ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกว้างขวางถึง 5,300 ตรม. พรั่งพร้อมด้วยบริการดั่งเซอร์วิสคอนโดมีเนียมสำหรับผู้พักอาศัยในระยะยาว อาทิ บริการต้อนรับตลอด 24 ชม. ฟิตเนส 2 ชั้น พร้อมเทรนเนอร์ ห้องประชุมและห้องทำงาน ห้องสมุด 100 ที่นั่ง อินเตอร์เน็ต Wifi ที่ครบครัน สระว่ายน้ำบนดาดฟ้าแห่งแรกในย่านรังสิต พร้อมเอนจอยปาร์ตี้ได้ใน Glass House บริการรถตู้รับ-ส่งไปมหาวิทยาลัยและในเมือง ระบบรักษาความปลอดภัย อีกทั้งกล้อง CCTV บริการแม่บ้านและซักผ้า เป็นต้น เพื่อตอกย้ำคอนเซ็ปต์ “Live Every Day On The Top”
ด้าน นางอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในฐานะพันธมิตรด้านการบริหารการตลาด และการขาย กล่าวเสริมว่าโครงการ “ COMMON TU ”ถือเป็นปรากฏการณ์ใหม่ของตลาดคอนโดมิเนียมที่เปิดตลาดพรีเมี่ยมในย่านมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ซึ่งหากพิจารณาถึงทำเลที่เป็นที่นิยมในแง่ของการลงทุน นอกจากทำเลที่ติดรถไฟฟ้า หรืออยู่ใจกลางเมืองแล้วนั้น ยังมีอีกหนึ่งทำเลที่ได้รับผลตอบรับที่ดีต่อนักลงทุน
ทั้งนี้เพราะ เปฺ็นทำเลที่แวดล้อมไปด้วยสถาบันการศึกษา ซึ่งนอกจากจะได้ผลตอบแทนในรูปแบบของการปล่อยเช่า (Rental Yield) แล้วยังมีการเพิ่มขึ้นของราคา (Capital Gain) อย่างต่อเนื่อง โดยจากการสำรวจอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ของคอนโดมิเนียมในทำเลรังสิต พบว่าได้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ประมาณ 4-6% อย่างต่อเนื่อง ซึ่งมีอัตราการเช่า (Occupancy Rate) 95% ตลอดทั้งปี ถ้าพิจารณาจากจำนวนนิสิตนักศึกษาใหม่ปีละกว่า 10,000 คน
นายชัยวัฒน์ กล่าวเสริมในตอนท้ายว่า บริษัทฯ จึงมีความเชื่อมั่นว่า ด้วยศักยภาพของทำเลและการสร้างพื้นที่ที่แตกต่างและเกิดประโยชน์สูงสุดจากการทำความเข้าใจลูกค้าในทุกมิติ จะผลักดันให้ โครงการ “ COMMON TU ” ได้รับการตอบรับที่ดี เพราะสามารถตอบโจทย์ลูกค้าทุกกลุ่มได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มนักศึกษา ซึ่งเป็นกลุ่มผู้เช่าที่กำลังมองหาที่พักอาศัยที่สามารถเติมเต็มไลฟ์สไตล์และแวดล้อมด้วยสังคมที่มีคุณภาพได้ กลุ่มนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระยะยาวที่มองหาสินทรัพย์ที่ลงทุนน้อยแต่ได้รับผลตอบแทนจากค่าเช่าที่มั่นคง ซึ่งทำให้ทุกการลงทุนคุ้มค่า และมีความสุขไปด้วยกันตามนิยามของครีเอเตอร์ส เอชคิว
ทั้งนี้ ครีเอเตอร์ส เอชคิว จะจัดกิจกรรมพรีเซลล์โครงการ “COMMON TU” สำหรับผู้สนใจเยี่ยมชมและทราบรายละเอียดโครงการ ในวันอาทิตย์ที่ 30 มิถุนายนนี้ เวลา 09.00-18.00 น. ณ โรงแรม เซ็นทาราแกรนด์ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว
