ไรมอน แลนด์ฯเฝ้าจับตาดูสงครามการค้าฯ ภายใน 3 เดือนนี้ หากกระทบตลาดอสังหาฯอาจเลื่อนเปิดตัวคอนโดฯร่วมทุนพันธมิตรญี่ปุ่น แบรนด์ใหม่ ย่านสุขุมวิท ออกไปช่วงหลังสงกรานต์ 63 ทั้งเตรียมนำห้องชุดโครงการ The River เจริญนคร 14 ยูนิต ขายราคาต่ำกว่า 200,000 บาท/ยูนิต ล่าสุดเปิดตัว “เดอะ ลอฟท์ ราชเทวี” มูลค่า 3,600 ล้านบาท มั่นใจรายได้ปี62รวมตามเป้า 5,000 ล้านบาท
นายไลโอเนล ลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)หรือ RML เปิดเผยว่า จากความชัดแย้งสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯ-จีนที่ทวีความรุนแรงมากขึ้น ทำให้ภาวะเศรษฐกิจโลกเกิดการชะลอตัว ส่งผลกระทบมาถึงผู้ประกอบการต่างๆในภาคธุรกิจ โดยเฉพาะการส่งออก และอุตสาหกรรมรถยนต์ โดยที่ในเบื้องต้นบริษัทฯประเมินว่าจะส่งผลกระทบต่อความมั่นใจและการตัดสินใจซื้อของลูกค้าที่อาจจะชะลอการตัดสินใจซื้อออกไปอีกระยะหนึ่ง ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อรายได้ของผู้ประกอบการที่จะลดลง ซึ่งภายในระยะเวลา 3 เดือนนี้คงต้องเฝ้าจับตาดูสถานการณ์ว่าปัจจัยดังกล่าวจะส่งผลกระทบมายังธุรกิจอสังหาฯมากน้อยเพียงใด เพื่อนำมาประกอบการตัดสินใจที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงปลายปี2562 นี้
โดย โครงการที่จะเปิดตัวในเดือนพฤศจิกายน 2562 นี้ ตั้งอยู่บริเวณซอยสุขุมวิท 38 พัฒนาในรูปแบบของคอนโดมิเนียม ระดับ Ultra Luxury ภายใต้แบรนด์ใหม่ ซึ่งเป็นการร่วมทุนกับพันธมิตรญี่ปุ่น คือ บริษัท โตเกียว ทาเทโมโนะ จำกัด มูลค่าโครงการประมาณ 8,000 ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯอยู่ระหว่างการติดตามปัจจัยผลกระทบของสงครามการค้าว่าฯ หากมีความเสี่ยงที่มีผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์และการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค ก็จะเลื่อนการเปิดขายโครงการออกไปเป็นช่วงหลังสงกรานต์ปี 2563 แทน
นอกจากนี้ในเดือนตุลาคม 2562 นี้ บริษัทฯยังมีแผนจะมีการนำห้องชุด ขนาดประมาณ 110 ยูนิต จำนวน 14 ยูนิต ในโครงการ The River เจริญนคร กลับมาทำการตลาดใหม่อีกครั้ง ซึ่งเป็นแผนเดิมของบริษัทที่ตั้งใจจะนำมาเปิดขายใหม่หลังจากที่โครงการไอคอนสยาม ก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการ เพื่อเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการ และเป็นการระบายสต๊อก-สร้างรายได้กลับมาให้กับบริษัทฯ ซึ่งมั่นใจว่าการนำยูนิตที่เหลือของโครงการ The River กลับมาขาย จะได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า เพราะมีราคาขายต่ำกว่า 200,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งเป็นราคาที่ดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาซื้อ
ล่าสุดได้ตัวโครงการ “เดอะ ลอฟท์ ราชเทวี” (The Lofts Rathchathewi) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1 ไร่เศษ พัฒนาเป็นคอนโดฯสูง 33 ชั้น ขนาดตั้งแต่ 25-109 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 6.2-28 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยที่ 230,000 บาท/ตารางเมตร จำนวน 273 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 3,600 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลในวันที่ 6-8 กันยายน 2562 คาดว่าในวันพรีเซลจะทำยอดขายได้ 30-40% ด้านการก่อสร้างจะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาส2/2563 และแล้วเสร็จภายในไตรมาส1/2566
อย่างไรก็ตามในปีนี้บริษัทฯมั่นใจว่ารายได้รวมจะเป็นไปตามเป้าที่วางไว้คือ 5,000 ล้านบาท จากครึ่งปีแรกที่มีรายได้อยู่ที่ 2,350 ล้านบาท โดยที่ในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทจะทยอยโอนจากมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) ที่ 3,500-4,000 ล้านบาท จาก Backlog ทั้งหมด 8,600 ล้านบาท โดยเตรียมโอนอนโครงการ เดอะ ลอฟท์ อโศก และโครงการ เดอะ ลอฟท์ สีลม ที่ขายไปแล้ว 90% ทั้ง 2 โครงการ ในช่วงครึ่งปีหลังนี้
