น้องใหม่วงการอสังหาฯ“เอแลนด์ฯ”ผุดโครงการบ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักชัวรี่ “Atelier Residence” (อเทลิเยร์ เรสซิเดนซ์) ราคา 138 ล้านบาท ไม่หวั่นแม้เป็นรายเล็ก แต่มั่นใจสินค้าตอบโจทย์ลูกค้า คาดปิดการขายภายใน 2 ปี ประกาศแผนธุรกิจเดินหน้ารุกต่อเนื่องทุกเซกเมนต์ในทำเล NEW CBD ระดับราคา 50 ล้านบาทขึ้นไป
นางสาวปัณฑารัตน์ ศานติมงคลวิทย์
นางสาวปัณฑารัตน์ ศานติมงคลวิทย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอแลนด์ ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ “ดิ เอซ ศรีนครินทร์” และโครงการ “Atelier Residence” (อเทลิเยร์ เรสซิเดนซ์) เปิดเผยว่าจากประสบการณ์การเป็นที่ปรึกษาในธุรกิจอสังหาฯในหลายเซกเมนต์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง มาร่วม 30 ปี ตนและพันธมิตรคือนางสาวธรา ชัยวิชิตธรากุล ซึ่งมีความชื่นชอบในเรื่องการลงทุนซื้อที่ดิน อสังหาฯ และการดีไซน์เหมือนกัน จึงได้ตัดสินใจเริ่มต้นสู่ธุรกิจอสังหาฯด้วยการก่อตั้งบริษัท เอแลนด์ ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด ขึ้นมา ด้วยทุนจดทะเบียน 35 ล้านบาท โดยตนถือหุ้น 20% และนางสาวธรา ชัยวิชิตธรากุล ถือหุ้น 80% เริ่มจากการซื้อที่ดินย่านศรีนครินทร์ จำนวน 1 ไร่เศษ เมื่อปี 2556-2557 พัฒนาโครงการ “ดิ เอซ ศรีนครินทร์” ในรูปแบบของโฮมออฟฟิศ สูง 4 ชั้น ขนาด 60-120 ตารางวา ราคา 17.5-35 ล้านบาท จำนวน 10 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 160 ล้านบาท และปิดการขายภายในระยะเวลา 3 เดือน
ล่าสุดได้เปิดตัวโครงการ “Atelier Residence” (อเทลิเยร์ เรสซิเดนซ์) ตั้งอยู่ซอยสหการประมูล บนพื้นที่ 7 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับอัลตร้าลักชัวรี่ ขนาด 182 ตารางวา ราคา 138 ล้านบาท จำนวน 8 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท โดยล่าสุดมีลูกค้าระดับวีไอพีสนใจจองแล้ว 2 ยูนิต คาดว่าโครงการดังกล่าวจะสามารถปิดการขายได้ภายในระยะเวลา 2 ปี
โดยบริษัทฯซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวบริษัทฯซื้อมาเมื่อปี 2559 โดยไม่สามารถเปิดเผยราคาได้ ซึ่งถือว่าเป็นที่ดินแปลงใหญ่ที่สุดในย่านดังกล่าวในขณะนี้ เพราะทำเลซอยสหการประมูลนั้น ส่วนใหญ่เป็นที่ดินแปลงย่อย ราคาตั้งแต่ 180,000-200,000 บาท/ตารางวาขึ้นไป จึงทำให้ไม่มีคู่แข่งในการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักชัวรี่ ส่วนใหญ่ผู้ประกอบการจะพัฒนาในรูปแบบของคอนโดฯมากกว่า
“ภาพรวมตลาดอสังหาฯแม้ว่าจะอยู่ในสภาวะชะลอตัว แต่กลุ่มเรียลดีมานด์ยังมีอยู่ โดยเฉพาะกลุ่มระดับไฮเอนด์ขึ้นไป เพราะจะไม่ได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจมากนัก แม้ว่าเราจะเป็นผู้ประกอบการรายเล็ก และเพิ่งเข้ามาพัฒนาอสังหาฯ ในระดับราคาอัลตร้าลักชัวรี่ เน้นทำเลศักยภาพที่เป็น NEW CBD ออกแบบสินค้าให้คุ้มราคาและตอบโจทย์ลูกค้า โดยใช้ระยะเวลาในการออกแบบถึง 2 ปี แม้ว่าอสังหาฯขณะนี้จะอยู่ในช่วงขาลง แต่เรามั่นใจในคุณภาพที่เรามอบให้ลูกค้า และลูกค้าก็เป็นเรียลดีมานด์” นางสาวปัณฑารัตน์ กล่าว
นางสาวปัณฑารัตน์ กล่าวต่อไปว่า สำหรับทิศทางการดำเนินงานของบริษัทฯนั้น ยังคงรุกพัฒนาโครงการอสังหาฯอย่างต่อเนื่อง โดยเน้นทำเล NEW CBD และโครงการระดับลักชัวรี่ ราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาทขึ้นไป โดยไม่จำกัดเซกเมนต์ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินที่ได้มา ว่าเหมาะสมที่จะพัฒนาแนวราบหรือแนวสูง ซึ่งในอนาคตบริษัทก็สนใจที่จะพัฒนาในรูปแบบคอนโดฯเช่นกัน แต่ในช่วงนี้ขอเน้นการขายโครงการ “Atelier Residence” (อเทลิเยร์ เรสซิเดนซ์) ก่อน คาดว่าในปลายปี 2563 อาจจะมีการเปิดตัวและพัฒนาใหม่อีก 1 โครงการ โดยขณะนี้มีผู้นำที่ดินมานำเสนอหลายแปลง แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้
อนึ่ง ที่ตั้งโครงการ “Atelier Residence” (อเทลิเยร์ เรสซิเดนซ์) เดิมเป็นที่ดินของกลุ่มนายพายัพ ชินวัตร ที่ติดอยู่ในกรมบังคับคดี ต่อมาได้มีการเปิดประมูลและมีผู้ชนะการประมูลที่ดินแปลงดังกล่าว ต่อมาได้มีการขายต่อให้กับกลุ่มเอแลนด์ ดีเวลอปเม้นท์ฯ เพื่อพัฒนาโครงการ “Atelier Residence” (อเทลิเยร์ เรสซิเดนซ์)
