ไรมอน แลนด์ฯรับพิษโควิด-19 กระทบเป้ารายได้ 5 ปี 10,000 ล้านบาท เตรียมทบทวนแผนปรับลดตัวเลข คาดสรุปผลก.พ.64 ระบุตลาดลักชัวรี่ดีมานด์ยังมีกำลังซื้อ ราคาขายลดลงเพียงแค่ 2-3% หันเจาะลูกค้าในประเทศเพิ่มขึ้น ด้าน“เดอะ ลอฟท์ สีลม” ยอดขายพุ่ง 75% คาดทั้งปียอดขายรวมแตะ 2,800 ล้านบาท
นายไลโอเนล ลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML เปิดเผยว่า จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโคโรน่า สายพันธุ์ใหม่ โควิด-19 ที่กระทบต่อทุกภาคส่วน และกระทบต่อภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่ง RML ก็ได้รับผลกระทบดังกล่าวเช่นกัน ส่งผลให้บริษัทมีแผนจะมีการปรับเป้าผลการดำเนินงานในช่วงระยะเวลา 5 ปี (ปี2562-2566) ที่เดิมตั้งเป้าหมายรายได้อยู่ที่ 10,000 ล้านบาท จะต้องมีการทบทวนปรับลดรายได้ลง เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ที่เกิดขึ้น ซึ่งบริษัทจะต้องรอผลการดำเนินงานในปี 2563 ให้แล้วเสร็จเสียก่อน หลังจากนั้นจะสามารถทบทวนแผนใหม่ คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงเดือนกุมภาพันธ์ 2564
ขณะที่แนวโน้มของตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่มองว่าได้รับผลกระทบค่อนข้างน้อย จากวิกฤติโควิด-19 เนื่องจากกลุ่มลูกค้าระดับบนส่วนใหญ่ยังมีกำลังซื้อสูง และการแข่งขันของตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ ราคา 80,000-110,000 บาท/ตาราง เมตร มีการแข่งขันที่ไม่รุนแรง และการปรับลดราคาขายน้อยมากเพียงแค่ 2-3% เท่านั้น ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ยังมีศักยภาพ และเป็นตลาดยังสามารถขายได้อย่างต่อเนื่อง จากกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อในประเทศที่เข้ามาชดเชยลูกค้าชาวต่างชาติได้บางส่วน ซึ่งเป็นผลบวกให้กับบริษัท
ส่วนความคืบหน้าโครงการ “เดอะ ลอฟท์ สีลม” (The Lofts Silom)ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ 1 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของคอนโดฯ จำนวน 1อาคาร ขนาดตั้งแต่ 32-638 ตารางเมตร ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 8.96-37 ล้านบาท จำนวน 268 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 75% และมีการโอนไปแล้ว 35% ซึ่งบริษัทตั้งเป้าปิดการขาย 100% ภายในปลายปี 2563 และตั้งเป้ายอดโอนในสิ้นปีนี้ที่ 50% ซึ่งปัจจุบันบริษัทถือว่าลูกค้าเริ่มทยอยโอนมากขึ้น และในส่วนของลูกค้าต่างชาติที่ซื้อโครงการ The Loft สีลม ซึ่งมีสัดส่วน 40% ของลูกค้าทั้งหมดที่ซื้อโครงการ โดยบริษัทยังคอต้องรอให้ประเทศไทยกลับมาเปิดประเทศให้ชาวต่างชาติกลับมาโอนได้ แต่หากลูกค้าชาวต่างชาติรายใดมีคนรู้จักที่อาศัยในประเทศไทย บริษัทก็ได้อำนวยความสะดวกในการโอนด้วยการมอบอำนาจได้ ผ่านกระบวนการ Lotary Proxy เพื่อทำให้ลูกค้าสามารถโอนได้อย่างสะดวก
สำหรับในครึ่งปีหลัง 2563 บริษัทฯได้ตั้งเป้ายอดขายที่ 1,500 ล้านบาท สูงกว่าครึ่งปีแรกที่ทำยอดขายไปได้ 1,300 ล้านบาท ทำให้ทั้งปี 2563 บริษัทจะทำยอดขายรวมได้ 2,800 ล้านบาท ด้านรายได้ของบริษัทคาดว่าจะเป็นไปตามที่บริษัทตั้งเป้าหมายที่วางไว้ 2,500-3,000 ล้านบาท
