ภาคอสังหาฯความเห็นต่างการเมืองกระทบพื้นที่กทม.ระยะสั้น ส่วนต่างจังหวัดยอดขายยังไปได้ดี ด้านบิ๊กเสนาฯเผยอาจกระทบเศรษฐกิจเปราะบาง แนะตุนสภาพคล่องเสริมแกร่ง

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า จากความไม่สงบทางการเมืองในช่วงเดือนตุลาคม 2563 นี้ เชื่อว่าไม่น่ามีความกังวลมากนัก และไม่ใช่เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในระยะยาว และดูจากสถานการณ์ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย(SET)พบว่าดัชนีตลาดหลักทรัพย์ไม่ได้ปรับตัวลดลงเพียงแค่ 10 จุดเท่านั้น ถือว่าไม่รุนแรง ทั้งนี้ต้องดูสถานการณ์ในวันที่ 15 ตุลาคม 2563 อีกครั้งหนึ่ง หากไม่รุนแรงมาก สถานการณ์ตลาดหุ้นก็จะกลับมาเป็นบวกและมีแนวโน้มที่จะดีขึ้น  ขณะเดียวกันนักลงทุนก็ไม่ได้มีความตื่นตระหนกแต่อย่างใด

“แม้ว่าการเมืองจะมีส่วนต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาฯบ้าง แต่ก็มีปัจจัยบวกอื่นที่มีน้ำหนักกว่านั้นก็คือ การที่ประเทศไทยได้ขึ้นเป็นอันดับ 1 ด้านสาธารณสุขจากการฟื้นตัวจากโควิด-19 ก็จะทำให้ชาวต่างชาติให้ความสนใจซื้อที่อยู่ในประเทศไทยเป็นบ้านหลังที่2 มากขึ้น จึงมั่นใจว่าการเมืองในช่วงนี้ไม่มีผลกระทบ และผู้ประกอบการไม่จำเป็นต้องปรับตัว เพราะเป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในเฉพาะพื้นที่กทม. ส่วนตลาดต่างจังหวัดยังมีอัตราการขายที่ดีอย่างต่อเนื่อง” นายพรนริศ กล่าวในที่สุด

ด้านนายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการใหญ่  บริษัท สัมมากร จำกัด(มหาชน) หรือ SAMCO กล่าวว่า การเมืองรอบนี้ไม่น่าจะมีผลกระทบกับธุรกิจอสังหาฯ โดยเฉพาะตลาดแนวราบ เนื่องจากเป็นตลาดที่คนไทยมีความต้องการ และที่ผ่านมาทุกครั้งที่มีการชุมนุมก็มองว่าไม่มีผลกระทบแต่อย่างใด แต่อาจจะกระทบเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม แต่ในช่วงนี้ตลาดดังกล่าวก็อยู่ในช่วงชะลอตัวอยู่แล้ว จึงไม่ค่อยมีผลมากนัก และประชาชนส่วนใหญ่ก็มีความเข้าใจว่าการเมืองครั้งนี้คืออะไร

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้น ท์จำกัด (มหาชน) หรือ SENA กล่าวว่า เหตุการชุมนุมทางการเมือง มีผลกระทบใน 2 เรื่องด้วยกันคือ 1.สถานที่ที่ไปชุมนุม หากผู้ประกอบการรายใดมีสำนักงานขายอยู่ในพื้นที่ที่มีการชุมนุม ก็จะไม่สามารถขายสินค้าได้ 2.ส่งผลกระทบทำให้เศรษฐกิจยิ่งแย่ลง

“การชุมนุมครั้งนี้จะยิ่งทำให้ทุกอย่างเปราะบางลง โดยเฉพาะธุรกิจอสังหาฯทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความรุนแรงว่ามากน้อยเพียงใด ซึ่งที่ผ่านมาประเทศไทยก็ผ่านเรื่องนี้มามากแล้ว”ผศ.เกษรา กล่าว

ผศ.ดร.เกษรา กล่าวเพิ่มเติมว่า ในส่วนของบริษัทฯก็มีความระมัดระวังในเรื่องการลงทุนมากขึ้นและเตรียมความพร้อมในเรื่องสภาพคล่องทางการเงิน ส่วนโครงการใหม่ของบริษัทฯที่จะเปิดตัวในช่วงไตรมาส 4/2563 คงไม่มีการเลื่อนแต่อย่างใด เนื่องจากเป็นโครงการที่อยู่ย่านชานเมืองทั้งหมด อาทิ พุทธมณฑล สาย 7 และ บางแค เป็นต้น