บิ๊ก พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค “ชายนิด อรรถญาณสกุล” หวั่นการเมืองวุ่น ส่งผลเศรษฐกิจในปี 2564 ยังไม่มีความหวังฟื้นตัว เร่งขายทรัพย์สินหวังตุนเงินสดรวมมูลค่า 10,000 ล้านบาท ล่าสุดร่วมกับ “ฮ่องกง แลนด์” เปิดตัวโครงการแรกภายใต้การร่วมทุน “เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ” มูลค่าโครงการรวม 5,400 ล้านบาทพร้อมดึงโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพ ร่วมสร้างศูนย์กลางการอยู่อาศัยใจกลางทำเลแจ้งวัฒนะ และเตรียมลุยต่อทำสุวรรณภูมิร่วม 200ไร่ มุลค่าประมาณ 9,000 ล้านบาท

 นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้  เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยว่า นอกจากภาพรวมเศรษฐกิจและภาคธุรกิจต่างๆได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดโควิด – 19 แล้ว ยังต้องเผชิญกับปัญหาความวุ่นวายทางการเมืองที่มีการประท้วงกันอยู่ในขณะนี้ ส่วนตัวเห็นว่าอยากให้มีการพูดคุยหาทางออกและแก้ปัญหาร่วมกันระหว่างกลุ่มประชาชนที่เรียกร้องกับรัฐบาล และควรจะต้องทำให้ยุติเร็วที่สุด เพราะหากมีการยืดเยื้อ ปัญหาบานปลาย เกิดความรุนแรง รัฐบาลแก้ไขไม่ได้ “เศรษฐกิจในปี 2564 ยังไม่มีความหวัง” ซึ่งยิ่งจะกดดันภาคธุรกิจและการลงทุนก็จะเกิดการชะลอตัวมากขึ้น

ทั้งนี้ ในส่วนของภาคธุรกิจของเอกชนก็ต้องหาทางออกและให้ความสำคัญกับกระแสเงินสด ด้วยการอยู่ระหว่างขายที่ดิน 2 แปลงที่อยู่ย่านรามอินทราและรัชดา รวมมูลค่า 5,000 ล้านบาท และขณะเดียวกันบริษัทในเครือ พร็อพเพอร์ตี้  เพอร์เฟค คือ แกรนด์ แอสเสทฯก็ให้อยู่ระหว่างขายหุ้นโรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)หรือ ROH ที่ แกรนด์ แอสเสทฯถืออยู่ 98.48 % ซึ่งหากมีการขายนทราสำเร็จจะเป็นการซื้อขายโรงแรมที่มีมูลค่าในประเทศไทยสูงถึง 6,000 ล้านบาท

ทั้งนี้บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิดฯ เป็นเจ้าของโรงแรม รอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทลส์และทาวเวอร์ เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว(ตรงข้าม ไอคอนสยาม) ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนเนื้อที่ 5 ไร่ จำนวนห้องพักทั้ง 726 ห้องโดยโรงแรมตั้งอยู่ในศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร สามารถเดินทางได้อย่าง สะดวกสบาย บริหารจัดการโดยกลุ่ม Marriott International ผู้นำด้านธุรกิจโรงแรมระดับโลก

ส่วนแผนการลงทุนพัฒนาธุรกิจอสังหาฯนั้นปัจจุบันยังคงแผนเดิมโดยเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นหลัก และยังคงเดินหน้าลงทุนร่วมกับพันธมิตรต่างชาติ คือ ฮ่องกงแลนด์ พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวหรูทั้งโซนตะวันตก ย่านแจ้งวัฒนะที่ที่ดินเหลือรอการพัฒนาอยู่กว่า 200ไร่ และโซนตะวันออกที่จะเปิดตัวโครงการในอนาคตคือ ทำเลสุวรรณภูมิ ย่านถนนกิ่งแก้วพื้นที่ร่วม 200ไร่ แบ่งการพัฒนาเป็นเฟสๆรวมมุลค่าประมาณ 9,000 ล้านบาท

ด้านนายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดตัว “เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ” โครงการแรกที่เกิดขึ้นภายใต้ความร่วมมือกับ ฮ่องกง แลนด์ หนึ่งในพันธมิตรชั้นนำจากต่างประเทศที่มีประสบการณ์มากกว่า 130 ปี    โดยนำประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในโครงการกลุ่มซูเปอร์ลักชัวรี่ของ ฮ่องกง แลนด์ มาใช้เพื่อสร้างความโดดเด่นด้วยมาตรฐานระดับสากล เพิ่มมูลค่าให้กับโครงการ สร้างความแตกต่างจากโครงการอื่นในระดับเดียวกัน  แนวคิดโครงการเป็นการนำจุดเด่นของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ได้แก่ ทะเลสาบขนาดใหญ่ มารวมกับรูปแบบโครงการที่หรูหราอันเป็นจุดเด่นของ ฮ่องกง แลนด์ ซึ่งคฤหาสน์หรูในบรรยากาศทะเลสาบขนาดใหญ่ นับเป็นสินค้าที่หาได้ยากในตลาดบ้านระดับบนในปัจจุบัน อีกทั้งยังมีการเลือกทำเลที่เหมาะสมในย่านแจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นซีบีดีของกรุงเทพตอนเหนือ

“เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ” เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ลักชัวรี่แบรนด์ใหม่ ที่นับเป็นแบรนด์สินค้าระดับบนสุดของบริษัท แบ่งเป็น 2 เฟส พื้นที่รวม 102 ไร่ จำนวน 177  ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 5,400 ล้านบาท โดยได้เปิดตัวเฟสแรก พื้นที่ 36 ไร่  จำนวน 57 ยูนิต มูลค่า 2,000 ล้านบาท  มีแบบบ้านทั้งหมด 5 แบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 346-570 ตร.ม. ระดับราคา 26-70 ล้านบาท  รูปแบบบ้านหลังใหญ่สุดมีขนาดถึง 570 ตารางเมตร เป็นบ้านที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดเท่าที่บริษัทเคยพัฒนาขึ้นมา เพื่อสร้างฐานลูกค้ากลุ่มใหม่ ทั้งนี้ บ้านระดับ บนถือเป็นโอกาสทางการตลาดในสถานการณ์ปัจจุบัน เนื่องจากเป็นกลุ่มที่ยังคงมีกำลังซื้อสูง ในช่วงพรีเซลส์ โครงการสามารถทำยอดขายได้แล้ว 550 ล้านบาท

แนวคิดของโครงการ “เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ” เป็นโครงการบ้านหรูริมน้ำ ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมอันหรูหราของคฤหาสน์ในฝรั่งเศส ซึ่งเป็นบ้านที่โอ่อ่าและสะท้อนถึงการใช้ชีวิตหรูหรา โครงการได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันในทุกรายละเอียด ตั้งแต่การตกแต่งอย่างงดงาม  ไปจนถึงการติดตั้งระบบบ้านอัจฉริยะ พร้อมคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่วิวทะเลสาบกว้าง ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้ง ฟิตเนส เล้าจ์ พื้นที่เล่นสำหรับเด็ก สระว่ายน้ำ  ในการพัฒนาโครงการเลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ  ฮ่องกง แลนด์ มีการทำงานร่วมกับพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ในทุกขั้นตอน ตั้งแต่ร่วมกันกำหนดแนวคิดโครงการ การออกแบบ การก่อสร้าง ไปจนถึงการวางแผนกลยุทธ์การขายและการตลาด

โครงการ เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่บน “ถนนหอการค้าไทย” ถนนเส้นใหม่บนทำเลแจ้งวัฒนะ ชัยพฤกษ์ ซึ่งบริษัทใช้งบกว่า 400 ล้านบาท ในการก่อสร้างถนนยาว 4 กิโลเมตร เดินทางได้สะดวกเพียง 5 นาทีจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด จึงทำให้ทำเลนี้ได้รับความสนใจอย่างมาก บริษัทมีที่ดินในทำเลดังกล่าวรวม 677 ไร่ ทั้งที่พัฒนาโครงการไปแล้ว อยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการ และที่ดินรอการพัฒนาในอนาคต นอกเหนือจากโครงการของบริษัทแล้ว ถนนดังกล่าวยังมีโครงการที่พัฒนาโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อีก 3 บริษัท รวมพื้นที่ 272 ไร่ บริษัทยังมีแผนยกระดับ “ถนนหอการค้าไทย” ไปสู่ความเป็นศูนย์กลางการอยู่อาศัยใจกลางกรุงเทพตอนเหนือ

นอกจากโครงการที่อยู่อาศัยแล้ว ยังจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เพิ่มเติม อาทิ คอมมูนิตี้ มอลล์ ย่านการค้าและบริการ เพื่อรองรับชุมชนขนาดใหญ่ที่มีจำนวนรวม 3,290 ยูนิต  ในทำเลถนนหอการค้าไทย ยังมีที่ดินของสถาบันการศึกษา โดยเป็นที่ดินของมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย พื้นที่ 215 ไร่ และล่าสุดยังจะโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพแห่งใหม่บนพื้นที่ 14.8 ไร่

ทั้งนี้ โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพ หรือ Singapore International School of Bangkok (SISB) หนึ่งในโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ ได้เตรียมดำเนินการเปิดแคมปัสแห่งใหม่บนถนนหอการค้าไทย โดย นายเคลวิน โคว (Mr.Kelvin Koh) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสไอเอสบี จำกัด(มหาชน)เปิดเผยว่า เอสไอเอสบี เป็นบริษัทชั้นนำในด้านการศึกษาที่เชี่ยวชาญในธุรกิจโรงเรียนนานาชาติ ปัจจุบันโรงเรียนในกลุ่มโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพ มีทั้งหมด 4 แห่งในประเทศไทย ได้แก่ SISB ประชาอุทิศ, SISB สุวรรณภูมิ, SISB ธนบุรี และ SISB เชียงใหม่  โดยมีนักเรียนทั้งหมด 2,600 คน ตั้งแต่ระดับเตรียมอนุบาลจนถึงมัธยมศึกษาเกรด 12

ล่าสุด เอสไอเอสบี ได้ลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน 14.8 ไร่ กับ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เพื่อรองรับแผนขยายสาขาเพิ่่มเติมในทำเลแจ้งวัฒนะ ถนนหอการค้าไทย เพื่่อตอบสนองความต้องการการศึกษาในหลักสููตรนานาชาติที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง สอดคล้องกับวิสัยทัศน์ของบริษัทที่มุ่งเน้นนำการศึกษาเข้าถึงคน “Making quality education accessible to all” การคัดเลือกทำเลในย่านแจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ นอกจากจะรองรับการศึกษาทั้งของผู้อยู่อาศัยในโครงการต่างๆ ของ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และโครงการอื่นในทำเลนี้แล้ว ยังทำให้สามารถให้การศึกษาที่มีคุณภาพครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพตอนเหนืออาทิ ดอนเมือง หลักสี่ นนทบุรี ปทุมธานี โดยโรงเรียนนานาชาติแห่งใหม่นี้ จะมีหลักสูตรการสอนตั้งแต่ระดับอนุบาลจนถึงมัธยมศึกษา (เกรด 12) แผนการพัฒนาโรงเรียน แบ่งเป็น 2 ช่วง โดยระยะแรกเปิดสอนหลักสูตรอนุบาลถึงประถมศึกษา และในระยะสองจะเปิดสอนระดับมัธยมศึกษาเพิ่มเติม สำหรับกำหนดการเปิดการเรียนการสอนยังอยู่ระหว่างการพิจารณาของบริษัท