ศุภาลัย ชี้ตลาดคอนโดฯ ปี 2563 เป็นปีแห่งการพักฐาน คาดลดลงมากกว่า 50-60% จุดนี้จะทำให้เป็นจุดเริ่มต้นใหม่ หรือ Restart ให้ตลาดกลับมาดีในอีกปีกว่าๆ “ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม” เผยช่วง 9 เดือนแรกของปีทำยอดขายได้แล้ว 20,422 ล้านบาท คิดเป็น 79% ของยอดขายรวมทั้งปี 2563 อยู่ที่ 26,000 ล้านบาท พร้อมจ่อคิวโอนฯ บิ๊กโปรเจกต์ “ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39” คอนโดฯ มูลค่ารวม 10,000 ล้านบาท
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI เปิดเผยว่า ถึงแม้ปัจจุบันสถานการณ์การแพร่ระบาดโควิด-19 จะดีขึ้นส่งผลให้การซื้อขาย รวมถึงการเปิดตัวโครงการใหม่ตลาดที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมนั้นดีขึ้น แต่ก็ยังน้อยกว่าเมื่อเทียบช่วงเดียวกันหรือไตรมาสเดียวกันของปีก่อน โดยคาดลดลงมากกว่า 50-60% จุดนี้จะทำให้เป็นจุดเริ่มต้นใหม่ หรือ Restart ให้ตลาดกลับมาดี โดยเชื่อว่าผู้บริโภคยังมีความต้องการคอนโดฯ สำหรับอยู่อาศัยเพื่อตอบโจทย์ความสะดวกสบายในการเดินทางไปทำงาน ส่วนตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบในในกรุงเทพฯและปริมณฑล พบว่าปีนี้บ้านแนวราบยอดขายค่อนข้างดี แต่จะดีเฉพาะในบางดีเวลลอปเปอร์เท่านั้น
“ปี 2563 นี้ทั้งการขายและการเปิดตัวใหม่ของคอนโดฯน้อยสุดในรอบ 15 ปี และจะเป็นปีแห่งการพักฐาน และสต็อกคอนโดฯพร้อมอยู่ในตลาดก็ยังมีอยู่มากกว่าจะระบายหรือตลาดจะกลับมาสู่ปกติก็ใช้เวลาอีกปีกว่าๆ” นายไตรเตชะ กล่าว
นายไตรเตชะ ยังกล่าวให้ความเห็นถึงสาเหตุที่คอนโดฯเปิดตัวน้อยลงว่า สถานการณ์โดยรวมๆของตลาดที่ไม่เอื้ออำนวย ขณะเดียวกันธนาคารที่ปล่อยกู้ให้กับการพัฒนาโครงการคอนโดฯ(โปรเจกต์ไฟแนนซ์) ก็เข้มงวดหรือปล่อยกู้ยากขึ้น โดยเฉพาะค่าก่อสร้าง บางธนาคารไม่ปล่อยกู้ให้กับคอนโดฯเลย หรือไม่บางธนาคารก็อยากเห็นยอดขายไปที่ 60-70%
สำหรับบริษัทฯนั้นปีนี้เปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 29 โครงการมูลค่ารวม 25,040 ล้านบาท ส่วนยอดขายทั้งปีตั้งไว้ที่ 26,000 ล้านบาท โดยในช่วง 9 เดือนแรกของปีทำยอดขายได้แล้ว 20,422 ล้านบาท คิดเป็น 79% ของยอดขายรวมทั้งปี 2563
ขณะที่ภาพรวมรายได้ปีนี้บริษัท ฯ คาดว่าจะทำได้ตามเป้าหมาย 24,000 ล้านบาท โดยเฉพาะช่วงไตรมาสสุดท้ายนี้ จะมีการรับรู้รายได้จากการโอนโครงการศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 มูลค่าโครงการรวม 10,000 ล้านบาท
โครงการศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39เป็นคอนโดฯที่ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 10 ไร่ จำนวน 4 อาคาร สูง 25 ชั้น 2 อาคาร สูง 35 ชั้น 2 อาคาร และอาคารจอดรถ สูง 9 ชั้น โดยมีห้องพัก 1,046 ยูนิต ร้านค้า 8 ยูนิต นำเสนอห้องพักอาศัยมีตั้งแต่แบบ 1 – 3 ห้องนอน และ Penthouse 4 ห้องนอน ขนาด 39 – 355 ตารางเมตร หรือ ตร.ม. รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวมากกว่า 3 ไร่ และที่จอดรถมากถึง 100% ของจำนวนยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท
