แสนสิริฯปลื้ม “สิริ แคมปัส”ติด 1 ใน 2 ผ่านการรับรองมาตรฐานสากลจาก Fitwel ระดับ 3 ดาวได้คะแนนสูงสุดในเอเชีย ปี 2020 ระบุ “เมกะเทรนด์อนาคต” ผู้ประกอบการใส่ใจการออกแบบอาคารเพื่อสุขภาพมากขึ้น ด้านพลัสฯรุกให้ข้อมูลลูกค้าเสริมศักยภาพการแข่งขัน หวังยกระดับอาคารมีมาตรฐาน ลดต้นทุน-เพิ่มผลกำไร
นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)หรือSIRI เปิดเผยว่า จากปัญหามลภาวะสิ่งแวดล้อมและวิกฤติการระบาดของโควิด-19 ส่งผลให้ผู้ประกอบการอสังหาฯคำนึงถึงการออกแบบและบริหารอาคารที่ไม่จำกัดเพียงแต่มาตรฐานด้านความปลอดภัยและอาคารเขียวเพื่อสิ่งแวดล้อมเท่านั้น แต่ปัจจุบันยังสนใจในเรื่องสุขภาพกันมากขึ้น ซึ่งถือว่าเป็น “เมกะเทรนด์ในอนาคต โดยล่าสุด “สิริ แคมปัส” ถือเป็น 1 ใน 2 อาคารในประเทศไทย ที่ได้รับการประเมินมาตรฐาน Fitwel จากองค์กร Center for Active Design (CfAD) สหรัฐอเมริกา จนสามารถผ่านการรับรอง Fitwel Certificate ระดับสูงสุด 3 ดาว ด้วยคะแนนสูงสุดในเอเชียของรอบประเมินปี 2020 ประเภทโครงการส่งเสริมสุขภาวะที่ดีต่อผู้ใช้อาคาร ทั้งด้านส่งเสริมสุขภาพและประสิทธิภาพในการทำงานที่ดี (Improving Occupant Health and Productivity) และในอนาคตทางแสนสิริฯจะพยายามนำการออกแบบที่เอื้อต่อสุขภาพไปใช้กับทุกโครงการของบริษัทฯด้วยเช่นกัน
“สิริ แคมปัส” เป็นออฟฟิศรูปแบบใหม่ของพนักงานแสนสิริและบริษัทในเครือกว่า 1,200 คน ได้รับการออกแบบและบริหารจัดการอาคารที่ใส่ใจต่อสุขภาวะของพนักงานและผู้ใช้อาคารตามมาตรฐาน Fitwel ตั้งแต่ การออกแบบพื้นที่เพื่อส่งเสริมการเคลื่อนไหวร่างกายและช่วยลดความเครียด เช่น Fitness กับเครื่องออกกำลังกายคุณภาพจาก TechnoGym แบรนด์ดังระดับโลก พร้อม Personal Trainer, Active Workstation โต๊ะทำงานที่สามารถออกกำลังกายด้วยการเดินหรือปั่นจักรยานในเวลาเดียวกัน, Relaxing Area ที่มีทั้งโต๊ะสนุกเกอร์และโต๊ะปิงปอง รวมทั้งการจัดสรรพื้นที่สีเขียวทั้งภายใน–ภายนอกอาคาร และการจัดแสงแบบ Celling Sky Light ลดการใช้กำแพงทึบเพื่อให้แสงธรรมชาติส่องผ่าน ตลอดจนการดีไซน์พื้นที่เป็นมิตรต่อการใช้งานของคนทุกกลุ่ม ทั้งห้องให้นมบุตรและห้องละหมาด ที่มีอุปกรณ์ครบครัน ขณะที่การสร้างสภาพแวดล้อมที่สะอาดและปลอดภัยต่อผู้ใช้อาคารทั้งด้านงานระบบและด้านสุขอนามัยได้รับการดูแลโดยทีมงานมืออาชีพจากพลัสฯ”นายอุทัย กล่าว
ด้านนายชาญ ศิริรัตน์ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคารและวิศวกรรม บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่าหลายปีที่ผ่านมา พลัส พร็อพเพอร์ตี้ฯ และแสนสิริฯ ได้ร่วมมือกันผลักดันนโยบายในการยกระดับคุณภาพชีวิตของพนักงานรวมถึงพันธมิตรทางธุรกิจ โดยได้นำเรื่องนี้เข้ามาเป็นโรดแมพในการพัฒนาองค์กรอย่างยั่งยืน รวมถึงนำไปใช้ในการบริหารอาคารของลูกค้าที่พลัสฯ ดูแลในทุกๆ โครงการเพื่อส่งต่อคุณภาพชีวิตที่ดีสู่สังคม จึงได้ยกระดับงานบริหารจัดการอาคารสิริ แคมปัสในทุกมิติ เพื่อให้เป็นอาคารต้นแบบในด้านดูแลทรัพยากรอาคารและระบบวิศวกรรมต่อไปในวงกว้าง และได้ส่งอาคารสิริ แคมปัส เข้าประเมินมาตรฐาน Fitwel จากองค์กร Center for Active Design (CfAD) สหรัฐอเมริกา จนสามารถผ่านการรับรอง Fitwel Certificate ระดับสูงสุด 3 ดาว ด้วยคะแนนสูงสุดในเอเชียของรอบประเมินปี2020 ประเภทโครงการส่งเสริมสุขภาวะที่ดีต่อผู้ใช้อาคาร ทั้งด้านส่งเสริมสุขภาพและประสิทธิภาพในการทำงานที่ดี (Improving Occupant Health and Productivity)
ทั้งนี้ Fitwel เป็นมาตรฐานการประเมินในกลุ่มอาคารที่มีการบริหารจัดการเพื่อมุ่งเน้นและส่งเสริมสุขภาวะที่ดีของผู้ใช้อาคาร มีการพิจารณาทั้งในด้านการออกแบบอาคาร การดูแลพื้นที่และสภาพภายในอาคาร การจัดการคุณภาพอากาศภายในอาคาร การจัดการเหตุฉุกเฉิน การดูแลด้านโภชนาการและสิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงมีการส่งเสริมการดูแลสุขภาพของผู้ใช้อาคาร มีพื้นที่สำหรับการพักผ่อน มีทางเท้าสำหรับการเดินออกกำลังกาย มีเครื่องออกกำลังกาย รวมถึงใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ซึ่งถือเป็นมาตรฐานสากลที่ได้รับการยอมรับไปทั่วโลกและสอดคล้องกับกลยุทธ์หลักของพลัสฯ ที่มีการมุ่งเน้นการปฏิบัติงานที่เทียบเท่ามาตรฐานระดับสากล และให้ความสำคัญในการยกระดับมาตรฐานงานบริหารดูแลอาคารให้ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคนยุคใหม่ ทำหน้าที่เป็นพาร์ทเนอร์มืออาชีพที่เคียงข้างเจ้าของอาคารดูแล ยกระดับอาคารโดยมุ่งไปสู่เป้าหมายร่วมกันจนได้รับการรับรองมาตรฐานสากลในครั้งนี้ที่จะกลายมาเป็นมาตรฐานใหม่ของอุตสาหกรรมอาคารสำนักงานในยุคต่อจากนี้
“มาตรฐาน Fitwel ยังถือเป็นเรื่องใหม่ของอาคารสำนักงานในประเทศไทย แต่เป็นมาตรฐานระดับโลกที่ได้รับการยอมรับจากนานาชาติ เป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ใช้งานอาคารในยุคใหม่อย่างตรงจุด ซึ่ง พลัสฯ มองว่า Fitwel Certificate นี้จะมีส่วนช่วยขับเคลื่อนการยกระดับมาตรฐานอาคารสำนักงานให้ดีขึ้นไปอีกขั้น และเป็นปัจจัยสำคัญในการบริหารงานทรัพยากรอาคารในโลกปัจจุบันและยุคต่อจากนี้ โดยปัจจุบันในไทยมีเพียง 2 อาคารที่ผ่านการรับรองมาตรฐาน Fitwel ได้แก่อาคารสิริ แคมปัส และอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งพลัสฯ เป็นผู้บริหารทั้งสองอาคาร นอกจากนี้ พลัสฯ ได้เปิดกว้างในการให้คำปรึกษาสำหรับอาคารสำนักงานด้าน Fitwel สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างการเปลี่ยนแปลงไปด้วยกัน ” นายชาญ กล่าวในที่สุด
อย่างไรก็ตามปัจจุบัน พลัสฯมีโครงการที่เข้าไปบริหารอาคารทั้งหมด 250 โครงการ แต่เป็นธุรกิจบริหารงานทรัพยากรอาคารเพื่อการพาณิชย์รวมทั้งสิ้นประมาณ 37 โครงการ มีพื้นที่บริหารรวมทั้งสิ้นกว่า 22,000,000 ตารางฟุต คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 15-20% โดยอาคารเหล่านี้จะเป็นอาคารเก่าระยะเวลาตั้งแต่ 5-10 ปี ซึ่งบริษัทฯได้มีการนำเสนอการปรับปรุงอาคารกับผู้ประกอบการบ้างแล้วประมาณ 4-5 โครงการ ขนาดพื้นที่ของอาคารมีตั้งแต่ 20,000 ตารางเมตร(ตร.ม.) หรือ 300,000 ตารางเมตร/อาคาร ทั้งนี้เพื่อสามารถแข่งขันกับโครงการอาคารสำนักงานใหม่ๆได้ อีกทั้งยังช่วยลดต้นทุนและเพิ่มผลกำไรได้ในอนาคต
“ภาพรวมธุรกิจอาคารสำนักงาน ตอนนี้หลายท่านคงทราบเรื่องภาวะเศรษฐกิจ ซึ่งรูปแบบของอาคารมีทั้งของเอกชน หน่วยงานราชการ หรืออาคารที่มีอยู่ภายใต้การบริหารของกองทุนรวมต่างๆ และในสภาวะแบบนี้ ถามว่าใครมีเงินมากที่สุด หนาสุด จ่ายได้ตลอด คำตอบ คือ ภาครัฐ ดังนั้นในปีนี้เราจะเพิ่มพอร์ตกลุ่มนี้มากขึ้น จริงๆแล้ว เราสปีดมาตั้งแต่ปลายปี 2561 โดยกลุ่มภาครัฐ มีทั้ง ราชการ หรือ มหาวิทยาลัย ขนาดมีตั้งแต่ 10,000-20,000 ตารางเมตร และกำลังพูดคุยกับขนาดที่มีพื้นที่มากกว่า 50,000 ตารางเมตร“นายชาญ กล่าวในที่สุด
